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正所謂百貨應百客,加上買樓取決於樓價,以及買家經濟能力,說是「睇餸食飯」,所以價錢有一定折讓的高齡物業,甚至無電梯的唐樓都不乏捧場客。 唐樓遍布各區,如筲箕灣、大坑、中上環,紅磡、長沙灣、深水埗、太子...

2024/06/21
買唐樓注意事項

本港樓價連跌逾2年,部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家,面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引,允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。綜合各界意見指,新指引可提高受影響...

2024/06/15
業界歡迎 指提升上會成功率

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所...

16:41 2024/06/14
沙田小瀝源住宅地皮今起招標 中原張競達:估值調低17%至7.8億元 樓面呎價5000元

地政總署公佈將於6月14日公開招標出售沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地,並於7月12日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,本財政年度的賣地表中,新增2幅沙田小瀝源項目,而是次推出為當中較細的一...

21:05 2024/06/07
地皮招標|美聯﹕沙田小瀝源住宅地料受捧 估值約5.5億

今個財政年度首幅住宅用地推出,地政總署公布,位於沙田小瀝源源順圍住宅地,於本月14日開始招標,7月12日截標,總樓面約15.7萬平方呎,市場估值介乎約4.7億至7.8億元起,每呎樓面地價約3,000至...

20:22 2024/06/07
地皮招標|今年首幅住宅地推 沙田小瀝源地7月12日截標 市場估值約4.7億起

土地市場吹淡風,發展商增加土地儲備意欲低,今年至今未有錄得任何強拍申請,年內宗數會否「捧蛋」?若放寬強拍門檻的修例獲得通過,這會否增加發展商申請強拍的意欲?另外,過去1個月內有2宗物業「流拍」個案,市...

03:00 2024/06/03
地產站Weekly Talk|首5個月強拍申請「捧蛋」 測量師:趨勢受一關鍵因素影響

【本報訊】地價回調,發展商增加土地儲備意慾低,今年首5個月強拍申請「捧蛋」,且接連錄得強拍「流拍」個案,有測量師預計﹐全年或僅錄2至3宗強拍申請,建議土地審裁處可在批出強拍令前再審視底價,以避免「流拍...

2024/06/03
陳超國倡 土審處批強拍令前審視底價

於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,其後持有項目大部分業權的金朝陽在上月底指出,集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍...

19:17 2024/05/31
舊樓強拍│土地審裁處同意延長希雲大廈強拍時間3個月 拍賣底價不變

職業訓練局(VTC)上周五(24日)舉行「職學專才日暨傑出學徒獎勵計劃頒獎典禮」,表揚得獎學徒,其中工料測量技術員學徒吳澤琳考畢文憑試(DSE)後一度迷失、未能確定發展方向,輾轉修讀幼兒教育課程、從事...

18:52 2024/05/27
職專教育|工料測量女學徒「白紙」起學電腦繪圖、審計 盼再進修成專業測量師 

香港測量師學會於5月19至22日舉行「北京訪問團2024」,拜訪內地多個相關部委及測量行業相關機構,包括中央港澳工作辦公室(國務院港澳事務辦公室)、國家住房和城鄉建設部,及中國測繪學會等。學會與中央港...

18:39 2024/05/24
香港測量師學會舉行「北京訪問團2024」 到訪內地相關部委及機構

香港測量師學會本月中訪問北京,由會長林家輝率團,拜訪內地多個相關部委及測量行業相關機構。一行22人曾拜訪內地多個相關部委,以及測量行業機構,包括國務院港澳辦、國家自然資源部、國家住房和城鄉建設部、中國...

17:19 2024/05/24
專業動態︱測量師學會率團訪京 加強兩地專業交流

政府草擬的新田科技城規劃圖則早前展開2個月公眾諮詢,並已於本月8日屆滿。截至昨日,城規會共完成上載1618份申述,當中反對申述多達約1510份,佔逾93%,而支持的申述只有105份,僅佔約6%。在約1...

12:15 2024/05/24
新田科技城│城規會接1618申述 逾9成屬反對 生產力局、地建會等支持

測量行業對於外界而言,頗為神秘。香港測量師學會會長林家輝也笑指,測量界有不同專業組別,例如為拍賣地皮估價、物業管理、為基建項目「量地」等,「在未讀書前,我對此都是懵懵懂懂的。」 他提到,一次機緣巧合的...

2024/05/22
鼓勵青年入行 薪火相傳

現今的年輕人總是追求多變、創新及自主的職涯發展,而現時不少專業職業都允許多棲發展,以測量師為例,入行前可鎖定其中一個目標,倘若其後對不同範疇有興趣,也可以多作進修及考牌,擁有多重會籍。 現屆香港測量師...

2024/05/22
測量師多元發展 需謙卑愛學習

【本報訊】劏房問題困擾香港多時,政府成立「解決劏房問題」工作組,香港測量師學會亦成立專案小組並向政府就6大範疇提交建議,包括規範劏房最細應為100平方呎,杜絕工廈等住宅部分以外劏房,禁止明火煮食及加入...

2024/05/18
測量師學會 倡劏房最細100呎

劏房問題困擾香港多時,政府成立「解決劏房問題」工作組,香港測量師學會亦成立專案小組並向政府就6大範疇提交建議,包括規範劏房最細應為100呎,杜絕工廈等住宅部份以外劏房,禁止明火煮食及加入一系列防火、通...

