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中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,自從金管局宣布放寬壓測要求,東涌區二手市場睇樓量明顯回升,升幅達2至3成。但由於加息及前景未明,買家入市心態依舊審慎保守,還價幅度起碼達兩成,惟現時肯大幅減價的業...

17:14 2022/09/29
映灣園海景套3房累減1成沽 實用呎價10468元

【本報訊】加息後二手減價加劇,鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽,重回2016年水平;荔枝角美孚新邨2房賣590萬元,5年新低。 康怡花園9月錄7宗成交,平均實用呎價14,554元。市場人士指...

2022/09/28
康怡花園3房815萬沽 返2016年水平

加息陰霾下,二手成交淡靜,東涌區指標屋苑映灣園2房戶,以665萬元成交,較銀行估價低近百萬元。 東涌物業董事吳碧珊表示,東涌映灣園2期8座極高層E室,實用面積548平方呎,屬兩房間隔,望山景,以665...

13:20 2022/09/27
【直擊單位】映灣園極高層靚景戶665萬沽 比市價低近一球

中原王文彬表示,東涌映灣園8座中層E室,實用面積543平方呎,2房間隔,享山景,業主原初開價750萬,日前累減116.1萬後,終以633.9萬沽出,實用面積呎價11,674,而新買家為上車客。原業主於...

2022/09/24
映灣園2房山景戶 上車客$633.9萬接貨

美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝表示,藍籌屋苑映灣園二手成交價回落,吸引區內客人租轉買,該行新近更促成外籍人士睇樓僅兩日,迅即以932萬元購入屋苑三房套連儲物室戶。成交為映灣園8座低層H室,實用面積...

22:30 2022/09/20
外籍租客剛領身份證即升格做業主 斥932萬購映灣園套3房

近期二手樓市交投明顯轉慢,各區屢錄蝕讓成交,但有不少剛居港滿7年的人士視之為入市機會。 美聯物業田國輝表示,東涌映灣園8座低層H室,實用面積898平方呎,三房套連儲物間隔,附設露台,景觀開揚,日前...

18:43 2022/09/20
外籍客剛領身份證即「租轉買」 睇樓兩日便斥932萬購映灣園

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,東涌本月至今逾半個月只錄得13宗二手買賣成交,仍未及上月全月31宗成交的一半。市況持續低迷,業主減價幅度愈見擴大。指標屋苑映灣園暫只錄得3宗成交,分...

16:27 2022/09/19
映灣園山景2房633.9萬成交 較7月同類造價跌2成

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月12日至9月18日期間,曾身處64個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月19日或20日進行...

23:36 2022/09/18
【強制檢測】64大廈納強檢 日出康城領峯、晉海、大角咀港灣豪庭、西灣河嘉亨灣上榜

美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝表示,二手市場不少業主願擴闊議價空間,吸引部份準買家租轉買,新近該行促成東涌映灣園3房套房戶以855萬元沽出,較最初開價900萬元累減45萬元。成交為映灣園6座高層G...

16:49 2022/09/14
睇樓一日租轉買 區內客斥855萬購映灣園套3房

地區:東涌 放盤單位:映灣園2期映濤軒8座中層F室 實用面積:550平方呎 間隔:2房 叫價:750萬元(呎價:13,636元) 發布日期:24/08/2022 ...

16:00 2022/09/14
映灣園2房│550呎│叫價750萬元

中原地產東涌映灣園第三分行C組分行經理朱偉雄表示,中秋長假期間,東涌區睇樓量一般,期內暫錄得1宗買賣成交,為昇薈9座中層C室,實用面積670平方呎,兩房間隔,享開揚遠景,叫價900萬元,最近減至840...

18:00 2022/09/11
東涌昇薈中秋節錄本月首宗成交 2房戶839.8萬元獲換樓客承接

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

12:00 2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,剛性需求持續,最近大市表現亦欠佳,部份買家採取觀望,買轉租的情況增加,帶動租賃市場保持暢旺。東涌區本月暫錄約35宗租賃成交。 曹嘉華表示,映灣園5座高層C室新近...

20:30 2022/09/08
映灣園2房山景戶放盤1周 1.38萬元市價租出

新地(00016)屯門NOVO LAND推出,除了定價、銷售值得關注外,由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來,值得討論的是,未來新界區愈來愈多大型屋苑建成,對於傳統10大屋苑的影響。 看地產新聞...

2022/09/07
10大屋苑 改朝換代?

中原王文彬表示,東涌映灣園15座極高層C室,實用面積565平方呎,2房間隔,享山景,附企理裝修,業主原初叫價820萬,隨市況轉靜,日前累減127萬後,終以693萬沽出,實用面積呎價12,265。據指,...

2022/09/03
映灣園2房山景戶 累減$127萬離場

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園6座中層F室新近租出,實用面積548平方呎,2房間隔,享山景,月租叫價1.5萬元。單位舊租約8月底完結,業主見暑假來到尾聲,為了盡快租出單位,願意減價平租,交吉僅...

