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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.5點,與對上一個交易日跌1點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.8厘。以400萬...

今日 11:17
H按情報│1個月拆息報4.5厘 與對上交易日跌1點子 (5月29日更新)

美國首季GDP按季年率初值增長1.6%,遠低於市場預期的2.4%,亦不及去年第四季3.4%的一半。筆者相信美國減息機會又再重燃,預計美國樓市股市的好環境仍會出現,並帶動全球樓市股市向好,估計會很快發生...

2024/05/15
美高息難持久 樓股應有表現

聯儲局連續6次議息維持息率不變,聯邦基金利率目標範圍於5.25-5.5厘,聯儲局主席鮑威爾表示,下一步行動不太可能是加息。美國息口再加的憂慮漸消除,長線有利美國及全球股市樓市等投資市場。議息聲明提到,...

13:25 2024/05/10
專家站│通脹高息不變 再議息應不加息

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,有傳滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,過去銀行重視樓花...

18:43 2024/05/07
按揭情報│星之谷莊錦輝:一手樓花零回贈罕有 反映銀行取態審慎

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。現時市場上多間大行均已經接近就按揭回贈「...

17:27 2024/05/07
按揭情報│大型銀行削減按揭現金回贈 按揭保險、樓花按揭基本「清零」

在一片經濟及通脹強勁氣氛底下,美國商務部公布的初值數據顯示,首季度國內生產總值(GDP)折合年率增長1.6%,遠低於市場預期。GDP升幅顯著放緩,令人聯想到美國總統拜登可能想減息,以提高連任的勝算,同...

2024/05/01
美經濟轉差利減息 拜登疑似出招

重點 1.恒生投資薛永輝指,他比對恒指兩大時期跌勢,認為港股已見底(見圖一)。 2.他指,首季恒指股息率有4.72厘,已達歷史上恒指觸底反彈的位置(見圖二)。 3.他建議同時配置高息股及增長股,且高息...

2024/04/29
專訪恒生投資薛永輝:港股已見底 高息繼續買

市場對於美國今年6月減息的預期降溫,坊間關注港元最優惠利率(Prime rate,P)減息時機。信銀國際首席經濟師卓亮表示,預計美國聯邦基金利率今年下半年仍可能減息2至3次,料7月或9月出現首次減息機...

2024/04/17
信銀國際:倘美減息3次 港始有機減

最新有指Tesla將在全球裁員逾10%以減低成本,另外有兩位資深高層亦宣布辭職。Tesla隔晚股價跌5.59%,美股指數表現整體走向下。及至周二國家統計局公布中國第一季GDP按年增長5.3%,按季增長...

2024/04/17
比亞迪硬淨 買Call(22136)

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,070宗,比1月份6,523宗下跌1,453宗(22.3%)(圖一)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

20:31 2024/03/28
2月份新取用按揭宗數創有紀錄新低 經絡:撤辣有望令年內按揭宗數回穩

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月份按揭數字仍受撤辣前疲弱樓巿影響,根據金管局最新住宅按揭統計,2024年2月份新申請按揭宗數按月減少22.3%,跌至5,070宗。2月份新批按揭宗數按月回落19.6%...

20:23 2024/03/28
中原按揭:觀望撤辣 2月新申請按揭僅5070宗 按月大減22%

印度第三季國內生產毛額(GDP)與去年同期相比成長了8.4%,增幅高於預期。除了國內生產毛額(GDP),政府統計局還發布了總增加價值(GVA)數據,該數據用於衡量經濟中生產的商品和服務的總價值。GVA...

17:17 2024/03/01
印度第三季GDP按年增8.4% 料下一財年經濟增長率為 6.5%

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面,滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)維持不變,保留在目前5.875%的水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然美聯儲委員會...

12:13 2024/02/01
美國議息│經絡:滙豐維持最優惠利率不變 對樓按市場相對正面

美國聯儲局凌晨宣布2024年第1次議息會議結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘,符合市場預期,是連續四次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出,從美國議息聲明基...

11:44 2024/02/01
美國議息│中原按揭王美鳳:美息今年掉頭回落 料港按息先橫行一段時間

亨達集團總經理羅明立指,歐元區去年第四季GDP按季零增長,僥幸避過連續兩季收縮,出現技術性衰退的困局,按年亦只有0.1%增長。 德國及法國兩個最大經濟體疲弱的表現拖累了歐元區經濟,無論是近期公布的PM...

2024/02/01
歐元沒有方向

美國在2022年至2023年間加息周期共加息11次累達5.25厘,聯邦基金利率於去年7月底已處於5.25%至5.5%區間,橫行至今,美息仍處於逾5%水平;最近港元拆息HIBOR有所回落,與樓按相關1個...

