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樓市今年可謂大起大跌,首季受疫情拖累而淡靜,第二及第三季隨即反彈,交投大增,惟美國持續加息,令今季第4季交投再次回落。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇及其團隊迎難以上,其中一位組員高級客戶...

今日
中原劉凱棋 獲ERB優異學員獎

中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示,樓價大幅回落,吸引買家回流市場執平貨,帶動二手成交陸續回升。荃灣區本月錄得約92宗二手買賣成交,比上月82宗增逾1成。分行新近促成愉景新城6座高層A室成...

21:30 2022/11/30
愉景新城套3房園景戶838萬沽 造價較今年高位低18%

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城海星閣低層C室,實用面積662平方呎,3房間隔,向南,望園景及街景,設裝修,原業主今年5月以1,430萬元放售,終累減470萬元,以960萬元沽出,呎價...

19:51 2022/11/30
【直擊單位】太古城海星閣3房累減470萬 960萬沽出 呎價1.45萬

中原地產余仲平表示,樓價大幅回落,吸引買家回流市場執平貨,帶動二手成交陸續回升。荃灣愉景新城6座高層A室,實用面積647平方呎,三房套房間隔,向南,享開揚內園景致。今年5月放盤價為1020萬元,連月減...

19:07 2022/11/30
愉景新城三房838萬售 對比同類單位今年高位低18%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,新一批白居二買家取證後四出睇樓入市,帶動二手交投。大埔富善邨最新錄善景樓中層14室成交,實用面積381平方呎, 7月放盤時開價260萬元,日前議價後以居二市場價19...

18:00 2022/11/30
【白居二成交】大埔富善邨中層戶享海景成交價190萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城11月錄約23宗成交,對比上月錄約33宗回落3成多,平均實用呎價14049元水平,亦較上月...

17:30 2022/11/30
沙田第一城套3房933萬易手 放盤半年累減205萬

中原地產十大屋苑11月錄得153宗成交,較10月177宗減少13.6%,成交量創4個月新低,亦已連續7個月少於200宗成交。月內有6個屋苑成交減少,成交低迷,拖累樓價持續向下尋底,本月有8個屋苑呎價下...

17:25 2022/11/30
中原:市場乏好消息 十大屋苑11月錄153宗成交按月挫13%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報31.23點,較上周的32.43點下跌1.20點。上周主要銀行上調按息,CSI連升2周後回落。CSI連續7周於30點上下爭持,最高32.6...

16:53 2022/11/30
中原:CSI(住宅售價)連續7周於30點窄幅爭持

中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示,樓價持續調整,入市氣氛較為觀望,沙田市中心11月暫錄約8宗成交,其中偉華中心佔3宗,屋苑最新錄3座低層A室,建築面積483平方呎,實用面積358平方...

16:30 2022/11/30
【蝕讓成交】偉華中心2房408萬沽 4年貶值116萬

聯儲局今年下半年加息絕不手軟,力度超乎預期,經已造成美國經濟衰退後果,盡管通脹依然高企,降幅不算明顯。但不少大型機構經已採取裁員策略,通脹及經濟將會一起轉弱。明年加息力度,筆者估計溫和,不像今年那麼厲...

2022/11/30
美裁員加劇 消費弱加息放慢

單位:觀塘凱滙1期2座高層N室(2年樓) 面積(實用):599平方呎(2房2廳) 叫租:2.4萬元 呎租(實用):40元 市值租金(回報率):2.4萬元(1.8厘) 備註:此室向東北,外望樓...

2022/11/30
觀塘凱滙 2房叫租2.4萬

市道疲弱,再有名人家族沽貨減磅,《成報》創辦人何文法家族成員,剛以9,500萬元沽出跑馬地豪宅禮頓山一伙4房戶,較銀行網上估價高1,465萬或18.2%。 據市場消息指,上述禮頓山5座中層B室,實用...

2022/11/30
成報創辦人家族減磅 9500萬沽禮頓山

由國浩房地產發展的新加坡Midtown Modern正部署在港推售,入場價約149萬坡元起(約848萬港元)。 項目由兩座樓高30層的花園府邸組成,提供558個住宅單位,戶型分為1房、兩房、3房及4...

2022/11/30
新加坡Midtown Modern 部署港售

中原地產高級資深分區營業經理黃俊傑表示,剛性需求未減,「白居二」效應下,本月青衣區綠表公屋及居屋成交暢旺。區內最新有長安邨安洋樓高層24室成交,單位實用面積381平方呎,採2房間隔。業主已搬走,放盤數...

22:05 2022/11/29
長安邨高層2房未補價178萬沽貨 放盤數個月累減逾兩成

中原地產首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康景花園11月至今錄得3宗租賃成交,平均呎租33.7元。屋苑最新有D座中層2室租出,單位實用面積562平方呎,3房間隔,望柏架山山景。業主叫租1.9萬元,最終願減...

