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彩生活
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身陷債務危機的內房股開始與國企不良資公司就資產處理有新進展。花樣年(01777)及彩生活(01778)公布,與粵民投另類私募基金管理(珠海橫琴)訂立一份協議,從而有效落實集團全面債務重組計劃。 粵民...

08:24 2022/04/11
【內房危機】花樣年與廣東省政府訂立協議 落實全面債務重組計劃

內地房地產監管力度逐步放寬,近日相繼傳出放寬限購令、調降首付比例等內房利好消息,其中,蘭州市降低個人購買住房門檻。政策進一步放鬆,房地產資金壓力將降低,不僅利好內房企業,同時亦有利物管行業估值修復。建...

11:43 2022/04/07
【估值修復】按息降 限購寬 乘內房好轉吼高增長物管股

今日ET個股推介-碧桂園服務(06098)。【點擊即看買賣策略】 【揀選原因】港股短期維持區間上落,市場再度關注美歐國家對俄羅斯的最新制裁,及美聯儲緊縮政策取向。內房政策頻現放鬆消息,多個城市接連放...

10:55 2022/04/07
【ET個股推介】物管股回暖 碧桂園服務(06098)優先買

‧港股短期維持區間上落,市場再度關注美歐國家對俄羅斯的最新制裁,及美聯儲緊縮政策取向。 ‧內房政策頻現放鬆消息,多個城市接連放寬房地產政策,鬆綁或取消限購限售。 ‧政策進一步放鬆,不僅利好內房企業...

2022/04/07
物管股回暖 碧服優先買

多家上市公司能如期在3月31日前公布2021年度業績,結果踏入4月1日,逾50家公司今早在港交所(00388)網頁宣布停牌,當中包括多隻內房股包括中國恒大(03333)、融創中國(01918)及世茂集...

15:44 2022/04/01
【停牌風潮】未如期發布業績 逾50公司今日停牌 內房股成重災區

聯交所對花樣年(01777)及彩生活(01778)、同任兩間公司主席的潘軍及彩生活前活前執行董事及行政總裁唐學斌採取紀律行動。花樣年被指在2014年分拆彩生活時,兩家公司均預期會從事物業管理業務,所以...

18:25 2022/02/28
【紀律行動】聯交所批評花樣年、彩生活未有遵守業務劃分計劃等 兩高層涉違《上市規則》

受個別內房財困消息影響,近期內房及物管股表現波動,而作為行業龍頭的碧桂園服務(06098)表現較硬淨,公司周二(15日)公布新收購,反映公司財力依然穩健。 碧桂園服務公布,向獨立第三方收購物業管理...

17:15 2022/02/16
【中綫之選】物管龍頭 3大定心丸在手 吼得過

內房政策趨向放鬆,預期內房資金壓力有望紓緩,提振市場對物管行業恢復信心。內地相繼傳出多地住房公積金貸款出現鬆綁,及銀行審批放款進度加快。 近日,再有消息指,中國大型資產管理公司已開始參與支持困境房企...

00:05 2022/02/12
【投資熱話速遞】 內房物管股轉勢 碧服華潤萬象最穩陣

集中管理商用物業的物管公司,如若能夠爭取愈多大型客戶,便有機會承接更多的物業管理面積,使其收入有更穩定的增長。卓越商企服務(06989)便是一個鮮明的例子。 根據中國指數研究院統計數據顯示,一眾在港...

2022/01/27
優質商管股 大客要夠多

保交樓成為房企頭等大事,中國恒大(03333)此前宣布12月目標交樓3.9萬間,集團昨於微信公眾號發文指,在本月最後一周,恒大全國項目交付量呈現爆發式增長。不過,恒大周二(28日)再錯過了兩筆美元債利...

2021/12/30
恒大趕交樓 稱爆發式增長

多間內房出現流動性緊張,紛出售資產套現,其中物管行業出現併購潮。據中指研究院統計數據,截至12月28日,物業管理行業今年以來已披露交易信息的併購案交易額達353.2億元,較2020年全年增長約234....

16:12 2021/12/29
【內房危機】中指院:今年物管併購交易額急颷234% 標的估值平均降20%

物業管理板塊的未來發展上,以社區增值服務為第二增長點,向着對接業主需求與專業化服務公司的渠道平台發展;而非住宅領域方面,龍頭物管則要搶先布局城市服務這一個黃金賽道。 在早前中國「放水」、降低存款準備...

2021/12/23
物管亮點:社區及城市服務

花樣年(01777)、同系彩生活(01778)11月底停牌,繼彩生活於周五(6日)復牌,花樣年周五收市公布,完成出售寧波合資公司,原訂明年到期的人民幣債券展期至2024年到期,更將今年11月29日到期...

09:39 2021/12/13
【內房危機】花樣年復牌跌半成 不同意天風國際要求強制執行擔保 

花樣年(01777)公布人事變動。花樣年表示,張惠明因其他個人事務辭任公司執行董事,任命朱國剛出任執行董事,為期三年,新安排即日起生效。 44歲的朱國剛於2011年加入花樣年,擔任南京花樣年房地產開...

22:59 2021/12/08
【人事變動】花樣年張惠明因個人事務辭任執董 朱國剛接任

【「午市閒談」推介股】昨日午市閒談推介了碧桂園服務(06098),物業服務有穩定收入,母公司債務情況良好,支持碧桂園服務在年來收購多個項目,保證了未來收益,在未來一兩年,業務、盈利應有大增長。 主要...

