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美聯儲早前再加息0.75厘,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)持續上升,最新報5.01厘,為首度升穿5厘水平,跟對上一個交易日升9點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按...

11:22 2022/12/05
【H按情報】1個月拆息首升穿5厘 升9點子 (12月5日更新)

新一批「白居二」已經在11月陸續批出,預計「白居二」將帶動二手居屋成交,從而帶動二手住宅成交。 現時本地樓市疲弱,樓價已經從高位下調約15%,因此估計那一批成功批出「白居二」的申請者,並不會輕言放棄...

2022/12/05
「白居二」帶動二手住宅成交

今日有報導指,再有中小型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率至P-2.25%(P5.625%),實際按息由3.125厘增至3.375厘。 現時再度上調H按鎖息上限的銀行...

13:05 2022/12/02
1個月拆息將挑戰15年新高 經絡曹德明:議息後港P將加至少0.25厘

【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭(H按)封頂息,市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示,H按比例降至84%,按月減少12個百分點,創近33個月新低。 P按10月選用 回升至9.1% 相...

2022/12/01
H按比例降至84% 創33月低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

近日有大型銀行調整新造按息,H按及P按息同步上調0.25厘,調整後實際按息升至3.375%,而另一邊廂有銀行下調新造按息0.25厘,H按及P按之實際按息由3.125%降至2.875%;銀行之間的按息向...

08:55 2022/11/26
一邊廂銀行加息、另邊廂銀行減息的迷思

過去多年,一手居屋的買家在申請按揭時,都只可選用銀行的P按;今年新一期的居屋,房委會終於容許買家選用H按。但新政策生不逢時,港元拆息上升,令H按吸引力大減,借款人在H按、P按之間取捨時,可能會出現選擇...

2022/11/26
新居屋按揭的選擇困難

加息周期展開,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐計劃下月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,新造按揭每月供款將多3.2%。 500萬貸款 ...

2022/11/26
滙豐下月加封頂息0.25厘 高見3.375厘

有關大型銀行即將上調新造按揭息率0.25厘,中原按揭董事總經理王美鳳指出,與樓按相關的1個月港元拆息升至今天4.11%再創逾14年新高,明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%,加上部份定存息已...

18:06 2022/11/25
滙豐加封頂息0.25厘 中原按揭:申請按揭尾班車即時出現

加息周期,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打(02388)上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐(00005)計劃下個月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,每500萬貸款額的新造...

14:14 2022/11/25
【香港加息】滙豐下月初加按揭息率0.25厘 最高3.375厘每月供多661元

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

兩間中小型銀行出招增加按揭優惠吸客,將拆息按揭(H按)封頂息減0.25厘,重回2.875厘較低水平,跟市面最高封頂息息差達0.5厘。 分析料,個別中小型銀行推廣策略安排,料不引起減息戰。 按揭市場...

2022/11/23
中小銀行逆市減按息 低至2.875厘

港元拆息(HIBOR)全線上升,與樓按相關的1個月港元拆息連升6天,今報3.64506厘,按日升5.3基點,創14年高。市場消息指,今日有一家大型銀行上調H按「封頂息」,加息0.25厘至3.375厘,...

17:44 2022/11/21
【港元拆息】1個月HIBOR再創14年高 渣打周二加H按「封頂息」25點子至3.375厘

巿傳近日再有銀行調整新造按息,同步上調新造H按及P按0.25厘。中原按揭董事總經理王美鳳指出,在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下,近日與樓按相關的1個月港元拆息升至今天為3.65%,創過去14年...

14:54 2022/11/21
回應市傳個別銀行調整新造按息 中原按揭王美鳳:不排除有銀行跟隨紓壓

今年本港進入加息周期,主流按揭計劃「H按」及「P按」均屬於浮息類別,按息會因應銀行同業拆息(HIBOR)及最優惠利率(P)調整而變動;而市場上亦有另一款定息按揭計劃,定息期分別長達10年、15年及20...

08:55 2022/11/19
何解定按免壓測優勢消失? 入息要求高於H按/P按

中央經濟工作會議下月召開,將討論明年中國經濟增長(GDP)目標等。全國政協經濟委員會副主任、人行貨幣政策委員會委員劉世錦認為,今年全年經濟達到5%的增速有難度,建議明年增長目標不應低於5%,應力爭今明...

