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有發展商積極在港島西半山一帶收購舊樓,以增加土地儲備,當中恒地收購的羅便臣道94至96號項目最新獲批強拍,底價5.221億元。 土地審裁處判辭顯示,是次獲批強拍的項目位於羅便臣道94、94A、96號...

今日 17:30
恒地羅便臣道舊樓獲批強拍 底價逾5.2億

舊區重建一直是一個棘手難題,原因是相當多單位並非業主自住,而是用作收租,業主要將收入租金最大化,最佳辦法就是分間多個劏房然後分租,一個原來樓價400、500萬元的唐樓單位,視乎面積大小,被分間成3至5...

2021/10/19
去劏房降強拍 利舊區重建

施政報告闡述香港未來發展,是全香港市民高度關注的大事。特首林鄭月娥於10月初剛發表任內最後一份施政報告,提出將研究調低強拍申請門檻,市場反應正面,相關政策對工商舖3個範疇影響深遠,若得以落實的話,將利...

2021/10/19
調低強拍申請門檻 助工商舖需求增值

【本報訊】由恒地(00012)收購的土瓜灣舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為9.62億元。 根據土地審裁處判詞顯示,獲批強拍的舊樓位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至...

2021/10/16
恒地土瓜灣舊樓 9.6億強拍

由恒地收購的土瓜灣舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為9.62億元。 根據土地審裁處判辭顯示,獲批強拍的舊樓位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號。項目早於1960...

17:39 2021/10/15
恒地土瓜灣舊樓獲批強拍 底價9.62億

為了增加土地供應,政府最新一份《施政報告》提及研究降低舊樓強拍門檻,並會向業界進行諮詢。若政府落實降低強拍門檻,確實可加快收購重建的速度,惟政策的具體實行方法,及能否有效地增加房屋供應,依然是未知數。...

15:27 2021/10/13
降低強拍門檻 新供應未必即時見效

政府計劃調整舊樓強拍門檻,據發展局透露,研究方向包括樓齡較高的舊樓設立較低的強拍門檻,而不是「一刀切」的統一降低整體舊樓強拍門檻。 按照《香港2030+》最新估算,預計至2048年樓齡逾50年的舊樓...

2021/10/09
樓齡較高舊樓 擬設較低強拍門檻

市區重建成為發展商增加土地儲備的主要來源,而最新一份施政報告表示,會研究降低現行舊樓強拍門檻,以加快舊樓重建步伐。 據消息人士透露,政府會在未來一年至一年半內進行研究及向業界諮詢,並會參考大城市的做...

2021/10/07
舊樓強拍門檻研降低 加快重建

行政長官林鄭月娥今日(6日)公布任期內最後一份施政報告,一文看清各大重點。 即看市民排隊取施政報告情況: 1. 完善「一國兩制」實踐 落實《...

14:27 2021/10/06
【施政報告2021】林鄭月娥任內最後一份《施政報告》 一文看清房屋、創科、醫療及旅遊重點

本港大部份市區樓宇建於30、40年代,並已急速老化,行政長官林鄭月娥於施政報告中也提出要加快重建更新。 林鄭月娥表示,本港樓齡達50年或以上的私人樓宇,在過去十年由3,900幢,急增至8,600幢,...

12:49 2021/10/06
【施政報告2021】樓齡50年或以上私樓急增至8600幢 多方面入手加快舊樓重建

【本報訊】施政報告明天公布,據指有機會降低舊樓強拍門檻,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,贊同有關措施能加速市區重建,惟認為應為小業主訂下最低保障金額,建議可參考同區12至15年樓齡樓宇作參考。 現時市...

2021/10/05
舊樓倘降強拍門檻 促保障業主

本周三即將公布《施政報告》,據指有機會降低舊樓強拍門檻,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,贊同有關措施能加速市區重建,惟關注舊樓地盤「斬件式」申請強拍,認為會低估地盤重建價值,並認為在降低強拍門檻之同時,...

17:15 2021/10/04
傳施政報告降舊樓門檻 華坊梁沛泓:須引入小業主最低保障金額

本星期公布的特首施政報告,將帶來土地供應的巨大政策改變,以及巨大的機會,是機會而不是之前傳言所指,有中央官員向本地地產商施壓。 市場傳出消息指,特首於10月6日的施政報告中會大幅放寬50年舊樓的強拍...

2021/10/04
料放寬舊樓強拍比例 恒地嘉國市區重建經驗豐

新一份的施政報告將於下周三(10月6日)出爐,據悉新一份施政報告除着眼於疫後經濟重啟的力度外,另一重點就是進一步加快建屋覓地,內容自然令人期待,新一份施政報告下周揭曉,今日讓我們重溫一下上一份的施政報...

2021/10/02
多管齊下增供應 施政報告穩樓市

施政報告下周三發表,消息指強制拍賣門檻下調至7成半業權。發展局局長黃偉綸稱,強拍是幫助促進市區重建的工具,要保障私有產權,亦要平衡樓宇安全隱患,但現時無進一步消息補充。 黃偉綸:涉私有產權 小心平衡...

2021/09/30
強拍門檻傳降至7成半 加快舊區重建

有消息指,政府有意進一步降低舊樓強拍門檻。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓稱,樓宇老化情況有增無減,認為可以降低至7成半門檻,同時亦可以從樓齡著手,由現時50年樓齡降低至40年,並容許合併較大的...

