中原地產

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今年2月底財政司司長陳茂波新一份財政預算案公布的樓市撤辣,可謂是香港十多年實施樓市印花稅以來首度破天荒壯舉,將水深火熱的本港樓市環境扭轉過來。港樓得到本地及外來資金支持之下,與同樣得到資金力撑的港股亦...

今日
港樓股交投 撤辣後拍住上

踏入6月份大批預備9月來港升讀大學的內地生出動租樓,代理指隨着近年住宅租金回升,今年內地生租樓預算比往年高,例如有內地生獨立承租西營盤翰林峰1房單位,月租高達2.3萬元。 利嘉閣地產助理分區董事鄧惠源...

今日
內地生承租力強 2.3萬進駐翰林峰

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,鐵路沿綫租盤向來搶手,加上踏入租務旺季,租盤快速被吸納,推動租金持續上升。近期元朗區一房單位呎租陸續突破40元,其中YOHO MIDTOWN5座低層A室,實用面積...

20:44 2024/06/18
元朗1房呎租破40元 YOHO MIDTOWN梗廚1房月租14500元

近月政府積極推行盛事經濟及夜經濟活動,帶動本港消費力趨旺,加上訪港旅客數字持續上升,旺角作為核心零售區,人流增多,以餐飲及零售為主的銀座式商廈亦見受惠,查詢個案有增長。有業主看準本港零售及餐飲市道轉好...

18:00 2024/06/18
旺角金鑽璽低層全層放售 意向價2300萬元

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月CRI回報率最新報3.09%,按月跌0.01個百分點。2月底撤辣後,3月及4月樓價升勢明顯,而同期租金升幅相對較少,影響回報率連續2個月回軟,累跌0...

17:43 2024/06/18
中原城市租金回報率CRI回報率連續2個月回軟 但仍企穩3厘以上

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,上水粉嶺區本月暫錄約33宗成交,粉嶺景盛苑佔約4宗成交,屋苑最新錄得D座低層15室成交,建築面積600平方呎,實用面積438平方呎,2房間隔,開價260萬元,日...

16:16 2024/06/18
粉嶺景盛苑2房居二價250萬沽 買家議價10萬承接

【本報訊】半新盤市場連錄多宗大幅蝕讓個案,沙田名日·九肚山2房賣720萬元,3年貶值約25%。 中原地產區域營業董事梁廣成透露,沙田名日·九肚山1座高層E室,實用面積505平方呎,2房間隔,放盤時開價...

2024/06/18
沙田名日·九肚山2房 720萬沽貶值25%

【本報訊】暑假即將來臨,租務市場交投明顯加快,內地生租樓更成主流,如有內地生以1.33萬元租住將軍澳海茵莊園開放式,並一次過繳付1年租金約16萬元。 呎租65元 媲美豪宅價 快將踏入暑假,將軍澳租賃成...

2024/06/18
內地生預繳16萬 租將軍澳海茵莊園

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計,2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%,跌幅收窄,但連跌4年,顯示經濟環境疲弱及空置率高企,寫字樓租務市況持續下調...

2024/06/18
甲廈差餉租值連跌4年 高位回調33%

本港不少地產發展商的寫字樓租金均大幅下跌長江中心過去一年約有四分一面積空置本港寫字樓市場仍未走出困境,彭博引述中原地產數據顯示,本港不少地產發展商的寫字樓租金均大幅下跌,當中長實(01113)旗下長江...

21:07 2024/06/17
香港樓市|中環多幢核心寫字樓租金收入大跌 彭博:長江中心租金5年跌三分一最慘烈

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計,2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%,跌幅收窄,但連跌4年,顯示經濟環境疲弱及空置率高企,寫字樓租務市況持續下調...

17:23 2024/06/17
中原:整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%

中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,租賃旺季將至,玖瓏山最新錄租賃成交為日瓏閣1座中層E室,實用面積1011平方呎,3房套房間隔,叫租3萬元,零議價租出,平均實用呎租30元。租客為區外家庭客...

17:17 2024/06/17
玖瓏山套3房外區家庭客零議價租 呎租30元

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,即將踏入暑假租賃旺季,大埔中心最新錄21座高層E室交,建築面積446平方呎,實用面積325平方呎,2房間隔,議價後以14800元租出,建築呎租33.2元,實...

15:45 2024/06/17
2內地女生月斥14800元合租大埔中心2房 屬近期高價

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

11:33 2024/06/17
3組數據透視 樓市短炒空間

單位:油塘蔚藍東岸3座低層D室(新入伙) 面積(實用):302平方呎(1房1廳) 叫租:1.75萬元 呎租(實用):58元 市值租金(回報率):1.75萬元(2.2厘) 備註:此室1房間隔,全新未住過...