2022/11/19
明年GDP目標 政協官員倡不低於5%

近期多間銀行再次上調最優惠利率(P),供樓人士開支亦進一步增加。筆者日前與友人談及此事時,友人指他以H按供樓,而H按設有封頂息率,未會影響其供款開支。這讓筆者有所詫異,因他在概念上有所誤解,筆者在此為...

08:55 2022/11/17
H按封頂息率的迷思

中央經濟工作會議將下月召開,部署明年經濟工作。路透社引述中國政府顧問表示,他們將建議將明年的經濟增長目標定在4.5%至5.5%。 中國今年前三季度GDP按年僅增長3.0%,遠低於5.5%左右的全年預...

2022/11/17
外媒:中經會料建議 明年GDP目標4.5至5.5%

一直以來,居屋及其他類別資助性房屋的買家只可選擇最優惠利率按揭計劃(P按),但由今年11月起,房委會已接納銀行提供拆息按揭計劃(H按),作為P按以外另一選擇。換言之,不論是一手新居屋、綠置居、居屋第二...

2022/11/12
居屋H按開通 P按H按如何選?

其他股評時段: 00:40 樓市下跌 03:30 加息 P按H按 15:30 各地區樓價走勢 17:25 不同年份樓價回報 20:10 北部都會區 22:20 上車新盤 23:20 元朗park y...

19:30 2022/11/11
【iM話理知】樓價調整上車機會到? 打工仔如何理財做業主

【本報訊】利息不斷升,按揭證券公司年內第8度上調定息按揭的息率,今個月中(15日起)接獲的定按申請劃一加息0.25厘,跟隨早前銀行加息步伐,以10年期定息為例,息率高達4.25厘。 10年期定息 升...

2022/11/11
按證公司定息按揭 加息0.25厘

最新11月份美聯儲議息會議宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由3厘至3.25厘,提升至介乎3.75厘至4厘,是次已是儲局年內連續6次加息,合共已加3.75厘。美聯儲再次大手加息如市場預期,事實上,美國最...

08:55 2022/11/10
港銀跟隨美加息 息口年內仍未見頂

利淡因素被市場放大,社會復常之路尚未打通,加上股市波動,整體經濟活動欠缺動力,而且《施政報告》欠缺驚喜,仍未能提振樓市。雖然下半年樓市力挽狂瀾,但至今仍未收報失地,本港的樓價至今跌逾9%。根據金管局最...

09:00 2022/11/09
樓市調整 負資產重現

51折居屋約9,000伙價單出爐,中籤者下周二起分批揀樓。今期提供7個屋苑8,926伙新建單位、42伙重售貨尾,以及535伙一折租置公屋餘貨。居屋「樓王」座落北角驥華苑高層,457呎售約531萬元,呎...

22:58 2022/11/08
【51折居屋】北角驥華苑$530萬樓王可眺維港 呎價衝5位數破頂

利淡因素被市場放大,社會復常之路尚未完全打通,加上股市波動,整體經濟活動欠缺動力,而且《施政報告》欠缺驚喜,仍未能提振樓市。雖然下半年樓市力挽狂瀾,但至今仍未收復失地,本港的樓價至今跌逾9%。 根據...

2022/11/08
樓市調整 負資產重現

上期提及居屋H按已於11月開通,用家可比較選擇H按或P按。買家購置居屋的可造按揭成數及年期又與私樓有別嗎? 居屋屬於資助性房屋,幫助合資格買家獲樓價折讓並以低首期上車,綠表買家可造按揭成數高達95%,...

08:55 2022/11/05
未補價居屋超過20年 做按揭有阻滯?

【本報訊】繼4大行及東亞(00023)周四宣布上調最優惠利率0.25厘後,花旗及交通銀行亦跟隨加息0.25厘,目前已加息的銀行在現樓按揭市佔率近8成。 在滙豐(00005)等大行帶頭下,各中小型銀行...

2022/11/05
花旗交行加息0.25厘 P見5.625厘

責任編輯︰梁浩碩 【ET財智Talk】港股首選甚麼板塊最值博? 東亞銀行李振豪剖析入市最佳季度 ! 上日Morning精點︰...

07:24 2022/11/04
【Morning精點】多家銀行上調最優惠利率 新造二手按揭利率升至近3厘、全期供樓利息比多19萬

隨着美國再次加息,滙豐等4大銀行亦跟隨加息0.25厘,實際按揭息率升至逼近3厘水平,創2008年後、近14年新高。每500萬元貸款額,每月供款多644元,增幅3%。業界料加息勢加速樓價下跌,業界料全年...

2022/11/04
銀行加息0.25厘 按息逼3厘創14年高