強拍

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降低舊樓強拍門檻的草案昨日獲得立法會三讀通過,發展局局長甯漢豪指,樓宇急速老化的問題刻不容緩,修例為推動重建老舊和失修樓宇,為業主提供出路。發展局會盡快將條例的生效日期刊憲,條例最快於今年12月中實施...

2024/07/19
舊樓降強拍門檻通過 最快年底實施

發展局提出修例降低舊樓強拍門檻,法案連同發展局提出的修正案,獲得立法會今日三讀通過。發展局局長甯漢豪指,樓宇急速老化的問題刻不容緩,對於部分日久失修的老舊樓宇,重建更符合經濟效益。她強調,修訂條例是為...

13:00 2024/07/18
降低舊樓強拍門檻草案獲三讀通過 甯漢豪料最快12月中正式生效

發展局提出修例降低舊樓強拍門檻,立法會大會今日繼續展開二讀,其中地產建造界議員龍漢標指,除了放寬強拍安排外,政府當局應制訂加快舊區重建及改善舊區的整體長遠策略,例如放寬地積比率等,檢討地積比率轉移對促...

10:23 2024/07/18
舊樓強拍條例恢復二讀 龍漢標倡制訂舊區重建長遠策略

百利保收購的長沙灣青山道291至293號舊樓,於2021年向土地審裁處入紙申請強拍,而項目最新獲該處批出強拍令,底價1.2億元。前述項目於1955年落成,至今樓齡約69年,現為1幢樓高5層的商住大廈,...

18:50 2024/06/28
舊樓強拍|百利保長沙灣青山道舊樓獲批強拍 底價1.2億

由金朝陽收購的銅鑼灣希雲大廈於4月「流拍」收場,其後金朝陽於5月向土地審裁處申請延長拍賣期限至8月29日,及申請下調拍賣底價(24.25億元)至與該地段的市值一樣,但土審最終僅批准延期,並未有調整底價...

19:37 2024/06/26
舊樓強拍|金朝陽就希雲大廈底價提上訴 土審批准

會德豐地產收購的黃竹坑合隆工業大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價7.28億元。項目位於黃竹坑道52號,早於1971年落成,現為1座13層高的工廈。發展商於2022年為項目申請強拍,當時已集合項目約...

18:30 2024/06/21
舊樓強拍|會德豐黃竹坑工廈獲批強拍 底價7.28億

北角皇都戲院項目於2020年獲批強拍,並由新世界以47.76億元成功統一項目業權。而發展商近日向土地審裁處提出,將整項目的落成日期延期1年至2027年11月初,該處最新決定批准延期。據土地審裁處今日最...

17:28 2024/06/21
北角地標|新世界皇都戲院項目申延期1年至2027年落成 土地審裁處批准

發展局建議修訂降低舊樓強拍門檻的草案生效日期為今年10月1日,將最早可生效日期提前約兩個月,惟會上惹來議員不滿,最終當局讓步同意維持原有安排,若獲得通過最快12月初生效。 責任編輯:黃鑠安...

2024/06/08
降舊樓強拍門檻 維持12月生效

土地市場吹淡風,發展商增加土地儲備意欲低,今年至今未有錄得任何強拍申請,年內宗數會否「捧蛋」?若放寬強拍門檻的修例獲得通過,這會否增加發展商申請強拍的意欲?另外,過去1個月內有2宗物業「流拍」個案,市...

03:00 2024/06/03
地產站Weekly Talk|首5個月強拍申請「捧蛋」 測量師:趨勢受一關鍵因素影響

近期連錄得兩宗私人發展項目補地價,估計涉資約30億元,帶來約1,100伙供應。雖然補地價個案增加,但不少發展商手上仍然積存大量新盤庫存,目前補充「麵粉」土地儲備意慾仍然不高。 過去一年,由於融資成本高...

2024/06/03
發展商補充土儲歎慢板

【本報訊】地價回調,發展商增加土地儲備意慾低,今年首5個月強拍申請「捧蛋」,且接連錄得強拍「流拍」個案,有測量師預計﹐全年或僅錄2至3宗強拍申請,建議土地審裁處可在批出強拍令前再審視底價,以避免「流拍...

2024/06/03
陳超國倡 土審處批強拍令前審視底價

早前強拍的銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場,其後項目大業主金朝陽向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍賣底價下調至與該地段的市值一樣。不過,土地審裁處昨日頒下判...

2024/06/01
土審批希雲大廈 延長3個月拍賣

於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,發展商金朝陽向土地審裁處申請延長拍賣期限至8月29日,並申請下調拍賣底價,惟土審最終僅批准延期未有調整底價。金朝陽在最新公告指,公司無須進行進一步拍...

20:14 2024/05/31
舊樓強拍│土地審裁處拒調整希雲大廈拍賣底價 金朝陽:考慮上訴

於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,其後持有項目大部分業權的金朝陽在上月底指出,集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍...

19:17 2024/05/31
舊樓強拍│土地審裁處同意延長希雲大廈強拍時間3個月 拍賣底價不變

樓市過去2年持續低迷,在高息陰霾困擾下,發展商對樓市前景審慎,減低其申請強拍的意欲,今年至今仍沒有錄得任何強拍申請。據土地審裁處的資料顯示,今年至今,該署尚未錄得任何強拍申請,較去年上半年僅錄3宗少。...

