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隨著銀行半年結過去,近期抽升的拆息略為緩和,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)今終回升,報0.83厘,較對上一個交易日升4個點子。 以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,實際供樓利率約...

11:23 2022/07/06
【H按情報】1個月拆息今回升4點子 報0.83厘 實際按揭報2.13厘(7月6日更新)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

16:50 2022/07/04
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

【本報訊】金管局公布,5月份新批按揭成數升穿6成水平,達60.7%,創近12年新高,而供樓年期亦進一步上調至27.83年,創史上最長年期。 報告顯示,5月份新批按揭之平均按揭比率為60.7%,相較4...

2022/07/01
5月新批按揭成數升穿6成 12年高

5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,892宗,比上月11,830宗增加9%或1,062宗,連升3個月,並創8個月新高(圖一)。而5月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得5...

18:30 2022/06/30
經絡按揭:5月按揭宗數及金額全線上升 按揭比率逾6成創11年半新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

18:10 2022/06/30
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

新一期居屋已公佈攪珠結果,中獎人士預計可於今年第四季開始揀樓,筆者亦在此為各幸運兒羅列出申請居屋按揭的程序及細節等事宜,好讓各位於置業前有更充足的準備。 首先,買家揀選完心水單位後,並不需要即時向銀...

08:55 2022/06/30
新居屋中獎人士的按揭通識

近日有中小型銀行上調H按(銀行同業拆息按揭)鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,銀行H按調升封頂,相信是出於資金成本上升的考慮,近日拆息上升,加上看到部分中小型銀...

16:40 2022/06/29
中小型銀行上調H按鎖息上限 利嘉閣按揭黃詠欣:供樓人士宜早作部署

近日有中小型銀行上調H按(銀行同業拆息按揭)鎖息上限,由2.5厘增至2.725 厘,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,銀行H按調升封頂,相信是出於資金成本上升的考慮,近日拆息上升,加上部分中小型銀行...

13:13 2022/06/29
中小型銀行上調 H 按鎖息上限 利嘉閣黃詠欣:供樓人士須留意供款變化及早部署

今日有報導指出,有中小型銀行上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,增加0.225厘。亦是自2018年8月(即上一次香港加周前)相隔近4年再有銀行調升H按計劃的鎖息上限。 ...

12:42 2022/06/29
經絡按揭:料或有中小型銀行跟隨調升H按鎖息上限 惟優惠未會大減 年內或調升P

美國踏入加息周期,銀行資金成本上漲。有中小型銀行率先上調拆息按揭(H按)鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,屬於近4年首次上調鎖息上限。分析認為,上調「封頂息」為日後銀行調高最優惠利率前奏。 近年...

2022/06/29
H按封頂息 中小銀行加至2.725厘

雖然美國聯儲局宣布再次加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至1.5厘至1.75厘,並預示7月有可能加息0.5或0.75厘,聯儲局主席鮑威爾強調0.75厘的加幅不會成為常態。 另外,自美國啟動縮表周期...

2022/06/28
銀行加息 樓市有危亦有機

「息魔來襲」,美國大幅加息,本港要跟隨加息幾乎只是時間問題。市場習慣了超過10年的低息環境,當現時低息時代可能告一段落,業主們又準備好未? 「海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳」,特別是這一次「退潮」速度...

2022/06/27
如果低息時代告終

美國聯儲局一如市埸預期宣布再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎1.5至1.75厘,今次為美國聯儲局1994年以來最大的加息幅度,亦是今年內第3次加息,累計加息已達1.5厘。港美息差擴闊,套息交易或會...

08:55 2022/06/26
供樓人士注意 3招抗衡「息魔」!

今年本港開始進入加息周期,鎖定息率的定按計劃會否受人關注? 現時市場上已有恆常化的定息按揭供用家選擇,定息期設有10年、15年及20年,6月份申請定按之定息率分別為2.7%(10年定息期)、2.85%...

08:55 2022/06/25
按息周期或快上快落 定按誘因未見大增

【本報訊】美國上周大幅加息0.75厘後,港美息差進一步拉闊,引發資金流出港元體系,本地銀行同業拆息連升12日,昨日報0.71厘,H按實質供樓利率由5月約1.5厘升至2.01厘,半月間上升51點子,創近...

2022/06/23
拆息連升12天 H按實質按息逾2厘

市場預期浮息按揭利率上升,但定息按揭卻因種種原因而極少人採用。其實市場上尚有一種按揭產品,可以固定每月按息支出。此產品較少銀行主動宣傳,但如條件配合,的確可免每月供款受市場按息帶動的影響。 定額按揭...

