中原地產

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聯儲局主席鮑威爾指出,下一步行動不太可能是加息,雖然減輕了市場對加息的壓力,但亦未達到市場渴望的減息目的。美國前財長薩默斯表示,最新公佈的就業數據顯示勞動力市場放緩,但較早時公佈的數字仍反映就業市場令...

今日 09:13
專家站│美今年減息不悲觀

【本報訊】機構數據顯示,自4月以來,內地已經逾100個城市下調首套房貸利率下限。以西藏拉薩為代表的部分地區,個人住房公積金貸款利率更已進入「1時代」。 人行上周連發三份房地產市場文件,包括宣布取消全國...

今日
樓市新政 逾百城降首套房貸息下限

樓價歷史高位在2021年,當年買入是否一定接火棒,今時出售必輸?是不是買一手新盤多付溢價,今時出售必輸?二手以市價買入,防守性較大? 近日兩宗二手成交,同樣在高位年買入,辣招全撤後,轉售不用再付辣招稅...

今日
歷史高位年買入必輸?

【本報訊】市場連錄數宗大碼豪宅買賣個案。其中淺水灣道117號Grosvenor Place低層單位,以約9,300萬元易手,持貨17年帳面獲利4,100萬元。 淺水灣道117號Grosvenor Pl...

今日
淺水灣Grosvenor Place 低層9300萬售賺逾4千萬

中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示,租賃市場承接理想,荃灣中心有新業主,收樓即日便成功將單位租出。單位為荃灣中心11座高層D室,實用面積307平方呎,兩房間隔,月租叫價1.18萬元。業主為新...

18:48 2024/05/23
星洲投資客撤辣後買入荃灣中心2房 現收樓即租賺3.8厘回報

中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,撤辣後入市成本下降,屯門弦海新近錄得投資者入市,成交為中層J室,實用面積224平方呎,開放式間隔,享河景,投資客零議價以308萬元承接,實用呎價13750元...

17:47 2024/05/23
蝕讓成交|投資者零議價購屯門弦海開放式戶 一手業主5年間虧蝕近百萬沽

近期二手市況持續低迷,今單日增添3宗蝕讓個案,蒸發約402.72萬元。蝕讓金額及蝕幅最大,為屯門御半山II一伙1房連儲物室單位。美聯物業區域營業董事梁浩文表示,單位為2B座中層B室,實用面積約388平...

17:35 2024/05/23
每日成交焦點|3宗蝕讓蒸發逾「4球」 最誇一宗5年蝕逾183萬離場

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報54.89點,較上周62.68點下跌7.79點。高息環境或會維持一段時間,銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後,再有大型銀行收緊非住宅按揭,包括上...

17:02 2024/05/23
中原估價指數跌穿60點 樓價向上動力受阻

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約11宗成交,較上月同期錄9宗增約22%,屋苑最新錄14座中層C室成交,建築面積1018平方呎,實用面積853平方呎,3房套房間隔,2月...

16:16 2024/05/23
沙田第一城套3房3個月累減80萬易手 實用呎價1萬

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,分行剛促成西灣河嘉亨灣一宗買賣成交,單位為2座中低層D室,實用面積496平方呎,2房半間隔,向西北,望郵輪碼頭海景,附簡單裝修,單位三月中時以1,080萬元...

15:46 2024/05/23
西灣河嘉亨灣望郵輪碼頭海950萬沽出 呎價不足2萬

新一年度內地大學生租樓個案開始浮現,屯門叠茵庭2房由2名內地大學生合租,租金與去年相右,暫時內地生問盤較多未見帶動租金向好。踏入5月份,新一年度來港升讀大學的內地生開始來港租樓,市場已經錄得數宗預租個...

09:21 2024/05/23
新一年度內地留學生租樓潮啟動 旺丁不旺財屯門租金與去年相若

人行「517」樓市新政出台後,已有超過10個二綫城市相繼跟進調降個人住房首付比例、房貸利率。各地房貸利率調整力度不一,凸顯「因城施策」原則。A股地產板塊昨日(22日)重回活躍,龍頭地產股多數收漲。 5...

2024/05/23
逾10二綫市落實新政 跟進降房貸息

高才通效應持續帶動超豪宅租務,市場消息透露,山頂道20號一幢洋房,以月租約75萬元租出,屬2024年最大額租務個案,相關洋房曾短暫借予國際級影后妮歌潔曼(Nicole Kidman)短住。 代理指樓市...

2024/05/23
山頂道20號洋房租75萬 今年最大宗

新一年度內地大學生租樓個案開始浮現,屯門叠茵庭2房由2名內地大學生合租,租金與去年相若,暫時內地生問盤較多惟未見租金向好。 踏入5月,來港升讀大學的內地生開始來港租樓,市場已經錄得數宗預租個案,例如屯...

2024/05/23
內地生續出動 屯門叠茵庭2房租1.2萬

二手交投雖減慢,但優質單位仍有支持。鰂魚涌太古城海景花園則王以1,920萬沽出,月內最高價;大圍名城5月累錄7宗成交,4宗為逾1,200萬元,反映樓市撤辣後,換樓需求逐步增加。 美聯物業高級分區營業經...

