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政府撤辣後,樓市急轉彎,多個指標屋苑價格有止跌回穩迹象。沙田第一城有連天台戶以522萬元賣出,為屋苑2房戶造價逾半年來首度重越500萬元關;馬鞍山新港城3房戶以823萬元易手,高銀行估價5.1%,而大...
【本報訊】外來專才帶動豪宅租務需求,市場消息透露,西半山西摩道瀚然本月連錄5宗租務,成交租金介乎5.2萬至7萬元之間。其中,瀚然低層C室,實用面積911平方呎,屬於3房間隔,剛以月租5.2萬元租出,呎...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2024年初市場暫缺大型焦點新盤,準買家集中於二手市場流連;惟按揭利率停處近年高位,加上早前適逢農曆新年長假及等候政府發布新一份《財政預算案》,市場仍彌漫著觀望情緒,好...
中原地產灣仔尚翹峰分行高級資深分區營業經理翁梓軒表示,樓市向好,租賃交投亦持續暢旺,灣仔囍匯1座高層D室租賃成交,單位實用面積456平方呎,1房間隔,向西,望開揚市景。月租叫價2.6萬元,最新以2.5...
單位:囍滙2座高層R室 地址:灣仔(樓齡:10年) 實用面積:340平方呎(開放式) 叫價:$860萬(實用面積呎價$25,294) 單位特色:此室為開放式間隔,適合1至2人小家庭入住,廚房亦是開放式...
中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示,新近促成灣仔囍匯2座高層F室租賃成交,實用面積438平方呎,1房間隔,向西,享灣仔市景,業主原初月租叫價2.8萬元,日前減至2.55萬元租出,折合實用呎租58.2...
單位:囍滙5座低層C室 地址:灣仔(樓齡:9年) 實用面積:591平方呎(2房2廳) 叫價:$1,450萬(實用面積呎價$24,535) 單位特色:內籠原裝間隔,兩廳分明,房間一大一細,外望樓景。 同...
中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示,分行最新促成一宗囍匯租賃成交,單位為囍匯1座低層B室,實用面積593平方呎,2房間隔,座向東,月租叫價3.7萬元,最終以3.5萬元出租,折合實用呎租59...
地區:灣仔放盤單位:囍滙2期1座高層A室實用面積:913平方呎間隔:3房叫價:約3,050萬元(呎價:約33,406元)備註:優質翠綠園景發布日期:2/1/2024按揭計算機...
【本報訊】經濟復甦速度不似預期,拖累樓價愈跌愈殘,不少老牌投資者睇淡樓市,例如利達豐環球創辦人許銳生、有「收租王」之稱的資深物業投資者楊達潮,近期頻頻沽貨離場。 市場消息透露,灣仔囍滙1座高層D室,實...
單位:灣仔囍滙2座高層R室(10年樓) 面積(實用):340平方呎(開放式間隔) 叫價:860萬元 呎價(實用):25,294元 市值租金(回報率):2萬至2.2萬元(2.2厘) 備註:此室為開放式間...
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻表示,灣仔囍滙租務需求大,剛成交的一個431實呎租盤,獲同區租客鍾情,以月租2.55萬元成交,2013年貨租金回報逾3厘。鮑頴鴻表示,剛成交一個囍滙1座高層...
中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理林忠煜表示,灣仔囍滙2座低層H室,實用面積443平方呎,1房間隔,月租叫價2.5萬元,最新以2.43萬元租出,呎租54.9元。新租客為專才,鍾情灣仔區交通方便及位處...
美聯物業助理聯席董事鮑頴鴻表示,灣仔囍滙2期一間高層一房戶,實用面積433平方呎,單位連租約以1,080萬元成交,呎價24,942元。原業主於2022年12月以1,128萬元買入單位,轉手帳蝕48萬元...
二手市況低迷下,接連錄得蝕讓個案,今再添4宗蝕讓之中,3宗實際蝕讓金額更超過「1球」。當中大坑曦巒有1房戶業主持貨11年,大幅損手37%離場。單位為曦巒中層A室,實用面積465平方呎,1房間隔,新近以...
