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加息周期降臨,投資者沽貨減持。牛頭角淘大花園有兩房內園單位,由今年初放盤至今,累積減價135萬元或18%,最終以625萬元沽出,實用呎價1.4萬元,屬於同類單位在近1年半新低價。 ...

今日 14:53
【直擊單位】投資者減持625萬沽淘大花園兩房 低銀行估價一成

暑假出現租賃旺季,惟租金要趁勢「炒上」,仍取決於疫情,以及新盤入伙盤供應影響,特別今明兩年屬於新盤入伙高峰期,單是下半年逾萬新盤入伙,或拖慢租金升勢。 相對於過去幾年樓價反覆向上,過去幾年租金走勢較...

今日
新盤入伙高峰 削租金回升動力

暑期租務旺季效應帶動下,大型屋苑租務交投急升,6月份10大屋苑共錄481租務成交,屬近5年最旺月份。惟租金方面未見急速反彈,出現旺市不旺價的局面。業界預期,在經濟復甦帶動下,下半年住宅租金有5%上升空...

今日
暑期租務5年最旺 481宗按月增23%

【本報訊】6月10大屋苑交投跌幅擴,新界6大區亦不例外,按月成交跌幅由1成至近4成不等,將軍澳區跌幅最顯著,踏入7月,即使同區有新盤開賣,本月首5日市場錄近20宗成交,其中維景灣畔園景1房,持貨4年帳...

今日
新界6區上月交投挫 將軍澳跌幅顯著

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得曉翠山莊11座低層C室成交,實用面積1,184平方呎,屬3房套房間隔,連車位成交價1,550萬元,實用面積呎價13,091元。原業主於2012年...

今日 00:00
曉翠山莊套3房連車位1550萬沽 10年升值逾5成

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成屯門邁亞美海灣租賃成交,為4座中層D室,實用面積515呎,兩房一廳,區內租客鍾情單位客廳及房間均向東南,擁全海景觀,附設企理裝修,加上租客一次過預繳半年租金,故業主...

23:30 2022/07/05
屯門邁亞美海灣2房全海景月租1.28萬

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,受疫情影響,近日二手交投較為淡靜,青衣曉峰園上月錄3宗成交,本月暫錄1宗成交。屋苑新近錄1座高層連天台單位成交,實用面積792平方呎,3房套房間隔,連約39...

23:00 2022/07/05
青衣曉峰園連天台戶998萬成交 較市價低

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,雖然市場加息氣氛升溫,但仍無礙市民入市。位於奧運站的維港灣本月暫錄得2宗成交,較上月同期3宗減少。包括該行日前促成一宗該屋苑的買賣成交,新買家斥950萬...

19:35 2022/07/05
維港灣中層2房戶 家庭客斥950萬元入市 原業主持貨16年 獲利逾2倍

美聯物業東涌 - 藍天海岸分行首席助理聯席董事田國輝表示,該行日前促成影岸‧紅兩房套房戶交投,外籍人士於獲取永久身份證後,隨即由租轉買斥1,070萬元購入心儀高層單位作自住用途。成交為藍天海岸影岸‧紅...

19:28 2022/07/05
【直擊單位】一拎身份証即買樓 外籍客由租轉買入市東涌海景套2房

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,區內二手成交活躍,租務表現亦相當不俗,該行剛促成一宗匯璽租務成交,新租客睇樓後斥1.36萬元承租一個開放式戶,實用呎租約50元,與市價相若。 上述租出單...

18:35 2022/07/05
匯璽低層開放式戶 新租客斥1.36萬元承租 實呎租約50元

一名外藉人士獲取香港永久居民身份證後,隨即由租轉買,斥1,070萬元購入東涌藍天海岸影岸.紅高層單位自住。 美聯物業田國輝說,藍天海岸影岸.紅A座高層D室,實用面積777平方呎,兩房一套間隔,日前...

18:23 2022/07/05
【置業故事】外藉租客剛獲香港永久居民身份證 火速花逾千萬購東涌私樓

利嘉閣地產董事陳大偉表示,業主普遍看好樓市前景,不肯向買家妥協減價售樓,雙方拉鋸嚴重,致使十大屋苑成交於低位水平橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(27/6-3/7)錄31宗...

18:18 2022/07/05
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交31宗 新都城居首

香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑,鄰近長沙灣港鐵站的星匯居不乏租務成交,該行日前促成一宗3房戶的租務成交,新租客斥2.2萬元承租,實用呎租約36.4元。 上述租出單位為星匯居2座中高層A室...

18:05 2022/07/05
星匯居海景3房戶即睇即成交 家庭客零議價斥2.2萬元承租 享回報約4.6厘

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,靠近嶺南大學的倚嶺南庭,屬區內較大則的單幢式物業,吸引鍾情有露台的客人。日前分行促成屯門倚嶺南庭租賃成交,為低層A室,實用面積549呎,兩房一廳,區內租客表示屋苑周邊配...

17:48 2022/07/05
倚嶺南庭低層2房 區內客以1.2萬承租

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示,該行旗下精英高級客戶董事王兆萍新近透過利嘉閣真盤源網站,促成將軍澳都會駅6座高層C室的二手成交。該單位實用面積約503方呎,兩房間隔,外望...