22:00 2022/11/29
康景花園本月暫錄3宗租賃 中層3房1.6萬元租出

中原地產區域營業經理王秀芬透露,鰂魚涌太古城11月至今暫錄得23宗成交,上半月僅錄得5宗成交;因業主願意大幅減價,下半月成交即加快。 她續指,太古城彩天閣高層E室,實用面積760平方呎,採3房套間隔...

21:30 2022/11/29
太古城高層3房套戶1340萬售予用家 19年貨賺3.2倍

中原地產首席分區營業經理陳韻兒表示,位處沙田九肚山的玖瓏山,最新錄日瓏閣2座高層G室租出,單位實用面積990平方呎,3房套間隔,放盤時開價約3.8萬元,議價後以3.5萬元租出,實用呎租35.4元。新租...

20:30 2022/11/29
玖瓏山3房套戶3.5萬租予海外回流客 租金回報約2.7厘

中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示,荃灣荃景花園最近有1座高層G室沽出,單位實用面積408平方呎,採2房間隔,附全新雅致裝修,景觀開揚。單位於今年7月開價615萬元,業主見市靜連番降價,減至460...

20:00 2022/11/29
荃景花園高層2房累減兩成半 終以460萬沽出

有海外回流客月花35,000元,承租九肚山玖瓏山的高層三房套單位。中原地產陳韻兒說,玖瓏山日瓏閣2座高層G室,實用面積990平方呎,三房套房間隔,月租放盤時開價約38,000元,議價後以35,000元...

19:26 2022/11/29
海外回流客月花35000元 租九肚山玖瓏山三房套戶

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,樓價持續回調,不少業主亦面對現實,願提供較大議價空間,粉嶺聯和墟綠悠軒本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄2座低層A室,單位建築面積619平方呎,實用面積433...

19:10 2022/11/29
粉嶺綠悠軒2房421萬元沽 造價回到17年水平

沙田全輝中心再錄「時光倒流價」成交。中原地產杜文俊說,全輝中心B座中層06室,實用面積312平方呎,兩房間隔,放盤時開價約420萬元,終以370萬元易手,累減50萬元,實用呎價約11,859元,造價回...

18:39 2022/11/29
沙田全輝中心再錄「3字頭」成交 時光倒流至2017年

樓價持續回落,再有父親趁機置業,助兒子上車。中原地產吳日榮說,大埔富萊花園2座中層B單位,實用面積496平方呎,兩房間隔,8月放盤時開價約745萬元,議價後以655萬元易手,累減90萬元,實用呎價約1...

17:44 2022/11/29
慈父趁樓價跌入市 655萬購大埔富萊花園予兒子

樓市不明朗,再有名人沽貨減磅。《成報》創辦人何文法家族成員,剛以9,500萬元沽出跑馬地豪宅禮頓山一伙4房戶,較個別銀行網上估價,高1,465萬元或18.2%。 據市場消息指,上述禮頓山5座中層B室...

16:06 2022/11/29
【名人沽貨】《成報》創辦人何氏家族9500萬沽禮頓山4房 高銀行估價逾18%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022首十個月,六大發展商(長實、恒基、新世界、新鴻基、信和、會德豐)累售7,259個新盤單位。當中,兩房的銷售最多,暫售出3,349個,佔46.1%。信和今年...

16:05 2022/11/29
中原:首10月6大發展商售出3349個2房新盤單位

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,樓價持續調整,入市氣氛較為觀望,沙田河畔區11月暫錄約7宗成交,其中全輝中心佔2宗,屋苑最新錄B座中層06室,建築面積414平方呎,實用面積312平方呎, ...

16:00 2022/11/29
沙田全輝中心2房370萬元成交 回到2017年水平

中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示,「白居二」中籤人士取證後蜂擁入市,天水圍居屋市場急速升溫,本月累錄約47宗居屋成交,其中屏欣苑佔近半,有23宗成交。 何家樂指,分行新近促成屏欣苑B座高層16...

15:44 2022/11/29
【白居二成交】天水圍本月居屋成交逼近50宗 屏欣苑2房435萬成交

中原地產資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山新港城本月暫錄約8宗成交,新近包括H座低層08室,實用面積519平方呎,3房套間隔,放盤時開價約750萬元,議價後以698萬元易手,實用呎價13,449元。新...

15:00 2022/11/29
新港城低層3房套戶698萬沽 28年貨升值1.16倍

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣碧海藍天1座高層C室新近沽出,單位實用面積499平方呎,採2房間隔,座向西北方,向內園開揚市景,6月開價935萬元,8月曾調整至880萬元,現累減147萬元或約...

14:15 2022/11/29
碧海藍天高層2房放盤近半年 累減逾一成半至788萬沽出

中原地產首席分區營業經理程智聰表示,樓市近日交投氣氛平平,有買家選擇轉買為租,當中深水埗單幢盤一號九龍道,最近有中層A室租出,單位實用面積438平方呎,採2房間隔,座向東北,享開揚都市景致,現以1.6...

14:00 2022/11/29
一號九龍道中層2房1.6萬租出 回報2.25厘