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地產界的傳統智慧是,不怕樓價升、不怕樓價跌,租金升跌都好平常,最怕的是沒有成交。今時市場預見未來一段時間,樓市成交量將會愈來愈冰封,包括住工商舖,或可能出現有紀錄的成交低點。 疫情衝擊 成交量恐全綫...

今日
地產界最怕甚麼?

農曆新年過後,本港受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,加上環球股市波動,影響買家入市信心,各區睇樓活動明顯減少,交投步伐回落。 中原地產上水中心分行高級區域營業經理區國健表示,團隊扎根上水區一段長時間,多年...

今日
中原區國健團隊 3月佣金逾百萬元

居屋造價相宜,吸引用家承接。中原地產粉嶺帝庭軒分行經理麥偉成表示,上水居屋翠麗花園3座中層K室,建築面積668平方呎,實用面積590平方呎,3房間隔,開價538萬元,議價後以自由市場價520萬元獲承接...

23:00 2020/04/06
【樓價‧成交】上水翠麗花園3房減價18萬元 自由市場520萬元沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年2月份的統計,選取於2017年到2021年落成的新盤,AB類三房或以下新盤,已推出54,254個。 待售的單位約一成,有5,604個,按月減261個。C...

16:42 2020/04/06
中原:CDE類3房或以上新盤7成單位已售

由於疫情持續,市場氣氛觀望,部份買家轉買為租。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,火炭御龍山新近錄得3座中層A室租賃成交,建築面積979平方呎,實用面積764平方呎,3連套房及儲物房間隔,以...

16:19 2020/04/06
【樓價‧成交】火炭御龍山套3房2.68萬元租出

東涌映灣園2房失守600萬元,低層戶放盤一周590萬元交吉沽。 中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示,映灣園2座低層C室,實用面495平方呎,2房,東南山景戶,上月底以600萬元放...

16:15 2020/04/06
【樓價‧成交】東涌映灣園2房跌穿600萬元 放盤1周590萬元沽

剛過去週末,元朗區錄得10宗二手成交,較對上的周末24宗成交縮減近6成。清明節加上天雨關係,近日二手交投氣氛降溫。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,YOHO Town 5座低層G室,實用面積3...

15:37 2020/04/06
【樓價‧成交】YOHO Town低層2房636.8萬元沽

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指, 將軍澳都會駅本月暫錄2宗成交,其中,2座中層A室,實用面積492平方呎,2房,向南望海景,以810萬元沽出,實呎價16463元。業主剛於本月放售...

12:00 2020/04/06
【樓價‧成交】都會駅2房海景戶810萬元 新放盤減價28萬元即沽

受疫情及要球經濟因素影響,近期天水圍成交有減慢跡象,買家抱觀望態度,整體業主減價幅度不大。嘉湖山莊4月至今暫錄5成交,2房業主兩星期累減35萬元,吸分支家庭客以515萬元入市。 中原地產天水圍高級區...

19:17 2020/04/05
【樓價‧成交】分支家庭斥515萬元購嘉湖山莊2房 兩周累減35萬元

中原地產十大屋苑周末交投量重回個位數水平,本周末僅錄得7宗成交,按周下跌53.3%,創8周新低,多達6個屋苑捧蛋收場。嘉湖山莊成交最多,錄得4宗,美孚新邨、麗港城及映灣園各錄1宗交投。中原地產亞太區副...

18:05 2020/04/05
中原:十大屋苑周末僅錄7宗成交 限聚令下6個屋苑捧蛋

中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺牽晴間6座中層G室,建築面積587平方呎,實用面積428方呎,2房間隔,以588.8萬元獲承接,建築呎價10031元,實用呎價13757元。 原業主...

14:47 2020/04/05
【樓價‧成交】粉嶺牽晴間2房588.8萬元沽 10年升值2.3倍

在「限聚令」下,周末睇樓氣氛略為轉靜,影響二手交投步伐。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,峻瀅1座中高層A室,實用面積693平方呎,建築面積915平方呎,採三房套房間隔,向北,望翠綠山...

14:43 2020/04/05
【樓價‧成交】峻瀅山景套3房850萬元沽出

3月份東涌區共錄得142宗租賃成交,市況活躍。由於新冠肺炎持續,後市未明,市場氣氛觀望,部份買家轉買為租,亦有部份業主不甘平賣,轉賣為租。 中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示,昇...

14:40 2020/04/05
【樓價‧成交】昇薈套2房本地家庭斥2.06萬元承租

中原地產西半山副分區聯席董事黃雪飛表示,碧瑤灣20座低層B室,實用面積906平方呎,建築面積1020平方呎,2房套間隔,景觀開揚,業主以1450萬元將單位易手,實用呎價16004元,建築呎價14216...

14:36 2020/04/05
【樓價‧成交】碧瑤灣套2房1450萬元獲承接 廿年升價逾20倍

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍聚龍居12座高層B室,建築面積1221平方呎,實用面積942平方呎,3房連套房間隔,連車位以1350萬元易手,建築呎價11057元,實用呎價14331...

14:32 2020/04/05
【樓價‧成交】大圍聚龍居套3房連車位1350萬元易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2020年2月份,六大發展商現有貨尾合共4,692個,按月減少145個,貨尾跌幅連續4個月錄得約150個,顯示貨尾銷售穩定。跌幅主要來自A類及B類單位,按月合...

14:11 2020/04/05
中原:主要發展商私宅貨尾現有4692個

荃灣3月一共錄得174宗成交,是新界第四多成交的地區,較2月的128宗,升約35.9%。其中以荃灣中心的成交最旺,共錄24宗成交,實用面積平均呎價$12,942。事實上,早前有新冠肺炎卡拉OK感染群組...

11:00 2020/04/05
荃灣業主盤「唔畀睇樓」情況增加 料與第二波疫情有關

新冠肺炎持續爆發對樓市影響陸續浮現,二手樓價指數結束兩連升,按周微跌0.03%,後市表現將持續反覆。有分析師認為,全球大流行令環球經濟倒退,將衝擊樓市,料全年樓價下跌15%。 反映二手樓價走勢的中原...

2020/04/04
二手樓價續反覆 專家料全年跌15%