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麗泰閣(D座)中層1室(41年樓) 面積(實用):440平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:520萬元 呎價(實用):11,818元 備註:此室除廳大房大外,兼備有大廚房,房間主次分明。 單位...

今日
葵涌清麗苑 廳大房大

【本報訊】市況疲弱,銀主盤去貨速度減慢,最新滾存量回升至166個,屬本港爆疫近3年次高,當中有經營多間飲食品牌的本港上市公司高層,持有的九龍塘聚賢居等2伙特色戶齊淪為銀主盤,共近1億元放售。 上市公...

今日
銀主盤存量升至166個 疫情以來次高

中原地產分行經理表示,上水天巒錄本月首宗成交,單位大道單號屋,實用面積2,454平方呎,以銀主盤方式放盤,開價約4,150萬元,最終以4,050萬元易手,實用面積平均呎價16,504元。 原業主於2...

今日
天巒銀主4050萬沽 12年貶6萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,政府近日放寬壓測以及放寬海外入境檢疫至「03」,部份買家入市步伐亦略有加快,睇樓量亦錄約一成升幅。大圍區本月至今暫錄約34宗二手成交,其中嘉田苑剛錄9月首...

22:30 2022/09/29
大圍嘉田苑2房538萬易手

中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示,近日疫情有放緩,入市態度有所改善。大埔白石角區本月暫錄約45宗租賃成交,其中嘉熙佔約7宗,屋苑最新錄1座高層D單位,實用面積463平方呎,2房間隔,開價約1...

22:25 2022/09/29
大埔白石角嘉熙2房戶 以16000元租出

中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示,香港正式踏入加息周期,置業成本上升,影響買家入市意欲,二手交投受壓。洪水橋本月市況依然冷清,成交寥寥可數,放盤要大幅減價才有望成功沽出。 ...

21:30 2022/09/29
【直擊單位】北都概念盤呎價跌穿8000元 低市價9%易手

中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示,近日本港疫情有改善,增加買家入市信心。大埔樂賢居最新錄本月首宗二手成交,分行新近促成低層A室,單位建築面積520平方呎,實用面積377平方呎,享山景,2房間隔,放盤...

21:05 2022/09/29
同區客購大埔樂賢居2房 以473萬元獲承接

中原地產中九龍譽港灣第一分行高級分行經理陳晉立表示,金融管理局宣布放寬按揭壓力測試,為樓市減辣,加上有大型銀行加碼推全新定按計劃,為用家慳息,同時抵銷加息壓力,有望帶動樓市交投氣氛。 中原地產陳晉立...

20:45 2022/09/29
龍蟠苑高層兩房戶 同區租客斥568萬元上車

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.95點,較上周11.47點下跌4.54點,為有紀錄以來第三次跌穿10點水平。市場預期美國持續大幅度加息,銀行按揭取態明顯降溫,CVI由19.7...

17:55 2022/09/29
中原:CVI跌穿10點水平 預告樓價顯著調整

中原地產新界北豪宅第一分行經理徐愷鍵表示,本港疫情有好轉,部份買家對入市重拾信心,上水天巒錄本月首宗成交,新近錄策馬特大道單號屋,建築面積4160平方呎,實用面積2454平方呎,以銀主盤方式放盤,開價...

17:22 2022/09/29
【蝕讓成交】上水天巒銀主盤 持貨12年帳面貶值6萬

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,自從金管局宣布放寬壓測要求,東涌區二手市場睇樓量明顯回升,升幅達2至3成。但由於加息及前景未明,買家入市心態依舊審慎保守,還價幅度起碼達兩成,惟現時肯大幅減價的業...

17:14 2022/09/29
映灣園海景套3房累減1成沽 實用呎價10468元

中原地產全城滙分行A組高級資深分區營業經理陳文杰表示,受加息影響,荃灣區本月成交淡靜,至今買賣成交仍不足60宗,不過近日市場陸續釋出利好消息,為市場帶來復蘇憧憬,部份買家入市意慾回升,趁樓價回落重投市...

16:04 2022/09/29
上車客觀望2年終入市 低市價1成購海濱花園3房戶

二手樓價持續下跌,其中將軍澳都會駅再錄蝕讓買賣。中原地產伍錦基說,都會駅10座高層H室,實用面積651平方呎,三房套間隔,向東南,望園景,早前以970萬元易手,實用呎價約14,900元。 代理透露,...

15:41 2022/09/29
【有相睇】都會駅連錄蝕讓成交 高層套三房戶3年蝕110萬

將軍澳續有蝕讓成交出現,其中,屬港鐵調景嶺站上蓋的都會駅,繼日前套3房蝕讓離場,再有細單位持貨3年帳面損失100萬元沽貨。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指, 將軍澳都會駅2期城中駅...

15:35 2022/09/29
【直擊單位】港鐵站上蓋極高層開揚景2房 持貨3年仍難逃蝕讓

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I,夥同中原地產推出全新置業優惠。由即日起至10月31日,經中原地產購入MIAMI QUAY I的首...

