第一季樓市表現不俗，除通關及首置印花稅放寬，息口表現同樣屬一重大因素，畢竟現時樓市買家仍以本地自用客為主，對按息高低特別敏感，但隨着美聯儲周四（23日）凌晨宣布加息後，更指出「考慮」暫停加息步伐，外界...

本港口罩令踏入3月份正式取消，加上政府新一份《財政預算案》中，擴闊首置印花稅稅階段，令市況持續復常，並谷起新盤及二手市況，不單止主打中小戶的物業表現亮麗，連帶整體大市亦重現價量齊升，有助進一步收復去年...

CHATGPT成為環球熱話，有人開始利用AI提高工作效率，有人開始擔心AI冒起會威脅人類—開始時是部份工種被取代，往後甚至可能出現AI反過來控制人類的情況。筆者對AI的能力充滿好奇，便以「對負資產業主...

內地春節樓市難挽成交頹勢，機構數據顯示，雖然三、四綫城市「返鄉置業」活動有復甦迹象，但今年春節樓市總體成交按年仍跌14%，與疫情前的2019年相比，跌幅達三成以上；預計今年樓市樂觀預期是止跌，整體房價...

祥益地產區域董事林偉光表示，豫豐花園位於屯門藍地，屋苑樓齡較新，加上四周綠化帶充足，深受不少客人歡迎。日前該分行促成一宗屯門豫豐花園「即睇即租」的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達2.9厘。 林氏...

中原地產康怡逸樺園分行高級分行經理劉子峻透露，通關效應下，經濟逐步復常。南豐新邨1月錄得4宗成交，平均實用呎價13239元。 分行促成成交單位為南豐新邨5座中低層G室，實用面積391平方呎，建築面積...

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行近日促成將軍澳夾屋叠翠軒三房套交投，單位於自由市場以588萬元成交。 黃少明表示，上述成交單位為叠翠軒2座低層G室，實用面積614呎，屬於三房套間隔...

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得25宗成交，平均實用呎價約13300元。 中原地產袁顯岸指，市場最新錄得黃埔花園7期3座頂層戶交投，單位實用面積663平方呎，建築面...

中原地產粉嶺逸峯分行經理陳浩華表示，受利好消息帶動，二手交投氣氛回升，其中粉嶺逸峯於大年初四錄得屋苑本月首宗成交，分行促成1座中層C室成交，單位建築面積865平方呎，實用面積638平方呎，3房連套房間...

中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，昇悅居本月至今暫錄得10宗成交，對比上月全月5宗交投量，交投倍升，平均實用呎價最新報16222元。 中原地產許永生指，中原最新促成一宗昇悅居成交，單位...

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，防疫政策放寬，中港兩地落實通關，二手交投氣氛相當暢旺，大埔白石角雲滙本月暫錄2宗二手成交，分行於新年假期內錄得１期3座中層A3單位，實用面積3...

中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，紅磡啟岸於兔年初三錄得成交，單位為啟岸低層A6室，實用面積269平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向北方，望內園景，議價後減至518萬元易手，折...

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，優質單位獲市場追捧。該行日前促成一宗昇悅居的租務成交，新租客斥1.48萬元承租1房戶，實用呎租約39.5元，屬市價成交。 上述租出單位為昇悅居5座中層...

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，春節連假帶動成交，兔年交投再現「陽春市」。該行剛促成一宗1房戶的買賣成交，外區客斥730萬元入市，實用呎價約20,222元。 上述售出單位為天晉...

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，兔年交投熾熱，帶區內二手交投。該行剛促成淘大花園兔年首宗成交，外區客斥555萬元入市，折合實用呎價約14,194元，折合建築呎價約11,078元。 上...

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，通關效應持續，二手成交加快，買家對入市態度積極，大圍區本月至今暫錄約41宗成交，其中名城本月暫錄約13宗成交，屋苑於大年初二錄得3期盛世5座中層SA室，單位建...

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，通關帶動，二手交投氣氛向好，馬鞍山區本月至今暫錄約112宗二手成交，對比上月同期錄約95宗增加18%。迎海本月暫錄約16宗成交，於大年初二錄得3期迎海．...

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，兔年新春長假期間，太古城錄得多宗成交，該行促成一個680實呎戶成交，外區客鍾情及斥1,308萬元承接，2010年貨轉手升值逾1倍。 范浩軒稱，該行剛成交的...

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎表示，本港陸續放寬防疫措施，有用家擔心樓價大幅反彈，加快入市步伐，該行早前促成將軍澳中心高層兩房戶，獲用家斥830萬元購入作自住用途。 黃家迎表示，上...

1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關，不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意，通關其實對樓市不會有多少直接影響，主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激，一...

日前四大地產代理先後提出，新盤實收佣金至少要有2%，引起競爭事務委員會關注，稱正在了解事件，評估有關行為會否違反《競爭法》下市場參與者之間不得訂立妨礙競爭的安排。 競委會回應指，留意到有傳媒報導指，...

人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格按月和按年連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。 住房貸款利率政策與...

內地房地產市場處於下行的過程中，高端住宅一度堅挺不受影響。但自2022年下半年以來，「高端房神話」終歸破滅，多城高價房成交「量價齊跌」，尤其是總價5000萬元（人民幣，下同）以上的頂級豪宅市場明顯降溫...

香港樓價高企，近年稍為見回落跡象，不少港人仍然尋求上車機會，結果顯示普遍受訪港人傾向買樓多於租樓，尤其早期千禧一代(Y世代)買樓的意欲最高。 世邦魏理仕一份調查顯示，35%港人有意在未來兩年內搬屋，...

又到了銀行推廣稅貸的季節，雖然今年市場利率上升，按揭利率也水漲船高，但多家銀行仍推出實際年利率低於2厘的稅貸，利率較按息更低。對利率敏感的借款人，可能已在籌劃如何善用稅貸。但部署借取稅貸時，也有不少地...

「03」入境措施方便港人去旅行，正八集團廖偉麟（Jeffrey）已作先頭部隊到日本遊玩及睇樓。 擬明年初 斥3億至5億掃貨 Jeffrey上星期從日本回港，他指一早已訂機票上月尾外遊，當時仍是34...

近日有消息指，政府考慮於新一份《施政報告》中放寬BSD，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，辣稅本身屬需求管理措施，用意為壓抑樓價，避免過度增長，確實無可厚非。 但現時情況卻相反，外圍...

對於有消息指，政府將於下周三公布的《施政報告》中，放寬BSD(買家印花稅）。行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀指出，相信為吸引優才、專才來港才放寬有關稅項，相信下周《施政報告》中，會有所調整。 有部...

過去一年，筆者不時撰文，提醒打算買樓的人要小心加息，有不少人表示不同意，他們回應說，美國有如此多的國債，怎會加息益外人，低息甚至零息，將會維持一段長時間。筆者無話可說，他們說的也是事實，但美國維持低息...

近期利淡消息繼續充斥市場，新冠疫情反彈，特區政府又未有對外地及內地通關的具體時間表，香港經濟及樓市，單靠「內循環」恐怕難以樂觀。事實上，香港樓價由去年八月份的高位起計，迄今已累積下跌超過一成：若單計今...