中原地產

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內地7月貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,LPR)下調10點子(100點子等於1厘),錨定房貸利率的5年期以上LPR為今年2月「破4」之後再度下調。南京等部分城市的房貸利率將跌穿3厘,...

今日
房貸利率續下行 南京等地跌穿3厘

樓市撤辣後,投資成本下降,不少脫離住宅市場約14年的投資者重投住宅市場。其中,美孚「師奶兵團」最大炒家林太,撤辣後即時重返美孚新邨,以約1,045萬元購入2個單位。學者認為投資者視乎單位價錢及水位決定...

今日
投資者蟄伏14年 出動低吸二手住宅

【本報訊】屯門新盤減價推售,搶走市場購買力。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園20座低層D室,實用面積947平方呎,屬於3房間隔,原本叫價560萬元放盤,議價後以530萬元售出,呎價5,5...

今日
青龍頭豪景3房 呎價5597

【本報訊】暑假租務旺季,內地生續搶高租金,新近入伙的大埔白石角University Hill開放式單位以1.3萬元租出,呎租60元貴絕白石角。 新近入伙的University Hill於7月租務暢旺,...

今日
大埔University Hill開放戶 租1.3萬呎租60元新高

撤辣後交投氣氛明顯轉好,近日由興奮期步入平穩期,不少買家仍於市場上積極搵筍盤,單位減價亦有承接。 中原地產馬鞍山豪高級資深分區營業經理林少億資歷豐富,深得客戶信任,團隊緊貼市場走勢,把握每個機遇,於6...

今日
中原林少億團隊 6月業績260萬

新盤低價開售打擊二手,深井青龍頭豪景花園呎價再跌穿6,000元。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,豪景花園20座低層D室,實用面積947平方呎,屬3房套間隔,外望內園。單位放售約兩個月,叫價由560萬元...

19:39 2024/07/22
二手價崩|豪景花園3房530萬沽 呎價再跌穿6000元淪為事故單位水平

中原地產新界東豪宅朗濤分行高級分行經理張少聰表示,大圍及沙田區本月暫錄約42宗成交,較上月同期回落近2成,其中大圍柏傲莊佔3宗,分行最新錄2期7A座中層A室成交,實用面積664平方呎,3房套房間隔,向...

16:46 2024/07/22
持貨4年竟然有錢賺離場? 大圍柏傲莊套3房1298萬沽 帳面獲利38萬

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔太湖花園最新錄9座低層C室,建築面積471平方呎,實用面積355平方呎,2房間隔,單位原先叫價約460萬元,上址原先於月初以408萬元沽出,惟買家其後撻...

16:16 2024/07/22
撻訂重售仲要賣平左 太湖花園2房較之前售價低3萬

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周回升42.9%,零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近減息預期持續升溫,買家入市信心增加,加上發展商致力低價促銷...

19:26 2024/07/21
買家偷步「執平貨」 中原10大屋苑本周末成交按周升4成至10宗

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,剛促成元朗尚悅9座高層A室成交,實用面積743平方呎,套3房另儲物房,零議價以645萬沽出,實用呎價8681元,原業主於2014年以696.5萬買入,持貨10年轉...

19:25 2024/07/21
蝕讓成交|尚悅套3房零議價沽 10年貶值7%

中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,暑假期間,整體租賃交投持續活躍,粉嶺逸峯剛錄3座中層A室成交,建築面積829平方呎,實用面積615平方呎,3房套房間隔,叫租20000元,日前議價後以190...

18:18 2024/07/21
粉嶺逸峯套3房 區內客議價1000元承租

中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示,分行最新促成一宗何文田賀龍居租賃交投,單位為3座高層C室,實用面積676平方呎,建築面積853平方呎,採三房套房間隔,單位座向正東方,外望街景,最新以3...

18:06 2024/07/21
上班族為方便返工3萬元租何文田賀龍居 由新界西搬回市區

中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,暑假期間,租賃交投活躍,沙田偉華中心最新錄1座中層A室,建築面積483平方呎,實用面積358平方呎,2房間隔,議價後以17000元租出,建築呎租35.2...

17:47 2024/07/21
3內地女學生合租偉華中心2房 月租1.7萬

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示指,鰂魚涌南豐新邨本月交投更勝同區康怡花園,屋苑暫錄得7宗成交,均為2房戶,除了月初一度出現500萬元以上造價外,其餘成交價均低於500萬元以下,剛行新...

17:30 2024/07/21
南豐新邨本月7成交 2房再現4字頭成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,剛促成鴨脷洲海怡半島10座中層G室成交,實用面889平方呎,屬最單邊海景套4房優質大單位,坐擁最開闊的海景,但因為10座位置較遠,令部份買家卻步,而上址已...

