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自中央定調「房住不炒」的大原則、加大調控力度,並對有息負債規模劃下「三道紅線」,為地產金融紅利畫上句號。內媒報道,截至10月31日,全國共453家房企宣布破產,平均每天約1.5家被清算。業界預期,持續...

17:11 2020/12/04
【中國經濟】地產金融紅利消退 今年全國453間房企破產

上周「名人飯堂」開張,剛趕及疫情未大爆,感謝上天! 當晚,《經濟日報》市場部大隊,非常有組織,負責登記、帶位、安排來賓消毒,再派所有參加者大袋禮物,包括幾本湯文亮作品及新世界集團(00017)送出的...

2020/11/25
賣樓切忌太坦白

剛過去的周二(10日)早上,還未開工已收到物業代理通知,話政府即將會撤銷工商物業稅辣招,即是將印花稅降至正常的4.25%。筆者問他如何得知,答案是一個了解政府內部運作的人,我話如果當日上午政府能公布就...

22:20 2020/11/21
【股樓投資】撤辣的藝術

中原地產西九龍美孚3期分行高級分行經理余考成表示,美孚新邨10月全月錄19宗成交,平均實用呎價13505元。分行最新錄得一宗美孚新邨交投,單位為3期百老匯街45號一伙頂層戶,實用面積481平方呎,細兩...

23:45 2020/11/02
升降機去唔到照買 美孚新邨頂層兩房 呎價1.27萬低價

中原豪宅北角半山柏景台第三分行資深分區營業經理蘇浩德表示,浣紗花園高層1室,實用面積527平方呎,建築面積606平方呎,2房間隔,望樓景。業主叫價1000萬元,最終願減40萬元以960萬元將單位易手,...

18:20 2020/11/02
大坑浣紗花園2房減40萬 960萬元獲承接

每次有政、經大事,關心香港樓價的觀察家就會討論樓價會受甚麼影響、會升還是會跌等。近期類似討論尤其熱烈,原因是經濟因疫情持續收縮、大企業的裁員潮才剛開始。另一方面,資金卻以破紀錄的規模流入香港。好淡力量...

11:36 2020/10/28
樓市資產轉移機率遠高於大跌市

綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑項目,消息指3.6萬戶家庭申請,料月底前可悉數獲邀揀樓。下月初就輪到一人申請揀樓。 不過項目仍有逾2千伙未售,佔推售規模逾半。有房委會委員推算,或約1,600伙可撥給單身...

2020/10/22
綠置居1600伙 料可撥單身者選購

國家統計局周二(20日)公布,今年9月,國內70個大中城市新建商品住宅價格指數按年上漲4.6%,漲幅較上月收窄4.8%,為自2016年2月以來最小。新建住宅價格指數按月上漲的有55個,持平的有7個,下...

20:35 2020/10/20
【中國樓市】70個大中城市新樓售價按年升4.6% 漲幅略回落

土地註冊處公布發表2020年9月份統計數字,所有種類樓宇買賣合約共6,581份,按月多22%,較去年同期就大增6成,當中住宅佔5024份,按月多15%,按年計就多45.7%。 以涉及的金額計算,9月...

15:27 2020/10/06
9月份住宅註冊量錄6581份 按月多22%

一買一賣,物業交易之中最令買家擔心的莫過於賣家不能準時交樓,影響之後的部署。有網民就指,新近購入單位,已簽好「大細契」,連按揭都已造好,但業主突然要求延長成交期半個月,上網請教一眾網民,如此情況是否只...

23:35 2020/09/24
原業主延長成交期 只可以硬食?

新冠肺炎疫情令日本露營活動變得平民化,甚至演化出不同形式,例如有戲院把座椅全部換成吊床和小帳篷,讓顧客在室內也能有星空戲院的感覺。隨著露營變得普及,要享受寧靜一刻並非易事,有日本人更索性買山「做地主」...

12:20 2020/09/03
【土地問題】山林買賣商機!買不起香港蝸居?60萬買日本整座山做「寨主」

隨着7月中爆發第三波疫情以來,二手交投急劇萎縮,因而加速樓價向下調整,惟現階段看見,樓價的調整速度仍算輕微,只呈現慢跌局面。 疫情爆發第三波,二手交投急降温 過去一個月,樓價微跌不足1% 交...

07:00 2020/08/17
第三波疫情爆發一個月 執平貨時機已到?

受新冠肺炎疫情影響,政府早於2月開始推行14天檢疫令,對於物業市場交易也構成一定影響。地產代理界紛紛建議,買賣雙方在買賣合約內,加入較具彈性條款,以保障雙方利益。有見及此地產代理監管局剛發出一份執業參...

23:47 2020/08/10
地監局推臨約「新冠條款」 助買賣雙方應對突發疫情

萊坊2020年第二季全球城市豪宅指數追蹤全球45個城市的豪宅樓價表現。全球豪宅樓價今年截至6月,按年平均上升0.9%。香港豪宅樓價按年跌4.4%,於45個城市中排名第42,第二季度樓價按季相比下跌1....

10:35 2020/07/30
香港豪宅樓價按年跌4.4% 全球45個城市中排第42

有一個兒時老友,一向生活環境不錯,又有一份好工,但到現在仍然未買樓。很多人問他不買樓的理由,他只說一命二運三風水,朋友大多數以為,他沒有運而又命中注定沒有樓,所以沒有繼續問下去。據我知道,兒時老友到現...

16:52 2020/07/22
【股樓專欄】一命二運三風水

入市最緊要量力而為,有網民指自己單位8月1日成交,但現時尾數仍差10萬元才夠支付,問一眾網民有何方法可籌出尾數,信用卡套現或是任何方法都可以。 網民就指,買樓是好事但樓主應該要量力而為,借財仔買樓等...

23:40 2020/07/20
借唔借錢買樓?還得到先好借

本港新型肺炎疫情惡化,出現第三波爆發,打從上周以來,開始有大型企業重啓在家工作(Work from home)防疫措施,其中銀行界別中,恒生銀行(00011)已宣佈員工於本星期起實行彈性上班工作安排,...

15:50 2020/07/13
【準買家注意】 疫情下料銀行快實行彈性上班 專家籲買家預留3個月完成交易期

在換樓過程中,若然新居的完成交易期早於舊居交樓收款日期,導致未能運用已賣出單位的資金支付新居首期或樓價尾數,而自己又欠缺額外備用資金,業主或需向銀行申請一筆換樓過渡貸款(“Bridging Loan”...

09:00 2020/05/30
換樓採過渡貸款可行嗎?