中原地產

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二手交投轉靜,市場續現減價、蝕讓,鰂魚涌太古城再有3房跌穿1,000萬元,減180萬以920萬元沽出;另蝕讓續擴散,單日錄逾12宗蝕讓成交,蒸發逾2,300萬元。 中原地產高級區域營業董事張光耀表示,...

今日
蝕讓擴散 單日12宗蒸發2300萬

上周五,人行宣布取消首套二套住房個人貸款利率政策下限等一連串政策利好,在剛剛過去的周末(5月18日至19日),深圳中介機構二手房成交量上漲117%,有新盤接近「日光」(售罄);上海中介帶看量提升。人行...

今日
樓市新政首周末 京滬深市況升溫

翻查差餉物業估價署資料,今年首3個月的私人住宅租金回報率,大致維持在2.3至3.3厘之間,單位愈細回報愈高,回報最高是431平方呎以下細單位。但有業界統計,回報率超過4厘屋苑,大概與定期息率有得比拼的...

今日
回報4厘屋苑 得番兩個

撤辣後樓市氣氛立即轉好,買家入市信心增強,觀望多時的買家亦逐步落實入市,剛性需求高企下,交投明顯回升。中原地產沙田豪宅大圍站名城第二分行分區營業經理鄺子揚Tic團隊,於大圍及沙田區有多年豐富經驗,掌握...

今日
中原鄺子揚團隊 單月業績150萬

【本報訊】踏入傳統租賃旺季,租賃市場升溫。天水圍Wetland系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay於5月份暫錄約16宗租賃成交,與上月同期錄約8宗成交相...

今日
天水圍Wetland暫16租務 按月倍升

中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,撤辣後,整體交投氣氛明顯提升,二手成交增加,大圍柏傲莊5月暫錄約4宗成交,屋苑最新錄2期6B座高層A室成交,實用面積682平方呎,3房套房間隔,向...

17:47 2024/05/20
蝕讓成交|持貨4年 大圍柏傲莊東南山景套3房虧蝕82萬

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,踏入傳統租賃旺季,租賃市場逐漸升溫。天水圍Wetland系列Wetland Seasons Park 及Wetland Seasons Bay,自入伙以來深受用...

17:17 2024/05/20
天水圍Wetland Seasons Park高層2房月租1.25萬 回報2.6厘

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年3月CRI回報率最新報3.10%,按月跌0.02個百分點。CRI回報率連升11個月後回軟,但仍為92個月(逾7年半)次高,在2016年7月水平徘徊。租金...

16:59 2024/05/20
中原城市租金回報率CRI回軟 結束11個月連升

中原地產御龍山副區域營業董事梁廣成表示,本月市場氣氛仍然正面,大埔白石角逸瓏灣本月暫錄約2宗成交,市場最新錄二期高座8座中層A室,實用面積2024平方呎,4房雙套房及工人套房間隔,望海景,放盤時開價4...

16:46 2024/05/20
蝕讓成交|白石角逸瓏灣4房雙套 8年貶值逾115萬沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,恒指回勇,近期入市氣氛持續正面,粉嶺上水區本月暫錄約60宗二手成交,與上月同期相若,其中上水名都佔2宗成交,最新錄得成交為4座中層H室,建築面積502平方呎,實...

16:16 2024/05/20
上車客議價10萬入市上水名都2房 98年業主轉手賺254萬

新盤搶去客源,二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天,僅錄零星交投,連續3周維持個位數量。市場仍錄多宗蝕讓個案,惟亦有部分優質單位錄高估價成交。中原十大屋苑上周末錄得4宗成交,較前一周多...

10:30 2024/05/20
二手低迷|10大屋苑連續3周錄個位數成交 將軍澳新屋苑蝕近100萬元沽

新盤搶去客源,二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天,僅錄零星交投,連續3周維持個位數量。其中太古城紫樺閣套3房單位以高於估價約8%,1,500萬元易手。 中原十大屋苑上周末錄得4宗成交...

2024/05/20
10大屋苑 連續3周個位數成交

單位:北角昌明洋樓A座高層3室(49年樓) 面積(實用):715平方呎(3房2廳) 叫價:860萬元 呎價(實用):12,028元 市值租金(回報率):2.5萬元(3.5厘) 備註:介紹單位為3房,向...

2024/05/20
昌明洋樓 3房向東南

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周回升33.3%,零成交屋苑6個,連續第三周錄得個位數成交,繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,經歷小陽春後,樓市正進入喘息期,多個利好消息...

18:31 2024/05/19
中原十大屋苑周末錄4宗成交 繼續低位徘徊

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,分行最新促成一宗九龍塘尚御租賃成交,單位為2座中層C室,單位實用面積990平方呎,建築面積1293平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,向內園景,最新連一個車...