17:44 2024/05/30
樓市低迷拖累舊樓強拍捧蛋

【本報訊】降低舊樓強拍門檻條例正在審議,發展局就草案提出多項修正案,包括加入若果涉及無主財物,則將由政府提交不反對通知書等。 自住擁有人 改自用擁有人 發展局就草案提出7項修訂,大部分屬於技術性修訂,...

2024/05/29
降舊樓強拍門檻 發展局提7修訂

發展局局長甯漢豪出席聯合調解專線辦事處主辦的講座,探討調解在促進市區重建與協助保障小業主方面所發揮的功能。她指出,目標今年年中通過降低舊樓強拍門檻的立法修訂,期望發展局轄下的專責辦事處未來能夠與調解機...

20:51 2024/05/28
降低舊樓強拍門檻草案目標今年年中通過 發展局期望調解成為解決爭議途徑

政府上周上調2023/24年度的私樓土地供應數目,增加1成至1.54萬伙,主要受惠於私人重建項目增加。其實近年土地供應持續側重於私人發展項目,比例增加至近7成,但受到補地價及舊樓收購放緩影響,情況能否...

12:00 2024/05/28
發展商收購舊樓意慾低迷 影響供應進度

個別投資者趁價格調整入市,最活躍定為伯恩光學楊建文,近月連環出手購觀塘工商舖。 觀塘近期工商物業大手成交上,幾乎均由伯恩光學楊建文承接。資料顯示,觀塘成業街10號電訊一代廣場1樓3舖位,面積約10,6...

2024/05/28
投資者趁低價 密吸觀塘工商物業

市場短短一個月內出現兩宗強拍「流拍」個案,本地老牌家族永倫集團持有大部分業權的灣仔金鐘大廈,於昨日早上舉行強拍,惟強拍最終遭取消,成歷來第5宗「流拍」個案。有業內人士認為,由於項目部分用地牽涉逆權侵佔...

2024/05/15
灣仔金鐘大廈「流拍」 1個月第2宗

鰂魚涌大地主太古地產(01972)積極擴展區內的版圖,計入近期成功夥拍恒地(00012)統一業權的濱海街舊樓,太古地產旗下有3個地盤踏入重建階段,或已完成重建。 太古地產母公司太古集團早於逾一個世紀前...

2024/05/08
太地鰂魚涌3項目 部分正重建

銀主平賣,黃開基拍賣行今日舉行拍賣會,在場內拍出2項銀主盤,並均以低於銀行估價沽售,包括何文田皓畋1座頂層一個單位,實用面積約403平方呎,連263平方呎天台,開價680萬元,獲2組客爭購,最後搶高約...

17:30 2024/04/30
拍賣成交│銀主平賣 何文田半新盤低銀行估價約3成沽 6年貶值4成

本月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,因未有獲收購逾10年的發展商金朝陽到場競投,最終「流拍」收場。而金朝陽昨日在公告中表示,集團已經就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日進一步延長3個月至...

16:23 2024/04/30
舊樓強拍│金朝陽申延長希雲大廈強拍時間及調低底價

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,去年強拍舊樓的新申請創下2004年以來的新低後,今年第一季未有錄得強制拍賣舊樓的新申請。通過收購土地和業權的私人發展和重建項目已成為市區土地供應的重要來...

15:42 2024/04/29
過去兩年私樓動工總量2.8萬伙低過「孫九招」後兩年 仲量聯行:供應呈下降趨勢

「舖王」鄧成波家族繼續積極沽貨,最近以3,250萬沽尖沙咀加連威老道「吉舖」,持貨14年蝕2,430萬元。市場消息稱,尖沙咀加連威老道43號地下,以約3,250萬元成交,舖位面積約890平方呎,呎價約...

13:14 2024/04/18
「舖王」鄧成波家族3250萬賣尖沙咀加連威老道地舖 帳面蝕2430萬貶值4成

新一屆香港電影金像奬公布賽果,梁朝偉憑《金手指》程一言一角,相隔約20年再度登上影帝寶座,更破紀錄六度封帝,梁朝偉雖然演技了得,但過往曾購入舖位後,遇上財團作強拍,最終需要蝕讓離場。梁朝偉曾於2008...

14:28 2024/04/15
金像獎2024│金手指不敵舊區重建 六屆影帝梁朝偉買舖曾遭收購慘蝕150萬

尖沙咀的商業用地供應相對罕有,而且貴為核心商業區之一,區內舊樓價值高,因此一般而言,發展商透過收購舊樓以增加在區內的土地儲備。據本報粗略統計,該區重建步伐積極,現時至少有9個重建項目正在進行,涉約11...

10:29 2024/04/10
舊樓有價 漢口大廈獲批作商住用

尖沙咀的商業用地供應相對罕有,而且貴為核心商業區之一,區內舊樓價值高,因此一般而言,發展商透過收購舊樓以增加在區內的土地儲備。據本報粗略統計,該區重建步伐積極,現時至少有9個重建項目正在進行,涉約11...

2024/04/10
舊樓有價 漢口大廈獲批作商住用

【本報訊】立法會法案委員會繼續審議,《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(草案),有議員關注逆權侵佔的問題。 立法會地產及建造界議員龍漢標質疑,為何條例草案沒有處理逆權管有的問題...

2024/04/09
寬強拍條例 議員關注逆權侵佔

立法會一個法案委員會今日繼續就《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(草案)進行審議,場內有議員關注逆權侵佔的問題。立法會地產及建造界議員龍漢標質疑,為何條例草案並沒有納入處理逆權...

20:12 2024/04/08
舊樓強拍│議員質疑條例草案未有納入處理逆權管有問題 發展局:此舉會增條例複雜性及變數