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中原地產分行經理何偉雄表示,火炭銀禧花園最新錄7座中層C室沽出,單位實用面積510平方呎,2房間隔,原本以約1.65萬元放租,最終更零議價租出,實用平均呎租32.4元。 據了解,新租客為同區家庭客,...

今日 08:00
銀禧花園中層2房1.65萬零議價租出 回報2.75厘

聯儲局議息會議紀錄顯示,會議上絕大多數決策者同意,可能很快放慢加息步伐。 筆者預計12月議息,加息收窄至0.5厘機會甚高,全球投資市場的樓市及股市應可喘定。 會議記錄顯示,大多數決策者認為,隨着經...

今日
加息轉溫和 股樓料可喘定

住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交,比高峰期下跌26%。上月有8個屋苑租金回落,業界人士預期大屋苑租金下跌,勢必進一步拖低樓價。 根據中原地產前綫分行統計資料顯示,...

今日
10大屋苑11月388租務 高位跌26%

昨日專欄提到20個跌幅最大的屋苑,相反,抗跌力最強的又是哪些? 5個最強成分屋苑,包括深井浪翠園(升4.9%)、元朗新元朗中心(升4.5%)、新蒲崗譽‧港灣(升4.1%)、屯門掃管笏香港黃金海岸(升...

今日
最硬淨屋苑

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表, 樓價顯著回落,不少買家回流市場尋寶,近日葵涌區睇樓量相比上月錄得3倍升幅,部份超筍盤已消耗,近日造價有所回升。分行最新促成新葵芳花園本月首宗成交,C座中層6...

今日 00:00
上車客斥540萬購新葵芳花園2房 低估價12%

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城12月暫錄約5宗成交,較上月同期錄約2宗增加,屋苑最新錄43座中層G室,實用面積304平方呎,2房間隔,11月放盤時叫價約470萬元,日前議價後以438萬元易...

22:00 2022/12/06
沙田第一城中層2房戶438萬沽 8年升值近一成半

中原地產首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨12月至今錄得3宗成交,平均呎價13,410元。最新包括9座中層H室,實用面積570平方呎,3房間隔,望內園景。單位原本叫價838萬元,最終累減110萬元...

21:30 2022/12/06
南豐新邨本月暫錄3宗成交 3房入場戶累減110萬沽貨 造價728萬元

中原地產分行經理潘重允表示,灣仔京城大廈高層B室日前沽出,單位實用面積436平方呎,2房間隔,望開揚樓景,以539.8萬元易手,實用呎價12,381元。買家屬於用家,鍾情單位就近地鐵站,交通方便而入市...

21:00 2022/12/06
京城大廈2房539.8萬易手 「沙士貨」升值4.5倍

中原地產高級分行經理鍾志均表示,上水旭埔苑剛錄本月首宗成交,單位為F座中層06室,實用面積546平方呎,2房間隔,開價約280萬元,議價後以居二價247.5萬元沽出,實用呎價4,533元。新買家為白居...

20:30 2022/12/06
旭埔苑2房居二價247.5萬沽 呎價僅4533元

中原地產分區營業經理廖忠堅透露,藍田滙景花園最近有2座高層G室沽出,單位實用面積612平方呎,屬3房間隔,向西望海景,最初開價1,010萬元,期間曾調整叫價,最新大減165萬元或16%,以845萬元易...

20:00 2022/12/06
滙景花園高層3房累減逾一成半 終以845萬沽出

中原地產分行經理關偉豪表示,將軍澳頌明苑D座高層10室日前沽出,單位實用面積554平方呎,採3房1廁間隔,向東南望翠綠山景,最初綠表叫價480萬元,經連番議價後,最終以綠表價375萬元易手,創6年新低...

16:23 2022/12/06
【新低成交】頌明苑高層3房綠表價375萬沽 造價創6年新低

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄得14宗二手買賣成交,較上月同期減少22%。當中蝶翠峰新近錄得本月首宗成交,屬3座高層B室,實用面積780平方呎,屬3房套連儲物室間隔,於今年10月起放...

15:54 2022/12/06
【新低成交】蝶翠峰3房套戶僅690萬沽貨 造價創同類單位一年半新低

中原地產分行經理曾慧敬表示,「白居二」入市潮下,本月天水圍居屋成交保持活躍,暫已錄得15宗成交,全屬居二市場成交。當中屏欣苑最新有B座高層4室成交,單位實用面積382平方呎,2房間隔,享開揚山景,裝修...

15:00 2022/12/06
【白居二成交】屏欣苑高層2房居二價380萬沽 4年升值近倍

中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄2宗成交,平均呎價10,406元。最新一宗為5期恒柏街5號高層A室,實用面積657平方呎,間隔現為3房套,向西南,望寶鼎台園景,今年9...

14:30 2022/12/06
租客遷出即劈價百萬放盤 最終再減180萬沽貨 造價770萬元

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣「四小龍」之一的碧海藍天,本月至今暫錄約2宗成交,平均呎價15,575元。 他續指,碧海藍天最近有2座中層G室沽出,單位實用面積497平方呎,採兩房兩廳間隔,...