17:09 2024/05/19
家庭客4.3萬租九龍塘尚御3房 「阿姐」汪明荃都係同屋苑業主

中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示,北角丹拿花園本月暫錄2宗買賣成交,其中,中原促成一宗平台特色戶交投,單位實用面積529平方呎,2房間隔,連約604平方呎平台,單位原先開價950萬元,議...

16:30 2024/05/19
北角丹拿花園特色戶買單位送平台 用家775萬買入呎價唔使1.5萬

中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示,山頂南區4月一、二手市場錄約16宗買賣成交,成交金額共涉14.1565億元,較3月錄11宗及8.9943億元,分別上升45%及57...

16:03 2024/05/19
山頂南區上月錄16宗豪宅成交 涉資14億元按月增6成

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近期整體交投氣氛正面,不過近期市場焦點落於一手,沙田富豪花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄E座低層D室,單位建築面積925平方呎,實用面積670平方呎,3房間隔...

15:30 2024/05/19
蝕讓成交│沙田富豪花園本月首宗成交呎價穿9000元 3房單位600萬沽出

中原地產黃埔花園12期分行副區域營業經理黎浩棠表示,中原最新促成一宗海逸豪園租賃成交,單位為15座高層F室,實用面積561平方呎,建築面積702平方呎,採兩房間隔,單位座向東南方,擁海景,最新獲新租客...

15:01 2024/05/18
海逸豪園海景兩房 2.25萬元租出

中原地產康怡栢蕙苑分行高級資深分區營業經理施志鋼表示,樓市穩定向好,買家入市信心增,分行新近促成鰂魚涌華蘭花園一宗買賣成交,單位為芝蘭閣高層E室,實用面積401平方呎,2房間隔,向北,望太古坊,最新以...

14:02 2024/05/18
華蘭花園2房570萬元售出 14年間升值逾1倍

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示,近日整體交投持續活躍,大埔新峰花園最新錄8座中層A室,單位建築面積1035平方呎,實用面積826平方呎,3房連套房間隔,議價後以808萬元沽出,實用平均呎價...

13:45 2024/05/18
大埔新峰花園3房808萬元售 呎價不足萬元

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,近期入市氣氛持續正面,粉嶺上水區本月暫錄約47宗二手成交,其中嘉盛苑剛錄本月首宗成交,最新錄得成交單位為B座中層09室,單位建築面積889平方呎,實用面積649...

09:50 2024/05/18
粉嶺嘉盛苑3房 居二市場價400萬元沽

股市重拾升勢,惟二手樓暫未受惠,近期交投淡靜,價量齊跌。其中荔枝角美孚新邨頂層2房戶,以480萬元易手,呎價低見9,040元;而樓價指數連跌3周,累跌0.54%。分析指,只要二手無出現大幅「劈價」現象...

2024/05/18
美孚新邨頂層2房 呎價低見9040

英國伯明翰的索利赫爾(Solihull)藉高度綠化的生活環境,兼享優質校網及交通配套,成為港人熱門的聚居地。該區日前有單幢現樓項目Imperial House在港推售,備有1房至3房選擇,當中1房戶入...

2024/05/18
伯明翰Imperial House現樓發售 1房$224萬入場

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得439組預約,按周下跌11.8%,創近12周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自撤辣以來,一手成交宗數已經錄得近7,000宗,佔去年全年約67%,樓市現...

17:19 2024/05/17
中原:十大屋苑周末睇樓量錄439組預約 按周跌11.8% 創12周新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.09點,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響,二手樓價持續受壓偏軟。CC...

16:04 2024/05/17
樓價指數│CCL按周回落0.14% 連挫3周共跌0.54%

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氛持續正面,馬鞍山區本月至今暫錄近50宗二手成交,與上月同期相若,其中雅景臺剛錄本月首宗成交,最新錄4座中層F室,單位建築面積638平方...

16:02 2024/05/17
馬鞍山雅景臺2房518萬元沽 呎價僅1萬元

中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,中原最新促成一宗啟德HENLEY PARK租賃成交,單位為1A座中層H室,實用面積250平方呎,採開放式間隔,單位座向東北方,望內園景,最新以15000元租...

15:41 2024/05/17
HENLEY PARK開放式戶 1.5萬元租出 回報3.2厘

內地周五住房金融政策全面放鬆,分析師認為,政府收儲有助降低市場供應過多風險,調整首付及房貸比例有積極影響,表明了政府對房地產市場的積極呵護態度,惟需求不振下,仍難以帶來房地產的拐點。國務院副總理何立峰...

15:29 2024/05/17
分析 | 中央積極呵護樓市 惟需求不振房地產難迎拐點