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加息後本港小業主進一步心態弱,馬鞍山海栢花園一個2房減近150萬元,以643萬元易手。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出,馬鞍山海栢花園1座低層G室,實用面積424平方呎,2房間隔,今年6月以...

今日 12:50
【直擊單位】加息後小業主心態弱 馬鞍山2房減近150萬沽

加息後荃灣區暫錄約5宗買賣,荃灣中心3房以480萬元易手,呎價9320元,呎價跌穿1萬元,跌至2019年年初水平,美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指出,荃灣中心10座中層E室,實用面積515平方...

今日 12:10
荃灣中心3房跌穿500萬 呎價9320元重回2019年水平

加息周期下,樓市持續受壓,業主往往要減價促成交易。其中大坑海麗軒低層單位以778萬元易手,成交價較半年前低一層單位,平超過一成。 世紀21日昇地產蔡嘉駿說,海麗軒中層B單位,實用面積430平方呎,原...

19:12 2022/09/24
劈價102萬促成交易 海麗軒778萬沽 較半年前同類平11%

美聯物業沙田豪宅區域經理周淑萍表示,駿景園9月暫錄5宗成交,最近分行新促成一宗駿景園三座中層B室兩房戶,實用面積594平方呎,單位外望開陽園景,放盤約4個月,以835萬元成交,成交呎價14,057元。...

19:00 2022/09/24
駿景園中層兩房戶 以835萬元成交

雖然二手樓價持續下跌,但優質單位只要肯減價,仍有人承接。美聯物業吳肇基說,太古城明宮閣頂層連天台單位,實用面積702平方呎,三房間隔,日前以1,505萬元易手,實用呎價約21,439元。 代理透露,...

18:47 2022/09/24
樓價回落遇誠意買家 業主一減再減 太古城連天台戶累減145萬沽

雖然樓價持續回落,但仍然高企,要搵400萬元以下的上車盤不易,但只要不嫌住細些少,亦有選擇。今次利嘉閣推介的屋苑為利寶大廈,屋苑最大賣點是樓價平,不乏400萬元以下的供應。 放盤單位為中層D室,實用...

18:07 2022/09/24
【帶你睇盤】屯門上車盤連新淨裝修 234呎叫價345萬

樓市交投淡靜,客源相對較少的複式單位,往往要劈價出售。其中馬鞍山雅典居有頂層複式戶,放盤長達1年8個月,終累減220萬元,連車位沽出。 世紀21奇豐物業趙詠欣說,雅典居8座頂層複式戶,實用面積1,4...

17:14 2022/09/24
頂層複式戶累減220萬 放盤1年8個月終連車位賣出

中原地產太古城副區域營業董事莊素娟表示,經濟環境轉差,樓價有下調壓力,買賣成交轉弱。 分行促成租賃成交單位為太古城富山閣高層F室,實用面積684平方呎,建築面積779平方呎,3房間隔,望樓景。業主以...

16:00 2022/09/24
太古城3房樓景戶 22000元租出

樓市前景未明,除了樓價出現調整,部分單位租金亦見回落,其中屯門邁亞美海灣低層全海景兩房單位,以月租1.08萬元租出。 祥益地產邱家邦說,邁亞美海灣4座低層C室,實用面積475平方呎,兩房間隔,擁全海...

15:59 2022/09/24
屯門邁亞美海灣兩房海景戶 月租1.08萬租出

二手樓價持續受壓,尤其是本地銀行加息後,元朗寶豐大廈有業主因見加息步伐頻密,故賣樓套現。 美聯物業張瑋津說,寶豐大廈中層B室,實用面積211平方呎,一房間隔,日前以310萬元易手,實用呎價約14,6...

15:31 2022/09/24
業主見加息步伐頻密 沽售元朗寶豐大廈 5年帳賺8萬

香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示,THE HENLEY新簇,吸引用家進駐。該行日前促成一宗THE HENLEY 開放式的租務成交,新租客斥1.3萬元承租,實用呎租約54.6元。 上述...

15:00 2022/09/24
THE HENLEY低層開放式戶 月租1.3萬元

屯門樓價相對低水,而且受惠日後基建發展,吸引不少有意置業者尋寶。今次祥益地產介紹的屋苑是豐連,屋苑最大賣點是樓齡不足5年,不用擔心大廈維修問題,加上周邊民生設施齊全。 放盤單位為1座高層C室,實用面...

14:34 2022/09/24
【帶你睇盤】樓齡勝在新 可慳裝修費 屯門一房叫價525萬

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽表示,該行物業顧問黃少群新近促成粉嶺牽晴間10座高層D室的租賃成交。該單位實用面積約384方呎,採兩房間隔,望內園景。單位近日以11,000元獲承租,...

13:00 2022/09/24
粉嶺牽晴間兩房戶月租1.1萬 一手業主收租回報逾7厘

金管局放寬壓測消息公布後,美聯物業助理聯席董事鄔銘洛表示,元朗錦綉花園B段6街雙號屋,實用面積840平方呎,有準買家早前已睇樓,今獲減價80萬元,即以1,000萬元入市,呎價11,905元。據了解,該...