14:41 2022/06/22
【加息部署】定額按揭你聽過未? 了解此另類應對加息方案

自5月13日凌晨起,金管局已13度接錢,共957億港元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國在6月中加息後,港美息差進一步拉闊,再次引發套息交易及金管局被動入市,香港銀行體系結餘將於6月24日後跌至2,...

13:05 2022/06/22
實際供樓利率升至2厘 中原按揭王美鳳:H按息將觸及封頂息率

美國聯儲局上周大手加息0.75厘,令本港加息預期進一步升溫,二手交投氣氛率先受影響連日轉靜,相反一眾發展商推盤步伐未見放慢,自美國宣布再度加息以來,最少4個新盤啟動銷售動作或部署,反映發展商正趕及本港...

2022/06/22
加息預期升溫 提速推盤減風險

【本報訊】近期樓市缺乏方向,樓市前景備受關注,有代理行預計,隨着本港政經局勢好轉,加上預期本港息口上升速度緩慢,全年樓價仍有力上升5%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受惠本港政治及經濟氣圍改善、疫情對...

2022/06/21
利嘉閣:政經局勢好轉 全年樓價仍有力升5%

按揭業務為本地銀行收入來源之一,該業務和利息走向相關。現時,香港申請按揭貸款置業,按揭利率可分為跟隨銀行同業拆息(HIBOR)的「H按」,及跟隨最優惠利率(Prime Rate / Best lend...

2022/06/18
H按息上升下半年「封頂」

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年4月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報1.7厘,按月微跌2點子(圖一)。 經絡按...

17:06 2022/06/17
經絡按揭:最新MMI報1.7厘 按月微跌2點子

【本報訊】美國聯儲局宣布大幅加息0.75厘,惟本港銀行未有跟隨上調利率,綜合各界意見認為,市場對美國加息早有預期,加上本港物業市場根基穩健,料加息對樓價影響有限,個別預期全年樓價仍可升約5%。 美國...

2022/06/17
美大幅加息 業界:對港樓價影響有限

美加息前,有買家加快入市。大角咀富多來新邨2房放盤5天以429萬元沽出,呎價1.5萬元今年最高;荃灣荃德花園2房賣453萬元,較銀行估價高出23萬元。學者料,本港最快在8至9月開始加息。 美國聯儲局...

2022/06/16
趕美加息前入市 二手現高價成交

美國自3月份開展加息周期後,港元拆息亦受影響而逐步上調,1個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘,創自近19個半月新高,業主供樓負擔上升約4%。業界預期HIBOR有機會觸及2.5厘封頂水平。 ...

2022/06/15
1個月拆息升見0.38厘 供樓負擔增4%

今天與樓按相關的1個月拆息連升6個工作天至0.38232%,創自2020年10月30日(0.40268%)後逾19個月新高。王美鳳指出,美國自3月份開展加息期後,港元拆息亦受影響而逐步上調,由於現時銀...

17:33 2022/06/14
1個月拆息今創逾19個月新高 中原按揭:料6月美國加息後將逐步邁向2厘水平

本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘,連升6個交易日,更創自2020年10月30日,即近20個月高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,雖然拆息逐步上升,但短期內拆息按揭計劃(H按)仍比最...

14:31 2022/06/14
【港元拆息】經絡:樓按相關1個月HIBOR月底料升至近0.6厘 下半年H按實際按息或觸及2.5厘封頂水平

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘(圖),連升6個交易日,更創自2020年10月30日,即19個半月新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲將於本...

12:26 2022/06/14
HIBOR創19個半月新高 經絡:H按下半年有機會觸及2.5厘封頂水平

今年度居屋及白居二於今日(13日)進行攪珠儀式,房委會表示,合共接獲逾25萬份的居屋2022申請表。是次攪珠以電腦進行,決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序。下一步的揀樓流程,按揭申請以...

15:26 2022/06/13
【居屋攪珠2022】居屋懶人包 一文看清攪珠後揀樓全流程 轉售及按揭申請安排

日前市建局公布啟動九龍城大型重建計劃,重建後料可提供約4,350伙中小型單位,並為該局歷年提供最多單位的重建項目。除市建局外,近年亦有不少私人發展商積極物色及收購具有升值潛力的舊樓以作投資。而由於市建...

08:55 2022/06/09
入市唐樓三大伏位要注意

發展商推盤攻勢強勁,紅磡必嘉坊‧曦匯料日內上載樓書,最快周內開價及開放示範單位,首批涉約64伙。 由恒地(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯推售步伐轉入直路,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示...

2022/06/09
必嘉坊‧曦匯周內開價 首批料64伙