14:00 2022/12/06
碧海藍天本月暫錄2宗成交 中層2房減逾兩成至829萬沽

中原地產高級區域營業經理馬斯力表示,踏入12月,天水圍整體二手交投造好,首5天速錄24宗買賣成交,居屋市場佔15宗,私人屋苑有9宗成交,嘉湖山莊佔7宗。 馬斯力表示,天水圍上月錄得52宗居屋成交,承...

13:15 2022/12/06
「白居二」暢旺帶動私樓成交 嘉湖山莊本月速錄7宗成交

中原地產分行經理鄭浩强表示,大埔康樂園本月暫錄1宗租賃成交,單位為康樂東路雙號屋,實用面積1,535平方呎,開價約6.5萬元,議價後以6.2萬元租出,累減3,000元,實用呎租40.4元。新租客為外區...

12:45 2022/12/06
康樂園暫錄1宗租賃 雙號屋6.2萬租出 回報約2.65厘

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田綠怡雅苑12月暫錄約1宗成交,單位為2座中層B室,實用面積376平方呎,2房間隔,11月放盤時叫價約440萬元,日前議價後以居二價420萬元易手,實用呎價11,17...

12:30 2022/12/06
綠怡雅苑暫錄1宗成交 中層2房居二價420萬沽 6年升值逾半

中原資深分區聯席董事黃健忠表示,跑馬地山光苑2座低層D室日前沽出,單位實用面積615平方呎,2房間隔,景觀開揚,以935萬元易手,實用呎價15,203元,成交價回到2016年水平。 據悉,原業主於2...

12:15 2022/12/06
山光苑2房935萬沽 造價重返6年前水平

中原地產高級營業經理梁偉健表示,馬鞍山區本月暫錄約12宗二手成交,其中新港城最新錄本月首宗成交,單位為F座中層03室,實用面積338平方呎,2房間隔,放盤時開價約585萬元,議價後減價33萬元以552...

11:30 2022/12/06
新港城本月首錄成交 中層2房552萬沽

中原地產北部都會洪水橋分行副分區營業經理陳逸承表示,樓價陸續回到數年前水平,不少租客把握機會入市。分行新近促成屯門卓爾居7座高層B室成交,實用面積526平方呎,兩房間隔,景觀開揚,業主上月開價798萬...

23:40 2022/12/05
租客入市 屯門卓爾居2房戶減價1成722萬元成交

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座低層E室,單位建築面積544平方呎,實用面積451平方...

23:10 2022/12/05
沙田第一城12月暫錄3宗成交 3房減102萬至628萬元獲承接

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,業主減價奏效,近日有不少買家回流市場尋寶,近日青衣區睇樓量相比上月倍增,成交亦加快,過去周末該區連錄10宗買賣成交,其中翠怡花園單日連錄3宗成交。分行新近促...

22:10 2022/12/05
青衣翠怡花園單日3成交 上車客睇樓1周568萬元購3房戶

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,樓價顯著回落,吸引買家出動「執平貨」。近日東涌區睇樓量顯著回升,增幅有3、4成,只要業主肯平,放盤便有承接。過去周末該區錄得6宗成交,本月累錄10宗成交。 曹嘉...

21:10 2022/12/05
東涌昇薈3房套筍盤 放盤即日獲外籍換樓客議價50萬至1000萬元承接

中原地產新界東白石角第二分行經理陳偉釗表示,近期二手樓市較為淡靜,大埔白石角逸瓏灣最新錄2期高座10座低層E室,單位實用面積851平方呎,3房連套房間隔,開價約23000元,雙方議價後以22000元租...

20:10 2022/12/05
年輕夫婦月租2.2萬元租大埔逸瓏灣3房

中原地產粉嶺囍逸分行市務經理李龍天表示,現時買家置業態度審慎,業主紛紛擴大議價空間,粉嶺上水本月至今暫錄約4宗成交,其中逸峯剛錄12月首宗成交,屋苑新近錄得1座中層C室成交,單位建築面積866平方呎,...

19:10 2022/12/05
粉嶺逸峯3房872.8萬元獲同區客承接

中原地產沙田豪宅壹號雲頂分行高級分行經理邱浩斌表示,市場缺乏利好消息,整體交投氣氛較淡,買家入市略為猶豫,大圍壹號雲頂本月至今暫錄約1宗成交,分行最新錄5座中層C室,單位建築面積1461平方呎,實用面...

18:10 2022/12/05
大圍壹號雲頂本月首宗成交 3房連車位1800萬元易手

今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

18:03 2022/12/05
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折

中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,「白居二」效應下,二手居屋成交氣氛好轉。青衣區本月錄得12宗二手買賣成交,綠表市場成交佔4宗。 范德輝表示,分行新近促成偉景花園本月首宗成交,屬2座高層E...

17:10 2022/12/05
【白居二成交】青衣偉景花園3房戶減46萬 綠表客600萬元承接