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美聯儲早前公布加息0.5厘,聯邦基金利率區間則升至0.75厘至1厘,為年內第2次加息。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)今日報0.19厘,較對上一個交易日上升1點子。 以目前大型銀行H按息...

11:33 2022/05/25
【H按情報】 1個月拆息最新報0.19厘 實際供樓利率1.49厘(5月25日更新)

美聯儲於日前宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高至介乎0.75厘至1厘,加息決定及幅度合乎市場預期。另一方面,局方亦宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月...

2022/05/21
美聯儲加息半厘 本港息口走勢如何?

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,按月升9點子,創15個月新高(圖一)。 ...

18:03 2022/05/20
經絡按揭:最新MMI報1.72厘 按月升9點子 創15個月新高

現時本港H按為主流之按息約為1.5%,而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%),換句話說,即使拆息上升,最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

08:55 2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(四)

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考,並按照市場預期美國於5月及6月各加息半厘估算港息走向。而美國亦剛於5月議息會議公布加息半厘,同時公布6月起縮減資產負債表計劃(“縮表”),符合市場預期,首...

2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(下)

美聯儲於日前宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高至介乎0.75厘至1厘,加息決定及幅度合符市場預期。另一方面,局方亦宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月...

08:55 2022/05/12
美聯儲加息半厘 本港息口走勢如何?

美國聯儲局本周四(5月5日)宣布加息0.5厘,同時宣布於6月起逐步縮表,符合市場預期。本港地產業界普遍認為,本港銀行未必即時跟隨美國步伐加息,加上市場早已消化相關消息,預計對整體樓市影響不大。 美國...

2022/05/07
加息周期正式殺到 對樓市影響有幾大?

美國聯儲局加息0.5厘後,港銀暫無意調利息,包括滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)將維持不變,兩銀行現時最優惠利率分別為5厘及5.25厘。但業界預期本港下半年有機跟加息,估計本港按息即使上升...

2022/05/06
業界:港下半年有機跟加息

美國聯儲局加息0.5厘後,本港銀行暫時按兵不動,維持現有利率。滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)維持不變。但面對美國加息周期,置業人士選擇按揭產品時應可以怎揀?P按、H按還是定按? 利嘉...

19:00 2022/05/05
【美國加息】加息周期殺到 按揭專家教路怎揀PLAN

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘。聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高50個基點至介乎0.75厘至1厘(圖一)。另一方面,局方宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月增加...

11:49 2022/05/05
【美國加息】經絡按揭:美聯儲宣布加息半厘及6月縮表 料銀行結餘進一步下降

美國聯儲局凌晨宣布2022年第3次議息結果,宣布聯邦基金調升0.5厘至0.75%至1%,同時公布縮減資產負債表計劃(縮表),首階段由6月起每月縮表475億美元。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國聯...

11:40 2022/05/05
【美國加息】中原按揭王美鳳:料按息逐步升至1.7% 6月底或逐步邁向近2%水平

星展銀行(香港)經濟研究部經濟師謝家曦表示,受疫情防控措施的影響,本港今年首季GDP按年下跌4%,因此決定下調本港2022年全年經濟增長至1.7%。而因4月份沒有晚市堂食,在去年高基數的情況下,星展預...

12:51 2022/05/04
【香港經濟】星展下調本港全年經濟預測至1.7% 料年底最優惠利率或加0.125厘

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考,並按照市場預期美國將於5月及6月議息會議中各加息半厘去估算港息走向。若美國於5月加息0.5厘後,個多月後再於6月加息0.5厘,屆時聯邦基金利率將升至1.2...

08:55 2022/04/30
美國將提速加息 港按息如何走?(二)

新冠疫情衝擊全球供應鏈,價格扭曲令美國通脹率漲至8.5%逾40年新高,高通脹問題持續多月,美國聯儲局已視打擊通脹為首要任務,市場普遍預期美國將於今年5月及6月的議息會議各加息0.5厘,即上半年美國加息...

2022/04/30
美國將提速加息 港按息如何走?(上)

3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,818宗,比上月6,592宗急升48.9%或3,226宗,連跌3個月後回升。而3月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.51億元及...

20:31 2022/04/29
H按比例跌0.2%至97% 經絡按揭曹德明:客戶仍偏向H按節省利息開支

政府2月份預算案指出俗稱「財爺plan」的進一步放寬首置按揭,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年3月份新申請按揭宗數大幅增加48.9%至9,818宗,中原按揭董事總經理王美鳳稱,隨著疫情緩和,按揭...

20:22 2022/04/29
「財爺plan」推動3月份按揭新申請急增5成至近萬宗 中原按揭王美鳳:第二季申請將增逾3成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3月份期間疫情見頂回落,加上財爺plan推出幫助用家置業,帶動樓巿交投反彈,刺激3月份按揭申請量明顯上升,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年3月份新申請按揭宗數大幅增...

