嘉匯 下頁

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1.新晉物業 SSD期滿業主有價講 每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意...

2020/02/22
4招疫市執平貨

疫情持續,半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,額外印花稅禁售期剛滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主損手逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積375平方呎,屬於1房...

2020/02/21
啟德1號剛滿SSD 即錄蝕讓成交

每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意3年前一手開售而近期SSD刑滿的屋苑,...

13:00 2020/02/20
【新冠肺炎】疫市求售 SSD刑滿新晉物業尋筍盤

以2房1廳間隔的嘉匯,原有約70呎細房改裝為懸空式閣樓,結合工作區、收藏區以至4X6呎隱藏式雙人床。設計總監Isaac Lai分享,工程費僅$8萬的多功能閣樓,變出3層空間之餘,樓梯櫃桶直上直落,收納...

2020/02/15
$8萬建閣樓 1房變3層用

屯馬綫啟德站今日(14日)通車,刺激區內租務查詢立即倍數增長。美聯物業高級營業經理陳維進表示,港鐵啟德站今日開通,區內租務查詢即時增加3倍,相當活躍。不過受疫情影響,業主仍保持冷靜,未見上調租金;本月...

16:52 2020/02/14
【屯馬綫通車】啟德租務查詢增3倍 啟德1號零議價租出

以2房1廳間隔的嘉匯,原有約70呎細房改裝為懸空式閣樓,結合工作區、收藏區以至4x6呎隱藏式雙人床。設計總監Isaac Lai分享,工程費僅$8萬的多功能閣樓,成功變出3層空間。樓梯櫃桶直上直落,收納...

12:00 2020/02/14
【裝修設計】$8萬睡房變閣樓 450呎單位變多3層空間

嘉華旗下啟德嘉峯匯今日首輪開賣228伙,買家呂小姐現居於啟德嘉匯,現以約1,000萬元購入項目2房戶,認為項目售價不錯,看好啟德發展,故購入單位投資收租用,她亦滿意項目的租金回報。對於後市,她料樓市穩...

13:52 2019/12/07
【新盤開賣】千萬購2房收租 呂小姐:後市升跌「隨緣」

自政府放寬首置按揭後,發展商推售一手新盤時,亦作出相應配合,盡量將單位折實價定在800萬元或1,000萬元或以內,預料此將成為推盤定價趨勢。 嘉峯匯首推208伙,建築期付款折實1,000萬元或以下單...

2019/11/28
定價配合按保 推盤新趨勢

大多購買新樓的人士都不希望改動單位原有間隔,某程度上限制了設計師的發揮。今期,Deco Farmer Studio設計師陳熙文 (Heiman) 示範了在無改動間隔下,如何運用顏色配搭和幾何圖形設計,...

11:00 2019/10/04
嘉匯1房 顏色+圖案拼湊簡約北歐風

啟德現已收樓的私人屋苑多達5個,上月全月錄有近100宗租務成交,當中新近入伙的OASIS KAI TAK佔半數,實用呎租高見51元。 8月中陸續收樓的OASIS KAI TAK,9月全月市場錄有...

10:19 2019/10/02
啟德上月近百租務 OASIS KAI TAK佔半數

啟德發展區近年多個新盤入伙,現已收樓的私人屋苑達5個,而上月全月錄有近100宗租務成交,當中新近入伙的OASIS KAI TAK佔半數近50宗,實用呎租高見51元。 8月中陸續收樓的OASIS KA...

2019/10/02
啟德近百租務 OASIS KAI TAK佔半

啟德發展區近年多個新盤入伙,現已收樓的私人屋苑達5個,而上月全月錄有近100宗租務成交,當中新近入伙的OASIS KAI TAK佔半數近50宗,實呎租金高見51元。 8月中陸續收樓的OASIS KA...

15:40 2019/10/01
啟德區9月錄近百宗租務成交 OASIS KAI TAK 佔半數

中原地產高級區域營業經理吳妙粧表示,啟德嘉匯低座連天台及平台特色戶,實用面積1,216平方呎,屬3房連套房間隔,另設工人套房,並擁有512呎平台及1,281呎天台,剛以7.3萬元租出,呎租60元,同創...

2019/10/01
啟德嘉匯特色戶 呎租60新高

最近啟德區一個新盤賣車位,推出便旋即售罄,事實上,近年啟德多新樓落成,不少中產家族進駐,對車位需求大,但區內車位供應不足,令車位十分渴市。 - 啟德車位渴市,發展商賣車位旋即沽清 - 區內車位供應...

12:43 2019/09/30
啟德車位升幅快過住宅

近月新盤湧現市場,不少投資者「重出江湖」,於一手住宅市場買樓收租作長綫投資。本刊統計20個近一年入伙的新盤,發現有逾半數項目投資者比例超過三成,當中更有新盤高達七成。 近一年有逾30個新盤入伙,本刊...

13:00 2019/09/28
買新盤投資 諗得過嗎?

近月新盤湧現市場,不少投資者「重出江湖」,於一手住宅市場買樓收租作長綫投資。本刊統計20個近一年入伙的新盤,發現有逾半數項目投資者比例超過三成,當中更有新盤高達七成。 近一年有逾30個新盤入伙,本刊...

2019/09/28
投資者入市比例增 買樓收租是否划算?

政府過去在啟德區分三階段賣地,第一階段的項目已經陸續入伙,例如OASIS KAI TAK、天寰以及嘉匯等等。第二階段地皮的新盤即將推出市場銷售,例如嘉峯匯以及尚.珒溋。 嘉華旗下嘉峯匯提供4座住宅大...

11:00 2019/09/11
啟德新盤次階段登場 兩盤1673伙短期出擊

【本報訊】二手樓價有調整迹象,啟德嘉匯錄得首宗二手成交個案,海景3房單位以1,600萬元沽,持貨2年升值近1成,惟扣除印花稅及其他支出後,實蝕近91萬元。 市場透露,嘉匯9座中層E室,實用面積632...

2019/08/29
嘉匯3房1600萬沽 實蝕近91萬