13:39 2024/05/17
測量師學會提解決劏房問題6大範疇建議 規範面積至少100呎、禁明火煮食等

千居(Spacious)與皇家特許測量師學會(RICS)每月對香港住宅市場進行趨勢調查,訪問本地專業地產代理及發展商,問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況。以下是2024年3月調查結果:(請點擊圖片放大...

14:47 2024/04/29
千居Spacious調查:撤辣後首月 量升價未升

天文台預測連續9日落雨,遇上天花漏水、滲水應該是不少業主或租客的噩夢,特是如果樓上業主不願意合作。近日屋宇署推出《#止水有法》節目,邀請香港律師會律師講解一系列解決滲水法津程題問題。去到第二集就談及打...

16:38 2024/04/23
連日大雨│拆解單位滲水打官司各項疑難 原來連租酒店、暫寄家品費用索償?

資深投資者急沽舖,連環錄大蝕讓。黎永滔以3,050萬元,沽出尖沙咀美麗都大廈地舖,持貨16年仍蝕3,230萬元,比起20年前更平。鄧成波家族3,700萬沽太子彌敦道舖,6年蝕4,680萬幅度近6成。 ...

2024/04/20
資深投資者連環蝕讓 沽舖套現

舊樓滲水問題是不少業主、租客都遇到的難題,如果鄰居業主不合作,往往十分煩惱。據屋宇署Facebook專頁,該署上載的最新影片邀請律師梁匡舜,分享有關如何透過法律程序解決滲水問題,除了民事訴訟打官司外,...

19:45 2024/04/16
天花滲水樓上業主唔合作? 律師打官司外可透過調解或仲裁解決

就早前佐敦華豐大廈發生3級火警,香港測量師學會表示關注及提出建議。學會倡議政府加快,《消防安全(建築物)條例》修例工作,盡快通過條例,以賦權消防處及屋宇署先為未遵從「消防安全指示」的樓宇,進行代辦消防...

20:41 2024/04/15
香港測量師學會關注華豐大廈火警 倡政府加快修例工作

工商舖市況仍一般,而個別業主急於套現,願大幅降價放售物業,即吸引投資者承接,令大手買賣個案增。近期業主減價沽貨個案增,而最大手成交為高盛、凱龍瑞等基金放售逾1年的上環全新商廈88WL,近日獲數個財團爭...

10:46 2024/04/09
工商物業逾億買賣增 上環全幢商廈7.5億沽

受資金鏈斷裂影響,凱施餅店或相關人士旗下物業,多淪為銀主盤,現銀主委託測量師行,出售觀塘工廈廠房,意向價約5.1億元,較年半前減價近4成。 年半前曾叫價8億 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠指,...

2024/04/09
凱施餅店廠房淪銀主盤 5.1億放售

當樓市下跌的時候,置業階梯收窄,夾心的港人首置盤、「樂建居」都會面對不同程度的影響,其中在今年7月截標的首幅柴灣樂建居地皮會率先反映。 早前唐榮已經提及,「置業階梯的不同層次,往往是私樓樓價跟市民負擔...

2024/04/09
置業階梯重疊 「樂建居」受考驗

國家十四五規劃提到,「支持香港提升國際金融、貿易、航運中心地位」,全國政協副主席、前特首梁振英今日指,若要提升國際航運中心地位,葵涌貨櫃碼頭除了提供國際航運服務,香港可以提供一些類似倫敦,國際高增值航...

16:18 2024/04/08
【航運】梁振英倡香港提供船舶買賣租賃、融資服務 以提升國際航運中心地位

過去近2年樓市下行,而且息口高企,發展商暫緩舊樓收購,強拍申請個案於今年首季(1月至3月)錄零申請,有積極參與收購的發展商指,市況尚未復甦,而且放寬強拍門檻有待落實,發展商暫採觀望態度。而有測量師預計...

10:12 2024/04/04
舊樓強拍首季零申請 業界:年內料仍慢熱

過去近2年樓市下行,而且息口高企,發展商暫緩舊樓收購,強拍申請個案於今年首季(1月至3月)錄零申請,有積極參與收購的發展商指,市況尚未復甦,而且放寬強拍門檻有待落實,發展商暫採觀望態度。而有測量師預計...

2024/04/04
舊樓強拍首季零申請 年內仍慢熱

撤辣後樓市氣氛好轉,政府趁機推出首幅樂建居柴灣祥民道地皮在下周四(28日)招標,以市價「六五折」定價,提供700伙,招標期長達4個月,吸引更多發展商入標,會德豐地產率先表示,將研究入標。 房屋局去年中...

2024/03/23
首幅「樂建居」柴灣地 下周四招標

市建局首置項目「煥然懿居第三座」銷售兩日,獲邀揀樓者出席率均未過五成。市建局昨天邀請80名申請者揀樓,僅37人應邀出席,全日售出32個單位;連同首日售出19個單位,項目累計售出51個單位,佔總數260...

22:06 2024/03/19
【煥然懿居】市建局首置盤2日售51單位 逾半申請者「甩底」

市建局旗下觀塘裕民坊重建項目部署下年度(2024/25年度)重推,並以「垂直城市」概念大幅加入住宅元素,希望增加項目吸引力,惟有測量師認為,市建局仍須修改招標條款降低初始投資金額門檻。裕民坊重建項目亦...

10:49 2024/03/05
裕民坊重建引進「垂直城市」概念 打造商住項目增吸引力