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二手樓價面臨行下壓力,目前港島及九龍區,均不乏600萬以下的上車盤,據中原地產網站顯示,截至8月3日,港九市區合共有3,476個叫價600萬或以下(包括未補地價的公、居屋)買賣放盤,私人屋苑放盤則佔2...

11:00 2022/08/06
港九市區 重現「4字頭」上車盤

二手樓價面臨行下壓力,目前港島及九龍區,均不乏600萬以下的上車盤,據中原地產網站顯示,截至8月3日,港九市區合共有3,476個叫價600萬或以下(包括未補地價的公、居屋)買賣放盤,私人屋苑放盤則佔2...

2022/08/06
港九市區 重現「4字頭」上車盤

單位:E座低層04室 實用面積:375平方呎 間隔:2房 叫價:575萬(呎價:15,333) 單位提供:中原(68009709) 作者:李偉航、唐健恒、馮嘉莉 責任編輯:阮詠儀 ﹏﹏﹏...

2022/08/06
【$600萬以下筍盤推介】九龍灣淘大花園 開放式廚房

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近日市場氣氛較淡,加上本港疫情高位徘徊,買家觀望心態濃厚,未敢昂然入市。而且,新盤登場吸走一定購買力,對二手亦造成壓力。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑...

18:13 2022/08/05
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量跌3.7%

九龍灣四通八達,配套齊全,是不少置業或租樓人士的心頭好。近日有網民在討論區發起討論,問該區兩大老牌屋苑--德福花園及淘大花園「好唔好住」,一眾網友這樣回答: 首先網民大讚九...

11:00 2022/08/03
【網絡熱話】九龍灣兩大老牌屋苑--淘大、德福好唔好住?網民話淘大除咗樓齡高係冇得彈

加息陰霾以及新盤低價搶攻,令二手市場進一步受壓,7月份10大屋苑暫錄130宗成交,按月減6%,連續兩個月下挫,6個屋苑交投回落,鰂魚涌康怡花園僅3宗最冷清,拖累5個屋苑呎價回落,牛頭角淘大花園平均呎價...

09:32 2022/08/01
【樓市警號】10大屋苑價量齊跌 淘大呎價按月跌近1成 創2年新低價

加息陰霾以及新盤低價搶攻,令二手市場進一步受壓,7月份10大屋苑暫錄130宗成交,按月減6%,連續兩個月下挫,6個屋苑交投回落,鰂魚涌康怡花園僅3宗最冷清,拖累5個屋苑呎價回落,牛頭角淘大花園平均呎價...

2022/08/01
10大屋苑7月130宗成交 連降兩月

香港置業植光遠表示,牛頭角淘大花園J座高層4室,實用面積378呎,屬2房間隔,向東北望內園景,業主以約650萬放盤近半年,多次調整叫價,最終吸引區內客洽詢,累減160萬或24.6%,以約490萬成交,...

2022/07/23
淘大花園378呎 累減$160萬沽貨

陸續有新盤推售,而且開價吸引,而加息之聲四起下,二手膠着情況更濃,10大屋苑過去一周僅錄零星成交。 上周仍告零成交的鰂魚涌康怡花園,經過周六、日後暫錄2宗,但較同區南豐新邨錄有5宗成交為遜,而同區太...

2022/07/22
新盤開價吸引 二手交投續淡靜

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示,牛頭角淘大花園O座高層05室,實用面積約356平方呎,建築面積約480平方呎,原則兩房改成一房,望開揚山景。胡國安稱,單位以610萬元放售後約1個月後獲...

16:25 2022/07/20
外區投資客580萬購淘大花園高層 低市價3%

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/07/19
淘大花園2房 首期低於60萬

加息周期逼近,小業主肯減價求售,市場陸續現減價盤,天水圍嘉湖山莊3房單位呎價跌穿1萬元,賣543萬元,低估價115萬元;牛頭角淘大花園2房跌穿500萬元,屬事故同層,較估價平152萬元。準買家伺機覓筍...

2022/07/16
二手業主心態轉弱 減價盤增

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,置業需求大,有公屋客以綠表資格入市九龍灣彩興苑2房戶,綠表成交價580萬元。 上述成交單位為彩興苑B座彩薈閣中層11室,實用面積452方呎,屬2...

19:05 2022/07/15
公屋客睇樓1星期 入市九龍灣彩興苑 綠表成交價580萬元

九龍東指標上車屋苑再錄低價成交。香港置業植光遠表示,九龍灣淘大花園J座高層4室,實用面積378平方呎,兩房間隔,座向東北,望內園景,原開價650萬元,放盤半年,終減價160萬元,以490萬元易手,實用...

19:01 2022/07/15
淘大花園長情業主賣樓 半年減價160萬 低市價15%沽 當年購入價僅24萬

香港置業東中九龍淘大花園分行分區董事植光遠表示,牛頭角淘大花園本月暫錄約4宗買賣個案,其中一個2房490萬易手,成交價不足500萬元,低市價約一成半。 上述成交單位為淘大花園J座高層4室,實用面積約...

