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中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,新近錄得大埔翡翠花園45座高層A室成交,單位建築面積1087平方呎,實用面積969平方呎,3房連套房及工人套房間隔,望開揚海景,業主原先開價約30000元,日前議價後...

今日 12:28
大埔翡翠花園3房套連車位 獲區內客以27000元承租

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田中心最新錄得海寧大廈(B座)中層E室成交,單位建築面積357平方呎,實用面積288平方呎,2房間隔,業主原初開價約548萬元,日前議價後終以423.8...

今日 12:18
蝕讓成交│沙田中心兩房423.8萬元沽 持貨4年貶值24%

上車物業沙田勵城花園一個2房以400萬元沽出,呎價險守1萬元。市場人士指出,勵城花園低層D室,實用面積388平方呎,2房間隔,以400萬元沽出,呎價10309元。原業主於2007年以168萬元購入,持...

今日 11:58
沙田勵城花園2房400萬沽 呎價險守1萬

中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,剛錄得上水中心3座中層H室成交,建築面積468平方呎,實用面積351平方呎,2房間隔,業主原初開價約488萬元,日前終以420萬元易手,實用面積平均呎價1...

今日 11:45
上水中心中層2房戶 同區客斥420萬元接貨

鰂魚涌康怡花園2月暫錄3宗成交,一個3房單位以989萬元沽出。市場人士指出,康怡花園K座中層5室,實用面積707平方呎,3房間隔,原叫價1088萬元,現以989萬元沽出,減價99萬元,呎價13989元...

今日 11:38
康怡花園2月3成交 3房減1球賣989萬

半新樓成蝕讓重災區,市場人士指出,半新樓啟德OASIS KAI TAK 3座低層C室,實用面積275平方呎,開放式間隔,以470萬元沽出,呎價17,091元,售價較2019年購入價518萬元帳面蝕48...

今日 11:18
蝕讓成交│半新樓OASIS KAI TAK跌穿購入價 5年貶值9%兼創同類新低價

利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,荔枝角美孚新邨8期百老匯街114號極高層D室,單位實用面積約680方呎,採2房間隔,望內街。郭氏表示,外區客睇樓後認為單位間隔方正實用,廳大房大,加...

今日 10:58
蝕讓成交|美孚新邨2房賣545萬 9年蝕55萬

樓市成交放緩,整體樓價水平跌至近年低位,新近北角楓林花園錄兩房入場版單位成交,入場費跌至500萬元,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角建華街楓林花園,物業3期高層A室,單位實用面積約3...

今日 10:18
楓林花園2房500萬近年新低 呎價13736元

樓市持續觀望,部分準買家「轉買為租」,令近月租賃市場持續轉旺,小西灣藍灣半島本月至今已錄得12宗成交,較上月同期顯著回升,兩房租賃成交亦佔4宗。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島...

今日 09:58
直擊單位│ 睇淡後市轉買為租 1.88萬租藍灣半島2房

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層...

今日 08:50
租盤缺帶動租金上揚 沙田第一城2房呎租達49元 高過太古城

利嘉閣地產西半山分區董事黃祥湧稱,南區貝沙灣2期3座高層A室,實用面積約1,366平方呎,採3房1套連工人套房間隔,外望全海景。黃氏表示,租客為外區家庭客,鍾情屋苑地理位置優越,鄰近子女學校,環境清幽...

23:58 2024/02/21
外區家庭客為方便子女返學 6.5萬承租貝沙灣3房套

中原地產海怡半島東翼第二分行高級分區營業經理葉俊安表示,海怡半島交投平穩,2月暫錄7宗成交,包括分行促成6座中高層單位,實用面積730平方呎,4房1套間隔,向西北,享開揚海景,單位原先叫價1,020萬...

23:28 2024/02/21
同區客960萬購海怡半島海景4房套 呎價13151元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口連番持平並預告來年減息下,刺激連跌多月的二手私宅轉手獲利比率突現回升,惟料後市表現在未有明顯好消息來臨前仍將反覆。綜合土地註冊處資料所得,2024年一月份全港1,5...

22:28 2024/02/21
利嘉閣:私宅轉手獲利率首月初見回升至71.1% 蝕讓單月錄421宗 近10個月最多

在龍年的新正頭,Bonnie祝各位讀者龍年大吉,萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好,甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此,我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...

