映灣園

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以往機組人員都偏向承租東涌、青衣一帶的屋苑,主要貪其出入機場方便,前者的租金更以相宜見稱,但隨着屯赤開通後,由屯門往來機場車程大為縮短,而且租金上更較東涌吸引,成為機組租客進駐的對象,當中距港鐵兆康站...

17:00 2024/05/23
分析|東涌平租近機場優勢 被邊區取代?

樓市撤辣後,二手摸貨個案日漸增加。市場消息透露,樂壇天后王菲上月底以6,450萬元,售出黃竹坑深灣9號一個4房大單位,低市價逾1成。新買家為投資者,現大幅加價1,240萬元,以摸貨(確認人身份)放售。...

2024/05/23
王菲深灣9號單位 買家提價1240萬放摸

外來人才租務需求持續強勁,不少屋苑租金在暑期租務旺季前已經被搶高。當中以東涌區租金升勢最明顯,因為近月大批機組人員搶租,個別單位租金較去年同期上升4成以上。由於仍有大批空姐來港,預期暑期租金升幅更明顯...

2024/05/13
機組人員搶租盤 東涌租金升勢俏

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點,按月升0.47%。租金連升2個月共1.03%,明顯擺脫租務淡季,結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫...

16:46 2024/05/10
中原:城市租金指數CRI連升2個月共1.03% 有提前進入旺市跡象

撤辣後入市成本大為下調,而且買家不再受辣招束綁,個別有「閒」錢的買家,乘樓價回軟買樓作收租用,既可賺取穩定的租金回報,一旦樓價回升,又可以套現獲利,但現階段加入包租公行列,又是否物有所值? 二手樓價近...

2024/05/09
十個超過4厘回報屋苑

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園9座高層A室,實用面積918平方呎,3房套間隔,享海景。業主原打算賣樓,已放盤多時,因賣不到心目中價錢,見租市暢旺,遂改放租,待日後善價而沽。單位原本叫租2.7萬...

15:00 2024/05/03
映灣園套3房轉賣為租 終以2.6萬租予家庭客 呎租28.3元

東涌4月錄65宗買賣成交,其中映灣園佔12宗,一個3房剛以760萬元沽出,新買家原為租客,原本搵租盤,因租盤缺,臨時變陣升級入市。美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,映灣園8座中層G室,3房,實用面積...

09:26 2024/05/02
直擊單位│租盤缺 租客臨時轉軚 首期76萬升級做業主

美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,映灣園8座中層G室,實用面積736平方呎,3個月前放盤,開價800萬元,上月調低至780萬元,最後業主再減價多20萬元,以760萬達成交易,呎價10,326元。 新...

2024/05/02
映灣園中層736呎 760萬易手

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,一手新盤連接推出並以優惠吸客,成功刺激市場購買力,主要焦點持續留在一手市場,二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄...

20:07 2024/04/28
利嘉閣:二手交投窄幅上落 周末10大屋苑錄9宗買賣按周增29%

中原曹嘉華表示,東涌映灣園12座高層A室,實用面積915平方呎,3房套房間隔,享機場海景,景致開揚,業主原初叫價$980萬,日前獲買家以$973.58萬承接,實用面積呎價$10,640,而新買家是區內...

2024/04/27
映灣園套3房 租客斥$974萬做業主

撤辣雖帶旺成交量,惟造價上卻未見大幅好轉,今日續錄不少低市價或低於銀行估價的成交,當中荃灣柏傲灣有3房套單位,以低市價16%沽出。中原地產分區營業經理余仲平表示,單位為柏傲灣2B座低層B室,實用面積7...

18:08 2024/04/23
每日成交焦點│低市價成交成常態 荃灣套3房低市價16%沽 東涌連租約放盤紛獲投資者承接

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,樓價已大幅回落,令租金回報上升,撤辣後投資者入市態度轉趨積極,專攻低市價筍盤。東涌區最近連錄投資客入市,其中昇薈5座中層A室,實用面積1221平方呎,四房套房...

16:16 2024/04/23
投資客吼低價盤 東涌昇薈連租約套4房 低市價逾3%沽

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年3月份中原城市租金指數CRI最新報116.54點,按月升0.55%,結束3個月連跌。租金出現止跌的訊號,CRI重上至接近2023年12月時水平,相信聖誕...

17:47 2024/04/10
中原:城市租金指數CRI止跌回升 料第二季租金上試119點

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,長假期過後,交投氣氛繼續活躍。東涌區本月暫錄約13宗二手買賣成交。其中映灣園10座高層B室成交,實用面積748平方呎,三房套房間隔,向東北,享園景及海景,吸引外...

15:29 2024/04/09
映灣園3房園海景戶減價20萬 獲上車客760萬承接

樓市撤辣後,連帶二手交投亦價量齊升。中原地產數據顯示,全港10大屋苑於今年第一季共錄661宗成交,按季增約63.6%;當中除鰂魚涌康怡花園,所有屋苑的交投量均按季增加,更有多達7個屋苑的增幅超過一半。...

12:00 2024/04/06
二手價量齊升 美孚新邨成交按季增逾倍

中原陳偉業表示,東涌映灣園7座高層D室,實用面積632平方呎,3房間隔,向東南,享開揚山景,業主原先叫價$680萬,日前減價$25萬後,終以$655萬成交,實用面積呎價$10,364,而新買家為同區上...