15:32 2022/09/29
MIAMI QUAY I夥中原推新置業優惠 總值3.88萬元

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,香港銀行加息後,元朗區二手市況維持低迷狀況,本月已尾聲,全區僅錄約64宗二手買賣成交,與上月相若,造價亦持續回落,不時錄得蝕讓成交。 王勤學表示,朗城滙3座高層...

14:23 2022/09/29
【蝕讓成交】朗城滙3房套單位劈至1030萬元沽 三年蝕兩成

中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣表示,中原最新促成1宗啟德啟朗苑二手買賣成交,單位為C座低層2室,實用面積384平方呎,採一房間隔,單位座向西北方,享清靜內園景致,最新於綠表市場以490萬元沽出,...

14:15 2022/09/29
啟朗苑一房戶 3年升值94% 綠表價490萬元易手

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,市場逐步消化加息因素,加上金管局減壓測有效抵銷加息壓力,有買家趁樓價回軟,把握機會入市心水優質戶。 中原地產黃家全指,分行最新促成一宗奧運站柏景灣...

14:00 2022/09/29
柏景灣優質海景三房戶 1960萬元成交

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,受銀行加息影響,部份買家對入市觀望,但香港逐步恢復旅遊通關及調低壓力測試百分比後,睇樓氣氛亦有回升。沙田及大圍區本月至今暫錄約103宗成交,其中沙田全輝中心9...

12:45 2022/09/29
沙田全輝中心2房 以405萬元易手

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,金管局宣佈放寬壓力測試,消息利好樓市,加強買家入市信心,睇樓氣氛有所改善。馬鞍山區本月至今暫錄約50宗成交,與上月同期相若,薈朗本月暫錄約1宗成交,屋苑...

12:10 2022/09/29
馬鞍山薈朗開放式 以365萬元沽

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,暑假過後租賃成交相應回落,沙田第一城8月共錄約118宗租賃成交,9月至今暫錄約60宗,平均實用呎租約40元水平,新近錄得27座中層D室成交,建築面...

22:30 2022/09/28
沙田第一城9月暫錄60租賃成交 3房月租2.05萬

差估署今亦公布最新的各類單位平均售價,若單計A類 (40平方米,相當於431平方呎或以下) 單位,按3區劃分,8月份已有兩區的樓價按月下跌之餘,更已重返3年半或之前水平。 當中九龍區8月份的每平方米...

19:12 2022/09/28
【樓價指數】差估署:九龍新界8月平均售價俱按月下跌 重返3年半或之前水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受加息等利淡因素影響,樓價持續調整,CCL連跌10周兼重返2019年自己的低位。近10周計,藍籌屋苑太古城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊的最新呎價分別錄16,7...

17:31 2022/09/28
中原:藍籌屋苑領跌7%到12%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報32.79點,較上周的33.52點下跌0.73點。上周五(9月23日)金管局宣佈放寬壓力測試,消息利好市場情緒,CSI單周跌幅明顯收窄,上...

17:22 2022/09/28
中原:金管局放寬壓測 CSI(住宅售價)單周跌幅收窄

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,近日租賃成交暢旺,大埔白石角區本月至今暫錄約44宗租賃成交,其中海日灣佔約6宗,最新錄1期A1座高層A室,實用面積1597平方呎,4房雙套房及工人套房間...

17:11 2022/09/28
白石角海日灣4房雙套連車位月租6萬 回報2厘

雖然金管局調低壓力測試要求,但二手市場近日連錄蝕讓個案,其中將軍澳都會駅有三房業主為求追快套現,不惜劈價270萬元沽,持貨四年多,現帳面蝕50萬元。 中原地產柯勇說,都會駅1座高層C室,實用面積6...

16:25 2022/09/28
【有相睇】都會駅企理三房850萬沽 累減270萬 4年帳蝕50萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,西九龍四個中原樓市片區(長沙灣、大角咀、深水埗及石硤尾),2022年8月登記二手私人住宅買賣合約92宗 (3.96億元) (3.56萬呎),下跌11%、17%及6...

16:10 2022/09/28
中原:8月西九龍四區二手私宅板塊共92宗跌11% 跌破今年低位

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I,會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAY I累售44伙,套現4.3億元,平均呎價24,50...

16:09 2022/09/28
啟德MIAMI QUAY I累售44伙套現4.3億 夥中原推按揭優惠 H按封頂息2.625厘

滙豐銀行在上月推出首年定息計劃,今日加碼推出首兩年定息計劃,在貸款期的首兩年固定按揭息率為2.75厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示,本港處於加息周期,現時市場息率介乎2.625%至2.875%,年底按...

15:01 2022/09/28
大型銀行加碼推全新定按計劃 中原按揭王美鳳:可慳息及鎖息 料定按使用率上升

近期樓市交投急速轉慢,二手放盤量逼近5年來高位,而與大市氣氛息息相關的銀主盤市場,滾存盤量原來亦升至166個,屬於爆疫近3年來的次高水平。隨著市道持續低迷,銀主盤積存數目有機會進一步上升。 根據中原...

12:00 2022/09/28
市道低迷 銀主盤存量蘊釀再升?