美孚新邨

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【二手市場】《財政預算案》正式撤銷所有辣招,即時推動市場氣氛,綜合各區代理所指,多個上車盤的查詢及睇樓量均有增加,部分業主更即時「心雄」,選擇反價或封盤,而部分炒家更「重出江湖」,並主攻藍籌屋苑。 其...

2024/03/02
第一城即晚錄3宗成交 美孚投資者查詢大增

利嘉閣陳鴻信稱,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場5號低層D室,實用面積934呎,屬3房套連大露台間隔,座向西南,望街景,買家搵樓3個月,因《財政預算案》放寬所有樓市辣招,馬上即日拍板落訂入市。業主原叫價$...

2024/03/02
美孚新邨934呎 撤辣即日$772.8萬成交

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約510組,按周勁升34.2%,已連升3周,更創出去年3月後11個月新高,重上500組水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着農曆新年過去,樓市活動陸...

19:49 2024/03/01
中原:撤辣刺激買家加快入市 10大屋苑預約睇樓量創11個月新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,182宗,總值232.50億元,較1月的4,401宗及336.69億元,分別下跌27.7%...

19:19 2024/03/01
中原:2月整體樓宇買賣3182宗 按月跌近三成

據美聯物業分行統計,財政預算案公佈後首周末(3月2日至3日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,連升3周,按周大升約77.4%,更創出自去年3月中以來的51周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明認...

16:46 2024/03/01
美聯:撤辣購買力大爆發 周末二手預約睇樓量升近8成 創51周高

2月份受農曆年假及市場憧憬財政案算案撤辣下,10大屋苑持續膠着,惟預算案公布後,市場續見業主反價個案,市場料隨着的周六、日的睇樓量及成交量,將會因撤辣而上升。 美孚2月交投量 按月減4成 10大屋苑中...

2024/03/01
撤辣下 續見業主反價個案

【本報訊】財政預算案全面為樓市撤辣,世紀21香港行政總裁吳啟民坦言為「送大禮」,料吸引換樓客及專才等入市,短期樓市轉旺樓價按年升最多15%;二手成交量則增約15%至最多5萬宗。 吳啟民:發展商不再爭「...

2024/03/01
撤辣「大禮」 代理料樓市短期轉旺

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,財政預算案撤辣加速買家入市決定。該行剛促成一宗美孚新邨3房單位的交投,區內客心儀區內配套成熟,價錢相宜,趁撤辣消息剛出爐,即以600萬元購入單位自住,折合實...

20:44 2024/02/29
區內客見撤辣火速入市 斥600萬元入市美孚新邨3房戶低市價5%

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,樓市辣招全面撤銷,美孚新邨本月至今暫錄約15宗成交,中原最新促成一宗美孚新邨撤辣後成交,單位為2期吉利徑15號中層C室,實用面積456平方呎,建...

16:44 2024/02/29
美孚新邨2房439.8萬易手 呎價唔駛1萬

財政預算案2024正式宣布全面「撤辣」。世紀21香港行政總裁吳啟民形容,相關決定為「送大禮」,可望帶動換樓客及專才等入市,相信樓市會出現「陽春」。吳啟民預計,本港今年樓價可以「V形反彈」,按年升約10...

13:26 2024/02/29
世紀21吳啟民:撤辣帶動換樓客及專才入市 全年樓價V形反彈升15%

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨5期蘭秀街2號低層A室實用面積:719平方呎間隔:2房(原則3房)叫價:約708萬元(呎價:約9,847元)備註:屋苑罕有,睡房露台望園景發布日期:25/01/2024美...

11:00 2024/02/29
美孚新邨2房│719呎│叫價708萬元

政府於新一份財政預算案中公布,將由明年第一季起落實住宅物業差餉累進制,主要受影響為每年差餉租值達55萬元以上的豪宅,若以全年租值達200萬元的物業計算,在新措施下,每年須多繳交9.15萬元的差餉。 年...

2024/02/29
豪宅差餉累進制 涉年租值逾55萬

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨7期荔灣道10號低層D室實用面積:906平方呎間隔:3房1套叫價:約960萬元(呎價:約10,596元)備註:7期中層3房套、開揚公園景發布日期:27/1/2024美孚新...

18:00 2024/02/27
美孚新邨3房│906呎│叫價960萬元

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,交投平穩,未受農曆新年長假影響,屋苑現時平均實用呎價9484元。其中6期恆柏道15...

10:28 2024/02/27
美孚新邨本月暫錄14宗成交 6期兩房548萬易手

【本報訊】市場觀望氣氛濃,惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。 中原地產區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,2月平均呎價9,484元,其中...