2024/04/06
映灣園3房山景盤 6年蝕逾「1球」

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,樓市回暖,東涌區3月錄得約76宗二手買賣成交,創去年2月後13個月新高,剛過去的4日復活節長假期,該區錄得5宗成交。陳偉業表示,映灣園於長假期內錄得1宗成交,為...

15:31 2024/04/02
蝕讓成交│東涌映灣園山景3房 上車客655萬購入 業主持貨6年蝕「1球」

樓市全面撤辣近一個月,帶旺二手價量齊升。根據代理行最新數據,10大屋苑成交量全綫上揚,本月截至周三(27日)暫錄337宗成交,較上月全月增2.21倍。同時也預期,3月二手私樓註冊量將突破2,500宗,...

10:23 2024/03/30
撤辣滿月|10大屋苑交投反彈 映灣園勁升6倍 惟港島3屋苑量升價跌

【撤辣滿月】樓市全面撤辣近一個月,帶旺二手價量齊升。根據代理行最新數據,10大屋苑成交量全綫上揚,本月截至周三(27日)暫錄337宗成交,較上月全月增2.21倍。同時也預期,3月二手私樓註冊量將突破2...

2024/03/29
10大屋苑交投反彈 映灣園按月增加6倍 均價重上萬元

中原林溢斌表示,東涌映灣園1座低層C室,實用面積495平方呎,2房間隔,享山景及少海景,業主原初叫價$600萬,日前經議價後,終以$500萬沽出,實用面積呎價$10,101,而新買家為上車客。據悉,原...

2024/03/29
映灣園低層2房 2009年貨漲價逾1.5倍

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌映灣園本月交投明顯轉旺,已錄得26宗成交,比上月急增超過5倍,成交量屬近3年以來最旺,其中映灣園1座低層C室,實用面積495平方呎,兩房間隔,享山景...

21:28 2024/03/22
上車客即場還價 500萬購映灣園細2房

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,市場對樓市撤辣反應正面,成交明顯回暖。東涌區本月暫錄約58宗二手買賣成交,較上月全月反彈1倍多,當中指標屋苑映灣園,錄得25宗成交,屬屋苑近兩年來單月新...

16:28 2024/03/20
映灣園本月暫25成交近2年來單月新高 上車客睇樓多時終 660萬購3房套

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,政府撤辣成功激活樓市,東涌區本月錄得約54宗二手買賣成交,較上月全月增超過1倍。其中映灣園已錄得25宗成交,與上月全月4宗成交相比,升幅逾5倍。其中映灣園3座高...

18:08 2024/03/18
映灣園3房減30萬638萬易主 呎價10031元

隨去年租金上升,最新應課差餉租值有所回升,10大屋苑中,7成租值錄得升幅,當中以太古城一個約600平方呎的單位租值升幅最大,按年升約6%,並創近2年新高。《地產站》就差估署最新2024/25年度差餉租...

13:13 2024/03/18
差餉租值|10大屋苑7成租值升 邊個港島屋苑升幅最勁?

樓市全面撤辣後,各區二手交投亦明顯回升,東涌區亦不例外,按月成交量反彈近1倍,即使交投回升,但相比外區放盤業主叫價上仍見克制,仍有不少「5」字頭放盤,其中區內指標屋苑映灣園,「5」字頭的預算,已可榮升...

03:00 2024/03/18
撤辣尋寶│5字頭2房筍盤 東涌仲有幾多個?

樓市全面撤辣後,各區二手交投亦明顯回升,東涌區亦不例外,按月成交量反彈近1倍,即使交投回升,但相比外區,業主叫價上仍算克制,仍有不少「5」字頭放盤,其中屬區內指標屋苑映灣園,「5」字頭的預算,已可榮升...

2024/03/18
東涌業主克制 映灣園2房叫510萬

樓市全面撤辣,迅即帶旺二手交投價量齊升。本刊統計15大屋苑本月首11日交投情況,不僅全綫成交量多於上月同期,更有10個屋苑交投量,已較2月全月有所提升,甚至再錄賠訂重售成交,有業內人士認為,隨着撤辣帶...

14:00 2024/03/16
全面撤辣 激活二手料全年樓價有機升8%

中原林溢斌表示,東涌映灣園15座中層F室,實用面積563平方呎,2房間隔,業主原初以$650萬放盤,日前經議價後,終以$610萬成交,實用面積呎價$10,835。據了解,原業主於2009年以$233萬...

2024/03/16
映灣園中層2房 落價$40萬轉手

利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行聯席董事劉景駿表示,東涌映灣園16座中層G室,單位實用面積約756平方呎,屬3房套間隔,買家原為租客,早前被業主加租,同時見樓價回落決定入市,參觀上址後即與業主洽商議價,最...

16:32 2024/03/12
被業主加租 租客轉買785萬入市 購東涌映灣園3房套

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場聚焦在一手新盤,加上二手業主看好後市,部分加價或反價,都拖慢交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(3月9至10日)十大指標屋苑錄得21宗二手成交,較對上周六...

20:07 2024/03/10
新盤促銷及業主反價 利嘉閣十大屋苑錄21宗買賣