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【本報訊】二手交投低迷,用家入市步伐放緩,反觀投資者趁市靜物色心水單位,有投資者以830萬元購鰂魚涌太古城3房單位,料市值租金約2.7萬元,回報率近4厘。 翻查資料,過去短短10日,市場已錄4宗投資者...

今日
投資者830萬購太古城3房

【本報訊】蝕讓持續,單日市場錄5宗損手成交,屯門龍珠島別墅1房賣198萬元,持貨兩年多貶值33%;粉嶺半新樓囍逸2房單位543萬元沽出,4年輸逾110萬元。 土地註冊處資料顯示,屯門龍珠島別墅F7座低...

今日
屯門龍珠島別墅1房 2年貶33%

中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,分行最新促成粉嶺居屋山麗苑交投,為B座高層10室,實用面積449平方呎,可作兩房間隔,向北,景觀開揚,原先開價350萬元,最新以居二市場價323萬元易手,實用呎價7...

17:47 2024/06/25
3年升價4成 粉嶺山麗苑2房跑贏大市

銀主盤數目多寡,與影響樓市的一系列因素有直接關係,最基本可分為經濟環境、息口走勢及樓市氣氛3項,而該3項因素目前正處於「兩低一高」局面,即經濟低迷、樓市氣氛呈現下滑,以及息口高企,預示銀主盤短期難迎來...

2024/06/25
銀主盤暫難回落 樓市風險仍可控

高息環境下,銀主盤持續增加,連身經百戰的投資老手亦失守,名下物業連環遭接管。一名紡織業富商持有的大坑名門及紅磡半島豪庭單位,剛雙雙淪為銀主盤,以合共5,200萬元放售。據悉,該富商曾手持逾67項物業,...

2024/06/25
銀主盤續增 實力富商兩住宅遭接管

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...

2024/06/25
住宅租市峰頂在8月

【本報訊】一手搶去市場焦點,二手交投續靜,二、三綫屋苑造價回軟,葵涌新葵芳花園2房再跌穿500萬關口,以479萬元沽出,屬今年新低售價。馬鞍山迎海2房880萬元易手,重回10年前水平,售價較購入價僅升...

2024/06/25
二綫盤價回軟 新葵芳花園2房479萬沽

中原地產啟德新區團隊近日一連三天舉辦團建活動,全員一起體驗國際人氣「森林浴」,暫時遠離高壓工作環境,走入森林,減壓同時建立團隊默契。 中原地產啟德新區資深區域營業董事吳妙粧表示,早前參加由發展商舉辦的...

2024/06/25
中原啟德團建活動 減壓增默契

中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示,息口居高不下,現時買家入市態度十分審慎,部份業主擴大減幅,或以低價吸引買家承接。荃灣愉景新城兩房單位最新成交價跌穿600萬元,為3座低層B室,實用面積495...

18:48 2024/06/24
今年新低|荃灣愉景新城2房失守600萬

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年5月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3,380宗。中銀承辦的合約有1,149宗,佔34%;匯豐726宗,佔21.5%;恒生290宗,佔8.6%;中國工商...

17:16 2024/06/24
中原:收緊按揭 恒生市佔降至逾4年低位

中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,租賃交投持續活躍,粉嶺名都剛錄4座中層G室成交,建築面積608平方呎,實用面積454平方呎,3房間隔,日前議價後以16000元租出,建築呎租26.3元,實用...

16:46 2024/06/24
同區家庭客月斥16000元租粉嶺名都3房

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔居屋宏福苑最新錄E座宏泰閣中層04室,建築面積538平方呎,實用面積447平方呎,2房間隔,叫價370萬元,議價後以自由市場價355萬元沽出,建築呎價6...

15:45 2024/06/24
蝕讓成交|大埔宏福苑2房 9年貶值35萬

由中國海外 (00688) 發展的啟德維港1號,今夥中原地產推出「七一置業大禮」;即日起至今年7月7日,經該行購入維港1號一手單位的首4名買家,均可獲贈價值約3萬元的「高端音響設備禮券」,優惠總值約1...

15:08 2024/06/24
啟德新盤|維港1號夥中原送出「七一置業賀禮」 首4名買家可獲贈高端音響設備禮劵

樓市撤辣後,一、二手樓市原本急速升溫,大量投資者及內地客入市掃貨,可惜銀行卻突然收緊按揭審批,令投資者及內地客轉抱觀望態。剛過去的周六、日中原地產統計的十大屋苑僅錄4宗買賣,可見純用家市場,二手市場表...

11:55 2024/06/24
分析|單靠租金上升難支持樓價走俏

內地「517樓市新政」實施逾月,一綫及強二綫城市的市場氣氛明顯改善,北京新盤到訪及成交均有增加,深圳、杭州二手市場活躍。但即使一綫城市,冷熱不均現象仍然存在,三四綫城市未見起色。業內人士指,一綫城市熱...