2021/12/08
碧桂園服務 盈利應大增

內地房企融資問題近日初見曙光,加上人行昨日降準,內房股氣氛有望改善,相關的物業物理股可考慮部署。短綫而言,具國企內房背景的物管公司可看高一綫;中綫來看,個別具實力的民企內房背景物管龍頭也可留意。 在...

2021/12/07
物業管理板塊 國企背景佔優

花樣年(01777)、同系彩生活(01778)周三(29日)開市前公布短暫停牌,花樣年和彩生活其後公布,停牌待刊發載有公司內幕消息的公告。A股上市的百大集團(滬:600865)公告,子公司已向花樣年等...

11:17 2021/12/01
【內房危機】花樣年被A股公司討債1億人幣 花樣年、彩生活本周停牌待公布內幕消息

碧桂園服務(06098)昨日早上停牌,公司指將公布配售新股份事宜。市場消息指,碧桂園服務擬以每股53.35元配售1.5億股,集資80億元,配股價較停牌前的58.95元,折讓9.5%,資金將用於未來的收...

2021/11/19
碧桂園服務 趁配股低吸

內地房企債務危機持續,據本地媒體報道,世茂集團(00813)主席許榮茂上月已把中環中心3層物業抵押套現,散戶投資者要留意房企有繼續「抽水」可能。 低吸好時機?專訪中資名家趙文利 談年底前部署 詳見:...

09:41 2021/11/10
【內房缺水】據報許榮茂按「誠哥貨」籌錢 投資者要提防房企撲水3招!(第三版)

雖然房地產金融過度緊張局面已開始修正,但強監管下地產危機還在延續,並已出現向下游傳導迹象,曾在疫情之後成為資本市場最大風口的物管行業近期也由夏轉冬。 新冠疫情發生近兩年,人們生活方式發生巨大變化,各...

2021/11/05
地產危機傳導 物管由夏轉冬

市場關注內房股的債務情況,部分開發商被迫出售物業管理業務籌措資金,具足夠現金在手的碧桂園服務(06098),迎來行業整合良機。 碧桂園服務收購同業動作頻頻,先後收購富力地產(02777)旗下富良環球...

2021/11/01
碧桂園服務併購同業 鞏固物管一哥地位

【本報訊】再有內房未能如期還款付息,觸發債務違約。當代置業(01107)表示,公司無法在10月25日到期日支付2.5億美元、12.85厘優先票據的本金和利息,換算後涉資約20.8億港元。 信貸評級機...

2021/10/28
當代置業遭惠譽 降級至限制性違約

內房債務危機未過,有外電引消息指,中央要求恒大(03333)主席許家印以個人財產協助恒大處理債務問題,另一邊廂,「曾慶紅侄女」曾寶寶的彩生活(01778)則拖欠碧桂園服務(06098)貸款遭強制要求轉...

17:58 2021/10/27
【恒大危機】傳中央要許家印「揞荷包」還債 「曾慶紅侄女」唔找數反獲救?(第二版)

內房花樣年控股(01777)及旗下物管公司彩生活(01778)公布,由於彩生活未有在今年4日前償還7億元人民幣貸款,因此其全資持有的鄰里樂控被借款人碧桂園服務(06098)強制以33億元人民幣的金額無...

16:40 2021/10/27
【內房危機】碧服強制收購彩生活旗下業務 碧服彩生活股價齊跌

花樣年(01777)與彩生活(01778)聯合公布,由於彩生活未能在10月4日到期日償還總值7億元人民幣貸款,貸款人碧桂園服務(06098)已強制執行協議項下的權利,要求彩生活轉讓從事物管服務的鄰里樂...

16:40 2021/10/27
【內房危機】彩生活未能如期還債、復牌跌36% 碧桂園服務強制全購鄰里樂

中國恒大(03333)出售恒大物業(06666)50.1%股權予合生創展(00754)交易告吹,觸發恒大昨挫逾一成,摩根大通預期,市場對恒大信心偏低,加上發展商傾向保留現金,恒大出售資產計劃至少要1至...

2021/10/22
摩通:恒大售產計劃 至少需1至2年

恒大(03333)向合生創展(00754)出售恒大物業(06666)交易失敗,摩根大通認為,恒大物業原計劃以每股3.7元代價出售,意味較停牌前折讓約28%,潛在出售價格亦低於恒大物業的市值,加上恒大未...

12:00 2021/10/21
【恒大3333】摩通:恒大料需1至2年出售資產 「發展商寧願保留現金,也不願斥資進行巨額交易」

收購向來是物業管理板塊獲得快速擴張與增長機會的一大途徑,能夠持續地兼併同業的強者,固然是物業管理板塊中的首選股。 中國恒大(03333)的債務危機引發市場對內房債務問題的憂慮,內房板塊自然是首當其衝...

2021/10/12
揀選物管股 看收購步伐

「花樣不再,年華易逝」。中央三條紅綫緊箍內房,繼恒大後,由前國家副主席、前中央政治局常委曾慶紅侄女創立的花樣年(01777) 亦有票據未能如期付款。當日獲彤叔等「鋤D會」成員粉墨撐場上市,今日亦淪債務...

17:46 2021/10/05
【內房債務危機】昔日「鋤D會」力撐上市 「曾慶紅侄女」花樣年今淪恒大二號?(第四版)

花樣年(01777)確認未償還到期票據,波及其他內房企業。碧桂園服務(06098)此前宣布以最多33億元人民幣收購花樣年、彩生活(01778)系內的鄰里樂控股100%股權。碧桂園服務周一(4日)公布指...

11:16 2021/10/05
【花樣年1777】碧桂園服務跌近3% 未收花樣年7億人幣到期欠款、已質押目標股份