樓市跌勢未止,市場蝕讓個案持續擴散,有小業主除要蝕讓仲要俾SSD(額外印花稅)賣樓,灣仔囍滙1房連租約以1080萬元沽出,1年帳面蝕48萬元,連同10%SSD稅款約108萬元以及使費後,料要損手逾22...
唐榮早前專欄提到,傳統的10大屋苑,不少在70、80年代興建,當時正值興建大型屋苑的黃金時期,至今樓齡開始步入40年甚至50年,設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑,在會所、露台、大樓幕牆的設計大...
中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示,租賃持續活躍,灣仔囍匯3座中高層K室,實用面積432平方呎,1房間隔,享市景,月租叫價2.9萬元,最新以2.7萬元租出,折合實用呎租62.5元。據了解,新租客為外...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
中原地產灣仔尚翹峰分行高級資深分區營業經理翁梓軒表示,灣仔利東街囍匯租賃活躍,三天內連錄4宗租賃成交,其中分行促成囍匯5座中層B室租賃成交,單位實用面積576平方呎,2房間隔,望市景,月租叫價3.4萬...
雖然樓市交投氣氛仍然疲弱,但市區一手餘貨不乏承接。有醫科學生日前以3,033萬元購入藍田KOKO HILLS的四房單位。鄰近藍田港鐵站,由會德豐地產發展的KOKO HILLS,剛錄得新成交,成交單位為...
中原地產翁梓軒說,灣仔囍匯5座中層B室,實用面積576平方呎,兩房間隔,望市景,月租原叫價3.4萬元,最新以3.2萬元租出,累減2,000元,實用呎租約55.6元。據了解,租客為於大企業工作的國內人士...
中原地產銅鑼灣世貿中心分行經理潘重允表示,踏入租賃淡季,灣仔囍匯租賃成交放緩,本月暫錄約13宗成交,其中2座高層F室,實用面積438平方呎,屬1房間隔,享城市景,月租叫價2.95萬元,業主見租客可即時...
利嘉閣地產灣仔分行聯席董事梁浩賢稱,該行客戶經理孫詠慈新近促成灣仔囍滙2期2座中層M室二手租賃成交,單位實用面積約515方呎,為2房間隔,外望開揚城市景。梁氏表示,租客為區內客,認為單位間隔合適,光猛...
地區:灣仔放盤單位:囍滙2期2座中層G室實用面積:584平方呎間隔:1房叫價:約1,700萬元(呎價:約29,109元)備註:四正實用、清雅簡約發布日期:1/9/2023按揭計算機...
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻表示,該行新近促成灣仔囍滙開放式戶租務交投,單位獲港島上班客斥月租2萬元承租。鮑頴鴻表示,上述成交單位為囍滙3座中高層G室,實用面積346呎,屬於開放式戶型...
美聯梁凱峰表示,灣仔囍滙2座低層J室,實用面積532呎,為1房及儲物房間隔,開放式廚房,獲用家以約$1,125萬承接,實用呎價$21,147。據了解,原業主於2013年12月以約$969.9萬購入,轉...
中原地產銅鑼灣世貿中心分行經理潘重允表示,在各大銀行上調按揭息率,聯儲局議息等因素影響下,二手交投持續淡靜,但因不少買家轉買為租,租賃市場相對平穩,灣仔囍匯本月暫錄最少11租賃成交,其中分行新近促成2...
單位:囍滙2座高層J室 地址:灣仔(樓齡:8年) 實用面積:532平方呎(1房2廳連儲物室) 叫價:$1,440萬(實用面積呎價$27,068) 單位特色:此室樓層夠高,直廳間隔,內籠保持企理。 同類...
【本報訊】資金追捧優質戶,灣仔囍滙現逆市奇葩,一個極高層3房新近以3,850萬元售出,呎價逾4.07萬元,創屋苑標準分層戶歷史新高。九龍塘又一村花園有地下連花園戶呎價高見2.6萬元,為屋苑近2年新高。...