21:43 2024/02/21
美國樓市10大最具前景區2024

中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,啟德新區本月至今暫得逾30宗租賃成交,嘉峯匯佔5宗,平均實用呎租47元。嘉峯匯1B座高層E室,實用面積290平方呎,採開放式間隔,單位座向東南方,享市景,最...

21:28 2024/02/21
嘉峯匯開放式月租1.6萬元 呎租55元

大市氣氛淡靜,惟大埔區交投向好,世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示,本月營業額已超過140萬元,近日該行促成大埔滌濤山單號屋成交,實用面積2,717平方呎,屬4房2套房,連花園約2,800平方呎,獲區內換...

20:02 2024/02/21
大埔滌濤山單號屋4房雙套連花園 市價4618萬沽

農曆新年長假期過去,將軍澳租盤仍然搶手,將軍澳慧安園於春節假期後租賃市場活躍,日前單日連環錄得兩宗租賃成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區外家庭租客,日前以16,500元承租慧安園1座中...

19:49 2024/02/21
慧安園單日2租賃 中層3房舊租客遷走即租 2房園景月租1.45萬

中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園本月錄得3宗成交,有2宗成交價「2字頭」。隨樓價回落,最近睇樓量略為增加,以上車客為主。最新成交為豪景花園6座低層C室,實用面積365平方呎,兩房...

19:19 2024/02/21
300萬唔駛買私樓 青龍頭豪景花園內園290萬獲承接

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,日前屯門珀御錄得租賃成交,為中層K室,實用面積328呎,一房一廳,內地家長以月租1.15萬元租入,平均呎租35.1元。租客鍾情單位附設發展商裝修及傢電齊全,毋需大量添置...

18:48 2024/02/21
屯門珀御1房連齊全傢電 內地家長客即月斥1.15萬承租

美聯物業天水圍 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦表示,隨著新春氣氛逐漸減退,屋苑睇樓活動明顯上升,二手成交亦回穩,天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層A室,實用面積629方呎,屬3房套間隔。據悉,單位最初以50...

18:28 2024/02/21
嘉湖山莊套3房賣468萬 呎價7440元

樓市持續向下,新界一帶頻現呎價低於8,000元的成交個案,今日單日便錄得至少3宗同類個案。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園6座低層C室,實用面積365平方呎,2房望內園,日前獲上車客以2...

18:00 2024/02/21
每日成交焦點│「大西北」連錄呎價低於8000元個案 一個屋苑單月兩宗「2字頭」2房成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,市場預期下周發表的財政預算案會為樓市進一步減辣或撤辣,加上息口已見頂,年內亦會減息,增添買家入市信心,業主只要肯減價不乏承接。過去2日元朗區連錄6宗二手買賣成交,...

17:58 2024/02/21
元朗2日6宗成交 家庭客586萬購YOHO Town2房

每年年初往往是傳統租務淡季,但今年租務交投表現向好,相信其中原因與專才來港工作令租住需求增加有關,令租金在淡季中僅輕微下調。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」1月份以實用面積計算的私人住...

17:58 2024/02/21
美聯:年初為傳統租務淡季 租金走勢圖1月微跌0.2% 按年升6.7%

市場憧憬政府或於月底公布的《財政預算案》全面撤辣,會德豐地產主席梁志堅透露,近日與財政司司長陳茂波會面,相信政府已了解市況,並建議政府不應猶疑撤辣,「雖然做了出來未必一定救到個市,但希望能夠配合各行各...

17:49 2024/02/21
梁志堅:全面撤辣不應猶疑 樓價回落影響全港

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄稱,該行新近促成將軍澳維景灣畔5座中層B室成交,實用面積511呎,2房間隔,可望海景。外區換樓客早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤,立即相約睇樓,心儀間隔四正...

17:47 2024/02/21
外區換樓客斥730萬購維景灣畔2房 22年間單位升價2倍

香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示,優質租盤備受追捧,愛海頌1座中層D室,實用面積約695平方呎,屬3房間隔,向西南。張志豪指,業主以約2.65萬元放租約3個月後獲同區客洽詢,雙方經議價後...

17:28 2024/02/21
愛海頌中層3房2.48萬租出 呎租35.7元