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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.1厘,較對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.5厘,每月供款跌穿1.6萬元。 若果以400萬元貸款...

今日 13:12
【H按情報】1個月拆息維持0.1厘 H按實際按息1.5厘(4月16日更新)

恒指在2018年1月創出歷史新高33484點,之後經歷2018年6月中美爆發貿易戰,2019年下半年美國債息倒掛及反修例示威,三次跌穿25000點。2020年1月,新冠肺炎突襲香港,本地經濟雪上加霜,...

07:06 2021/04/14
【利財筆記】林本利:牛市重臨 有迹可尋(上)

2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,455宗,比1月13,112宗減少657宗或5%,連升三個月回落。而2月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得381.45億元及7,92...

19:30 2021/03/31
經絡:2月新取用按揭按月跌兩成

新年快樂,筆者祝各位讀者牛年大吉、身體健康、財運騰! 近期樓市回暖,新盤賣個滿堂紅,同時更帶動二手交投。另一方面,非住宅物業的交投其實亦一直有顯著上升的趨勢。根據土地註冊處以及美聯物業房地產數據及研...

2021/02/20
工商舖按揭與住宅大不同

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年12月份新申請按揭宗數按月再維持逾萬宗水平,微升0.2%至11,396宗,主要受第四季樓巿氣氛向好帶動。12月份新批按揭金額增加3....

18:37 2021/01/29
中原按揭:樓巿回穩 上月新取用按揭額續升3.7%

12月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,396宗,比上月11,375宗增加21宗或0.2%。而12月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得384.47億元及8,039宗,比上...

18:28 2021/01/29
經絡:12月按揭金額宗數持平 轉按宗數按年大跌5成創7年新低

近日拆息偏低,對於大部分以H按供樓的業主來說,每月供款利率自動下調。但有一批業主,在2年多前以P按借取按揭,此批業主如由P按轉H按,利率可下調約0.6厘,兼享現金回贈,但要留意,此類轉按也有輕微的風險...

2021/01/23
P轉H的考慮

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年11月份新申請按揭宗數按月回升4.3%至11,375宗,主要受10月份一二手交投暢往帶動。11月份新批出按揭宗數回升9.2%至7,9...

19:30 2020/12/31
中原按揭:11月按揭數字全線升 新批按揭額按月升7.4%

11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,375宗,比上月10,908宗增加467宗或4.3%。而11月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371.89億元及7,986宗,比...

19:30 2020/12/31
經絡:按揭貸款金額及宗數按月全線回升

在數年前,香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣,為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初,因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈,轉按的規模一度縮減。但展望2021年,銀行策...

11:23 2020/12/30
2021年的轉按考慮

中原按揭董事總經理王美鳳回顧2020年,今年年初銀行以大型銀行為首以控制資金成本重要性放前,加上在疫情下不確定性因素增加,經濟受打擊,促使銀行於今年上半年接連削減按揭優惠及上調按息,新批按息由年初仍低...

16:05 2020/12/21
中原按揭:銀行樓按取態轉趨積極 明年復甦延續正面取態

由佳兆業及宏達控股合作發展,弦雅位置坐落長沙灣醫局街203號。將於本周六﹙12日﹚首輪賣53伙,另推2伙單位招標。中原按揭為弦雅買家特設全新按揭優惠,客戶可透過高成數按揭以低首期上會。 中原按揭王...

16:48 2020/12/10
中原按揭為弦雅買家提供低息H按優惠 全期H加1.35厘

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,比上月12,288宗減少1,380宗或11.2%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7,311...

18:59 2020/11/30
經絡:按揭貸款金額及宗數全線回落

再有業主疑因採用「呼吸Plan」而蝕讓離場,市場消息透露,筲箕灣香島3座低層B室,實用面積540平方呎,屬1房複式戶,原於7月以1,450萬元放盤,最終累積減價450萬元至1,000萬元沽出,呎價約1...

20:12 2020/11/29
【蝕讓成交】「呼吸Plan」再惹禍 筲箕灣香島業主蝕337萬離場

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

香港按揭證券有限公司剛表示,將定息按揭計劃延長一年至明年10月底,並因應市場的利率改變,將原有定息利率,10年期利息為2.75%,15年期利息為2.85%;20年期利息為2.95%,調整成10年期利息...

19:16 2020/11/02
經絡:按證公司調低定按息率 穩定供款具吸引力

中原按揭董事總經理王美鳳指出,9月份第三波疫情漸漸緩和,樓巿交投回穩,帶動新申請按揭量。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年9月份新申請按揭宗數按月增加13.3%,至12,288宗。同期新批出按揭宗...

20:03 2020/10/30
中原按揭:疫情緩和 9月新申請按揭量回升13.3%

9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,288宗,比上月10,846宗增加1,442宗或13.3%(圖一),連跌3個月後反彈。而9月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371...

19:56 2020/10/30
經絡:新批出及新取用按揭貸款金額及宗數持續回落

上期提及壓力測試已推行了10年,由於銀行進行壓力測試是以P按之封頂息率再加3厘計算,那麼壓力測試便是應對P之波動性,但近十年P之波動性僅達0.125厘,那麼,壓力測試在這十年間的實際需要性或許不大。當...

09:00 2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬? (下)