中原地產

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新盤群起低價推售,分薄二手客源,令樓價指數升勢中斷,最新按周挫1.5%,創約8個月最大跌幅。面對新盤搶客,長沙灣碧海藍天有2房減至以710萬元易手,造價創今年同類戶新低。分析指,一手供應多,加上經濟待...

今日
新盤熱賣搶客 二手樓價終止3連升

中原地產王勤學表示,元朗區本月錄約36宗二手成交,較上月同期減少約50%。原因是上月該區交投熾熱,成交量創近3年新高,但平盤已被消化,業主收窄議價空間,加上新盤及貨尾接連減價推售,市場焦點聚於一手市場...

19:38 2024/04/12
洪水橋尚城兩房戶450萬沽 6年帳蝕88萬

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.88點,按周跌1.50%,是3月21日美國聯儲局連續5次會議維持利率不變當周的市況。但多個九龍大型新盤包括長沙灣Belgrav...

17:57 2024/04/12
CCL連升3周後回軟 按周急挫1.5%

新盤連環低價出擊,令反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後,按周急挫1.5%。今日單日錄得5宗蝕讓成交,蒸發約422萬元,當中更有兩宗蝕逾「1球」離場。蝕讓金額最大的成交,為將軍澳...

17:39 2024/04/12
每日成交焦點│5宗蝕讓3宗蝕逾一成半 合共蒸發逾「4球」離場

中原地產梁志昌表示,西營盤藝里坊‧2號中高層A室,兩房間隔,向東南,月租叫價3.2萬元,新近以2.8萬元租出,實用呎租約73.5元。據了解,租客為外地回流人士,見上址鄰近地鐡站出口,社區發展成熟,故租...

17:38 2024/04/12
外地回流人士2.8萬月租藝里坊‧2號 租金回報3.2厘

中原地產十大屋苑連錄3周跌幅,本周末錄得512組預約睇樓量,按周再跌6.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣後整體市場氣氛正面,發展商把握時機推盤,近期一手市場百花齊放,新盤多採先求...

16:46 2024/04/12
中原:新盤訂價具競爭力 十大屋苑周末預約睇樓量連跌3周

中原地產分區營業經理侯惠良表示,大圍區本月至今暫錄約20宗二手成交,按月減少約3成多,其中恒峰花園佔約2宗,最新錄2座中層B室,實用面積867平方呎,3房間隔,開價約1,060萬元,1月已調整至970...

16:30 2024/04/12
恒峰花園3房945萬沽 呎價1.09萬元

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌區本月暫錄約20宗租賃成交,相比上月全月約95宗成交,交投明顯放緩;新近促成東環6B座高層3室,實用面積482平方呎,2房連儲物房間隔,零議價以1.65萬元租出,實用呎...

16:15 2024/04/12
東環2房連儲物室戶零議價租出 呎租34.2元

受多個新盤低價搶客影響,中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟,報144.88點,按周跌1.5%;4區樓價亦3跌1升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.8...

16:04 2024/04/12
樓價指數│連升3周後急挫 CCL按周跌1.5%

中原地產高級分行經理潘重允表示,灣仔區本月暫錄約15宗租賃成交,最新包括囍滙2座高層K室,實用面積521平方呎,2房間隔,最新以3萬元租出,呎租58元。據了解,新租客為專業人士,原為同屋苑1房戶租客,...

15:45 2024/04/12
追求更多生活空間 囍滙1房租客3萬元轉租同屋苑2房

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示,西營盤藝里坊‧2號中高層A室,實用面積381平方呎,2房間隔,向東南,原本叫租3.2萬元,新近以2.8萬元租出,呎租73.5元。據了解,新租客為外地回流人士,見...

15:30 2024/04/12
藝里坊‧2號2房2.8萬租予回流人士 回報達3.2厘

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月錄約36宗二手買賣成交,較上月同期減少約50%。當中洪水橋尚城本月錄得1宗成交,2座低層B室,實用面積522平方呎,2房間隔,開價510萬元,大減60萬元或...

15:00 2024/04/12
蝕讓成交│尚城2房450萬沽 6年蝕88萬離場

中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍栢慧豪園錄本月首宗成交,成交單位為5座中層A室,實用面積502平方呎,2房間隔,向西南,享清靜園景,叫價528萬元,議價後以511萬元沽出,呎價10,179元。...

14:30 2024/04/12
栢慧豪園本月首錄成交 園景2房511萬沽

中原地產分區營業經理葉偉明表示,薄扶林置富花園20座低層B室,實用面積588平方呎,3房間隔,向西享海景,單位去年以740萬元放售,議價後減價70萬元,以670萬元沽出,呎價11,395元。據了解,新...

14:00 2024/04/12
置富花園海景3房670萬沽 呎價唔駛1.2萬元

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約43宗成交,其中沙田濱景花園剛錄本月首宗成交,為3座低層C室,實用面積544平方呎,3房套間隔,原本叫價約735萬元,日前減價35萬元後以700萬...

13:15 2024/04/12
濱景花園套3房700萬沽 7年貨幾近平手離場

中原地產高級分行經理姚枝榮表示,大埔美豐花園A座低層08室,實用面積293平方呎,2房間隔,叫價約348萬元,最終以325.6萬元沽出,呎價約11,113元。新買家為投資者,見屋苑少有放盤,單位價錢合...

12:45 2024/04/12
美豐花園2房325.6萬售予投資者 呎價1.11萬元

中原地產高級資深分區營業董事張仲偉表示,何文田爵士花園5座高層C室,實用面積1,038平方呎,採3房套間隔,另設工人套房,向南望校園景,最新連同一個車位以1,480萬元成交,呎價14,258元。據悉,...

12:30 2024/04/12
爵士花園套3房連車位1480萬沽 呎價逾1.42萬元

中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角咀柏景灣8座高層B室,實用面積864平方呎,採3房套間隔,向西南望公園景,最新以4萬元租出,呎租46元。據了解,上址業主於2015年3月以1,750萬元購入上址...

10:50 2024/04/12
柏景灣套3房4萬元租出 呎租46元

聯儲局落實減息行動,愈推愈遲,市場在去年下半年預期今年首季成事,但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲,樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動,情況如過山車,投資者要綁穩安全帶。摩根大通行政...

09:13 2024/04/12
專家站│美減息日期 或愈推愈遲

樓市自全面撤辣後即步入轉角市,交投明顯轉活,中原地產將軍澳康城第一分行副分區營業經理周啟鴻旗下團隊合共17人,把握旺市機遇,加上主區有大型新盤開售,單月創出超過810萬元業績,破團隊單月紀錄新高。 樓...

2024/04/12
中原周啟鴻團隊 業績創新高

3座中層H室(28年樓) 實用面積:592平方呎(2房2廳) 居二市場叫價:480萬元 實用呎價:8,108元 備註:介紹單位裝修具品味,且收納空間充足。 單位提供:中原地產(藍灣半島分行)6346 ...

2024/04/12
小西灣富怡花園 品味裝修

日前提到內地客入市新盤佔比愈見上升,如果從一手成交數據,大部分以中小型單位為主,近日部分中大型單位豪宅新盤或新盤中的大型單位,將陸續登場,可以進一步觀察市場承接力。 翻查土地註冊處資料,今年1至3月共...

2024/04/12
大家在買甚麼新盤?

會德豐地產及港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS乘勢出擊,經已公布首張價單,涉及138伙,實用面積由322至496平方呎,屬1房及2房間隔,並提供最高12%折扣。是次提供5種付款辦法,價錢...

19:38 2024/04/11
一圖睇晒│PARK SEASONS首批涉138伙 即睇低於500萬有幾多伙

租務市場持續暢旺,市場續錄不少大額、零議價,甚或反價成交。日內最大額租務為鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES一伙4房雙套戶。利嘉閣地產首席聯席董事林俊傑稱,該單位為高層C室,實用面積...

17:33 2024/04/11
每日成交焦點│租賃持續造好 市區新界分別錄大額及反價成交

中原地產高鐵西九站分行資深分區營業經理林海帆表示,分行最新促成尖沙咀名鑄高層G室成交,實用面積1030平方呎,建築面積1427平方呎,兩房套房另工人套房,向西南享繁華開揚都市景,最新以3430萬元成交...

17:17 2024/04/11
尖沙咀名鑄套2房實用呎價3.3萬沽 11年間獲利330萬

嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣,項目3月份至今暫錄得23宗成交,套現逾2.2億元,全數均為兩房單位,反映兩房單位備受追捧。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,啟德海灣近月錄...

16:51 2024/04/11
啟德新盤│啟德海灣3月初至今累沽23伙 套現逾2.2億元

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,撤辣後,整體樓市交投向好,馬鞍山區本月至今暫錄近30宗二手成交,其中馬鞍山銀湖‧天峰本月暫錄2宗成交,包括7座高層G室,建築面積739平方呎,實用...

16:46 2024/04/11
馬鞍山銀湖‧天峰2房807.8萬易手 8年升價19%