09:15 2024/01/27
專家站│為何HIBOR下跌 H按息卻未跌?

過去兩年本港樓市持續下跌,市場上平盤處處,不少人考慮應否趁低入市。今次「你財策劃師」的主角Noelle也一樣,今年37歲的她,是一位學校教師,持有一個居屋單位自住的她,正考慮應否再換入私樓單位。Noe...

13:30 2024/01/17
【理財個案】單身女教師持逾200萬資產 猶豫做定存收息 或用居屋換私樓?

經歷前兩年美國急速的加息周期,本港樓價連跌兩年,而2024年相信息口仍然是主導樓市關鍵因素。當今年樓市進入減息周期,對於供樓人士及準買家又會怎樣受惠於減息周期? 今輪加息周期由2022年3月開始,美國...

2024/01/16
等待減息

上期簡要地回顧由2022年起至2023年之加息周期,本文繼續探討今年2024年的息率走勢。 美縱減息 港最優惠利率料橫行 市場普遍預期美國加息周期已見頂結束,近月美國通脹率正逐步回落,下降步伐符合當地...

2024/01/13
2024年港息前瞻

股神巴菲特認為,不需要根據宏觀經濟因素作出投資決策,因為他所信服的投資理念,是以合理價格收購優質企業並一直持有,惟環球投資市場仍緊盯美國聯儲局今年減息,將有利資產市場表現。 美息高企5.5厘水平已逾5...

2024/01/02
銀行料最早次季減P 跟隨美步伐

政府「減辣」配合發展商推盤,上月住宅按揭新申請錄得6,000宗,按月增加1成;而新批出按揭則微升2%至5,124宗,平均貸款額減少至479萬元。 根據金管局最新住宅按揭統計,11月份新申請按揭宗數按月...

2023/12/30
上月住宅按揭新申請6千宗 月增1成

中原按揭董事總經理王美鳳表示,10月份公佈的施政報告推出多項「減辣」措施後,帶動樓市交投及推動發展商推盤迎合需求,即時令一、二手成交增加,推動11月份新申請按揭量回升。根據金管局最新住宅按揭統計,11...

19:32 2023/12/29
中原按揭:11月新申請按揭錄約6000宗 按月回升12%

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,000宗,比10月份5,359宗增加641宗(12%)(圖一)。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

18:51 2023/12/29
經絡:11月份新取用按揭宗數不足700宗 創逾7年半新低

美國在今年12月的議息會議決定維持利率不變,市場普遍相信這次加息周期已結束。回顧美國是次加息周期自去年2022年3月中啟動,美國以打擊逾40年新高的通脹率作為主要目標下,同步以行動將過往十多年的超寬鬆...

09:15 2023/12/23
專家站│回顧這次加息周期 (2022-2023)

12月份美聯儲超級議息週剛結束,利率繼續按兵不動,香港方面,本港大型銀行同日宣佈最優惠利率P維持不變,業主供樓負擔未有再進一步增加,樓按市場今年終可喘一口氣。回顧今年美國及香港加息周期,美聯儲於今年2...

09:15 2023/12/21
專家站│2023年加息事件簿

港股表現不理想,就算上周美國聯儲局主席鮑威爾,會見記者時表示聯儲局議息結果,決定不加息,並估計在明年減息0.75厘。相對其他主要市場,恒生指數在這利好消息中,上升動力仍嫌不足。 過去兩年港股疲弱的表現...

2023/12/18
印度之升

美國聯儲局凌晨宣布2023年第8次亦是今年最後一次的議息會議的結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘,符合市場預期,是連續三次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指...

12:18 2023/12/14
美國減息│中原按揭王美鳳:明年美息將掉頭回落 息率利淡變利好

日本周五(8日)公佈的修正數據顯示,第三季經濟下滑速度快於最初估計,按年跌2.9%,高於先前預期的2.1%的萎縮幅度和市場預測的2.0%的修正降幅。原因是家庭部門面臨越來越大的阻力,使日本央行逐步退出...

17:54 2023/12/08
日本第三季GDP按年跌2.9% 10月份家庭支出按年降2.5%

樓巿交投持續偏軟, 10月份按揭數字差強人意。根據金管局最新住宅按揭統計,10月份新申請按揭宗數按月大幅減少39%,回落至5,359宗,創逾7年半新低。期內新批按揭宗數按月減少2.2%至5,016宗,...

11:00 2023/12/01
中原按揭:10月新取用按揭宗數跌2.6% 料11月新申請按揭量轉跌為升