樓市受壓，樓價指數按周跌0.1%，連跌6周累計下降2.6%，再創近8年新低，今年累積跌幅擴至4.4%。市況轉淡下，小業主紛加大減價力度，荔枝角美孚新邨有「凹海」（即有一面望海）戶削至1,258萬元沽出...

二手樓市繼續尋底，美孚新邨錄優質大單位低價成交，市場指，俗稱凹海戶的8期百老滙街104號低層A室，實用1,327平方呎，望荔枝角公園景，屬罕有的4房大單位，近日以1,258萬元低價沽出，實用均價9,4...

樓價續跌，以樓價指數計算，大約跌至2016年的水平，如果換成平均每宗二手成交單價，樓價2024年上半年跌至730萬元，10大屋苑與1年前比較，半數蒸發過百萬元身價。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資...

美國議息前，二手市場觀望濃，買賣膠着狀態，造價低位徘徊，荔枝角美孚新邨一個3房單位以708萬元沽。市場人士指出，美孚新邨3期百老滙街58號高層C室，實用面積743平方呎，3房間隔，叫價760萬元，現以...

【本報訊】二手市場觀望續濃，造價低位徘徊，荔枝角美孚新邨一個3房單位以708萬元沽。 市場人士指出，美孚新邨3期百老滙街58號高層C室，實用面積743平方呎，3房間隔，叫價760萬元，現以708萬元沽...

資深投資者回歸，對於樓市屬於利好信息。一方面投資者往往春江水暖鴨先知，大戶入市或成樓市見底訊號；另一方面購買力增加，亦有助加快市場恢復供求平衡，有利於樓價穩定。 與代理稔熟 市場觸覺敏銳 資深投資者入...

樓市撤辣後，投資成本下降，不少脫離住宅市場約14年的投資者重投住宅市場。其中，美孚「師奶兵團」最大炒家林太，撤辣後即時重返美孚新邨，以約1,045萬元購入2個單位。學者認為投資者視乎單位價錢及水位決定...

租賃交投暢旺，不少大型屋苑7月呈「租旺買賣靜」的局面，以九龍龍頭屋苑美孚新邨為例，上半月僅錄7宗買賣，實用均價更維持低位，每呎約9,580元；反觀同期租賃成交多出1倍，達16宗，實用呎租33元。最新租...

香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示，藍籌屋苑之一的美孚新邨，向來受用家追捧，美孚新邨二期吉利徑21號極低層，實用面積約459平方呎，屬1房間隔，望天橋及山景。吳志輝指，業主以約1.6萬元...

中原地產十大屋苑本周末錄331組睇樓預約，按周下跌5.2%，連跌3周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連低價推售，對買家具有吸引力，搶盡市場焦點及購買力，二手交投價量持續受壓。本周末...

地區：荔枝角放盤單位：美孚新邨6期蘭秀道44號高層C室實用面積：679平方呎間隔：3房叫價：約733萬元（呎價：約10,795元）備註：西南3房 環境清靜發布日期：6/7/2024美孚新邨最新成交按揭...

焦點平盤開賣，令原已淡靜的二手市場，交投步伐進一步放緩，10大屋苑按月同期成交量回近兩成半，同期呎價亦有回落迹象，歸其原因與業主割價沽貨，呎價偏軟所致，但同時間暑假租務旺季下，租金錄明顯增長。 美孚新...

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，適逢港九新界三區都有發展商以低價推盤，呎價較二手價更低，可謂全方位搶佔二手市場的客源，同時亦令二手價格受壓。再者，二手業主未必願意大幅度減價，與準買家想執平貨的心態有差距，形成...

7月份新盤續以低價搶客，持續刺激購買力釋放，成交表現跑贏二手。據美聯物業分行統計，7月13日至14日的週末，10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按週下跌約30%，連續第2週錄得跌幅，並回落至單位數水...

荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨，近月呎價已多次跌穿$1萬；本月截至周一（8日）暫錄的5宗成交之中，更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱，全屋苑現有750個放盤之中，多達40伙或約5.3%放盤的每呎叫價低於...

【直擊鐵路盤最新市況】荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨，近月呎價已多次跌穿$1萬；本月截至周一（8日）暫錄的5宗成交之中，更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱，全屋苑現有750個放盤之中，多達40伙或約5....

中原黃惠霞表示，美孚新邨1期百老滙街18號低層D室，實用面積883呎，3房間隔，單位去年7月淪為銀主盤，以$825萬放售，惟一直乏人問津，直至近日終獲買家以$765萬承接，實用呎價$8,664，新買家...

受制於新盤以低價搶客，加上同期二手租務活躍，買賣成交持續淡靜，業內人士亦預期7月份二手交投與6月份相若，平穩發展。 港島區以成交量而言，鰂魚涌太古城先勝一籌，但成交量少、造價偏平下，呎價仍未見起色，相...

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多了業主願意減價之下，刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨；此外，市場預期9月減息可能性高達六成以上，加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦，並帶動租金租值上升，...

日前啟德全新盤以進取價開價，更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場，勢必熱爆全城，但同時亦搶去二手購買力，令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計，7月6日至7月7日的週末，10大藍籌屋苑合共錄得約...

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交，按周再升11.1%，連升兩週。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德一手新盤以低價推出，隨即成市場焦點，不少買家於週末參觀示位及入票，收票情況理想，更帶動...

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，6月份住宅租務進一步活躍，十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料，統計十大屋苑6月於市場的租務個案，合共錄396宗，較5月355宗按月上升約11.5%，連升2個月...

中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，7月首4天，美孚新邨暫已錄得2宗成交，平均呎價8,816元。當中屋苑1期百老滙街18號低層D室，實用面積883平方呎，屬3房間隔，去年7月輪為銀主盤，以825萬...

香港置業首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨4期百老滙街99號低層B室，實用面積約918平方呎，屬3房2廁間隔，向南望園景。業主以約3.2萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價以27,3...

地區：荔枝角放盤單位：美孚新邨8期百老滙街100號低層B室實用面積：648平方呎間隔：2房叫價：約708萬元（呎價：約10,925元）備註：廳大房大 實用率高發布日期：26/6/2024美孚新邨最新成...

【本報訊】二手處靜局，指標屋苑業主讓步，鰂魚涌太古城3房減累170萬以1,008萬元沽出，較網上銀行估價1,033萬元低2%。 美聯分行區域經理吳肇基表示，太古城南天閣中高層F室，實用面積646平方呎...

租賃交投持續暢旺，好多準租客怕遲租無盤而積極搶租，業主不單企硬零議價，而新簽訂租約，一般較舊約高5至10%，個別市區半新樓甚至高逾兩成。最新大埔翠屏花園錄C座高層1房租賃成交，實用面積262平方呎，議...

受樓市全面撤辣刺激，帶動今年上半年十大屋苑二交投量急增。中原地產數據顯示，截至本周一（24日），上半年十大屋苑共錄1,110宗成交，較去年下半年大增約五成。除了鰂魚涌康怡花園，所有屋苑的總交投量均有增...

中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨上周末錄得2宗成交，平均實用呎價約$10,005。其中3期百老滙街61號中層B室，實用面積511呎，屬2房間隔，開價$560萬，減價$10萬，以$550萬沽出，實用呎價$...

地區：荔枝角放盤單位：美孚新邨4期百老滙街99號中層B室實用面積：918平方呎間隔：3房1套叫價：約1,180萬元（呎價：約12,854元）發布日期：21/6/2024美孚新邨最新成交按揭計算機...