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私人參建居屋的樂建居柴灣地皮於今日(19日)截標,有發展商直言此方式在目前市況下並不吸引,入標意慾不大;但有測量師認為,項目鄰近港鐵站,有地理優勢,估計可接2至3份標書。 測量師料可接2至3標書 有發...

2024/07/19
柴灣樂建居地今截標 估值逾6億

地政總署公佈,沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地在接獲11份標書下,以6.19億元批出,樓面地價每呎約3,952元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然去年頻有地皮出現流標,但是次推出的地皮發展規...

19:46 2024/07/17
美聯測量:沙田小瀝源中小型住宅地皮成交價合符預期 成參考作用

香港測量師學會於上周六舉行「構建『你』想九龍城」創作比賽2024比賽工作坊及導賞團,香港測量師學會高級副會長暨比賽籌委會主席梁志添、市區重建局總監(規劃及設計)麥中傑、市區重建局總監(樓宇復修)王思敬...

19:11 2024/07/15
測量師學會舉辦 「構建『你』想九龍城」 逾 200位師生同遊土瓜灣探索重建與活化並存的可能
測量師】的影片
2:49
地產站Weekly Talk|首5個月強拍申請「捧蛋」 測量師:趨勢受一關鍵因素影響
3:30
地產站Weekly Talk|測量師預測《財政預算案》樓市、土地政策 尚有「減辣」空間?
5:03
地產站Weekly Talk|測量師學會會長林家輝:恢復勾地制不可取 倡政府採公開拍賣方式推地

發展局早前公布將在今年9月推出位於洪水橋的「巨無霸」工業地,主要作物流用途,可建樓面達585萬平方呎,規模超過西九高鐵站商業地,成為恢復主動賣地後推出樓面最大的單一地皮。 為推動物流業及汽車維修等產業...

2024/07/10
洪水橋巨無霸工業地 轉作物流

華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指,自去年12月大嶼山長沙政府住宅地皮售予唯一的入標者,相隔逾半年,本周五及下周五分別有沙田私人住宅和柴灣「樂建居」兩政府項目截標。本周五截標的是一幅位於沙田小瀝源源...

21:27 2024/07/09
地皮招標|華坊諮詢:小瀝源成熟社區 中小型地皮預計可逾6.5億

全幢物業具投資價值,鄧成波家族旗下屯門悅品度假酒店早前進行放售未獲承接,近期遭接管並委託代理出售,市場估值約15億元。 高力及萊坊(香港)表示,獲接管人委託為聯合獨家代理放售新界屯門建豐街4號「悅品度...

2024/07/05
屯門酒店遭接管 現放售

城規會繼續討論新田科技城發展,出席的科創界議員邱達根強調,新田科技城發展計劃不能再拖,因土地欠缺導致很多科技企業放棄來港發展;而以私人身份出席發言的測量師學會會長林家輝則建議,新田科技城建築形態可參考...

18:31 2024/07/04
城規會新田科技城規劃公聽會 議員倡「產城合一」測量師建議採高架建築

百利保收購的長沙灣青山道291至293號舊樓,於2021年向土地審裁處入紙申請強拍,而項目最新獲該處批出強拍令,底價1.2億元。前述項目於1955年落成,至今樓齡約69年,現為1幢樓高5層的商住大廈,...

18:50 2024/06/28
舊樓強拍|百利保長沙灣青山道舊樓獲批強拍 底價1.2億

本地華資測量師行普縉集團發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告,指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激,但局限於一手住宅市場;整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈,並於4月起逐步...

15:36 2024/06/28
普縉:全面撤辣後「小陽春」不再 豪宅市場有望跑贏大市

受暫停推地等因素影響,今年度首季地價收入不足2億元,按年下跌9成。有測量師認為,賣地表仍有啟德、赤柱多幅貴重地皮,政府可全速加快推地,提升賣地收入。截至昨日(6月25日),按照地政總署資料,以政府批地...

11:08 2024/06/26
本財年首季地價收入不足兩億元 按年大減9成

作為業主收租投資物業,最希望遇上好租客,準時交租。不過好租客難求,近日有業主在討論區發文指,「租客約滿唔肯走玩失踪,一直唔聽電話,問左管理處每日有出入,已入紙土審,想問下各位師兄仲有乜方法可以儘快收到...

11:00 2024/06/26
網絡熱話|租霸約滿唔願走玩失踪唔聽電話 教三方法收回單位及追討欠租

正所謂百貨應百客,加上買樓取決於樓價,以及買家經濟能力,說是「睇餸食飯」,所以價錢有一定折讓的高齡物業,甚至無電梯的唐樓都不乏捧場客。 唐樓遍布各區,如筲箕灣、大坑、中上環,紅磡、長沙灣、深水埗、太子...

2024/06/21
買唐樓注意事項

本港樓價連跌逾2年,部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家,面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引,允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。綜合各界意見指,新指引可提高受影響...

2024/06/15
業界歡迎 指提升上會成功率

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所...

16:41 2024/06/14
沙田小瀝源住宅地皮今起招標 中原張競達:估值調低17%至7.8億元 樓面呎價5000元

地政總署公佈將於6月14日公開招標出售沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地,並於7月12日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,本財政年度的賣地表中,新增2幅沙田小瀝源項目,而是次推出為當中較細的一...

21:05 2024/06/07
地皮招標|美聯﹕沙田小瀝源住宅地料受捧 估值約5.5億

今個財政年度首幅住宅用地推出,地政總署公布,位於沙田小瀝源源順圍住宅地,於本月14日開始招標,7月12日截標,總樓面約15.7萬平方呎,市場估值介乎約4.7億至7.8億元起,每呎樓面地價約3,000至...

