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香港金融管理局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,8月份新申請貸款個案較7月份按月增加14.8%,至10,907宗。而8月份新批出的按揭貸款額較7月份減少3.9%,至385億港元。 當中,涉...

今日 06:25
金管局:8月份新申請貸款個案按月增加14.8%

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

今日
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

美聯儲早前加息0.75厘,香港多間銀行昨日上調最優惠利率(P) 0.125厘。昨日與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)維持在2.62厘,跟對上一個交易日回落1點子,仍為2019年年底以來新高。...

11:19 2022/09/30
【H按情報】1個月拆息今報2.63厘 稍回落1點子 續位於2019年底後高位(9月30日更新)

【本報訊】滙豐(00005)上周調高最優惠利率(P)0.125厘,由5厘升至5.125厘;並且推出定息計劃,在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增...

2022/09/29
滙豐推2年2.75厘定按 降加息風險

滙豐銀行宣布新增首2年定息按揭計劃,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力,現時多間銀行...

16:07 2022/09/28
滙豐銀行推首2年定息按揭 經絡按揭:定息按揭具吸引力 料其他銀行跟推

本港加息暫無礙新盤銷售,一連兩個北都新盤,在本地銀行上調最優惠利率(P)後,仍取得理想銷售成績,勢為其他新盤推售注入強心針,發展商短期或將加快銷售部署,新盤戰或一觸即發。 Wetland Sea...

14:00 2022/09/28
北都效應 加息後新盤仍熱賣

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

日前美國再次宣佈加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

08:55 2022/09/28
息魔到臨 嚇窒樓市?

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,市建局公布,項目共接獲33份意向書。記者現場所見,遞交意向書的以中小型發展商為主,亦有中資參與。地皮市場估值料約14.6億至17億元,每呎...

18:00 2022/09/27
市建局皇后大道西項目接33份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

本港銀行上周跟隨美國加息,正式踏入加息周期,原本置業人士面對的入息門檻將會提高,但適逢金管局即時下調壓測息率,某程度減輕加息衝擊,令到最新的置業門檻不升反降,為樓市帶來提振作用,而首期要求較低的中細價...

12:00 2022/09/27
加息影響不大 中細價新盤續受捧

日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

2022/09/27
加息周期展開 樓價跌勢加劇?

香港正式加息,投資物業計算更小心。外資基金近日連環購工廈,反映工廈回報較高,可抵銷加息衝擊,加上工廈可更改用途,故仍成為投資熱選。隨著美國聯儲局宣布加息0.75厘,本港銀行亦上調最優惠利率0.125厘...

20:14 2022/09/26
外資基金大手吸納工廈怎計數?

港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6%...

10:59 2022/09/24
業主心態轉弱 康怡3房減130萬放售

【本報訊】5間香港銀行周四(22日)宣布調升港元最優惠利率(P,Prime Rate)12.5點子後,周五(23日)再有港銀公布跟隨調整。 香港花旗銀行宣布,由9月26日起,該行港元最優惠利率將由5...

2022/09/24
花旗創興P加0.125厘 紅簿仔息同步上調

金管局今日向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點下調至200基點。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,放寬壓測對有意置業的人士當然是好消息,有助降低入市門檻,舒緩供樓負...

19:56 2022/09/23
美聯布少明:加息互相抵銷 料成效待樓市明朗後出現

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

10:35 2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

聯儲局連續3次大手加息0.75厘,香港銀行維持近35個月的最優惠利率(P)終要上調,惟加幅較市場預期0.25厘為低。滙豐昨率先宣布,今日起上調港元最優惠利率0.125厘,由年利率5厘調高至5.125厘...

2022/09/23
5港銀P加0.125厘 活期息升至0.125厘

美國聯儲局今公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,綜合各界回應,在息口上揚,預期對本港樓市帶來一定影響。 財政司司長陳茂波 美國加息速度是30年來未見過,本港銀行同業拆息累積升...

15:04 2022/09/22
【香港加息】滙豐跟隨加息0.125厘近4年首次加息 地產界預期樓價再跌5% (不斷更新)

美國聯儲局於本港今天淩晨公布2022年第6次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3%至3.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息今日...

14:52 2022/09/22
【香港加息】中原按揭:港息加幅明顯較美溫和 年底按息仍處約3厘低水平

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次

滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,是2019年11月以來首次調整P,亦意味著香港已正式步入加息周期。較早前美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎3....

14:11 2022/09/22
【香港加息】利嘉閣按揭:料港銀年內加息2次

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由2.25厘至2.5厘,提升至介乎3厘至3.25厘,是次已是年內連續5次加息,共已加3厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5厘上...

13:32 2022/09/22
【香港加息】滙豐加息0.125厘 經絡按揭:港加息條件漸形成 料港銀調升P

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率25點子,由5厘調升至5.25厘,屬於近4年首次加息。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.75厘,以每500萬元貸款計算,每月供款為23,...

12:55 2022/09/22
【香港加息】加息後每月供樓壓力增加 除了節衣縮食外還有什麼方法?

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘,二手最優惠利率按揭(P按)實際按息亦隨之升至2.725厘,供樓人士每個月還款壓力增加,按照現時,最新私樓家庭月入中位數(3...

12:14 2022/09/22
【香港加息】最新按揭息率較年初高出1.3厘 私樓家庭供樓負擔比率達7成

隨著美國聯儲局宣布加息0.75厘,滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.725厘,以按照現時一般上車...

12:14 2022/09/22
【香港加息】新造二手按揭利率升至2.725厘 每月供樓比多318元

美國聯儲局再次加息0.75厘,市場關注本港加息步伐及時間表。一般提到本港加息,所指的是俗稱「P」的最優貸款利率(Prime rate),但其實本港銀行界還存在其他利率,這些利率之間亦互為關連。 金管...

10:24 2022/09/22
【小知識|加息】基準利率、Hibor、P是甚麼 一文解構本港多個息率

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?