22:00 2022/09/01
映灣園大2房交吉僅4日 即以1.35萬元租出 低市價7%

中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,近期受多項不利因素影響,市場觀望情緒轉濃,不少買家延後入市。東涌8月共錄得31宗二手買賣成交,較7月34宗減少9%,成交量屬今年以來次低。業主亦加速減價沽...

15:36 2022/09/01
映灣園高層海景套3房 用家議價兩周以930萬承接

【本報訊】疫情升溫以及加息陰霾籠罩,大型屋苑續落價,紅磡黃埔花園2房602萬元易手,為同類單位1個月3度試低位,比銀行估價低近1成。 黃埔花園2房8月份連番試低價,市場消息透露,2期10座中層D室,...

2022/09/01
黃埔花園連番試低位 2房作價602萬

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,東涌區8月錄約27宗二手買賣成交,按月下跌2成。受加息及疫情升溫影響,近期大市氣氛較差,買家入市態度審慎,加上新盤接連低價出擊,令二手市場進一步受壓...

19:10 2022/08/31
東涌區8月27二手買賣 按月跌2成 映灣園2房減逾百萬

樓市壞消息接二連三湧現,藍籌屋苑樓價持續下跌。其中東涌映灣園有業主於去年底開始沽貨,但其後市道持續轉差,及至近期業主減價127萬元,才成功賣出單位套現。 中原地產王文彬說,映灣園15座極高層C...

17:04 2022/08/31
去年底放盤 慘遇樓市吹淡風 映灣園高層兩房減價127萬沽 低市價逾11%

自4月以後,二手交每況愈下,10大屋苑成交更連跌3個月,7月淡市,8月更見膠着,除了藍籌屋苑外,據本報統計的5大活躍二手地區,即馬鞍山、將軍澳、荃灣、元朗及東涌,截至本月23日,除將軍澳區外,其餘4區...

2022/08/26
撈底客閃現

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於8月19日至8月25日期間,曾身處43個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在8月26日或27日進行...

23:47 2022/08/25
【強制檢測】43幢住宅納強檢 維港.星岸、將軍澳新寶城上榜

二手樓市成交大減,代理要主動出擊打動業主賣樓。美聯物業李錦榮說,東涌映灣園7座中層H室,三房間隔,實用面積899平方呎,兩個月前放盤,原開價1,180萬元,上月減價至1,100萬元,即遭外區租客睇中,...

16:43 2022/08/25
【有相睇】多次講價不成功 代理八號風球晚送票打動業主 外區客1,015萬購映灣園三房

美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示,八號風球下,代理以誠意打動業主賣樓,該行最新促成東涌映灣園三房單位以1,015萬元易手。成交為映灣園7座中層H室,三房間隔,實用面積899平方呎。買家為外區租...

15:48 2022/08/25
八號風球下代理送票打動業主 促成外區客以1015萬購映灣園3房

8號風球晚上,代理送票誠意打動業主,外區租客租轉買,以1015萬購東涌映灣園3房單位。美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示,映灣園7座中層H室,3房間隔,實用面積899平方呎,單位於2個月前放盤,...

14:10 2022/08/25
【直擊單位】8號風球下代理送票 誠意打動業主促成交易

美聯物業助理聯席董事林學勤表示,東涌映灣園日前錄得多宗低價成交,最新包括3座中層A室,實用面積940平方呎,為3房套及儲物室間隔。單位原本由外籍業主持有,由於其重返外國居住,急於求售,加上鄰近事故樓層...

18:28 2022/08/24
【低價成交】移民急放+近事故樓層 映灣園中層3房套931萬沽 呎價重返近兩年前

【本報訊】東涌區8月租務市場勝買賣,本月至今錄逾100宗租賃成交,交投最多為東環和映灣園,有本地夫婦客以1.7萬元承租水藍•天岸海景2房戶,呎租30元。 中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,暑假期內...

2022/08/24
東涌暫錄百租務 水藍•天岸2房呎租30

近年移民放盤急增,有買家甚至不惜支付巨額額外印花稅,亦要沽貨走人。中原地產陳偉業表示,東涌映灣園7座低層A室,實用面積891平方呎,三房套連儲物房間隔,望內園及樓景,原叫價1,008萬元,因業主移民急...

15:52 2022/08/23
一年多前決心買樓 現為移民啃辣招稅沽貨 勁蝕77萬走人

銀行加息陰霾困擾下,不少業主紛紛減價沽貨,個別甚至連額外印花稅沽貨蝕讓離場。東涌物業董事吳碧珊透露,東涌映灣園本月暫錄15宗成交,其中映灣園7座低層A室,實用面積891平方呎,屬於3房間隔,廳房均望會...

15:45 2022/08/22
【蝕讓成交】息魔嚇破膽 映灣園業主連辣稅蝕讓77萬沽貨