16:16 2024/07/21
海怡半島大單邊海景戶 高於估價逾1成易手

中原地產西半山蔚然分行高級資深區域營業經理簡英譓表示,不少內地生積極搵盤,為新學年做準備,分行新近促成西營盤藝里坊‧1號租賃成交,單位為中層F室,實用面積301平方呎,1房間隔,向南,望樓景,月租叫價...

16:06 2024/07/21
港大內地客2.38萬租西營盤半新盤1房戶 貪樓齡新淨、保安較唐樓佳

中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,新近錄得鰂魚涌太古城寶山閣高層F室成交,實用面積691平方呎,原則3房,單位於今年年頭以1000萬元放售,至6月降價至950萬元,現以832萬元易手,累減16...

15:39 2024/07/21
低兩層造價平幾多? 太古城3房造價較月初同類單位低2%

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指,中原剛促成沙田綠怡雅苑1座中層C室成交,實用面積420平方呎,1房,望山景,從相片所見,外望山景甚為開揚,而且內籠裝修簇新、企理,廳、房間分明。單位於...

10:00 2024/07/20
直擊單位|400餘呎1房 有裝修景開揚 呎價1萬抵唔抵?

上期提及雖然減息周期未展開,按揭供款人士可善用按揭存款掛鈎戶口(mortgage-link account)自製減息效果,由於戶口內之存息與按息一致,用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口,便可賺取...

09:15 2024/07/20
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (下)

樓市全面撤辣後,不少內地客來港買樓,同時不少早年入市的內地客趁撤辣沽貨。中原地產一項研究報告指出,今年第二季共有908名內地客賣樓,創近3年新高,當中以奧運站一帶屋苑最多。 撤辣有多少內地客賣樓套現,...

2024/07/20
內地客趁撤辣賣樓 次季908宗3年高

【12校網租務市況】作為港島名校網之一的小學12號校網,涵蓋灣仔、銅鑼灣及跑馬地一帶的屋苑,由於網內設有多間名牌小學,整體教學質素優秀,備受家長客追捧。 中原地產副分區營業董事姚啟聰表示,以灣仔區為例...

2024/07/20
灣仔樓盤租金上揚 新晉屋苑受家長客追捧

【14校網租務市況】14校網的名氣雖不及港島傳統名校區,但亦有不少地區名校。14校網覆蓋港島東區一帶,包括北角、鰂魚涌及西灣河區域。 近日區內一帶亦不乏家長客查詢,美聯物業助理聯席董事施志剛表示,近月...

2024/07/20
覆蓋港島東區一帶物業 太古城租賃量價俱升

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄約47宗二手買賣成交,交投仍偏慢,不過「樓仔」交投不俗,已錄得13宗成交,快將追平上月全月16宗成交。王勤學表示,昌威大廈中層A室,實用面積318平方呎...

21:00 2024/07/19
昌威大廈2房318萬沽 3年蝕82萬離場

中原地產屯門瓏門第三分行分區營業經理葉津榮表示,樓價已大幅回落,加上減息預期上升,不少買家加快入市減價平盤。分行新近促成屯門瓏門7座中層B室成交,實用面積485平方呎,兩房間隔,叫價720萬元,放盤約...

20:40 2024/07/19
憧憬減息加快入市 睇樓半年上車客斥625萬購屯門瓏門2房

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園6座極高層單位,實用面積543平方呎,2房間隔,享山景,放租約3天租出,叫租由1.8萬元減至1.7萬元成交,呎租31.3元。新租客為內地專才,鍾情映灣園屬大型指標...

20:30 2024/07/19
映灣園極高層2房放租僅3日 即獲內地專才以1.7萬元承租

中原地產十大屋苑本周末錄331組睇樓預約,按周下跌5.2%,連跌3周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連低價推售,對買家具有吸引力,搶盡市場焦點及購買力,二手交投價量持續受壓。本周末...

19:49 2024/07/19
中原:新盤開售加風雨來襲 十大屋苑周末預約睇樓量按周跌5.2%

中原地產筲箕灣形薈分行副區域營業董事黎百祥表示,分行促成杏花邨4座中層3室買賣成交,實用面積595平方呎,3房間隔,向西南,望內園景。單位開價758萬元,放盤約半個月已獲洽購,最終以714萬元成交,累...

18:18 2024/07/19
杏花邨3房放盤半個月 累減44萬獲分支家庭承接

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報140.89點,按周跌0.25%,連跌5周共2.51%,是6月22日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售當周市況。發展商繼續以低價推...

16:02 2024/07/19
樓價指數|CCL連跌5周共2.5% 創近8年新低

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣愛海頌5座低層G室,實用面積505平方呎,採2房間隔,擁開放式廚房,座向東南方,望街景,最新以2.2萬元租出,呎租44元。據悉,上址業主於2020年1月,以約8...

15:00 2024/07/19
愛海頌2房2.2萬元租出 回報3.1厘