19:17 2022/04/29
疫情受控+財爺Plan 3月份按揭數字全線上揚

「居屋2022」接獲多達逾25萬份申請,居屋成為市民上車渠道,但大家又知不知道居屋、綠置居按揭安排是怎樣?綠表、白表人士最多可以做幾成按揭?按揭成數、按揭年期、壓力測試、擔保人,以至現金回贈方面有什麼...

14:00 2022/04/23
居屋按揭攻略:11月起新居屋、二手居屋業主按揭可選H按 相較P按每月供款可以慳幾多?

新冠疫情衝擊全球供應鏈,價格扭曲令美國通脹率漲至8.5%逾40年新高,高通脹問題已持續多月,美國聯儲局已視打擊通脹為首要任務,市場普遍預期美國將於今年5月及6月的議息會議各加息0.5厘,即上半年美加息...

08:55 2022/04/23
美國將提速加息 港按息如何走? (一)

由於H按利率長期低於P按,本地新批銀行按揭中,逾9成為H按。但過去房委會出售的資助房屋,業主只可用P按供樓,按息往往比H按高逾1厘。直到最近,房委會的政策才轉向,料年底前,各類資助房屋的業主可申請H按...

2022/04/23
資助房屋終於可揀H按

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年2月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,按月持平(圖一)。 經...

19:08 2022/04/22
經絡:MMI報1.63厘 按月持平

任何貸款均需要支付利息,而節省按揭利息的方法眾多,常見的做法如縮短按揭年期、減少按揭成數,或「貨比三家」選擇提供最優惠按揭利率的銀行等。有些人也許不知道,按揭供款除了按月結算之外,亦可選擇每兩周結算,...

2022/04/15
按揭供款 「每兩星期」還是「按月」較好?

任何貸款均需要支付利息,而節省按揭利息的方法眾多,常見的做法如縮短按揭年期、減少按揭成數,或「貨比三家」選擇提供最優惠按揭利率的銀行等。有些人也許不知道,按揭供款除了按月結算之外,亦可選擇每兩周結算,...

08:55 2022/04/14
按揭「每兩星期」還是「按月」還款較好?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,2月份第五波疫情進入嚴峻時期,市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投,連帶拖累2月份按揭申請量顯著下跌,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年2月份新申請按揭宗數連跌3個月...

19:54 2022/03/31
中原按揭:2月按揭數字續挫 新申請按揭急跌37.2% 涉6592宗6年新低

俄烏衝突持續,國際制裁措施為環球供應鏈帶來衝擊,為香港經濟產生負面影響,進一步削弱消費者的信心。大華銀行預期香港經濟將在2022年首季按年收縮1.3%,而整體通漲率受到能源及大宗商品價格上漲,預計今年...

17:50 2022/03/25
【投資展望】大華料港GDP今年升1.7%遜政府預期 能源商品價上升推高通脹

美國聯儲局上周作出2018年12月以來首次加息,且預期今年加息次數高達7次。加息除了影響環球金融資產市場外,在一環扣一環下,其實亦與當地普羅大眾消費息息相關。 儲局加息,會令銀行調高對企業或個人放貸...

17:01 2022/03/24
【加息蹺蹺板】美國加息 紅了儲蓄 慘了消費?

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.3厘(圖),創自2020年11月2日,即逾16個半月新高,並連續11個交易日維持0.25厘以上水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹...

18:41 2022/03/23
經絡:HIBOR今創逾16個半月新高 上半年有機會挑戰0.6厘至0.8厘水平

美國加息0.25厘,雖然本地銀行表明暫時不跟隨加息,但是以同業拆息計價的H按,則因拆息續升而受影響,昨日一個月拆息見0.28厘,創16個月高位;綜合業界回應,是次加息幅度輕微,料H按輕微上升對香港樓市...

2022/03/18
專家料H按微升 對樓市影響微

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.28厘(圖),創自2020年11月,即16個半月新高,並連續7個交易日維持0.25厘以上水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自去年底市場預料美聯儲...

15:57 2022/03/17
【美國加息】HIBOR創16個半月新高 實際按息升至1.58厘 每月供款增262元

美國聯儲局公布加息0.25厘,為三年多來首次,有網民立刻上討論區訴苦,表示有朋友頂唔順供樓壓力! 不過,亦有心水清的網民表示,壓力測試已經衡量了置業人士的供款能力,不存在有人供不起樓的問題,認為這只是...

13:11 2022/03/17
【美國加息】美聯儲加息周期正式開始! 網民﹕身邊有朋友頂唔順想跳...