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資深外滙評論員陳健豪指,加拿大央行上調利率25基點至4.5%,利率創近15年最高,同時考慮暫停加息。隔夜指數掉期市場顯示,加拿大有機會在10月掉頭減息。 美國12月耐用品定單按月升5.6%,而上周初...

2023/01/28
加元欠缺方向

亨達集團總經理羅明立表示,周四美國公布12月耐用品定單按月升5.6%,上周初次申領失業救濟人數降至18.6萬,而第四季GDP按季增長2.9%,數據全部好過。但反映通脹情況的第四季度核心PCE物價指數年...

2023/01/28
歐元上升動力減弱

與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)續跌穿3厘,報2.94厘,跟對上一個交易日維持不變,較上月中高位(4.97厘)回落2.03厘或40.8%。 以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義...

11:25 2023/01/27
【H按情報】1個月拆息較對上交易日維持不變 報2.94厘 (1月27日更新)

根據經絡按揭轉介研究部最新數據,2022年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.93厘,按月升21點子,連升6個月,並創2008年11月後即14...

15:45 2023/01/18
經絡:MMI連升半年 報2.93厘 創14年新高

上期回顧了去年首三季的息率變化,為應對高通脹問題,美國接連於6月至11月四次議息會議後每次大手加息0.75%,本港日期11月3日美國議息後,滙豐銀行宣布上調最優惠利率(P) 0.25厘,其他銀行亦陸續...

08:55 2023/01/14
2022息率回顧 (下)

2022年初與樓按相關的1個月拆息約於0.15%,本港按息以H按為主導處於約1.5%超低水平。3月中美國啟動加息周期,加息0.25%,疫情持續加上俄烏戰事導致全球供應鏈緊張,美國通脹率創下40年新高,...

2023/01/14
息率2022回顧與2023前瞻

配合通關後本港樓巿復常,以及「高端人才通行證計劃」反應熱烈,今天中原按揭公佈與中原地產呈獻全新按揭配套,推出「全城至抵按揭再起航」優惠按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產客戶可透中原按揭...

16:18 2023/01/12
中原地產夥中原按揭推出「全城至抵按揭再起航」按揭優惠 按息最高3.125厘 現金回贈2.3%

2022年是息率變化較大的一年,若不計及2018至2019年間本港最優惠利率(P)曾短暫及輕微地先升後降0.125厘,港P便已超過13年時間處於不變或相若水平,這十多年間市場按息在較多時間處於2厘以下...

08:55 2023/01/07
2022息率回顧 (上)

外電調查顯示,有70%經濟師預期美國今年將陷入經濟衰退,需求及通脹的預測也有所下降。筆者相信美國加息在新一年應不會像去年暴升,只平穩定加息,去到年中約5.5厘左右加息暫告一段落。 根據外電每月調查3...

2023/01/04
美今年料衰退 加息或留手

隨着銀行上調拆息按揭(H按)封頂息,H按優勢不再。金管局上月按揭統計指,H按市佔率回落至7成,單月大跌14個百分點,創接近3年新低,而最優惠利率按揭(P按)則升至17%。 據金管局最新11月份住宅按...

2022/12/31
H按市佔率回落至7成 近3年新低

11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為7,792宗,比上月7,280宗增加7%或512宗,連跌2個月後回升(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得282.24億元及5,84...

18:51 2022/12/30
經絡:新批出按揭宗數及金額連跌6個月 創9個月新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風繼續影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年11月份新批按揭金額連續6個月回落及創過去9個月新低,按月跌13.1%跌至...

18:00 2022/12/30
中原按揭:11月新批按揭額跌13.1% H按選用率創近4年新低

2022年即將過去,這一年香港充滿不少艱難及考驗,年初爆發第五波疫情及嚴謹的防疫措施影響本港經濟,首三季GDP按年下降3.3%。樓市亦陷入冰封狀態,首11個月一二手住宅註冊宗數按年大跌38%,私人住宅...

08:55 2022/12/29
2023年樓按市場預測(上)

資深外滙評論員陳健豪指,加拿大10月份GDP按月輕微增長0.1%,按年則上升3.1%,略為紓緩市場加拿大第四季經濟前景的擔憂。 油價方面,受惠中國進一步放寬防疫管制措施,加上受美國暴風雪影響,油價攀...

2022/12/29
加元不宜重倉

不少人奮鬥多年,為的是能擁有屬於自己的「安樂窩」,近日我們接連收到幾個個案,客戶都同時「打多一份工」,為的是有足夠薪金通過銀行的入息要求,成功「上車」做業主。不過,這類奮鬥故事,不一定都是「Happy...

08:55 2022/12/25
朝早做快餐店夜晚做清潔 銀行如何計算入息?

港P累加0.625厘 美國為應對本土通脹,美聯儲局於今年6度加息,隨着港美息差擴寬,本港銀行亦被迫上調最優勢利率(P),屬近4年以來首次加息,現時已調高P按息3次,累升0.625厘,為17年來最大年...

