中原地產

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中原地產十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,父親節周末天氣不穩,準買家睇樓意欲大減,加上屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼...

今日 18:12
父親節|周末天氣不穩 中原十大屋苑本周末僅錄5宗成交 按周跌5成

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

14:17 2024/06/15
3組數據透視 樓市短炒空間

按揭保證期延至50年後,現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後,白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡,故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...

09:15 2024/06/15
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (二)

【本報訊】美國維持利率不變,二手疲弱,但業主肯減價下,優質單位仍見承接力,10大屋苑上半月約錄67宗成交,按月同期上升近3成,當中以太古城表現最突出,量、價均有明顯增長,但其他屋苑樓價持續向下居多。市...

2024/06/15
10大屋苑半月67成交 月升3成

臨近暑假,租賃交投開始活躍,大埔鄰近中文大學,現時已開始有中大內地生覓盤及承租單位,由於內地生多數是3至4人合租,所以查詢及成交主要集中於2房及3房戶型。 中原地產分行經理楊頌堯表示,近期租務查詢中,...

2024/06/15
白石角及大埔多內地生合租 集中2、3房戶型

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...

18:31 2024/06/14
中原按揭王美鳳:按揭措施放寬至撤辣前臨約 助減少撻訂風險

中原地產黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示,分行新近促成香港仔中心一宗買賣成交,單位為港昌閣高層3室,實用面積448平方呎,2房間隔,座向北,望山景,原以598萬元放售,最新以525萬元沽出,累減73...

16:47 2024/06/14
香港仔中心2房山景戶減價1成 獲用家以525萬元承接

中原地產十大屋苑本周本睇樓量錄得387組預約,按周下調4.9%,再次跌穿400組關口。十大屋苑當中,只有海怡半島本周末睇樓量錄得升幅,其餘屋苑只能維持平穩,甚至錄得跌幅,跌幅最大屋苑為黃埔花園,按周跌...

16:25 2024/06/14
中原:父親節+美國息口不變 中原十大屋苑周末睇樓量錄387組跌4.9%

中原荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,外來人才持續推升住宅租賃需求,導致租盤供不應求,近期進入暑假旺季,租盤更見渴市,不時出現租客爭一盤的情況。荃灣麗城花園2期4座低層G室,實用面積572平方呎,三...

16:12 2024/06/14
內地專才臨場加碼兼預繳1年租金 成功搶租荃灣麗城花園

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.5%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩,但指數仍處於近7年半低位,...

16:04 2024/06/14
樓價指數|CCL本周止跌回升0.5% 惟仍處近7年半低位

中原地產高級區域營業經理陳文杰表示,荃灣區本月暫錄得逾80宗租賃成交,最新包括環宇海灣3座高層D室,實用面積695平方呎,3房套間隔,裝修企理,單位先前以月租2.5萬元放租,放盤不到半個月,獲本地家庭...

16:00 2024/06/14
環宇海灣套3房2.45萬租出 呎租35.3元

中原地產分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園6座高層G室,實用面積510平方呎,2房間隔,享山景,開價約650萬元,議價後以603.8萬元沽出,呎價約11,839元。新買家為用家,見屋苑位置方便,單位...

15:45 2024/06/14
蝕讓成交|銀禧花園2房603.8萬售予用家 呎價11839元

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示,筲箕灣逢源大廈高層P室,實用面積367平方呎,開放式間隔,單位去年4月放盤,開價450萬元,最終以350萬元沽出,呎價9,537元。據了解,新買家為同區用家,見上址價...

15:30 2024/06/14
逢源大廈開放式戶350萬沽 呎價9537元

2024年5月中原大灣區指數報100.69點,跌足一年,按月跌1.67%,創逾6年新低。12個指數當中,錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.1%至3.18%,錄得上升的城市3個,升幅介乎2.4%至2.7...

14:54 2024/06/14
中原大灣區指數連跌12個月 5月報100.69創逾6年新低

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣泓景臺5座中低層F室,實用面積658平方呎,採3房套間隔,向西望內園景,最新以1,000萬元成交,呎價15,198元。據了解,原業主於2004年4月以325萬元...

14:45 2024/06/14
泓景臺套3房1000萬沽 呎價逾1.5萬元

中原地產分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城本月至今暫錄5宗成交,交投平穩,平均呎價13,399元。最新為2期一伙頂層連天台特色戶,實用面積644平方呎,採3房套連儲物房間隔,擁462平方呎天台,可享開揚...

