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與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.12厘,與上一個交易日維持不變。由於大型銀行H按息全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.52厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個月供款16,03...

11:29 2021/01/18
【H按情報】1個月拆息維持0.12厘 H按實際按息1.52厘 (1月18日更新)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年11月份新申請按揭宗數按月回升4.3%至11,375宗,主要受10月份一二手交投暢往帶動。11月份新批出按揭宗數回升9.2%至7,9...

19:30 2020/12/31
中原按揭:11月按揭數字全線升 新批按揭額按月升7.4%

11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,375宗,比上月10,908宗增加467宗或4.3%。而11月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371.89億元及7,986宗,比...

19:30 2020/12/31
經絡:按揭貸款金額及宗數按月全線回升

在數年前,香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣,為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初,因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈,轉按的規模一度縮減。但展望2021年,銀行策...

11:23 2020/12/30
2021年的轉按考慮

中原按揭董事總經理王美鳳回顧2020年,今年年初銀行以大型銀行為首以控制資金成本重要性放前,加上在疫情下不確定性因素增加,經濟受打擊,促使銀行於今年上半年接連削減按揭優惠及上調按息,新批按息由年初仍低...

16:05 2020/12/21
中原按揭:銀行樓按取態轉趨積極 明年復甦延續正面取態

由佳兆業及宏達控股合作發展,弦雅位置坐落長沙灣醫局街203號。將於本周六﹙12日﹚首輪賣53伙,另推2伙單位招標。中原按揭為弦雅買家特設全新按揭優惠,客戶可透過高成數按揭以低首期上會。 中原按揭王...

16:48 2020/12/10
中原按揭為弦雅買家提供低息H按優惠 全期H加1.35厘

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,比上月12,288宗減少1,380宗或11.2%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7,311...

18:59 2020/11/30
經絡:按揭貸款金額及宗數全線回落

再有業主疑因採用「呼吸Plan」而蝕讓離場,市場消息透露,筲箕灣香島3座低層B室,實用面積540平方呎,屬1房複式戶,原於7月以1,450萬元放盤,最終累積減價450萬元至1,000萬元沽出,呎價約1...

20:12 2020/11/29
【蝕讓成交】「呼吸Plan」再惹禍 筲箕灣香島業主蝕337萬離場

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

香港按揭證券有限公司剛表示,將定息按揭計劃延長一年至明年10月底,並因應市場的利率改變,將原有定息利率,10年期利息為2.75%,15年期利息為2.85%;20年期利息為2.95%,調整成10年期利息...

19:16 2020/11/02
經絡:按證公司調低定按息率 穩定供款具吸引力

中原按揭董事總經理王美鳳指出,9月份第三波疫情漸漸緩和,樓巿交投回穩,帶動新申請按揭量。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年9月份新申請按揭宗數按月增加13.3%,至12,288宗。同期新批出按揭宗...

20:03 2020/10/30
中原按揭:疫情緩和 9月新申請按揭量回升13.3%

9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,288宗,比上月10,846宗增加1,442宗或13.3%(圖一),連跌3個月後反彈。而9月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371...

19:56 2020/10/30
經絡:新批出及新取用按揭貸款金額及宗數持續回落

上期提及壓力測試已推行了10年,由於銀行進行壓力測試是以P按之封頂息率再加3厘計算,那麼壓力測試便是應對P之波動性,但近十年P之波動性僅達0.125厘,那麼,壓力測試在這十年間的實際需要性或許不大。當...

09:00 2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬? (下)

【本報訊】新冠肺炎疫情打擊,2020年首3季,新盤銷售部署明顯受影響,踏入第四季多個大型新盤陸續登場,刺激銀行推出按揭優惠。有指近日已有大型銀行將H按調低至全期H加1.35厘,實質按揭利率低於1.8厘...

2020/10/10
大銀行搶攻樓按 全期H加1.35厘優惠

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

由其士國際、市區重建局合作發展,旺角傲寓首階段銷售成績理想。今天中原按揭、中原地產與發展商其士集團配合新一輪宣傳計劃,為項目買家特設全新按揭優惠「傲寓SABLIER」置低息按揭優惠。 ​中原按揭董...

15:38 2020/10/07
中原按揭為旺角傲寓買家提供按揭優惠 全期低至H加1.4厘

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超於60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

09:00 2020/10/03
低息持續 壓力測試應否放寬? (上)