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政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

今日
沙田玖瓏山 環境翠綠清幽

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,4房2套3廳間隔,望山景,連天台約700平方呎,原叫價2,300萬元,狠減400萬元,減幅...

今日 00:00
西貢璟瓏軒全幢村屋業主減價400萬沽 低市價1成易手

上周四本港銀行調高最優惠利率0.125厘,較市場預期為低;翌日金管局發出指引放寬壓力測試要求,為樓市帶來正面訊息;惟上周初期議息前市場抱觀望態度,二手氣氛相對淡靜,拖累整周交投減少。綜合美聯分行資料,...

19:42 2022/09/26
美聯:上周初議息前市場觀望 35屋苑上周交投錄40宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示,過去一周疫情轉趨緩和,政府公布放寬入境檢疫至「03」,為沉寂多時的市場帶來正面刺激,帶動二手屋苑成交在加息周期下依然力保不失。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於...

19:35 2022/09/26
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄74宗 按周增6%

金管局放寬按揭壓測,加上放寬海外入境檢疫至「03」,個別地區二手成交上升,中原地產陳錦明說,上周五新措施公布後,屯門區二手交投隨即回升,周五至周日連錄24宗成交,而成交集中在400萬、500萬元物業。...

19:06 2022/09/26
金管局寬壓測 龍床盤業主趁機出貨 菁雋168呎戶3年帳蝕44.5萬

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月19日至9月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄36宗二手成交,較前周(9月12日至9月18日)的35宗增加約2.9%...

18:52 2022/09/26
香港置業:上周20大屋苑錄36宗二手成交 表現平穩

雖然金管局放寬壓測,但香港始終踏入加息周期,樓價短期易跌難升,部分業主因此蝕賣單位,及早止蝕離場,其中將軍澳新都城二期有中層兩房單位,以618萬元易手,4年帳面蝕82萬元。 美聯物業黃少明說,新都城...

17:02 2022/09/26
【有相睇】將軍澳新都城再錄蝕讓 中層兩房4年蝕82萬離場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門盈豐園錄得區內客租賃成交,為2座中層G室,實用面積415呎,兩房兩廳,租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,租...

16:54 2022/09/26
區內客預繳半年租金 斥6.6萬元租盈豐園中層2房

金管局放寬壓力測試,但難抵銷加息對樓市影響,仍見業主低價賣樓,其中上車指標屋苑沙田第一城樓價更跌穿400萬元,是2017年後首見。 美聯物業黃錦瀚說,沙田第一城46座中層B室,實用面積284平方呎,...

16:27 2022/09/26
【有相睇】沙田第一城失守「四球」 中層兩房395萬易手

中原地產沙田豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理吳嘉權表示,銀禧花園9月至今錄得4宗成交,新近成交單位為銀禧花園5座低層D室,實用面積506平方呎,建築面積644平方呎,2房間隔,向東南,坐享馬場景,業主叫...

16:17 2022/09/26
銀禧花園2房東南馬場景失守600萬 實用呎價11759元沽

利嘉閣地產錦繡加州分行首席分區董事文錦璋表示,該行旗下高級物業顧問胡學修新近透過利嘉閣真盤源網站,促成加州花園鳳凰徑洋房成交,實用面積969呎,三層高連車位及獨立花園,以1,105萬元易手,實用面積呎...

15:54 2022/09/26
【蝕讓成交】加州花園洋房1105萬易手 3年間帳面貶值23萬

香港加息周期正式啟動,小業主持貨心態相當疲弱,個別急於套現業主甚至接受蝕讓沽貨。其中,啟德龍譽1A座高層E室,實用面積350平方呎,屬於1房間隔,原本叫價800萬元放盤,議價後以770萬元易手,呎價2...

13:00 2022/09/26
【蝕讓成交】啟德半新盤 持貨4年損手近1球

啟德發展如火如荼,除了大批新盤陸續推出外,當區有約11個新盤發展當中,提供逾1萬伙。為配合啟德區新發展,區內的社區休閒配套漸見完善,其中佔啟德發展區面積逾3成的休憩用地,包括啟德車站廣場、空中花園陸續...

08:00 2022/09/26
【新盤全面睇】啟德新區3成為休憩用地 世界級體育園料明年落成

加息後,將軍澳新都城2房單位減百萬沽,以618萬元易手。美聯物業新都城分行區域經理黃少明指出,新都城2期7座中層G室,實用面積363平方呎,2房間隔,今年6月720萬元放盤,加息後,賣方沽貨心態加劇,...

22:13 2022/09/25
【直擊單位】加息後 將軍澳2房減百萬沽 4年蝕82萬

港跟隨美國加息後,進一步削弱本港小業主心態,沙田第一城2房再下試低價,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城單日錄2宗成交,其中46座...

22:06 2022/09/25
【直擊單位】沙田第一城跌穿4字頭 395萬易手低估價80萬

美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示,該行新近促成PARK YOHO SICILIA 一個407實呎戶成交,獲用家620萬元承接,原業主沽貨換樓,故仍願意持貨3年帳面蝕30萬元沽出單位。 ...