2024/06/17
蔚藍東岸1房 叫租1.75萬

廣州擁有2,000多年歷史,現今已發展成為一綫城市及粵港澳大灣區發展不可或缺的一部分。為掌握當地新形勢、新機遇,中原精英會將廣州定為今年的考察目的地。中原集團行政總裁施俊嶸,聯同中原地產亞太區主席兼行...

2024/06/17
中原精英會 廣州考察新形勢

大型屋苑錄短炒獲利個案。沙田第一城兩房戶448萬元,呎價13,700元,業主持貨3個月,帳面獲利35.2萬元,屬撤辣後屋苑首宗短炒獲利個案。 美聯區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城撤辣後錄首宗短炒獲利...

2024/06/17
沙田第一城 撤辣後首宗短炒獲利

中原地產十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,父親節周末天氣不穩,準買家睇樓意欲大減,加上屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼...

18:12 2024/06/16
父親節|周末天氣不穩 中原十大屋苑本周末僅錄5宗成交 按周跌5成

按揭保證期延至50年後,現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後,白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡,故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...

09:15 2024/06/15
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (二)

臨近暑假,租賃交投開始活躍,大埔鄰近中文大學,現時已開始有中大內地生覓盤及承租單位,由於內地生多數是3至4人合租,所以查詢及成交主要集中於2房及3房戶型。 中原地產分行經理楊頌堯表示,近期租務查詢中,...

2024/06/15
白石角及大埔多內地生合租 集中2、3房戶型

【本報訊】美國維持利率不變,二手疲弱,但業主肯減價下,優質單位仍見承接力,10大屋苑上半月約錄67宗成交,按月同期上升近3成,當中以太古城表現最突出,量、價均有明顯增長,但其他屋苑樓價持續向下居多。市...

2024/06/15
10大屋苑半月67成交 月升3成

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...

18:31 2024/06/14
中原按揭王美鳳:按揭措施放寬至撤辣前臨約 助減少撻訂風險

中原地產黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示,分行新近促成香港仔中心一宗買賣成交,單位為港昌閣高層3室,實用面積448平方呎,2房間隔,座向北,望山景,原以598萬元放售,最新以525萬元沽出,累減73...

16:47 2024/06/14
香港仔中心2房山景戶減價1成 獲用家以525萬元承接

中原地產十大屋苑本周本睇樓量錄得387組預約,按周下調4.9%,再次跌穿400組關口。十大屋苑當中,只有海怡半島本周末睇樓量錄得升幅,其餘屋苑只能維持平穩,甚至錄得跌幅,跌幅最大屋苑為黃埔花園,按周跌...

16:25 2024/06/14
中原:父親節+美國息口不變 中原十大屋苑周末睇樓量錄387組跌4.9%

中原荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,外來人才持續推升住宅租賃需求,導致租盤供不應求,近期進入暑假旺季,租盤更見渴市,不時出現租客爭一盤的情況。荃灣麗城花園2期4座低層G室,實用面積572平方呎,三...

16:12 2024/06/14
內地專才臨場加碼兼預繳1年租金 成功搶租荃灣麗城花園

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.5%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩,但指數仍處於近7年半低位,...

16:04 2024/06/14
樓價指數|CCL本周止跌回升0.5% 惟仍處近7年半低位

中原地產高級區域營業經理陳文杰表示,荃灣區本月暫錄得逾80宗租賃成交,最新包括環宇海灣3座高層D室,實用面積695平方呎,3房套間隔,裝修企理,單位先前以月租2.5萬元放租,放盤不到半個月,獲本地家庭...

16:00 2024/06/14
環宇海灣套3房2.45萬租出 呎租35.3元

中原地產分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園6座高層G室,實用面積510平方呎,2房間隔,享山景,開價約650萬元,議價後以603.8萬元沽出,呎價約11,839元。新買家為用家,見屋苑位置方便,單位...

15:45 2024/06/14
蝕讓成交|銀禧花園2房603.8萬售予用家 呎價11839元

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示,筲箕灣逢源大廈高層P室,實用面積367平方呎,開放式間隔,單位去年4月放盤,開價450萬元,最終以350萬元沽出,呎價9,537元。據了解,新買家為同區用家,見上址價...

15:30 2024/06/14
逢源大廈開放式戶350萬沽 呎價9537元

2024年5月中原大灣區指數報100.69點,跌足一年,按月跌1.67%,創逾6年新低。12個指數當中,錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.1%至3.18%,錄得上升的城市3個,升幅介乎2.4%至2.7...

14:54 2024/06/14
中原大灣區指數連跌12個月 5月報100.69創逾6年新低