19:53 2021/09/29
【施政報告】傳放寬舊樓強拍門監 立法會議員謝偉銓:可放寬至75%業權並降低樓齡限制

對於發展局剛剛公佈下一季賣地計劃,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出,新一季賣地供應約7,110伙,接近9成或超過6000伙屬於補地價項目,單靠西貢十四鄉一個項目已足夠供應超過4,000伙,從側...

19:31 2021/09/29
【賣地計劃】團結香港基金葉文祺:下季9成供應來自補地價 靠私人項目補缺口

據了解,政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻,由現時須集齊八成業權降至七成半至七成。 民建聯立法會議員劉國勳今日出席立法會會議後表...

15:49 2021/09/29
【市區重建】消息指政府擬放寬舊樓「強拍」門檻 須集齊業權由八成降至七成

【本報訊】土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請,涉及灣仔交加街2至8號雙號舊樓,財團成功收購至逾8成業權便申請強拍,當中4間地舖全部未獲收購,涉及市值近1.9億元。 今次涉及的交加街2至8號(雙號...

2021/09/28
灣仔交加街舊樓 財團申強拍

土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請,涉及灣仔交加街2至8號雙唬舊樓,財團成功收購至逾8成業權便申請強拍,當中4間地舖全部未獲收購,涉及市值近1.9億元。 今次涉及的交加街2至8號(雙號)舊樓,屬...

19:07 2021/09/27
【舊樓收購】財團強拍灣仔交加街舊樓 4間地舖全未獲收購

【本報訊】九龍新柳街2A及2B號與九龍高山道26號物業昨日進行強拍,並由80後投資者組成的TKS財團以底價1.36億元投得,成功統一物業業權。 該物業的地盤面積約為1,910平方呎,現坐落於「住宅(...

2021/09/25
TKS財團1.36億投得九龍舊樓

九龍新柳街2A及2B號與九龍高山道26號物業今日進行強拍,並由TKS Limited以底價1.36億元投得,成功統一物業業權。 該物業的地盤面積約為1,910平方呎,現坐落於「住宅(甲類)」地帶。如...

16:57 2021/09/24
財團1.36億統一土瓜灣舊樓業權

恒地今日以底價2.7億元,投得大角咀萬安街24至30號舊樓項目,成功統一該物業業權,預計日後會連同旁邊舊樓合併發展。 大角咀萬安街24至30號目前規劃為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3206平方呎...

12:41 2021/09/14
【舊樓強拍】恒地2.7億統一大角咀萬安街舊樓業權 料與旁邊物業合併重建

恒地收購的旺角大角咀萬安街24至30號舊樓,將於明日舉行強拍,拍賣底價約2.7億元,完成收購後有望連同周邊舊樓合併成利奧坊第6期項目。 今次涉及的萬安街24至30號舊樓,屬於1958年落成,兩對6層...

17:43 2021/09/13
【舊樓強拍】恒地萬安街舊樓明日舉行拍賣 底價2.7億 有望成為利奧坊第6期?

【本報訊】舊樓收購活躍,土地審裁處接獲今年第12宗強拍申請,有財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈申請強拍,已收購逾9成業權,現時估值約1.67億元。 樓齡約56年的摩理臣山道29號仁誠大廈,現時為1...

2021/09/11
財團就灣仔舊樓申強拍 可建1.7萬呎估值1.67億

舊樓收購活躍,土地審裁處接獲今年第12宗強拍申請,有財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈外貎申請強拍,已收購逾9成業權,現時估值約1.67億元。 樓齡約56年的摩理臣山道29號仁誠大廈,現時為1幢10...

18:00 2021/09/10
【舊樓收購】財團強拍灣仔摩理臣山道仁誠大廈 已持有逾9成業權

恒地筲箕灣道1號新盤THE HOLBORN,前身為太祥街2號太樂樓舊樓,恒地用上6年時間進行收購單位及強拍等程序,最終2017年底價地價14.01億港元投得太樂樓,統一全部業權。 ...

07:15 2021/09/09
【地價回顧】THE HOLBORN前身為太樂樓 恒地用6年時間收購

上海二手樓實行「三價就低」(銀行貸款額參考合同網簽價、銀行估價、涉稅估價,選最低者作貸款申請樓價標準)限貸,8月成交量、金額按年減4成,均價回到2019年水平。杭州將司法拍賣納入限購後,當地史上最貴豪...

2021/09/08
滬二手樓限貸 8月成交按年挫4成

【本報訊】土地審裁處接獲今年第11宗強拍申請,資深投資者盧華收購至8成業權的九龍城南角道舊樓,尚欠其中一間地舖未能收購,故此提出透過強拍統一業權,現況市值大約1億元。 位於九龍城南角道43至45號的...

2021/09/08
九龍城南角道舊樓申強拍 估值1億

曾經因「One House」地契而鎖死的九龍城南角道舊樓,資深投資者盧華近日向土地審裁處申請進行強拍,目前已經收購至平均8成業權,尚欠其中一間地舖未能收購,曾出價2825.4萬元收購。 位於九龍城南...

17:00 2021/09/07
【舊樓收購】投資者盧華申請強拍九龍城南角道舊樓 地盤受「One House」地契困擾