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最新「美聯樓價指數」開始反映新型肺炎對樓價的影響,指數連升3星期後回落,最新2月12日至2月18日報165.39點,按周跌約0.05%。事實上,上述最新「美聯樓價指數」是以美聯物業收集於該週簽訂正式買...

今日 17:14
美聯樓價指數按周跌0.05% 終止3連升

隨着陸續有放盤業主調低叫價,過去一周10大屋苑交投量明顯回溫,當中鰂魚涌兩大屋苑太古城及康怡花園成交按星期倍升。 業主擴議價空間 睇樓回升 盡管港島東區相繼出現新冠肺炎確診個案,但區內兩大指標屋苑...

今日
太古城康怡 成交按周倍升

香港置業奧運站柏景灣分行首席分區董事黃慶龍表示,根據該行統計,本月至今浪澄灣錄約5宗買賣成交,該行剛促成一宗SSD 期滿3房單位買賣成交,區內客以約1,930萬元入市,實用呎價約22,840元。 售...

16:22 2020/02/20
浪澄灣高層3房海景戶 換樓客1930萬承接

近期二手買賣市場氣氛淡靜,為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽嶺高層H室租務成交,單位實用面積239平方呎,1房2廳間隔,座向南面。單位原叫租價1.28萬,獲租客以月租1...

15:25 2020/02/20
黃大仙鑽嶺高層一房戶 1.18萬租

踏入傳統租務淡季,租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.18元,按月續跌約0.9%,已連跌6個月,較去年7月高位累跌約5.6%,並創自2017年11月後的...

18:21 2020/02/19
美聯租金走勢圖跌0.9% 連跌6個月

香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示,該行剛促成一宗海怡半島2房單位買賣成交,業主累減110萬元吸客,獲區內客「無睇樓」以約840萬元承接,實用呎價約 14,458元。 售出單位為海怡半島18...

17:24 2020/02/19
【首置按揭】海怡半島2房戶 累減110萬元吸客

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,康怡花園3日連錄6宗減價成交,2月暫錄得9宗成交。平均實用呎價約17,033元,較去年中高位19,855元大幅回落14%。 分行促成成交單位為康怡花園K座...

17:06 2020/02/19
康怡花園 3房減100萬 以1050萬易手

屯馬綫通車,無疑有助於啟德區內新樓租賃,但投資者應留意區內未來幾年仍然有大量新盤入伙,近期承租個案租金回報率仍然只有2厘左右水平,投資者有機會仍然要「守」一段時間。 屯馬綫啟德站通車,市場憧憬樓...

16:32 2020/02/19
啟德未來供應多 投資者入市須注意

受新型冠狀病毒肺炎影響,二手樓價下行壓力急增。其實,住宅租金及租金回報同樣拾級而下,雪球效應愈來愈明顯,將加速樓價跌勢。 根據差餉物業估價署數據顯示,去年12月私人住宅租金指數報189.9點,按月回...

2020/02/19
租金及回報 雙料下行

新冠肺炎殺到,但許多人仍會為新一年作出投資以至投機部署。想長綫投資,購買升跌不大的住屋比較適合。股票上落出入快,投機性重,波幅又大,投資者與投機者應該知道自己實際所需,各自走位。 筆者試舉去年本港樓...

2020/02/19
買樓難短炒 卻起阻隔疫情之效

中環指標商廈美國銀行中心向來以地利位置及景觀優勢見稱,有代理披露,新近有業主將大廈海景單位推出招租,意向呎租約55元,月租約19.6萬元,對比一年前逾百元,叫價減幅約五成。翻查當年沙士疫症期,原來是寫...

2020/02/18
疫症期 哪類物業跌最多?

中原地產黃埔第二分行副分區營業經理王子健表示,黃埔花園近日交投回穩,過去9日錄得8宗成交,平均實用呎價下調至15,340元,大部份均為減價成交,並以三房戶為主,可見三房業主普遍願意擴大議幅,吸引觀望多...

18:14 2020/02/17
黃埔花園9日錄8宗成交 套三房998萬元沽

受新冠肺炎影響,市場觀望氣氛濃,樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角渣華道57至59號添金閣,新近錄得中層A室成交,單位實用面積183平方呎,開放式間隔,座向...

18:12 2020/02/17
北角添金閣中層開放式戶 365萬成交

中原地產逸樺園分行資深分區營業經理張略欣表示,受肺炎疫情影響,二手市況持續淡靜,康怡花園G座中層05室,實用面積596平方呎,3房間隔,以1,000萬元將單位易手,折合平均實用呎價16,779元,成交...

17:19 2020/02/17
康怡花園3房戶 1000萬元易手 

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事胡耀才表示,根據該行統計,本月至今匯璽錄約15宗租務成交,日前有租客透過該行承租1房戶,月租1.85萬元,實用呎租約51.8元。 上述租出單位為匯璽2B座中層F室...

16:07 2020/02/17
匯璽1房2天旋即租出 單身客1.85萬租

香港置業西南區泓都分行區域經理陳鴻信表示,該行日前促成一宗堅尼地城加多近山租務成交,新租客斥3.6萬元承租3房套,實用呎租約49.1元,成交價略低於市價。 上述租出單位為加多近山低層E室,3房套間隔...

15:58 2020/02/17
加多近山3房套 外籍夫婦3.6萬元承租

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示,該行新近促成西灣河嘉亨灣6座中低層F室的租賃成交,單位實用面積約503呎,兩房間隔,座向東南,外望鯉魚門海景。單位於今年一月開始放租,至近日以23,500元...

15:54 2020/02/17
嘉亨灣海景兩房 月租23500元

盡管一手新盤延後推盤,短期內令一手新供應減少,但龐大的二手市場受疫情影響,頻頻出現低市價成交,增加樓市的沽售壓力,相信即使一手盤放緩推,亦無助減慢樓價跌幅。 新冠肺炎疫情影響,置業意慾下降 新...

22:12 2020/02/16
新盤延緩推售 難阻樓價下調