17:19 2022/09/25
元朗PARK YOHO SICILIA 407實呎戶 620萬蝕讓沽樓

牛池灣峻弦一個4房大戶劈價581萬元,以1999萬元易手,呎價14896元。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,峻弦2座低層A室,實用面積1,342平方呎,4房雙套加工人套房,享公園景及維港景,...

15:55 2022/09/25
峻弦4房劈價581萬賣1999萬 呎售14896元居屋價

金管局放寛壓測,有區外客斥460萬購屯門兆康苑2房單位。祥益地產高級客戶經理古文彬表示,兆康苑E座高層6室,實用面積493平方呎,2房間隔企理裝修,景觀開揚,原叫價540萬元(已補地價),現以460萬...

13:55 2022/09/25
【直擊單位】外區客460萬購屯門2房 與港鐵站零距離

加息後本港小業主進一步心態弱,馬鞍山海栢花園一個2房減近150萬元,以643萬元易手。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出,馬鞍山海栢花園1座低層G室,實用面積424平方呎,2房間隔,今年6月以...

12:55 2022/09/25
【直擊單位】加息後小業主心態弱 馬鞍山2房減近150萬沽

加息後荃灣區暫錄約5宗買賣,荃灣中心3房以480萬元易手,呎價9320元,呎價跌穿1萬元,跌至2019年年初水平,美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指出,荃灣中心10座中層E室,實用面積515平方...

12:10 2022/09/25
荃灣中心3房跌穿500萬 呎價9320元重回2019年水平

加息周期下,樓市持續受壓,業主往往要減價促成交易。其中大坑海麗軒低層單位以778萬元易手,成交價較半年前低一層單位,平超過一成。 世紀21日昇地產蔡嘉駿說,海麗軒中層B單位,實用面積430平方呎,原...

19:12 2022/09/24
劈價102萬促成交易 海麗軒778萬沽 較半年前同類平11%

美聯物業沙田豪宅區域經理周淑萍表示,駿景園9月暫錄5宗成交,最近分行新促成一宗駿景園三座中層B室兩房戶,實用面積594平方呎,單位外望開陽園景,放盤約4個月,以835萬元成交,成交呎價14,057元。...

19:00 2022/09/24
駿景園中層兩房戶 以835萬元成交

雖然二手樓價持續下跌,但優質單位只要肯減價,仍有人承接。美聯物業吳肇基說,太古城明宮閣頂層連天台單位,實用面積702平方呎,三房間隔,日前以1,505萬元易手,實用呎價約21,439元。 代理透露,...

18:47 2022/09/24
樓價回落遇誠意買家 業主一減再減 太古城連天台戶累減145萬沽

雖然樓價持續回落,但仍然高企,要搵400萬元以下的上車盤不易,但只要不嫌住細些少,亦有選擇。今次利嘉閣推介的屋苑為利寶大廈,屋苑最大賣點是樓價平,不乏400萬元以下的供應。 放盤單位為中層D室,實用...

18:07 2022/09/24
【帶你睇盤】屯門上車盤連新淨裝修 234呎叫價345萬

樓市交投淡靜,客源相對較少的複式單位,往往要劈價出售。其中馬鞍山雅典居有頂層複式戶,放盤長達1年8個月,終累減220萬元,連車位沽出。 世紀21奇豐物業趙詠欣說,雅典居8座頂層複式戶,實用面積1,4...

17:14 2022/09/24
頂層複式戶累減220萬 放盤1年8個月終連車位賣出

中原地產太古城副區域營業董事莊素娟表示,經濟環境轉差,樓價有下調壓力,買賣成交轉弱。 分行促成租賃成交單位為太古城富山閣高層F室,實用面積684平方呎,建築面積779平方呎,3房間隔,望樓景。業主以...

16:00 2022/09/24
太古城3房樓景戶 22000元租出

樓市前景未明,除了樓價出現調整,部分單位租金亦見回落,其中屯門邁亞美海灣低層全海景兩房單位,以月租1.08萬元租出。 祥益地產邱家邦說,邁亞美海灣4座低層C室,實用面積475平方呎,兩房間隔,擁全海...

15:59 2022/09/24
屯門邁亞美海灣兩房海景戶 月租1.08萬租出

二手樓價持續受壓,尤其是本地銀行加息後,元朗寶豐大廈有業主因見加息步伐頻密,故賣樓套現。 美聯物業張瑋津說,寶豐大廈中層B室,實用面積211平方呎,一房間隔,日前以310萬元易手,實用呎價約14,6...

15:31 2022/09/24
業主見加息步伐頻密 沽售元朗寶豐大廈 5年帳賺8萬

香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示,THE HENLEY新簇,吸引用家進駐。該行日前促成一宗THE HENLEY 開放式的租務成交,新租客斥1.3萬元承租,實用呎租約54.6元。 上述...

15:00 2022/09/24
THE HENLEY低層開放式戶 月租1.3萬元

屯門樓價相對低水,而且受惠日後基建發展,吸引不少有意置業者尋寶。今次祥益地產介紹的屋苑是豐連,屋苑最大賣點是樓齡不足5年,不用擔心大廈維修問題,加上周邊民生設施齊全。 放盤單位為1座高層C室,實用面...

14:34 2022/09/24
【帶你睇盤】樓齡勝在新 可慳裝修費 屯門一房叫價525萬