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利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園P座高層4室,實用面積322呎,屬1房間隔,外望翠綠山巒及佐敦谷泳池景,屬屋苑罕有放盤,業主早前欲將單位放租,但有一對準夫婦睇樓後一見傾心,與業主商討放售,最終由580...

今日
淘大花園1房 由租轉賣$545萬沽貨

11月的二手樓市,有如天氣般變化莫測,時暖時寒。市場雖續有劈價、蝕讓成交,但個別具指標性的屋苑,卻出現明顯變化,例如太古城、淘大花園等交投量上升,買家入市步伐明顯轉快,亦有業主的議價空間有所收窄。縱使...

2022/12/02
減價初見承接

地區:牛頭角 放盤單位:淘大花園2A期I座低層7室 實用面積:378平方呎 間隔:2房 叫價:約530萬元(呎價:14,021元) 發布日期:31/10/2022 淘大花園最新成交 ...

18:00 2022/12/01
淘大花園2房│378呎│叫價530萬元

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

10:55 2022/11/30
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

2022/11/30
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

美聯物業高級分區營業經理黃家明表示,牛頭角淘大花園J座高層03室新近沽出,單位實用面積378平方呎,屬於2房2廳間隔,獲外區客睇樓24小時後,即斥520萬元承接,實用呎價13,757元。 資料顯示,...

11:30 2022/11/29
淘大花園高層2房520萬沽出 逾28年貨升值1.54倍

利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,該行物業顧問劉潔儀及物業顧問董桂花,新近促成九龍灣淘大花園P座高層4室的二手成交個案。實用面積約322方呎,屬一房間隔,外望翠綠山巒及佐敦谷泳池景,屬屋苑罕有...

13:00 2022/11/25
準新人545萬購淘大花園一房 代理打動由租轉賣割愛沽貨

減價持續,將軍澳區本月成交量已逼近200宗水平,但同期蝕讓成交亦不絕,市場估計月內錄近30宗蝕讓成交,當中日出康城佔近4成,新近蝕讓個案為峻瀅2房山景戶,3年貶值45萬元。 將軍澳本月暫錄193宗成...

2022/11/25
將軍澳本月約200成交 蝕讓佔近30宗

利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園P座高層4室,實用面積322平方呎,一房間隔,以545萬元成交,實用呎價16,925元,單位外望翠綠山巒及佐敦谷泳池,屬屋苑罕有放盤。原業主於2008年以180萬元購入...

16:57 2022/11/24
【有相睇】淘大花園山池景罕有放盤545萬售 原業主減價助年輕情侶上車

淘大花園二手成交步伐轉快,11月至今約錄11宗,實用均價14,047元,較上半月的13,756元回升2%。市場罕有優質靚景戶獲買家快速承接,單位為P座高層4室,實用322平方呎,1房間隔,向東南,單邊...

16:35 2022/11/24
【直擊單位】只減6% 貼估價水平即入市 買家點解肯545萬買淘大花園1房戶?

據消息指出,大興花園本月暫錄得8宗成交,佔3宗造價不足400萬元,介乎368萬至395萬元,其中1期3座高層G室2房,實用面積394平方呎,原業主即使以一口價368萬元沽出,對比2018年中購入價48...

2022/11/23
屯門大興花園2房 4年蝕112萬

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然睇樓人流顯著上升,惟買家還價幅度頗深,業主未肯妥協作出讓步,雙方維持牛皮拉鋸。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(11月19日至11月20日)十大指標屋苑累計錄得...

22:10 2022/11/20
利嘉閣:十大屋苑周末成交錄10宗成交 維持水平橫行

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月19日至20日),10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週回落約16.7%,維持雙位數。若按15大屋苑計算,週末兩天亦僅錄得10宗買賣成交,按週減少約33.3...

21:10 2022/11/20
美聯:10大屋苑錄10宗成交維持雙位數 按週回落16.7%

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近期在港府漸趨放寬防疫下,經濟正在好轉,本港失業率亦降至3.8%的2年半新低;港股亦由低位大幅反彈逾3,000點,反映本港經濟大環境正在改善。不過,由於美國聯儲...

19:10 2022/11/20
香港置業:旺丁不旺財 10大屋苑錄8宗按周跌5成

單位:淘大花園J座低層1室 地址:牛頭角(樓齡:38年) 實用面積:391平方呎(2房2廳) 叫價:530萬(實用面積呎價13,555) 單位特色:此室兩廳呈呂字形間隔,區間清晰。室內備有簇新...

2022/11/19
牛頭角淘大花園 叫價$530萬

加息的後二手交投持續疲弱,放盤單位減幅亦擴大,促使部分屋苑均價重返6年前,未升市前水平。 港島區3大指標屋苑中,鰂魚涌太古城及康怡花園月內的成交均價明顯已回到2016年水位,以太古城為例,月內暫有7...

