美孚新邨

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香港置業陳渝東表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街10號極高層銀主盤單位,實用面積約642呎,屬3房間隔,向北望園景,原業主放售約1年,多次減價後以約$498萬吸引外區客洽詢,雙方經議價後以$493萬易手...

今日
美孚新邨3房銀主盤 實用呎價僅$7,679

相隔約半年後,荔枝角美孚新邨一個凹海單位以1400萬元沽出,同類單位甚為罕見,對上一個凹海單位要追溯至去年10月。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示,據土地註冊處登記顯示,美孚新邨8期百老滙街1...

14:28 2024/02/23
直擊單位│美孚新邨罕有凹海單位售1400萬 低估價17%

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨3期百老滙街63號高層C室實用面積:446平方呎間隔:2房叫價:約490萬元(呎價:約10,986元)備註:高層企理2房、景觀開揚發布日期:19/1/2024美孚新邨最新...

09:00 2024/02/23
美孚新邨2房│446呎│叫價490萬元

利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,荔枝角美孚新邨8期百老匯街114號極高層D室,單位實用面積約680方呎,採2房間隔,望內街。郭氏表示,外區客睇樓後認為單位間隔方正實用,廳大房大,加...

10:58 2024/02/22
蝕讓成交|美孚新邨2房賣585萬 9年蝕55萬

荔枝角美孚新邨2月至今暫錄10宗成交,其中2宗於新春假後錄得,一個2房單位以544萬元易手。美聯美孚3期區域聯席董事邱漢榮表示,6期恒柏道15號低層B室,實用面積580平方呎,2房間隔,以544萬元沽...

12:28 2024/02/21
市區呎價低於1萬│美孚新邨2月暫10宗成交 2房呎售9379元

香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示,日前促成一宗美孚新邨一期百老匯街10號極高層銀主盤單位的買賣成交,實用面積約642平方呎,屬3房間隔,向北望園景,銀主放售約1年,多次減價後以約498...

14:46 2024/02/20
美孚平過天水圍│3房銀主盤493萬元售 呎價僅7,679元 代理:多次拍賣仍未能售出

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年截至2月15日,二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄3,790宗,宗數較去年同期5,590宗下跌約32.2%,比起21年同期6,323宗...

13:32 2024/02/17
美聯:今年至今二手住宅註冊量按年跌至不足3790宗 創5年同期新低

二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年12月放...

2024/02/17
業主紛蝕讓離場 太古城3房3年貶2成

利嘉閣陳鴻信稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街88號中層C室,實用面積約976呎,屬翼海3房大露台,座向東南,外望海景,買家為來港定居的內地專才。上址業主原開價$1,040萬,經議價後,以市價$980萬成...

2024/02/17
美孚新邨翼海3房 內地專才$980萬購入

中原地產分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄約6宗成交,平均呎價9,494元;最新包括美孚新邨3期百老匯街63號高層D室,實用面積657平方呎,屬3房間隔,望街景,以659萬元易手,呎價...

14:30 2024/02/16
美孚新邨3房659萬沽 呎價1萬餘元

農曆新年屬傳統淡季,加上市場憧憬本月底財政預算案會為樓市撤辣,導致10大屋苑交投冷清,本月至今暫有3個屋苑仍維持零成交局面。 美孚新邨 呎價險守9000元 由於剛過去的4天新年長假期,10大屋苑普遍未...

2024/02/16
憧憬預算案撤辣 交投冷清

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨6期蘭秀街25號中層D室實用面積:653平方呎間隔:3房叫價:約625萬元(呎價:約9,571元)備註:三房首選,區內獨罕景觀發布日期:8/1/2024美孚新邨最新成交按...

09:00 2024/02/15
美孚新邨3房│653呎│叫價625萬元

市場觀望本月底財政預算案推出利好樓市措施,導致部分業主賣盤意慾減低,疊加正值農曆新年,令2月上半月10大屋苑交投量按月急挫7成,當中有3個屋苑錄「零」成交。另外,4個屋苑呎價跌,天水圍嘉湖山莊跌穿8,...

2024/02/15
10大屋苑成交按月挫7成 3個「捧蛋」

香港住宅樓價已自高位回落逾兩成,市場普遍預期今年再跌5%至10%。富瑞證券研究部亞太金融地產研究資深副總裁黃梓皓認為,樓價上半年回落屬合理,惟市場對樓市前景過分悲觀,相信未來樓市走勢呈板塊化,升幅視乎...

2024/02/14
富瑞:港樓走勢板塊化 視乎地區樓齡

蝕讓停不了,荔枝角美孚新邨一個3房單位以678萬元沽出,7年帳面蝕202萬元。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示,美孚新邨6期恆柏道6號中高層D室,實用面積666平方呎,有新裝修,套三房望內園景...