16:33 2022/07/15
淘大2房放盤半年累減逾「球半」 賣490萬低市價15%

【本報訊】在加息陰霾籠罩下,二手市場對後市極為觀望,10大屋苑7月上半月成交量降至約52宗,按月同期跌15%,屬3連跌外,更為去年10月後按月同期新低,康怡花園半月零成交,另5個屋苑成交量按月跌3至6...

2022/07/15
二手觀望 10大屋苑半月僅52成交

地區:牛頭角 放盤單位:淘大花園3期M座中層1室 實用面積:356平方呎 間隔:2房 叫價:約598萬元(呎價:16,798元) 備註:直廳設計, 空間感大, 鄰近港鐵站, 交通方便 發布...

20:00 2022/07/11
淘大花園2房│356呎│叫價598萬元

市區出入方便,但樓價貴,要找600萬元以下的上車盤不易。不過,只要不嫌屋苑樓齡舊,其實九龍灣淘大花園也是好選擇。淘大花園最大賣點是鄰近商場及港鐵站,而且不乏上車客追捧,自住投資都有保證。 今次放盤...

16:24 2022/07/08
【帶你睇盤】東九皇牌上車屋苑 梗廚改成開放式 兩房600萬有找

6月份靜市下,甫入7月,10大屋苑交投依然緩慢,造價亦遜於預期,但亦反映出買家對於肯平、肯減的放盤,仍大感興趣。 太古城7月暫3宗 呎價約1.9萬 港島區3大屋苑均未能超越5月份成交量,鰂魚涌太古...

2022/07/08
交投疏落 二手造價遜預期

地區:牛頭角 放盤單位:淘大花園3B期S座高層7室 實用面積:484平方呎 間隔:2房 叫價:約750萬元(呎價:15,496元) 備註:大型屋苑,港鐵沿線,交通方便,間隔實用 發布日期:...

09:00 2022/07/07
淘大花園2房│484呎│叫價750萬元

【本報訊】受加息周期影響,二手市場交投急降,小業主提高議價高價,荔枝角曼克頓山特色單位放盤3個月,減價200萬元以980萬元售出,低市價5%,售價與無平台單位看齊。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志...

2022/07/07
曼克頓山特色戶980萬售 放盤3個月減價200萬

地區:牛頭角 放盤單位:淘大花園2A期I座中層1室 實用面積:391平方呎 間隔:2房 叫價:約638萬元(呎價:16,317元) 備註:四正實用 發布日期:4/7/2022 淘大花園最...

18:00 2022/07/06
淘大花園2房│391呎│叫價638萬元

加息周期降臨,投資者沽貨減持。牛頭角淘大花園有兩房內園單位,由今年初放盤至今,累積減價135萬元或18%,最終以625萬元沽出,實用呎價1.4萬元,屬於同類單位在近1年半新低價。 ...

14:53 2022/07/06
【直擊單位】投資者減持625萬沽淘大花園兩房 低銀行估價一成

香港回歸25年,先後經歷多位特首,期間樓市歷盡高低起跌,依然穩步向上。自1997年回歸後,本港的住宅註冊量累計超過200萬宗,當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

2022/07/05
回歸25年 樓市穩步向前

美國加快加息步伐為樓市帶來不明朗因素,大部分藍籌屋苑交投明顯放緩,以牛頭角淘大花園為例,6月僅8宗買賣,比5月的12宗跌2成,個別業主加快價沽貨。 淘大花園K座高層1室,實用面積391平方呎,屬於2...

2022/06/29
觀望情緒濃 淘大議價空間擴

利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園N座高層6室,實用面積377呎,2房間隔,外望山景及部分佐敦谷泳池景,原開價630萬,最終以608萬成交,實用呎價16,127。原業主為投資者,於2012年7月以328...

2022/06/25
淘大花園377呎 投資者沽貨賺近$280萬

二手市場減價續現成交,荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出,較同類單位對上售價平逾300萬元;另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。 市場人士指出,荃灣御凱2座中層A室,實用面積1,180平方呎,4房...

2022/06/23
二手減價續現 荃灣御凱4房2535萬售

美國加息0.75厘後,部分業主持貨態度轉弱,願意以低於銀行估價的價錢賣樓。利嘉閣鮑允中說,九龍灣淘大花園G座頂層單位,兩房間隔,實用面積375平方呎,連天台,去年底放盤,原叫價768萬元,今年4月減至...

18:41 2022/06/22
【有相睇】淘大花園頂層兩房連天台 半年累減113萬 低銀行估價8%沽

利嘉閣淘大分行高級聯席董事鮑允中表示,淘大花園G座頂層2房戶,實用375平方呎,享開揚景,連天台以655萬元成交,呎價17,467元,較銀行估價約711萬元低56萬元,約8%。 買家為外區租客,搵樓...

17:09 2022/06/22
【直擊單位】淘大花園連天台2房戶655萬沽 低估價8%