14:30 2024/06/14
蝕讓成交|新都城2期連天台戶900萬沽 3年勁蝕263萬離場

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約50宗二手成交,較上月增約2成,星漣海剛錄本月首宗成交,單位為3B座低層F室,實用面積769平方呎,3房套間隔,日前議價後以949萬元易手,呎價1...

13:45 2024/06/14
星漣海套3房949萬沽 呎價逾1.2萬元

中原地產分行經理蔡天賜表示,上水蔚翠花園剛錄本月首宗成交,單位為1座低層D室,實用面積829平方呎,3房套間隔,開價約749萬元,日前議價後以716萬元易手,呎價8,637元。新買家為用家,見單位價錢...

13:30 2024/06/14
蝕讓成交|蔚翠花園套3房716萬沽 呎價不足9000元

市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請,按揭審批準則很多時並非單一性...

13:28 2024/06/14
中原按揭:提高「納米樓」按息 僅屬個別審批情況

中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示,大埔新達廣場最新錄4座低層H室,實用面積620平方呎,3房間隔,議價後以765萬元沽出,呎價約12,339元。新買家為用家,見屋苑交通便利,價錢合理,即購入單位自住...

13:15 2024/06/14
蝕讓成交|新達廣場3房765萬售予用家 5年蝕73萬離場

中原地產副區域營業經理陳志明表示,沙田及大圍區本月暫錄約36宗成交,沙田第一城本月暫錄約10宗成交,較上月同期略為增加,分行最新錄51座低層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,望山景,開價約405萬...

13:00 2024/06/14
沙田第一城2房385萬沽 呎價逾1.3萬元

現時全球經濟通脹都處於一片混亂狀態,美國首季國內生產總值(GDP)環比年率終值增長只有1.3%,比初值增長1.6%更低,反映最新數據比初值更弱。摩根士丹利首席亞洲經濟學家Chetan Ahya指出,預...

09:12 2024/06/14
專家站|美經濟大倒退 大摩料9月減息

鐵路新盤連月搶攻,何文田站瑜一.天海昨加推50伙1房,佔9成單位折實低於800萬元,逾725.3萬元入場;另旺角利奧坊·壹隅同日調高提前成交現金回贈比率,且定於下周一(17日)作新一輪12伙銷售,折實...

2024/06/14
何文田站瑜一‧天海加推 最平725萬

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

16:46 2024/06/13
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

通脹持續居高不下,窒礙減息進度,拖慢買家入市步伐,二手市場偏向一些罕有單位。有元朗唐樓3房以220萬元沽,呎價僅3,400元平過深圳樓;牛頭角淘大花園連天台單位以430萬元易主,目前市場並無同類放盤。...

2024/06/13
元朗唐樓220萬沽 呎價3400平過深圳

為加強香港與上海兩地精英的交流,日前中原地產(中國內地)華東區總裁兼上海中原總經理玉家雄,率領近50名上海中原精英來港進行一連三日的交流活動,與中原香港精英們進行深度交流,互相學習,拓展兩地聯動商機。...

2024/06/13
中原上海精英 赴港交流拓商機

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報41.81點,較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前,CSI跌勢未止,連跌6周共9.03點,進一步向下迫近40點水平。CSI已連續...

17:49 2024/06/12
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點 料樓價將下調

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍區本月暫錄約14宗成交,共中金禧花園佔2宗成交,最新錄4座低層E室成交,建築面積463平方呎,實用面積340平方呎,2房間隔,議價後以455萬元易手,...

16:16 2024/06/12
上車客斥455萬購大圍金禧花園2房 單位11年間升價逾2成

萬科香港旗下長沙灣連方 I及連方 II,撤辣後銷情持續,適逢父親節到臨,中原地產特別為該兩盤的買家送出專屬置業優惠。萬科香港董事總經理周銘禧表示,連方系列共提供536伙,會所配備室外游泳池、健身室、兒...

15:03 2024/06/12
長沙灣新盤|連方系列撤辣後共沽100伙吸金逾8.2億 夥中原推父親節置業優惠

新盤市場交投持續活躍,恒地(00012)旗下紅磡THE HADDON,昨日(11日)首輪發售63伙,成功沽出13伙,套現逾7,335萬元,當中有2組大手客購入2個單位,包括一組新界客斥近1,026萬元...

2024/06/12
THE HADDON首輪沽13伙 大手客購兩戶