美孚新邨

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利嘉閣地產總裁廖偉強稱,適逢港九新界三區都有發展商以低價推盤,呎價較二手價更低,可謂全方位搶佔二手市場的客源,同時亦令二手價格受壓。再者,二手業主未必願意大幅度減價,與準買家想執平貨的心態有差距,形成...

19:12 2024/07/14
利嘉閣: 發展商低價推盤 搶佔二手市場客源 十大屋苑周末兩日錄5宗成交

7月份新盤續以低價搶客,持續刺激購買力釋放,成交表現跑贏二手。據美聯物業分行統計,7月13日至14日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按週下跌約30%,連續第2週錄得跌幅,並回落至單位數水...

19:07 2024/07/14
新盤推售窒礙二手交投 美聯10大屋苑周末7宗買賣

荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨,近月呎價已多次跌穿$1萬;本月截至周一(8日)暫錄的5宗成交之中,更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱,全屋苑現有750個放盤之中,多達40伙或約5.3%放盤的每呎叫價低於...

16:00 2024/07/13
鐵路盤冧價|荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交 平均呎價$9,386

【直擊鐵路盤最新市況】荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨,近月呎價已多次跌穿$1萬;本月截至周一(8日)暫錄的5宗成交之中,更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱,全屋苑現有750個放盤之中,多達40伙或約5....

2024/07/13
荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交 平均呎價$9,386

中原黃惠霞表示,美孚新邨1期百老滙街18號低層D室,實用面積883呎,3房間隔,單位去年7月淪為銀主盤,以$825萬放售,惟一直乏人問津,直至近日終獲買家以$765萬承接,實用呎價$8,664,新買家...

2024/07/13
美孚新邨3房銀主盤 實用呎價僅$8,664

受制於新盤以低價搶客,加上同期二手租務活躍,買賣成交持續淡靜,業內人士亦預期7月份二手交投與6月份相若,平穩發展。 港島區以成交量而言,鰂魚涌太古城先勝一籌,但成交量少、造價偏平下,呎價仍未見起色,相...

2024/07/12
7月二手交投 與6月相若

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多了業主願意減價之下,刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨;此外,市場預期9月減息可能性高達六成以上,加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦,並帶動租金租值上升,...

20:21 2024/07/07
利嘉閣:業主減價帶動買家「執平貨」 10大屋苑周末錄10宗成交

日前啟德全新盤以進取價開價,更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場,勢必熱爆全城,但同時亦搶去二手購買力,令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計,7月6日至7月7日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約...

20:14 2024/07/07
美聯:10大屋苑錄10宗成交按周跌17% 4個屋苑「零成交」

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩週。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於週末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動...

18:15 2024/07/07
中原地產:10大屋苑周末錄10宗成交按周升1成 業主面對現實擴大議幅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,6月份住宅租務進一步活躍,十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑6月於市場的租務個案,合共錄396宗,較5月355宗按月上升約11.5%,連升2個月...

15:50 2024/07/06
美聯布少明:大屋苑租務個案升逾11% 創9個月新高

中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,7月首4天,美孚新邨暫已錄得2宗成交,平均呎價8,816元。當中屋苑1期百老滙街18號低層D室,實用面積883平方呎,屬3房間隔,去年7月輪為銀主盤,以825萬...

16:45 2024/07/05
美孚新邨3房銀主盤765萬沽 呎價8664元

香港置業首席分區董事陳渝東表示,荔枝角美孚新邨4期百老滙街99號低層B室,實用面積約918平方呎,屬3房2廁間隔,向南望園景。業主以約3.2萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價以27,3...

14:15 2024/07/05
美孚新邨3房27300元租出 呎租不足30元 低市價15%

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨8期百老滙街100號低層B室實用面積:648平方呎間隔:2房叫價:約708萬元(呎價:約10,925元)備註:廳大房大 實用率高發布日期:26/6/2024美孚新邨最新成...

15:00 2024/07/04
美孚新邨2房│648呎│叫價708萬元

【本報訊】二手處靜局,指標屋苑業主讓步,鰂魚涌太古城3房減累170萬以1,008萬元沽出,較網上銀行估價1,033萬元低2%。 美聯分行區域經理吳肇基表示,太古城南天閣中高層F室,實用面積646平方呎...

2024/07/04
太古城3房1008萬沽 低估價2%

租賃交投持續暢旺,好多準租客怕遲租無盤而積極搶租,業主不單企硬零議價,而新簽訂租約,一般較舊約高5至10%,個別市區半新樓甚至高逾兩成。最新大埔翠屏花園錄C座高層1房租賃成交,實用面積262平方呎,議...

17:37 2024/07/03
分析|租盤短缺 業主會加幾多租?