11:38 2024/02/10
直擊單位│九龍藍籌屋苑3房賣678萬 7年帳面蝕202萬

利嘉閣地產曼克頓山分行聯席董事陳鴻信稱,該行即促成美孚新邨3期百老匯街88號中層C室的二手成交個案。單位實用面積約976方呎,屬翼海3房大露台,座向東南,外望海景。陳氏表示,買家為來港定居的內地專才,...

11:18 2024/02/09
高才通買樓|專才棄租轉買 980萬購美孚連露台大3房

年假氣氛下,二手睇量及成交量更見淡靜,10大屋苑交投零星,個別屋苑續見低價。 美孚新邨未能承接上月旺勢 上月份鰂魚涌太古城交投凌厲,但隨着節日氣氛愈濃,交投量愈見疏落,本月暫錄3宗成交,其中碧藤閣高層...

2024/02/09
年假氣氛 交投零星續見低價

樓價回軟,上車盤屋苑相繼跌穿心理關口,沙田第一城月前已跌穿400萬元,天水圍嘉湖山莊日前2房更見2字頭,連帶九龍區藍籌屋苑美孚新邨亦失守400萬元,並於短短10天內連錄2宗低於400萬元成交。 單位質...

2024/02/09
美孚樓價見「3字頭」 背後因由

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨5期恆柏道1號高層C室,實用面積509平方呎,建築面積679平方呎,屬兩房一廁間隔,單位座向北方,望開揚翠綠景致,最新以510萬元易手,...

15:19 2024/02/08
美孚新邨5期2房 510萬易手 呎價10,020元

荔枝角美孚新邨上月交投凌厲,錄得約32宗成交,惟蝕讓個案持續,一個2房單位以665萬元沽出,持貨7年貶值逾2成。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示,美孚新邨6期蘭秀道36號 高層 A室,實用面積...

09:39 2024/02/08
蝕讓成交│市區指標屋苑又損手 2房帳面蝕180萬7年貶值逾2成

香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨本月暫錄約13宗租務成交,其中二期百老匯街36號高層A室,實用面積約712平方呎,屬3房間隔,望樓景。吳志輝指,業主以約2.2萬元放租約...

18:57 2024/02/07
美孚新邨暫錄約13宗租務成交 高層3房月租2萬

昨日地產站報道,天水圍嘉湖山莊7期景湖居一個低層E單位,實用面積442平方呎,兩房,原以370萬元放售,其後再落價至300萬元,現以260萬元沽出,實用呎價5,882元,跌穿300萬元,看到這個超低跌...

2024/02/07
跌到個心離一離

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月未有大型新盤應市,加上外來專才來港增租務需求,令樓市再次傾向租務市場,帶動1月美聯住宅租售比率顯著回升。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率...

14:58 2024/02/06
美聯住宅租售比率回升至近7成 外來專才增租務需求 十大屋苑租務創4個月新高

樓市跌勢逐步收窄,連帶銀行估價扭轉連跌頹勢。10大屋苑最新銀行網上估價,終止連續4個月全綫向下走勢。其中,中銀(02388)佔一半單位估價,按月持平或錄得升幅,為該行約3個月來首次調升單位估價。而滙豐...

2024/02/06
樓市跌勢緩 估價終止連降4個月

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨7期荔灣道10號中層D室實用面積:906平方呎間隔:3房1套叫價:約998萬元(呎價:約11,015元)備註:開揚公園景觀,靚裝修發布日期:25/1/2024美孚新邨最新...

18:00 2024/02/05
美孚新邨3房│906呎│叫價998萬元

香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示,市區租務需求持續,荔枝角孚新邨三期百老匯街88號中層B室,實用面積約873平方呎,屬3房套間隔,向東望樓景。吳志輝指,業主以約2.9萬元放租約2星期後...

17:49 2024/02/05
美孚新邨中層3房套2.55萬租出 低市價約5%業主享4.5厘回報

利嘉閣高級聯席董事郭永峰表示,美孚新邨3期百老匯街84號中層C室,實用面積544平方呎,兩房間隔,最新以530萬元成交,呎價9743元,獲區外客承接,原業主於2012年以402萬購入單位,持貨12年,...

16:00 2024/02/04
美孚新邨3期兩房530萬成交 呎價低於1萬元

美孚新邨再現低於400萬元成交。美聯物業邱漢榮表示,美孚新邨百老匯街17號低層C室,實用面積約446平方呎,屬一房間隔,日前以368萬元易手,實用呎價約8,251元,較銀行估價低出約15%。據悉,買家...

13:24 2024/02/04
再次跌穿400萬 美孚新邨一房368萬沽

【市區二手市況】二手樓價屢創低位,部分九龍區大型屋苑已先後錄得呎價低於$1萬的成交。其中,荔枝角藍籌屋苑美孚新邨由去年11月至今年1月,平均成交呎價已連續3個月低於$1萬。中原分區營業經理馮健平表示,...

12:00 2024/02/03
美孚新邨呎價連月低於$1萬 700呎「5字頭」有交易