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【本報訊】一手搶攻加上天雨關係,5月二手交投進一步放緩,部分業主心態薄弱,甘願大幅蝕讓離場,半新樓成重災區,北角維港頌海景3房3,028萬元易手,7年蝕427萬元;另大角咀奧柏.御峯特色單位2,400...
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價9829元。其中美孚新邨6期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方呎,建築面積676平方呎,屬兩房一...
【本報訊】新盤夾擊疊加周六暴雨連場,剛過去的周六、日(4、5日)兩天,10大屋苑成交反覆向下,重回個位數,按周跌逾2成。其中,美孚新邨再錄低價成交,2期2房戶以600萬元沽出,造價返回8年前水平。 中...
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,美國通脹未完全受控,短期內減息的機會甚微,令部分買家入市信心稍為減弱。另方面,二手業主在政府撤辣後,叫價取態轉強硬,令拉鋸局面持續;而同時間,一手新盤繼續以優惠價推出搶佔客源,...
隨著本港股市向好,多個新盤錄得理想銷情,刺激買家入市意欲提升,惟二手筍盤已消耗不少,故購買力持續流向新盤,窒礙二手交投。據美聯物業分行統計,5月首個週末(5月4日至5月5日)10大藍籌屋苑合共錄得約8...
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過週六受天雨影響睇樓活動,...
市場續錄低價成交,美聯美孚3期分行區域聯席董事邱漢榮表示,美孚新邨本周六、日暫錄2宗買賣成交,其中2期吉利徑2號高層B室,實用626平方呎,以600萬元易手,呎價低於1萬元,報9585元。造價返回20...
香港置業陳渝東表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀街15號低層K室,實用面積412呎,屬1房間隔,望公園景,業主以$540萬放售約2星期後吸引外區客洽詢,雙方經議價後以$496萬易手,實用呎價$12,039。...
政府於2月底宣布撤辣,即時令在購買力爆發,除新盤交投創一手新例後新高,二手也錄得爆發性增長;但隨着筍盤被消耗,業主逐步調升叫價,引致4月成交量放緩,以10大屋苑為例,該月共錄176宗成交,較3月大跌5...
地區:荔枝角放盤單位:美孚新邨5期恒柏街7號中層C室實用面積:715平方呎間隔:3房1套叫價:約800萬元(呎價:約11,188元)備註:企理3房套、東南清靜發布日期:30/4/2024美孚新邨最新成...
天氣不穩睇樓意慾大減,二手屋苑交投放慢。10大屋苑於過去周六、日僅有11宗成交,即使月內幾近每日有成交的鰂魚涌太古城,市場暫錄1宗買賣,原業主持貨3年需蝕讓210萬元離場,另有入市僅3個月的元朗YOH...
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,一手新盤連接推出並以優惠吸客,成功刺激市場購買力,主要焦點持續留在一手市場,二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄...
香港置業行政總裁馬泰陽表示,過去一週港股出現升勢,有助帶動整體投資氣氛,連帶樓市同樣受惠。最近多間發展商把握市場機遇,以貼市價推出新盤,搶佔市場焦點,如日前開售的何文田新盤開售即日沽清,而一手餘貨同樣...
【本報訊】樓市全面撤辣,帶動樓價止跌回升,惟早年過度投資的問題仍未能解決。土地註冊處資料顯示,九龍站擎天半島1座極高層單位,屬相連樓層,實用面積共2,250平方呎,剛以7,600萬元易手。相關單位原本...
雖然差估署及代理行的樓價指數於撤辣後均錄升勢,惟市場上蝕讓連連的情況並無改善。今日單日市場上再錄4宗蝕讓,蒸發約272萬元。蝕讓金額最大為將軍澳新寶城一伙大2房單位。利嘉閣地產經理劉敏豪稱,單位為新寶...
多區新盤以「驚喜價」搶佔市場焦點,市場亦有多個新盤部署登場,難免攤薄二手客源及購買力,而且二手盤消化,導致二手睇樓活動按週繼續回軟。美聯物業分行統計,本周末(4月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓...
香港置業首席分區董事陳渝東表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號低層K室,實用面積約412平方呎,屬1房間隔,望公園景。原業主以約540萬元放售約2星期後吸引外區客洽詢,雙方經議價後以496萬元易手,呎...
中原地產分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄23宗成交,平均呎價10,107元;最新包括8期百老滙街126號低層B室,實用面積670平方呎,屬2房1廁間隔,望街景,最新以600萬元易手,...
撤辣約2個月,二手市場由3月急速熾熱轉至4月平淡發展,周六日10大屋苑交投更重回單位數字,可見市況急轉靜。有市場人士坦言撤辣效應消失,二手旺勢曇花一現。 事實上,交投急跌關鍵在於市場上筍盤大減,再加上...
蝕讓連連已成常態!今市場單日再錄5宗蝕讓,蒸發至少549.2萬元。當中將軍澳日出康城連錄兩宗蝕讓之餘,蝕讓金額均逾「1球」。當中晉海5B座中層F室,實用面積344平方呎,屬於1房間隔,望內園景為主,目...
荔枝角美孚新邨本月暫錄23宗成交,均價力保1萬元水平,市場消息指,最新成交的5期蘭秀道15號中層K室,實用面積412平方呎,據悉單位有裝修、前臨荔枝角公園及泳池景,屬優質戶,早前一度以約508萬易手,...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商頻推新盤應市,並且持續開放示範單位吸引買家目光,令二手市況受到一定擠壓,十大屋苑交投量未有出現明顯突破。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(1...
【本報訊】撤辣效應消失,二手市場交投放緩,鰂魚涌太古城2房單位再跌穿800萬元,以785萬元易手,略低估價1%。另荔枝角美孚新邨2房減價62萬元以698萬元沽,呎價10,418元。 鰂魚涌太古城4月暫...
荔枝角美孚新邨4月至今暫錄22宗成交,平均呎價10160元,一個2房減價62萬元以698萬元沽。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,8期百老滙街120號高層B室,實用面積670平方...
自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨著近日 多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信...
自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信將...
香港置業行政總裁馬泰陽表示,發展商頻以低價及貼市價推出新盤,以滿足市場需求,而市場聚焦新盤,剛過去的週末有全新盤推售,吸納市場資金及購買力,難免搶佔不少二手客源,導致本週末二手交投繼續反覆横行。另外,...
二手交投與上月相比大不如前,最主要與一手新盤當道,加上二手平盤大幅被吸納,令撤辣力度大為縮減,本月至今所見,暫未見有屋苑可超越上月成交量。 10大屋苑中,鰂魚涌太古城幾乎一日一成交,但與上月全月36宗...
單位:荔枝角美孚新邨2期百老滙街28號低層B室(50年樓) 面積(實用):534平方呎(2房2廳連儲物室) 叫租:1.8萬元 呎租(實用):34元 市值租金(回報率):1.8萬元(3厘) 備註:此室僅...
中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街2號低層A室,實用面積885方呎,建築面積1216平方呎,屬三房間隔,單位座向東北方,望開揚街景及公園景,最新以800...