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內地春節樓市難挽成交頹勢,機構數據顯示,雖然三、四綫城市「返鄉置業」活動有復甦迹象,但今年春節樓市總體成交按年仍跌14%,與疫情前的2019年相比,跌幅達三成以上;預計今年樓市樂觀預期是止跌,整體房價...

21:05 2023/01/29
內地春節樓市成交按年降14% 三四綫城市轉旺

祥益地產區域董事林偉光表示,豫豐花園位於屯門藍地,屋苑樓齡較新,加上四周綠化帶充足,深受不少客人歡迎。日前該分行促成一宗屯門豫豐花園「即睇即租」的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達2.9厘。 林氏...

16:15 2023/01/26
屯門豫豐花園企理三房戶減價200元 獲以1.28萬「即睇即租」

中原地產康怡逸樺園分行高級分行經理劉子峻透露,通關效應下,經濟逐步復常。南豐新邨1月錄得4宗成交,平均實用呎價13239元。 分行促成成交單位為南豐新邨5座中低層G室,實用面積391平方呎,建築面積...

16:00 2023/01/26
南豐新邨2房戶 550萬元沽出

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,該行近日促成將軍澳夾屋叠翠軒三房套交投,單位於自由市場以588萬元成交。 黃少明表示,上述成交單位為叠翠軒2座低層G室,實用面積614呎,屬於三房套間隔...

15:45 2023/01/26
將軍澳叠翠軒低層三房套已補價「六球」有找

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄得25宗成交,平均實用呎價約13300元。 中原地產袁顯岸指,市場最新錄得黃埔花園7期3座頂層戶交投,單位實用面積663平方呎,建築面...

14:15 2023/01/26
黃埔花園本月暫錄25宗成交 7期套三房戶815萬元沽

中原地產粉嶺逸峯分行經理陳浩華表示,受利好消息帶動,二手交投氣氛回升,其中粉嶺逸峯於大年初四錄得屋苑本月首宗成交,分行促成1座中層C室成交,單位建築面積865平方呎,實用面積638平方呎,3房連套房間...

14:00 2023/01/26
粉嶺逸峯3房 大年初四以860萬元獲同區客承接

中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,昇悅居本月至今暫錄得10宗成交,對比上月全月5宗交投量,交投倍升,平均實用呎價最新報16222元。 中原地產許永生指,中原最新促成一宗昇悅居成交,單位...

13:45 2023/01/26
昇悅居本月交投倍升 高層兩房戶 843萬元沽

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,防疫政策放寬,中港兩地落實通關,二手交投氣氛相當暢旺,大埔白石角雲滙本月暫錄2宗二手成交,分行於新年假期內錄得1期3座中層A3單位,實用面積3...

13:30 2023/01/26
【蝕讓成交】大埔白石角雲滙1房戶 以642.8萬元獲年輕上車客承接

中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示,紅磡啟岸於兔年初三錄得成交,單位為啟岸低層A6室,實用面積269平方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位座向北方,望內園景,議價後減至518萬元易手,折...

13:00 2023/01/26
紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示,優質單位獲市場追捧。該行日前促成一宗昇悅居的租務成交,新租客斥1.48萬元承租1房戶,實用呎租約39.5元,屬市價成交。 上述租出單位為昇悅居5座中層...

12:45 2023/01/26
昇悅居中層園景1房戶 放租僅5日即獲區內客月租1.48萬元

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示,春節連假帶動成交,兔年交投再現「陽春市」。該行剛促成一宗1房戶的買賣成交,外區客斥730萬元入市,實用呎價約20,222元。 上述售出單位為天晉...

12:30 2023/01/26
天晉3A 期低層1房戶零議價易手 首置客斥730萬元入市

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示,兔年交投熾熱,帶區內二手交投。該行剛促成淘大花園兔年首宗成交,外區客斥555萬元入市,折合實用呎價約14,194元,折合建築呎價約11,078元。 上...

12:15 2023/01/26
【蝕讓成交】淘大花園高層2房戶555萬元易手 原業主持貨4年 帳面虧損約10萬元

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,通關效應持續,二手成交加快,買家對入市態度積極,大圍區本月至今暫錄約41宗成交,其中名城本月暫錄約13宗成交,屋苑於大年初二錄得3期盛世5座中層SA室,單位建...

12:00 2023/01/26
大圍盛世3房 大年初二 以1160萬元獲換樓客承接

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,通關帶動,二手交投氣氛向好,馬鞍山區本月至今暫錄約112宗二手成交,對比上月同期錄約95宗增加18%。迎海本月暫錄約16宗成交,於大年初二錄得3期迎海....

11:45 2023/01/26
馬鞍山迎海.星灣御2房 新年假期990萬元沽

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,兔年新春長假期間,太古城錄得多宗成交,該行促成一個680實呎戶成交,外區客鍾情及斥1,308萬元承接,2010年貨轉手升值逾1倍。 范浩軒稱,該行剛成交的...

11:30 2023/01/26
太古城680實呎戶獲外區客斥1,308萬元承接 2010年貨升值逾1倍

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎表示,本港陸續放寬防疫措施,有用家擔心樓價大幅反彈,加快入市步伐,該行早前促成將軍澳中心高層兩房戶,獲用家斥830萬元購入作自住用途。 黃家迎表示,上...