受樓市全面撤辣刺激,帶動今年上半年十大屋苑二交投量急增。中原地產數據顯示,截至本周一(24日),上半年十大屋苑共錄1,110宗成交,較去年下半年大增約五成。除了鰂魚涌康怡花園,所有屋苑的總交投量均有增...

12:00 2024/06/30
樓市半年結|10大屋苑上半年成交急升 即睇最旺屋苑

中原馮健平表示,荔枝角美孚新邨上周末錄得2宗成交,平均實用呎價約$10,005。其中3期百老滙街61號中層B室,實用面積511呎,屬2房間隔,開價$560萬,減價$10萬,以$550萬沽出,實用呎價$...

2024/06/29
美孚新邨511呎 2004年貨升值2.2倍

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨4期百老滙街99號中層B室實用面積:918平方呎間隔:3房1套叫價:約1,180萬元(呎價:約12,854元)發布日期:21/6/2024美孚新邨最新成交按揭計算機...

15:00 2024/06/28
美孚新邨3房│918呎│叫價1,180萬元

上半年將盡,二手交投仍處於低迷,10大屋苑上周六、日更有7個屋苑出現零成交,交投量重回5周前低位,憧憬減息未有動靜,新盤繼續低價搶客,料10大屋苑全月成交量重返至撤辣前水平。 月內由頭帶到尾的鰂魚涌太...

2024/06/28
二手交投低迷 重返撤辣前水平

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...

2024/06/25
住宅租市峰頂在8月

市場購買力繼續投放於低價應市的一手盤身上,即使剛過去的周六、日天氣難得放晴,但亦未惠及二手睇樓及成交。10大屋苑周六、日交投仍然低迷,逾半數屋苑零成交。 兩天4買賣 太古城3房988萬沽 中原統計,1...

2024/06/24
10大屋苑周末續靜 逾半數零成交

近期二手市況回調,不過物業拍賣場上仍有不少筍盤可供選擇。下周3場物業拍賣會,合共有73項物業可供拍賣,除有一般常見的住宅及工商物業,亦有一幅位於飛鵝山的屋地約四分之三業權,於下周四 (27日) 可供拍...

11:00 2024/06/22
拍賣撈筍盤|73項物業可供拍賣 天水圍2房半新盤開價380萬 每呎唔駛9000元

中原馮健平表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街9號中層B室,實用面積827呎,屬3房間隔,原先開價$740萬,最新以$720萬易手,折合實用呎價$8,706。據了解,原業主早於1996年8月以$336萬購...

2024/06/22
美孚新邨827呎3房 實用呎價$8,706

【本報訊】二手錄投資者入市個案,大圍金禧花園2房移民盤以495萬元沽,累減55萬元,呎價15,091元。 金禧花園1座中層F室,實用面積328平方呎,2房戶,據悉業主已移民,原以550萬元放售,其後減...

2024/06/21
投資者495萬 購大圍金禧花園2房

中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本月至今暫錄得12宗成交,平均實用呎價9,792元。日前錄美孚新邨5期恒柏道1號中層B室,實用面積509平方呎,屬2房間隔,業主多年前購入後一...

14:38 2024/06/20
美孚新邨509呎2房 放盤10天即530萬沽出

地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨7期荔灣道10號中層D室實用面積:906平方呎間隔:3房1套叫價:約900萬元(呎價:約9,934元)備註:開揚公園景觀,靚裝修發布日期:25/1/2024美孚新邨最新成...

09:00 2024/06/17
美孚新邨3房│906呎│叫價900萬元

大型屋苑錄短炒獲利個案。沙田第一城兩房戶448萬元,呎價13,700元,業主持貨3個月,帳面獲利35.2萬元,屬撤辣後屋苑首宗短炒獲利個案。 美聯區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城撤辣後錄首宗短炒獲利...

2024/06/17
沙田第一城 撤辣後首宗短炒獲利

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聯儲局早前公布維持利率不變,減息時間一再推遲,而減息幅度亦可能不似預期,未能為樓市沖喜。此外,北上消費熱潮持續,令香港的經濟復甦步伐始終未如理想,亦打擊買家的入市意欲。現時發...

18:50 2024/06/16
美國減息一再推遲 新盤排山倒海而至 利嘉閣周末十大屋苑錄6宗買賣 回落5成

新盤主導市場,吸納不少購買力,加上屯門大型新盤收票及開售在即,凍結資金及二手客源,令剛過去週末二手交投回軟。據美聯物業分行統計,父親節週末(6月15日至6月16日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買...

18:35 2024/06/16
新盤持續吸客二手交投回軟 美聯周末10大屋苑錄7宗買賣