12:00 2022/12/24
【2022地產大事回顧】香港步入加息期、長實200億賣產 邊件大事你最深刻?

受年初爆發的第五波疫情,加上年中起美國正式步入加息周期雙重夾擊下,本港樓市於2022年嚴重受挫。反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)按年下挫16%之餘,整體住宅成交量按年亦挫近四成,呈量價齊跌,而...

09:00 2022/12/24
【歷全年跌市】成分屋苑近全數跌價 呢個屋苑跌幅最勁近30%

【本報訊】香港銀行今年已普遍上調港元最優惠利率(P)0.625厘。上海商業銀行研究部主管林俊泓預期,港銀明年上半年仍會隨美國聯儲局宣布加息而續上調P,料加P有3次,每次加0.125厘,即以市場上「細P...

2022/12/24
上商料明年 3次加P息共0.375厘

港P累加0.625厘 美國為應對本土通脹,美聯儲局於今年6度加息,隨着港美息差擴寬,本港銀行亦被迫上調最優勢利率(P),屬近4年以來首次加息,現時已調高P按息3次,累升0.625厘,為17年來最大年...

2022/12/24
2022地產大事回顧

【2022樓市回顧與前瞻】受年初爆發的第五波疫情,加上年中起美國正式步入加息周期雙重夾擊下,本港樓市於2022年嚴重受挫。反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)按年下挫16%之餘,整體住宅成交量按年...

2022/12/24
疫情息魔夾擊 樓價急挫 專家預測來年可反彈?

亨達集團總經理羅明立指,美國第三季度GDP按季增長由初值的2.9%加速至3.2%,同期核心PCE物價指數年率及季率均向上修訂,好過預期。數據理想,支持聯儲局相對強硬的貨幣政策立場,特別是勞動力市場持續...

2022/12/24
歐元下行風險大

美國聯儲局一如預期於上周加息0.5厘,在港美息差收擴闊,本港銀行亦隨即調高最優惠利率(P),同時為今年以來第三次加P按息,令供樓人士負擔加重,進一步刺激樓價下滑,各類型物業中,對息口走勢最為敏感的中小...

12:00 2022/12/21
銀行加按息 中細價單位最受壓

最近港元拆息上揚,加上定存息競爭持續激烈,反映銀行整體資金成本上漲,息率存在上調壓力,大型銀行先後上調新造按息紓緩息差壓力。銀行調整息率步伐不一,促使市場上按息及優惠差距擴闊,用家選擇按揭計劃應如何部...

08:55 2022/12/17
銀行上調按息後的用家部署

12月15日更新: 聯儲局議息會議後,一如市場預期加息0.5厘,聯邦基金利率上升至4.254.5%區間,這次加息較之前幾次大手加0.75厘有所放緩。但是否代表聯儲局從此就放緩加息步伐呢?從聯儲局主席...

19:18 2022/12/16
息後解讀:聯儲局如期加息半厘 鮑威爾卻鷹派十足?(第三版)

滙豐等4大銀行宣布跟隨美國加息,將加息0.25厘,屬於年內本港第3度加息,實際新造按揭高見3.6厘。分析相信,雖然加息速度有望放緩,但由於息口短期不會回落,加上受經濟不景等因素拖累,預期短期樓價低位橫...

2022/12/16
4大銀行加P0.25厘 新造按息見3.6厘

美國聯儲局凌晨宣布2022年第8次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘區間,符合巿場預期,創2007年以來最高水平,但加幅較過去4次會議每次0.75厘為低。中原按揭董事總經理王...

14:29 2022/12/15
【滙豐加息】中原按揭:料明年美息加0.5厘至0.75厘將見頂 港息明年見頂低於歷史水平

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.5厘,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,自201...

13:37 2022/12/15
【滙豐加息】美聯:維持2022全年樓價跌15%的預測 農曆年後始現「小陽春」

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,聯儲局年內已連續7次加息,共已加4.25厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5...

12:46 2022/12/15
【滙豐加息】加P四分一厘 經絡:料港銀加息仍未見頂

美國聯儲局一如預期0.5厘,滙豐銀行亦宣布,由‪明天起上調最優惠利率(Prime, P) 0.25厘,由5.375厘調升至5.625厘,屬於年內第三度加P,新舊按揭客戶均受影響。新造按揭揭率高見3.6...

12:27 2022/12/15
【滙豐加息】新造二手按揭利率高見3.6厘 今年按息累積升2厘供款多5371元

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘,符合巿場預期,聯邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,符合市場預期,聯儲局年內已連續7次加息,共已加4.25厘。美國11月份消費者物價指數...

10:55 2022/12/15
【滙豐加息】經絡按揭曹德明:年內7次加息達4.25厘 料本港銀行加P四分一厘