2024/05/23
優質盤受捧 太古城3房則王1920萬沽

【本報訊】蝕讓潮蔓延至居屋和指標屋苑,九龍市區居屋王旺角富榮花園一個未補地價3房單位,以608萬元易手,4年帳面損手133萬元;另天水圍嘉湖山莊3房賣488萬元,持貨不足3年貶值21%。 世紀21家天...

2024/05/23
富榮3房608萬 4年貶18%

全面撤辣後,樓市隨即轉勢,買家入市信心大為提升,整體交投升溫。中原地產大圍柏傲莊第一分行分區營業經理范家豪團隊,一直以來無論於靜市或旺市、於一手或二手市場均拼盡全力,充分把握每一個機會,成功於月內促成...

2024/05/23
中原范家豪團隊 3月突破160萬

中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,九肚山尚珩最新錄租賃成交,為1座低層B室,實用面積1930平方呎,4房雙套房及工人套房間隔,叫租9.8萬元,雙方議價後以8.3萬元租出,實用呎租43元。租...

18:48 2024/05/22
九肚山尚珩4房雙套外區客月斥8.3萬租 回報近2厘

暑期租務旺季即將來臨,市場上租賃成交加快之餘,今亦連錄大額或高價成交。日內最大額成交為沙田九肚山尚珩一伙4房雙套戶。中原地產首席分區營業經理陳韻兒表示,單位為尚𤤾1座低層B室,實用面積1,930平方...

18:09 2024/05/22
每日成交焦點|租務開始加快 鰂魚涌指標屋苑錄複式戶租賃 青衣2房高市價5%租出

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣區擁鐵路沿綫優勢,向來受到租客捧場,近年各類外來人才亦持續推升租屋需求。踏入傳統租務旺季,本月青衣區租賃表現活躍,暫錄約65宗成交,預計全月可突破上月約...

17:47 2024/05/22
家庭客高市價約5%租盈翠半島2房

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約80宗成交,與上月同期相若,大圍名城佔7宗成交,屋苑最新錄1期2座中層SC室,建築面積1273平方呎,實用面積959平方呎,3房套房...

16:46 2024/05/22
用家斥1460萬入市大圍名城套3房 業主13年間賺359萬

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本星期元朗區二手交投氣氛好轉,過去3日錄得11宗成交,本月累積錄約54宗成交。洪水橋尚城新近錄得本月首宗成交,為7座中層B室,實用面積753平方呎,三房套房間隔,...

16:16 2024/05/22
洪水橋尚城套3房實用呎價僅8000元

水晶吊燈、玻璃弧形吧台、樓梯底還有一個神秘空間? 今次介紹的單位是九龍塘又一村高槐路1號的雙號屋,康豪苑由十間棚屋組成,其面積由約1750呎至1800多呎不等,戶型全部是三房三套。中原地產首席分區營業...

12:00 2024/05/22
2分鐘睇樓團│九龍塘康豪苑四層約1800呎 叫價3600萬元放盤中最平

樓市全面撤辣後,二手造價一度回升,天水圍嘉湖山莊小業主更「食正」撤辣效應,短短3個月帳面獲利60萬元,屬撤辣後獲利最多的短炒個案。 政府2月28日撤辣,隨即帶動二手價、量齊升,嘉湖山莊有買家於撤辣前撈...

2024/05/22
嘉湖買家撤辣前低吸 3個月賺60萬

西南九龍維港滙錄得首宗二手成交,屋苑1期2座一間低層2房單位以1,428萬元沽出,相較接近3年前購入價,轉手帳面賺約68萬元,升值約5%。 低層呎價逾2.9萬 帳面賺68萬 上述單位為維港滙2座低層B...

2024/05/22
維港滙首宗二手 2房1428萬升5%

蝕讓潮持續,市場單日錄5宗蝕讓個案,蒸發逾1,600萬元,最傷為北角海璇1房賣1,068萬元,6年帳面蝕780萬或貶值42%;鰂魚涌太古城3房售1,168萬元沽出,持貨7年蝕412萬。 市場消息指,海...

2024/05/22
北角海璇1房1068萬沽 6年貶42%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取2,578座港島洋房的差餉租值統計,2023年(估值年份)整體洋房的租值按年升1.5%。去年住宅租賃市場暢旺,在用家剛性需求支持下,整體租金向升,港島洋房租值...

17:13 2024/05/21
中原:港島洋房2023年差餉租值按年升1.5%

中原地產周德龍指,該行促成紅磡黃埔花園12期3座高層G室成交,實用面積729平方呎,3房,望園景,業主於本月初以950萬放售,放盤未及一個月,即獲租客轉軚入市,以895萬承接,低市價6%,實用呎價12...

16:16 2024/05/21
黃埔花園3房園景戶 低市價6%獲租客轉軚入市

33歲女歌手JW王灝兒,與富貴男友爺葉韋彤(Tarzan)相戀逾6年,期間經歷男友家族財政問題仍不離不棄,惟今日JW在Instagram宣布回復單身。而身為樂壇小天后的JW在近年積極發展歌唱事業外,更...

14:43 2024/05/21
回復單身│JW王灝兒與富貴男友分手早有玄機 年初上車買豪宅明言「買畀自己」