22:46 2022/09/23
買家1000萬購錦綉花園洋房 呎價1.19萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2022年8月北角片區登記二手私人住宅買賣合約41宗 (3.67億元) (2.21萬呎),按月下跌9%、12%及12%。數字跌破今年低位,片區市況尋底。今年2月...

22:10 2022/09/23
中原:8月港島東六區登記二手私宅登記122宗 數字破今年低位

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,疫情反覆、憂慮加息、地緣政治及通關未有期等不利因素持續困擾樓市,拖累二手市場樓價出現急劇跌幅。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年八月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價...

20:20 2022/09/23
利嘉閣:50指標屋苑8月樓價挫3.2% 創43月低

原業主於2019年1月以436萬元購入上址,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利74萬元,單位期內升值17%...

20:10 2022/09/23
THE CARMEL中層1房510萬沽 SSD鬆綁獲利74萬離場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月海逸片區登記9宗 (1.20億元) (0.64萬呎),按月上升50%、76%及67%,上月下跌45%、72%及63%。數字低位回升,市況反覆尋底。今...

19:10 2022/09/23
中原:8月黃埔片區買賣26宗跌19% 宗數30個月新低市況尋底

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港銀行近四年來首度上調P按息率,加息0.125厘,市場隨即有業主主動減價放盤,惟準買家態度觀望,周末50指標屋苑預約睇樓量微跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50...

18:54 2022/09/23
利嘉閣:50指標屋苑週末預約睇樓量減1.6%

據美聯物業分行統計,本週末(9月24日至25日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約431組,按週跌約3.4 %。當中,九龍區睇樓量按週持平,港島及新界兩區卻同告下跌。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表...

17:41 2022/09/23
美聯:加息添壓力 觀望「0+3」措施 周末二手指標屋苑預約睇樓量按周跌約3.4%

中原地產十大屋苑周末睇樓量錄得430組預約,按周再回落1.1%,連跌2星期,屬近4星期新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行四年來再度加息,加息幅度不大,但對買家構成心理壓力,令市...

17:32 2022/09/23
中原:十大屋苑本周末睇樓量錄430組 按周再回落1.1%

美聯物業西九龍映岸分行營業經理陳偉倫表示,加息無礙用家入市,長沙灣新晉屋苑喜薈1座低層B室,實用面積498方呎,屬2房間隔,由於項目樓齡新,居住環境不俗,加上區內生活配套不俗,吸引外區用家承接,據了解...

17:10 2022/09/23
喜薈2房戶降價23萬 獲外區客斥796.8萬元承接自用

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報169.93點,按周跌0.79%,已連跌10周,累跌6.14%,創240周新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,CCL連跌10周,追平了2019年...

17:10 2022/09/23
二手樓價指數連跌10周 累跌6.14% 創240周新低

中原地產青衣藍澄灣分行經理趙志賢表示, 隨著不少業主主動減價,部份屋苑成交量止跌回升。9月份青衣曉峰園錄得3宗成交,較7月及8月分別錄得1宗成交有改善,與6月全月成交量看齊,6月平均實用呎價13125...

15:45 2022/09/23
青衣曉峰園3房套單位 放盤2日減價90萬元沽

美國聯儲局連番加息,令不少業主劈價賣樓。中原地產黎百祥說,筲箕灣形薈1B座高層A室,實用面積491平方呎,兩房間隔,望開揚山景,早前以1,020萬元易手,實用呎價約20,774元。代理透露,原業主買入...

15:38 2022/09/23
筲箕灣形薈兩房1020萬沽 6年帳蝕309萬

中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示,本港銀行落實加息,影響買家入市意欲,預計低迷的二手樓市短期內難有起色。青衣盈翠半島本月暫錄得三宗成交,包括6座中層F室,實用面積670平方呎,三房套房間...

15:30 2022/09/23
青衣盈翠半島山景3房套移民盤減至1150萬元沽 持貨4年多 連使費平手離場

中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,加息直接影響買家供樓負擔,不少業主於加息前夕減價離場。藍澄灣新近錄得1座高層H室成交,實用面積451平方呎,兩房間隔,享內園泳池景,今年4月叫價640...

15:20 2022/09/23
青衣藍澄灣池園2房戶累減百萬元 加息前夕538.8萬元沽

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,中原最新促成1宗將軍澳中心成交,單位為6座中高層G室,實用面積690平方呎,建築面積908平方呎,採三房套房間隔,單位座向西北方,擁開揚市景及翠綠山景...

15:10 2022/09/23
將軍澳中心套三房戶 982萬元沽出

雖然香港已經加息,但仍有上車客入市。美聯物業李振榮說,筲箕灣柏匯低層J室,實用面積211平方呎,開放式間隔,日前以410萬元易手,實用呎價約19,431元,買家為上車客。 代理透露,買家認為柏匯樓...

15:06 2022/09/23
上車客無懼加息 410萬購211呎迷你戶 上手業主7年帳蝕近16萬