17:35 2022/07/05
都會駅本月開齋 高層兩房916萬易手 單位12年升值1.3倍

近日疫情反復,無阻買家睇樓入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城16座低層A室成交,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,向西北,望內園景,放盤價718萬元,放盤...

17:24 2022/07/05
沙田第一城低層3房628萬沽 6年獲利98萬

利嘉閣地產皇牌屋苑丰匯分行市務經理劉信仁表示,該行精英物業顧問周敏湘及馮幹傑新近促成長沙灣傲凱中層A室單位的二手成交,單位實用面積約287方呎,一房間隔,外望山海園景。原業主開價599萬元,最終減價至...

16:35 2022/07/05
【蝕讓成交】買家颱風照睇樓 傲凱1房業主減49萬兼慘蝕近$18萬離場

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區上月錄118宗二手成交,按月回落約13%,惟優質單位仍獲市場追捧,如剛促成2宗尚悅成交,同為2房梗廚戶,造價相差約15萬元。其中,屬靚則、靚景的12座高層B...

16:32 2022/07/05
元朗尚悅靚則靚景2房630萬易手

中原地產灣仔合和中心分行高級資深分區營業經理翁梓軒透露,新近成交單位為灣仔康富大廈中層A室,實用面積145平方呎,1房間隔,望樓景。業主以308萬元將單位易手,折合平均實用呎價26207元。 翁梓軒...

16:28 2022/07/05
買家為校網入市灣仔康富大廈 1房308萬獲承接

近月樓市交投稍稍放緩,北角半山優質單位仍然有價有市,北角半山雲景台再錄成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角半山雲景道雲景台,物業高層C座單位,單位建築面積1,198平方呎,實用面積約...

16:24 2022/07/05
北角半山雲景台再錄成交 高層靚景2250萬售

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,近日確診數字增加,加上新盤搶客,二手市場觀望氣氛濃,馬鞍山區本月暫錄約2宗成交,其中銀湖.天峰最新錄本月首宗成交,單位為1座低層E室,單位實用面積554...

16:20 2022/07/05
馬鞍山銀湖.天峰2房 以850萬元沽

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,近日疫情反覆,入市氣氛較為觀望,沙田大圍區本月暫錄約8宗成交,其中沙田翠華花園7月暫錄1宗成交,為A座低層06室,建築面積421平方呎,實用面積280平方呎...

15:59 2022/07/05
沙田翠華花園2房438.8萬易手 6年升值逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)助理分區經理黃金欽表示,將軍澳日出康城首都剛錄得本月首宗成交,為2座高層RC室,實用面積679平方呎,東南山景套3房,4月中以995萬放售,6月初降價至968萬,現...

12:38 2022/07/05
日出康城首都東南套3房 不足3個月累減75萬離場

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,市場最新錄得一宗怡心園交投,單位為3座中層G室,實用面積601平方呎,建築面積786平方呎,屬三房套房間隔,單位座向東北方,望開揚市景,最新以732萬...

12:30 2022/07/05
將軍澳怡心園三房戶 732萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行聯席董事武秉強表示,該行新近促成藍灣半島1座低層H室單位的二手成交,單位實用面積約566方呎,三房套間隔,外望東南泳池景。單位原叫價1,050萬,最後以960萬元獲承接,...

12:04 2022/07/05
藍灣半島三房套沽960萬 實呎16,961元 持貨13年帳面賺6球

美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞表示,踏入下半年,海怡半島剛錄海景優質大單位成交,該行剛促成一個864實呎戶,同區用家一見鍾情,並斥1,850萬元獲承接,2010年貨是次轉手帳面升值逾1倍...

11:26 2022/07/05
海怡半島864實呎海景大單位 同區換樓客鍾情斥1,850萬元入市

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,一手帶動下,近日市場氣氛亦算正面,粉嶺牽晴間本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄5座低層H室成交,建築面積532平方呎,實用面積384平方呎,2房間隔,開價5...

22:30 2022/07/04
粉嶺牽晴間2房532萬獲承接 13年間漲價逾2倍

近日屯門有私人屋苑錄得低市價成交。祥益地產林英傑表示,屯門怡峰園有業主於2019年以約680萬元購入三房單位,現以700萬元易手,最帳面獲利約20萬元,但料扣除買賣佣金及稅款後,屬明賺暗蝕。 同場加...

20:41 2022/07/04
【二手蝕讓】3年前買樓 現為移民「明賺暗蝕」賣樓 屯門怡峰園低市價沽

利嘉閣地產董事陳大偉表示,市場對加息及疫情反彈存有隱憂,準買家希望業主減價售盤,然而不少業主態度強硬,雙方拉鋸情況嚴重;加上適逢颱風襲港,二手屋苑買賣進一步受挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個...

20:18 2022/07/04
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄53宗 38周新低

藍田滙景花園錄低價成交,單位為7座低層A室,實用537平方呎,2房2廳間隔,以730萬元易手,呎價13,594元。原業主於2009年以270萬元購入,現沽貨帳面獲利460萬元,持貨13年,物業升值1....

19:18 2022/07/04
滙景花園2房730萬元沽 13年升值1.7倍