2024/02/27
美孚本月暫錄14成交 貼近1月全月

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新一份《財政預算案》將於本周三公布,發展商、業主及買家都靜待政府是否有樓市「減辣」措施推出,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台再作進一步部署,因此二手市場成交氣氛暫時仍然...

19:28 2024/02/25
財政預算案2024|靜待公布 利嘉閣 : 二手成交宗數仍處單位數 十大屋苑周六日錄7宗買賣

據美聯物業分行統計,在新一份「財案」公布前的週末(2月24日至25日),10大屋苑僅錄得約6宗買賣成交,較上週末的7宗成交減少1宗或14.3%,已經連續6週末單位數;至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄...

18:48 2024/02/25
美聯: 周末10大屋苑6宗成交跌14% 連續6周單位數

中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交,按周回落14.3%或1宗,六個屋苑捧蛋,只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案將於本周三發布...

18:16 2024/02/25
全城靜待新財案 中原十大屋苑本周末僅錄6宗成交 6屋苑捧蛋

香港置業陳渝東表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街10號極高層銀主盤單位,實用面積約642呎,屬3房間隔,向北望園景,原業主放售約1年,多次減價後以約$498萬吸引外區客洽詢,雙方經議價後以$493萬易手...

2024/02/24
美孚新邨3房銀主盤 實用呎價僅$7,679

相隔約半年後,荔枝角美孚新邨一個凹海單位以1400萬元沽出,同類單位甚為罕見,對上一個凹海單位要追溯至去年10月。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示,據土地註冊處登記顯示,美孚新邨8期百老滙街1...

14:28 2024/02/23
直擊單位│美孚新邨罕有凹海單位售1400萬 低估價17%

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨3期百老滙街63號高層C室實用面積:446平方呎間隔:2房叫價:約490萬元(呎價:約10,986元)備註:高層企理2房、景觀開揚發布日期:19/1/2024美孚新邨最新...

09:00 2024/02/23
美孚新邨2房│446呎│叫價490萬元

利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,荔枝角美孚新邨8期百老匯街114號極高層D室,單位實用面積約680方呎,採2房間隔,望內街。郭氏表示,外區客睇樓後認為單位間隔方正實用,廳大房大,加...

10:58 2024/02/22
蝕讓成交|美孚新邨2房賣585萬 9年蝕55萬

荔枝角美孚新邨2月至今暫錄10宗成交,其中2宗於新春假後錄得,一個2房單位以544萬元易手。美聯美孚3期區域聯席董事邱漢榮表示,6期恒柏道15號低層B室,實用面積580平方呎,2房間隔,以544萬元沽...

12:28 2024/02/21
市區呎價低於1萬│美孚新邨2月暫10宗成交 2房呎售9379元

香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示,日前促成一宗美孚新邨一期百老匯街10號極高層銀主盤單位的買賣成交,實用面積約642平方呎,屬3房間隔,向北望園景,銀主放售約1年,多次減價後以約498...

14:46 2024/02/20
美孚平過天水圍│3房銀主盤493萬元售 呎價僅7,679元 代理:多次拍賣仍未能售出

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年截至2月15日,二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄3,790宗,宗數較去年同期5,590宗下跌約32.2%,比起21年同期6,323宗...

13:32 2024/02/17
美聯:今年至今二手住宅註冊量按年跌至不足3790宗 創5年同期新低

二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年12月放...

2024/02/17
業主紛蝕讓離場 太古城3房3年貶2成

利嘉閣陳鴻信稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街88號中層C室,實用面積約976呎,屬翼海3房大露台,座向東南,外望海景,買家為來港定居的內地專才。上址業主原開價$1,040萬,經議價後,以市價$980萬成...

2024/02/17
美孚新邨翼海3房 內地專才$980萬購入

中原地產分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄約6宗成交,平均呎價9,494元;最新包括美孚新邨3期百老匯街63號高層D室,實用面積657平方呎,屬3房間隔,望街景,以659萬元易手,呎價...

14:30 2024/02/16
美孚新邨3房659萬沽 呎價1萬餘元

農曆新年屬傳統淡季,加上市場憧憬本月底財政預算案會為樓市撤辣,導致10大屋苑交投冷清,本月至今暫有3個屋苑仍維持零成交局面。 美孚新邨 呎價險守9000元 由於剛過去的4天新年長假期,10大屋苑普遍未...

2024/02/16
憧憬預算案撤辣 交投冷清