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1)現時港元拆息利率 美國聯儲局3月上旬兩度緊急減息共1.5厘,並重啟量寬, 日前原本購買7,000億美元國債及按揭抵押證券(MBS),增至沒有上限。 目前市場短期資金供應仍略為緊張,港元呈強,但...

今日 11:18
【H按情報】港元拆息3連跌回落至1.68厘 續觸封頂息(4月8日最新更新)

新冠肺炎疫情肆虐,銀行次季樓按取態更審慎,銀行陸續收緊樓按優惠和回贈,按息低於2.5厘的筍plan進入「尾班車」階段,在銀行準備「落雨收遮」的時候,準買家應善用高息掛鈎戶口及代理回贈,可抵消部分供樓支...

20:12 2020/04/06
銀行落雨收遮時 業主兩招賺按息

銀行同業拆息(HIBOR)主要受本地港元供求狀況及美息走勢等因素所影響,與美息有關主要是基於香港實施與美元掛勾的聯繫匯率制度,而影響本地港元需求增加的因素包括季結/年結影響、大型新股集資活動凍結市場資...

09:00 2020/04/04
美減息後 港元拆息不跌反升原因

金管局2月份住宅按揭統計調查結果顯示,按揭新申請貸款個案及新批出的按揭貸款額均較1月份按月減少,其中按揭申請宗數跌6.4%至8536宗,而新批出按揭貸款額則跌減少5%至237億元。 在新批出的按揭貸...

23:12 2020/03/31
2月份按揭數字全面下跌 分析:受疫情影響

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年2月份新取用按揭宗數按月減少20.5%至4,454宗,涉及金額按月減少20.2%至186.96億元;主因受去年底樓市交投疲弱影響。今...

19:12 2020/03/31
中原按揭:2月新取用按揭跌20% 新批按揭跌5%

2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,536宗,比上月9,115宗減少579宗或6.4%。而2月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得236.82億元及5,576宗,比上月份的...

18:55 2020/03/31
經絡按揭:2月新批出及轉按宗數創4年新低

【本報訊】新冠肺炎打擊,半新盤買家3年前承造發展商二按購入何文田皓畋兩房,面對「低息蜜月期」將結束,隨即在拍賣行叫價1,280萬元放售,低市價約5%。 開價1280萬 低市值5% 資料顯示,物業買...

2020/03/31
低息蜜月期將完結 業主拍賣皓畋兩房

現時向銀行做樓按主要有兩種計劃,俗稱H按及P按,兩者都屬浮動息率。H按是跟據「香港銀行同業拆息」(簡稱HIBOR)息率計算(如H+1.8厘),P按則以最優惠利率(Prime rate)計算(如P-2....

20:20 2020/03/29
H按成主流 拆息有望跌穿1厘

未放寬樓按首期前,不少過不到銀行壓測而用俗稱「呼吸Plan」上車的小業主,只付首期5%便做業主,揭由發展商包辦,但通常到第三年後息率調高至P+3%,經絡按揭首席副總裁曹德明所見,這類業主「上車」後出現...

16:45 2020/03/29
「呼吸Plan」業主三條出路

新一份《財政預算案》公佈,按證公司將推出定息按揭計劃。正當市場討論計劃的利弊時,美國聯儲局突然減息1.5厘,瞬間令定息按揭優勢大減。 一般來說,目前業主多用H按或P按,即統稱浮息按揭。若與浮息按揭相...

16:04 2020/03/29
美國減息 定息按揭生不逢時?

美國聯儲局為應對新冠肺炎疫情對經濟影響,月內兩度緊急減息幅度共達1.5厘,聯邦基金利率目標區間由1.5%至1.75%降至0%至0.25%;美國大幅減息,香港樓按用家亦憧憬減息。 本地樓按計劃主要分兩...

09:00 2020/03/28
美再減息為何港P不減?

社會事件及疫情影響工商舖市,銀行近大半年對同類工商舖物業按揭借貸變得審慎。綜合市場消息,工商舖貸款按息在社會事件前夕(2019年6月份)一般介乎2.4厘至3.5厘,個別可低至2.375厘水平﹔惟現時銀...

09:24 2020/03/25
銀行借貸審慎 部分上調工商舖按息 個別只設P按

受社會事件及疫情肆虐打擊下,影響工商舖市,銀行近大半年對同類工商舖物業按揭借貸變得審慎,部分將按息上調約0.1至0.2厘不等,個別更改為只設P按供款。 以往工商舖按揭按息遜於住宅樓按,但近年兩者息差...

2020/03/25
工商舖發展受窒礙 銀行借貸審慎

本地用家較喜歡有即時慳息效果及帶有靈活性的按揭計劃,除非臨近加息周期,才可吸引部份長線用家選用傳統定按計劃。然而,息率已由去年起掉頭回落,連同美國最近減息兩次達1.5%,美息已共減4次達2.25厘,新...

09:00 2020/03/21
談談減息趨勢下之定息按揭(下)

【專家意見】中原按揭董事總經理王美鳳表示,過往美國聯邦基金利率於2008金融海嘯後曾同樣降至現水平,預料美息大幅下降將進一步推低港元拆息,1個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,料本港按息年內跌至介...

2020/03/21
中原按揭王美鳳:再次進入減息周期 正面支持樓市

近日香港銀行同業拆息(HIBOR)即本港銀行互相借貸的利率一直下跌,一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響? 客戶申請按揭時,銀行主要提供「P按」(最優惠...

2020/03/21
H按繼續主導按揭市場

現時銀行提供不同種類的樓按計劃,點揀才是最慳息﹖有3招可供供樓人士參考。現時供樓可以選擇每月還款,或每兩星期還款一次,一般來言,選用每兩星期還款比較慳息。 假設向銀行借400萬元,還款期30年,...

09:12 2020/03/20
供樓慳息3招 教你精明揀按揭

影響本港息口的因素眾多,本地銀行主要考慮市場資金流向、資金供求及資金成本等狀況來決定加息或減息。港美息差(即1個月Hibor與1個月Libor)會影響到資金流向,當港美息差擴闊,市場會進行套利交易,即...

2020/03/20
港美息率步伐趨同