P按 下頁

共 269 個符合條件的搜尋結果

與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.44厘,跟對上一個交易日,上升1個點子,以H加1.5厘計,實際約1.94厘持續低於2厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個月供款16,838元,對...

今日 11:31
【H按情報】1個月拆息維持0.44厘不變 H按實際按息逼近2厘(10月22日更新)

上期提及壓力測試已推行了10年,由於銀行進行壓力測試是以P按之封頂息率再加3厘計算,那麼壓力測試便是應對P之波動性,但近十年P之波動性僅達0.125厘,那麼,壓力測試在這十年間的實際需要性或許不大。當...

09:00 2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬? (下)

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

【本報訊】新冠肺炎疫情打擊,2020年首3季,新盤銷售部署明顯受影響,踏入第四季多個大型新盤陸續登場,刺激銀行推出按揭優惠。有指近日已有大型銀行將H按調低至全期H加1.35厘,實質按揭利率低於1.8厘...

2020/10/10
大銀行搶攻樓按 全期H加1.35厘優惠

由其士國際、市區重建局合作發展,旺角傲寓首階段銷售成績理想。今天中原按揭、中原地產與發展商其士集團配合新一輪宣傳計劃,為項目買家特設全新按揭優惠「傲寓SABLIER」置低息按揭優惠。 ​中原按揭董...

15:38 2020/10/07
中原按揭為旺角傲寓買家提供按揭優惠 全期低至H加1.4厘

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超於60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

09:00 2020/10/03
低息持續 壓力測試應否放寬? (上)

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,846宗,比上月13,246宗下跌2,400宗或18.1%。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得377.38億元及7,918宗,...

18:47 2020/09/30
經絡按揭:按揭貸款金額及宗數全線回落 轉按宗數創4年半新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,受7月初開始的第三波疫情影響,樓市交投回軟,漸漸影響按揭巿場。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年8月份新申請按揭宗數按月減少18.1%,同期新批出按揭宗數及金額亦同樣...

18:34 2020/09/30
中原按揭:7月第三波疫情爆發 8月新申請按揭量減18.1%

繼上篇分享了兩項年內樓按預測,包括是「現樓及樓花按揭宗數料見負增長」及「轉按宗數將按年急跌逾五成」,今回筆者將繼續分享其餘三項的樓按預測。 3. 銀行按揭取態審慎 料今年新取用按揭跌兩成 現時全球新...

09:00 2020/09/24
2020年樓按預測(下)

7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為13,246宗,比上月13,829宗下跌583宗或4.2%。而7月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得429.59億元及9,019宗,比上月...

18:29 2020/08/31
經絡按揭:新批出按揭貸款金額及宗數回落1成 轉按宗數創逾4年新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年7月份新取用按揭宗數按月減少1.4%至6,806宗,為今年次高,新取用按揭金額按月增加7.3%至314億元,為今年新高,樓市於近月反...

18:05 2020/08/31
中原按揭:7月新取用按揭宗數微跌 金額314億今年新高

之前我們提及,在銀行紛紛削減現金回贈、上調新批按揭利率之後,業主轉按的誘因大減。少數轉按肯定可慳息的例子是數年內以發展商按揭入市的新盤買家;另一類邊緣個案是數年內以P按(最優惠利率按揭)入市的人士,在...

12:17 2020/08/26
P按轉H按的好處與風險

近期銀行逐步下調新批按揭,特別是轉按的優惠;令過去幾年小業主「每兩年轉按一次」的操作變得無利可圖。少數的例外,是以發展商按揭購入新樓的借款人,即使優惠削減,仍會積極部署轉按。但此類業主在在轉按時,也會...

12:28 2020/08/05
新盤按揭的轉按限制 選發展商按揭 先諗點「脫身」

居屋2020及白居二即將接受申請,居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位,屬於復建居屋之後最多供應的一期。除了價錢、揀樓等因素外,新居屋按揭往往是申請者或...

11:59 2020/07/28
【居屋2020】上車客買新居屋 借足按揭用盡年期先係主流?

銀行今年進一步削減轉按優惠,除了控制資金成本,亦希望扭轉過往客戶「每兩年轉一轉」轉按成風影響銀行按揭收益的經營環境,令今年轉按貸款量減少。經過銀行調整,現時市場主流H按的息率一般為H+1.5%,由於去...

09:00 2020/07/25
按息下跌造就低成本物業套現

由會德豐地產發展,茶果嶺KOKO HILLS受到不少區內外換樓客的垂青,尤其以2房或以上大單位最受歡迎,可見市場換樓鏈已逐步啟動。有見及此,美聯物業及經絡按揭轉介,特意為KOKO HILLS買家推出「...

19:09 2020/07/24
經絡夥拍美聯為KOKO HILLS買家推出按揭優惠

會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS自開售以來,市場反應理想。為吸引買家,中原按揭為KOKO HILLS尊貴買家特設全新按揭優惠「KOKO HILLS」全城至抵H按優惠。 中原按揭總經理王美鳳指,是...

17:10 2020/07/24
中原按揭為KOKO HILLS買家提供按揭優惠 低至H加1.3厘

港元拆息連跌數天,1個月拆息最新報0.26厘,實際利率約1.76厘,令銀行按揭業務的利潤更低,有中小型銀行進一步削減H按優惠,甚至有銀行暫時退出H按市場。業內人士指,低息環境會持續,多間銀行會調整按揭...

10:29 2020/07/22
拆息續跌 中小銀行再削H按優惠 或退出H按市場