20:22 2024/06/07
地皮招標|今年首幅住宅地推 沙田小瀝源地7月12日截標 市場估值約4.7億起

土地市場吹淡風,發展商增加土地儲備意欲低,今年至今未有錄得任何強拍申請,年內宗數會否「捧蛋」?若放寬強拍門檻的修例獲得通過,這會否增加發展商申請強拍的意欲?另外,過去1個月內有2宗物業「流拍」個案,市...

03:00 2024/06/03
地產站Weekly Talk|首5個月強拍申請「捧蛋」 測量師:趨勢受一關鍵因素影響

【本報訊】地價回調,發展商增加土地儲備意慾低,今年首5個月強拍申請「捧蛋」,且接連錄得強拍「流拍」個案,有測量師預計﹐全年或僅錄2至3宗強拍申請,建議土地審裁處可在批出強拍令前再審視底價,以避免「流拍...

2024/06/03
陳超國倡 土審處批強拍令前審視底價

於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,其後持有項目大部分業權的金朝陽在上月底指出,集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍...

19:17 2024/05/31
舊樓強拍│土地審裁處同意延長希雲大廈強拍時間3個月 拍賣底價不變

職業訓練局(VTC)上周五(24日)舉行「職學專才日暨傑出學徒獎勵計劃頒獎典禮」,表揚得獎學徒,其中工料測量技術員學徒吳澤琳考畢文憑試(DSE)後一度迷失、未能確定發展方向,輾轉修讀幼兒教育課程、從事...

18:52 2024/05/27
職專教育|工料測量女學徒「白紙」起學電腦繪圖、審計 盼再進修成專業測量師 

香港測量師學會於5月19至22日舉行「北京訪問團2024」,拜訪內地多個相關部委及測量行業相關機構,包括中央港澳工作辦公室(國務院港澳事務辦公室)、國家住房和城鄉建設部,及中國測繪學會等。學會與中央港...

18:39 2024/05/24
香港測量師學會舉行「北京訪問團2024」 到訪內地相關部委及機構

香港測量師學會本月中訪問北京,由會長林家輝率團,拜訪內地多個相關部委及測量行業相關機構。一行22人曾拜訪內地多個相關部委,以及測量行業機構,包括國務院港澳辦、國家自然資源部、國家住房和城鄉建設部、中國...

17:19 2024/05/24
專業動態︱測量師學會率團訪京 加強兩地專業交流

政府草擬的新田科技城規劃圖則早前展開2個月公眾諮詢,並已於本月8日屆滿。截至昨日,城規會共完成上載1618份申述,當中反對申述多達約1510份,佔逾93%,而支持的申述只有105份,僅佔約6%。在約1...

12:15 2024/05/24
新田科技城│城規會接1618申述 逾9成屬反對 生產力局、地建會等支持

測量行業對於外界而言,頗為神秘。香港測量師學會會長林家輝也笑指,測量界有不同專業組別,例如為拍賣地皮估價、物業管理、為基建項目「量地」等,「在未讀書前,我對此都是懵懵懂懂的。」 他提到,一次機緣巧合的...

2024/05/22
鼓勵青年入行 薪火相傳

現今的年輕人總是追求多變、創新及自主的職涯發展,而現時不少專業職業都允許多棲發展,以測量師為例,入行前可鎖定其中一個目標,倘若其後對不同範疇有興趣,也可以多作進修及考牌,擁有多重會籍。 現屆香港測量師...

2024/05/22
測量師多元發展 需謙卑愛學習

【本報訊】劏房問題困擾香港多時,政府成立「解決劏房問題」工作組,香港測量師學會亦成立專案小組並向政府就6大範疇提交建議,包括規範劏房最細應為100平方呎,杜絕工廈等住宅部分以外劏房,禁止明火煮食及加入...

2024/05/18
測量師學會 倡劏房最細100呎

劏房問題困擾香港多時,政府成立「解決劏房問題」工作組,香港測量師學會亦成立專案小組並向政府就6大範疇提交建議,包括規範劏房最細應為100呎,杜絕工廈等住宅部份以外劏房,禁止明火煮食及加入一系列防火、通...

13:39 2024/05/17
測量師學會提解決劏房問題6大範疇建議 規範面積至少100呎、禁明火煮食等

千居(Spacious)與皇家特許測量師學會(RICS)每月對香港住宅市場進行趨勢調查,訪問本地專業地產代理及發展商,問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況。以下是2024年3月調查結果:(請點擊圖片放大...

14:47 2024/04/29
千居Spacious調查:撤辣後首月 量升價未升

天文台預測連續9日落雨,遇上天花漏水、滲水應該是不少業主或租客的噩夢,特是如果樓上業主不願意合作。近日屋宇署推出《#止水有法》節目,邀請香港律師會律師講解一系列解決滲水法津程題問題。去到第二集就談及打...

16:38 2024/04/23
連日大雨│拆解單位滲水打官司各項疑難 原來連租酒店、暫寄家品費用索償?

資深投資者急沽舖,連環錄大蝕讓。黎永滔以3,050萬元,沽出尖沙咀美麗都大廈地舖,持貨16年仍蝕3,230萬元,比起20年前更平。鄧成波家族3,700萬沽太子彌敦道舖,6年蝕4,680萬幅度近6成。 ...

2024/04/20
資深投資者連環蝕讓 沽舖套現