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美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,屯馬綫一期日前通車,有客戶睇好港鐵大圍至紅磡段亦快將啟用,剛透過該行入市都會軒1房戶,成交價約787.8萬元,較原叫價減逾百萬元。 上述成交單位為都會軒2座中層...

17:53 2020/02/26
紅磡都會軒1房減112萬沽 呎造1.65萬

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,大圍名城1期2座中層SA室,實用面積679平方呎,3房間隔,向西北。單位原開價1,250萬元,放盤6個月,累減155萬元,減幅達12.4%,最終以1,0...

17:20 2020/02/26
大圍名城3房1095萬元沽 累減155萬元

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍名城2期盛薈最新錄1座高層SB室,建築面積1372平方呎,實用面積1038平方呎,套4房間隔,日前以1462萬元易手,實用平均呎價14085元。 據...

12:56 2020/02/26
大圍名城盛薈套4房1462萬易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金禧花園1座低層E室,建築面積463平方呎,實用面積340平方呎,2房間隔,以575萬元易手,建築呎價12419元,實用呎價16912元。 原業主於...

16:25 2020/02/25
大圍金禧花園2房575萬元易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,屯馬線一期 (即大圍站至啟德站一段)於2月中通車,受惠於交通即將顯著改善,通車前啟德站附近地區的交投得以逆市上升。以中原樓市片區(HMA)作統計框架,馬頭圍於1月...

14:02 2020/02/25
啟德站通車帶動附近地區1月份登記逆市上揚

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青透露,該行新近促成大圍壹號雲頂1期9座中層C室單位二手成交個案,單位實用面積約857方呎,建築面積約1,150方呎,採三房套連工人套設計,外望享開揚山...

14:33 2020/02/24
壹號雲頂中層套3房連車位 沽1468萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍名城3期盛世2座中層NC室,建築面積1264平方呎,實用面積958平方呎,4房連套房間隔,以1600萬元易手,建築呎價12658元,實用呎價16701...

14:29 2020/02/23
大圍名城盛世套4房1600萬元易手

【本報訊】港鐵東鐵綫大圍站昨發現可疑物體,警方接報後,一度派手持MP5自動步槍警員進入路軌搜索,約1個多小時後引爆可疑物,證實沒有爆炸品,只是一個空盒,警方列作「炸彈嚇詐」案,現正調查是否與近月多宗炸...

2020/02/21
大圍站鞋盒「詐彈」 惹虛驚

大圍火車站發現可疑物體,警方經調查列作「炸彈嚇詐」;警方爆炸品處理課人員約下午1時左右,已將一個30乘20乘8厘米大的鞋盒引爆,沒有人受傷,但車站需要封閉車站約1個小時36分鐘,令港鐵服務受阻。 ...

15:47 2020/02/20
港鐵大圍站可疑物體由爆炸專家引爆 只是空盒警方列「炸彈嚇詐」

筆者執筆當天,各大報章都有大篇幅報道,本港樓市受肺炎影響,二手連環出現蝕讓成交。 其中大圍金獅花園以500萬元成交,比市價低1成,也較原業主在2018年以560萬元之買入價,帳面損失60萬元之餘,還...

2020/02/20
判斷樓市實況 須親身考察

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情影響市況,二手錄得多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,較銀行估價557萬低約1成,帳面蝕60萬,計及額外印花稅等雜項,料業主連SSD蝕近140萬元。 市場消息透...

10:16 2020/02/18
金獅2房戶500萬沽 連稅損失140萬

新冠肺炎疫情持續擴散,買家減少外出睇樓避疫情,以致二手交投急凍,新盤推售節奏亦歎慢板,整體市場氣氛較淡靜。不過屯馬綫一期於上周五(2月14日)啟用,連接啟德至大圍,有利鐵路沿綫二手屋苑吸引力,而樓市剛...

2020/02/18
屯馬綫通車 沿綫物業料受惠

受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情衝擊,二手連錄多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,帳面損手60萬,連額外印花稅等雜項支出,業主持貨2年連SSD蝕近140萬元。隨着失業率有上升趨勢,樓價短期續回調。...

2020/02/18
二手連環蝕讓 金獅連稅損失140萬

中原黎宗文表示,大圍名城3期盛世3座高層SB室,實用面積786平方呎,建築面積1,030平方呎,3房(連套房)間隔,日前以$1,265萬易手,實用面積呎價$16,094。據了解,原業主於2012年以$...

2020/02/15
名城高層套3房 8年賺$481萬

港鐵屯馬綫一期於今日(14日)情人節通車,顯徑、鑽石山站擴建部分及啟德站3個新車站啟用。如從大圍站出發往市區,需時約兩分半鐘到顯徑站,之後搭多4分半鐘就到鑽石山站。 由啟德往烏溪沙的頭班特別車,準時...

06:20 2020/02/14
【屯馬綫通車】逾百人冒雨爭搭頭班車 顯徑啟德新站啟用

屯馬綫一期今日(14日)通車,首班車於早上5時38分由烏溪沙開出,6時08分到達總站啟德行車暢順,全程約30分鐘。有住在烏溪沙的鐵路迷今早5時正已於烏溪沙站守候開站,更坦言自己和馬鐵綫均為15歲,認為...

06:19 2020/02/14
【屯馬綫通車】烏溪沙首班車順利抵啟德 全程30分鐘行車順暢

A座低層8室(24年樓) 面積(實用/建築):401/517平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:550萬元 呎價(實用/建築):13,716/10,638元 市值租金(回報率):1.1萬元(2....

2020/02/14
大圍美松苑 低層望樹景

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園2期C座高層1,建築面積499平方呎,實用面積306平方呎,2房間隔,日前以488萬元易手,建築呎價9780元|,實用呎價15948元。 原...

15:49 2020/02/13
大圍金獅花園2房488萬元易手