2024/06/24
樓市新政實施逾月 一綫市氣氛改善

單位:火炭御龍山3座高層A室(15年樓) 面積(實用):767平方呎(2房2廳連套房) 叫價:1,448萬元 呎價(實用):18,879元 市值租金(回報率):3.1萬元(2.6厘) 備註:介紹單位屬...

2024/06/24
火炭御龍山 直廳向東南

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周下跌2成,連跌2周,重返5周前低位,當中7個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,息口持續高企,近期市場在缺乏利好因素下,入市信心較為薄弱,加...

19:35 2024/06/23
中原:10大屋苑本周末僅4宗成交 按周再跌2成

中原地產成和道第一分行高級資深分區營業經理許妙嫦表示,跑馬地雲暉大廈少有大單位放租,分行新近錄得一宗3房套大單位租賃成交。單位為C座中低層1室,實用面積1,304平方呎,3房套連工人套間隔,享馬場景觀...

17:12 2024/06/23
跑馬地雲暉大廈馬場景3房放盤兩周 獲同區客以6萬元承租

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,住屋需求持續上升,加上暑假旺季來臨,租金升勢擴大。元朗尚悅7座中層F室,實用面積446平方呎,兩房間隔,新近以月租1.4萬元租出,創屋苑分層兩房新高,實用呎租31...

16:46 2024/06/23
創同類新高|元朗尚悅2房月租1.4萬 實用呎租31元

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,中原最新促成一宗奧運站柏景灣租賃成交,單位為9座中層F室,實用面積466平方呎,建築面積645平方呎,採兩房間隔,單位座向東北方,外望開揚市景,剛以...

16:19 2024/06/23
柏景灣向東北兩房戶2.2萬元租出 呎租47元

中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示,臨近暑假,租賃交投增加。大埔白石角雲滙最新錄11座低層A5室成交,實用面積509平方呎,2房連儲物房間隔,叫租2萬元,日前雙方議價後以1.9萬元租出,實用平均呎租3...

16:16 2024/06/23
為方便返工 科學園上班族月斥1.9萬租大埔雲滙2房

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示,租賃旺季將至,不少內地生積極租樓為新學年做好準備,大埔天鑽最新錄8座低層H室成交,實用面積525平方呎,2房間隔,議價後以1.8萬元租出,實用平均呎租34....

15:45 2024/06/23
大埔天鑽樓齡新 3內地女生月斥1.8萬租2房

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌東環3A座低層2室,實用面積646平方呎,採3房套間隔,原本叫租2.45萬元,放盤第2日火速零議價租出,呎租37.9元。據了解,業主於今年1月以約680萬元買入單位,租...

17:22 2024/06/22
東環套3房放租僅兩日 即以2.45萬元租出

中原地產分行經理施蒂文表示,啟德尚‧珒溋1座中高層E室,實用面積657平方呎,屬3房套間隔,座向西方,享九龍城一帶的開揚市景,最新以月租33,000元租出,呎租約50元。據了解,業主於2021年5月,...

17:14 2024/06/22
尚‧珒溋套3房3.3萬租出 呎租約50元

中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示,西半山瀚然低層A室,實用面積1,311平方呎,3房1套間隔,望樓景,原本叫租6.5萬元,放租約1個月,獲租客以6萬元承租,呎租45.8元。據了解,新租客為區外客...

16:16 2024/06/22
瀚然套3房放租1個月 終以6萬元租出

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約55宗成交,大圍名城佔約7宗成交,3期盛世最新錄2座高層ND室,單位建築面積1000平方呎,實用面積757平方呎,3房連套房間隔,開...

12:38 2024/06/22
換樓客1328萬元購大圍盛世套3房 業主賺354萬元離場

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料新地 (00016) 旗下屯門大型新盤NOVO LAND第3B期,今首輪開售160伙,戶型由開放式至3房,實用面積252至697平方呎,折實價由298.7萬元至8...

10:38 2024/06/22
NOVO LAND第3B期開售│中原:買家7成為用家 近半為新界西北區內客

居者有其屋計劃已推行逾45年,對於一些較高樓齡屋苑,又或若買家已不能獲銀行批足所需按揭成數,現亦可選擇透過按揭保險計劃申請高成數按揭,對於$1,000萬或以下單位(居二成交之樓價主要是$1,000萬以...

09:15 2024/06/22
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (三)

二手市場消化撤辣效應,加上推遲減息,二手續現低價成交。其中荃灣中心2房更掉頭跌穿300萬元,售價重回今年2月撤辣前水平;而二手樓價將近蒸發撤辣後全部升幅,按周轉跌0.8%。有業界指,即使今年內未減息,...

2024/06/22
二手淡靜價續跌 紛重返撤辣前

租務暑假旺季,租盤需求有增無減,租金趨升,元朗雨後2房單位以17,200元租出,創屋苑兩房單位新高。 租盤渴市,普遍迅速錄得承接。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗雨後高層R室,實用面積454...

2024/06/22
元朗雨後2房租逾1.7萬 創新高