2022/11/18
減幅擴大 部分屋苑有承接

樓價持續回落,屯門大型屋苑大興花園再錄低價成交。中原地產陳家富說,大興花園2期9座高層C室,實用面積447平方呎,兩房間隔,享內園景,日前以388萬元沽出,實用呎價約8,680元,成交價回到2016年...

16:13 2022/11/17
屯門大興花園連環失守 驚現「3字頭」成交 兩房戶388萬元沽

樓市前景未明,屢有業主減價賣樓,其中九龍灣老牌上車屋苑淘大花園湧現「筍盤」,個別兩房單位成交價更「時光倒流」至2016年水平,有上車客睇樓數小時,即決定入市。 美聯...

17:00 2022/11/16
【有相睇】淘大花園業主「2016年價」沽低層兩房戶 租客睇樓數小時即閃電入市

市場「筍盤」有承接,牛頭角淘大花園2房即放即沽,賣455萬元重返2016年水平。美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明表示,淘大花園C座低層8室,實用面積375平方呎,2房間隔,單位剛於昨天...

15:50 2022/11/16
【直擊單位】淘大花園2房筍盤即放即沽 賣455萬重返2016年水平

二手樓蝕讓擴散,昨單日連錄最少8宗損手成交,業主帳面蝕幅5至19.5%,其中蝕幅最大為何文田ONE HOMANTIN一個2房戶,以920萬元沽出,原業主持貨逾4年,帳面虧損223.2萬元或19.5%。...

2022/11/16
何文田ONE HOMANTIN兩房 4年蝕223萬

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於11月8日至11月14日期間,曾身處55個指明地方超過2小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在11月15日或11月...

20:43 2022/11/14
【強制檢測】55處納強檢 薄扶林置富花園、將軍澳廣場、新寶城、沙田河畔花園、青衣翠怡花園、青怡花園上榜【附名單】

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示,牛頭角淘大花園G座高層3室,實用面積約375方呎,兩房兩廳間隔,外望開揚山景。單位日前以約483.8萬元易手,呎價12,901元。原業主於2012年以...

19:40 2022/11/14
淘大花園兩房483.8萬成交 呎價12901元

業主持貨心態趨疲弱,藍籌屋苑續見蝕讓成交,火炭駿景園套3房山景戶,4年貶值27%離場。牛頭角淘大花園2房帳面蝕讓122萬元離場。 火炭駿景園議空間擴大,近日連錄多宗成交。其中,駿景園8座高層C室,實...

2022/11/14
業主心態弱 駿景園3房4年貶值27%

業主割價平售之下,淘大花園交投明顯轉快,11月已暫錄5宗成交,已超越上月全月的1宗。易手單位中有8成即4宗金額低於500萬元。反映上月底2房戶以450萬元易手後市場可能出現骨牌效應。 利嘉閣淘大分行...

14:00 2022/11/13
【蝕讓成交】淘大花園2房高層山景戶478萬沽 4年損失122萬元

是次樓市跌價潮之中,以中小型單位造價最為受壓;不論私樓上車盤或居屋單位,本月亦錄得跌穿「4球」成交。私人屋苑方面,利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,牛頭角淘大花園O座低層8室,實用面積285平方呎,1房間...

11:00 2022/11/13
【跌穿$400萬屋苑】淘大花園1房 成交價回到2016年水平

【跌穿400萬屋苑】是次樓市跌價潮之中,以中小型單位造價最為受壓;不論私樓上車盤或居屋單位,本月亦錄得跌穿「4球」成交。私人屋苑方面,利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,牛頭角淘大花園O座低層8室,實用面積...

2022/11/12
淘大花園1房 成交價回到2016年水平

美聯黃家明表示,牛頭角淘大花園O座低層8室,實用面積285呎,屬1房間隔,獲睇樓一日的外區用家以398萬承接,實用呎價13,965。翻查成交紀錄,相若成交價的交投已要追溯至2016年11月。 據悉,...

2022/11/12
淘大花園285呎 失守「4球」關口

網上留言古巨基的歌曲:最心痛是賣得太遲!香港再加息後短短1個星期,二手市場減價幅度進一步擴大,市場成交基本上日日有低價,天天有蝕讓,小業主似乎上演一場快出貨,恐遲賣會更平,致令二手價極速滑落,一綫屋苑...

2022/11/10
心理關口

加息挫小業主持貨信心,指標屋苑屢創低價,牛頭角淘大花園1房失守400萬元,以398萬元沽,低估價1成,重返2016年水平;另屯門大興花園套3房跌穿600萬元,創同類5年新低。 加息周期下,二手跌勢顯...

10:18 2022/11/08
二手屢創低價 淘大1房失守400萬

加息挫小業主持貨信心,指標屋苑屢創低價,牛頭角淘大花園1房失守400萬元,以398萬元沽,低估價1成,重返2016年水平;另屯門大興花園套3房跌穿600萬元,創同類5年新低。 加息周期下,二手跌勢顯...

2022/11/08
二手屢創低價 淘大1房失守400萬