11:15 2023/01/26
將軍澳中心高層海景戶830萬元獲用家承接 2003年貨升值約3.5倍

1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關,不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意,通關其實對樓市不會有多少直接影響,主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激,一...

12:17 2023/01/11
【香港樓市】通關後成交大升真相 對樓市真的有刺激作用?

日前四大地產代理先後提出,新盤實收佣金至少要有2%,引起競爭事務委員會關注,稱正在了解事件,評估有關行為會否違反《競爭法》下市場參與者之間不得訂立妨礙競爭的安排。 競委會回應指,留意到有傳媒報導指,...

17:06 2023/01/06
競委會關注4大代理行定新盤佣金至少2% 市場參與者不得訂立妨礙競爭協議

人民銀行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格按月和按年連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。 住房貸款利率政策與...

19:34 2023/01/05
人行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制

內地房地產市場處於下行的過程中,高端住宅一度堅挺不受影響。但自2022年下半年以來,「高端房神話」終歸破滅,多城高價房成交「量價齊跌」,尤其是總價5000萬元(人民幣,下同)以上的頂級豪宅市場明顯降溫...

16:18 2023/01/05
內地豪宅市場退燒 總價逾5千萬高價房成交大跌4成

香港樓價高企,近年稍為見回落跡象,不少港人仍然尋求上車機會,結果顯示普遍受訪港人傾向買樓多於租樓,尤其早期千禧一代(Y世代)買樓的意欲最高。 世邦魏理仕一份調查顯示,35%港人有意在未來兩年內搬屋,...

14:27 2022/12/20
港人傾向買樓多於租樓 選址兩大特別考慮 最愛的工作及購物模式是?

又到了銀行推廣稅貸的季節,雖然今年市場利率上升,按揭利率也水漲船高,但多家銀行仍推出實際年利率低於2厘的稅貸,利率較按息更低。對利率敏感的借款人,可能已在籌劃如何善用稅貸。但部署借取稅貸時,也有不少地...

13:39 2022/12/07
【按揭貸款】稅貸影響樓按 準買家借貸前有咩要注意?

「03」入境措施方便港人去旅行,正八集團廖偉麟(Jeffrey)已作先頭部隊到日本遊玩及睇樓。 擬明年初 斥3億至5億掃貨 Jeffrey上星期從日本回港,他指一早已訂機票上月尾外遊,當時仍是34...

2022/10/18
物業價仍要跌 廖偉麟:睇定才入市

近日有消息指,政府考慮於新一份《施政報告》中放寬BSD,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,辣稅本身屬需求管理措施,用意為壓抑樓價,避免過度增長,確實無可厚非。 但現時情況卻相反,外圍...

17:45 2022/10/15
《施政報告》 嘉華溫偉明:政府若放寬BSD 有助吸引外地專才來港落地生根

對於有消息指,政府將於下周三公布的《施政報告》中,放寬BSD(買家印花稅)。行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀指出,相信為吸引優才、專才來港才放寬有關稅項,相信下周《施政報告》中,會有所調整。 有部...

10:58 2022/10/15
《施政報告》行會召集人葉劉淑儀認為港府不會大手筆放寬辣招 要睇市場走勢變化

過去一年,筆者不時撰文,提醒打算買樓的人要小心加息,有不少人表示不同意,他們回應說,美國有如此多的國債,怎會加息益外人,低息甚至零息,將會維持一段長時間。筆者無話可說,他們說的也是事實,但美國維持低息...

09:00 2022/10/02
湯文亮:賣樓過猶不及

近期利淡消息繼續充斥市場,新冠疫情反彈,特區政府又未有對外地及內地通關的具體時間表,香港經濟及樓市,單靠「內循環」恐怕難以樂觀。事實上,香港樓價由去年八月份的高位起計,迄今已累積下跌超過一成:若單計今...

08:55 2022/09/20
逆境中的地產代理如何存活?

美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強表示,市場減價盤增,有外區客趁勢入市,匯璽3B座低層F室,實用面積350呎,屬1房間隔,加上地理位置方便,鄰近港鐵站及商場,且價錢吸引,議價18萬即獲...

17:10 2022/09/14
外區客議價18萬 760萬購匯璽1房

香港回歸25周年,地監局同樣成立25周年,局方將舉辦不同活動慶祝,包括工作坊、講座等。地產代理監管局新任主席蕭澤宇表示,自己加入地監局10年,見證代理業界不斷提升專業水平。 提到局方未來工作重點,蕭...

16:15 2022/09/08
地監局成立25周年 主席蕭澤宇:冀提升物業交易透明度 尤其是價格資料

WEAVE LIVING 宣布,與房地產投資管理公司領盛投資管理(領盛)合作,成立價值 1.4 億美元的合營企業,並以 2.75 億元購入半山羅便臣道68號全幢住宅物業,計劃將物業改造成集團旗下目前最...

17:02 2022/08/29
Weave Living夥領盛 2.75億購羅便臣道全幢住宅 涉25伙