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中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成成交單位為城市花園9座低層F室,實用面積626平方呎,3房套間隔,附有靚裝修。業主去年年底放盤,叫價1,300萬元,後見市況轉差,最終願減292萬元...

17:27 2020/02/25
城市花園3房套 以1008萬元沽出

北角區再錄減價承接個案,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角怡昇洋樓成交,單位為中層A室,實用面積409平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,單位原開價680萬元,其後減價80萬元,最終以60...

17:25 2020/02/25
北角怡昇洋樓兩房減價80萬 600萬成交

市場新盤交投回升,刺激二手大碼單位成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角海都洋樓成交,單位為高層B室,實用面積845平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以1,000萬元承接,...

17:20 2020/02/25
北角海都洋樓 高層三房1000萬易手

傳統上,財政預算案公布的2月份多屬樓市淡季,今年亦不例外,但近日在新冠肺炎疫情衝擊下,驅便小業主大幅減價求售,刺激部分買家「撈底」入市,造就預算案前交投急升。 預算案+農曆年 2月屬淡季 2月份財...

2020/02/25
疫市成交不跌反升 背後兩原因

預算案前夕,放盤業主減價「抗疫」,10大屋苑最新呎價較上月同期最多下挫近1成;加上市場預料預算案對樓市着墨不多,促使準買加快入市步伐,過去9天二手成交量急升,紅磡黃埔花園交投反彈逾3倍。 據本報統計...

2020/02/25
預算案料樓市着墨少 過去9天二手成交增

有地產代理統計今明兩年的私人住宅落成量,若從2019年起計,呈倒V形走勢,2021年是否落成量回落的開始,值得留意。 中原地產研究部報告指出,2021年私人住宅落成量有17,698伙,數字重返正常水...

2020/02/24
私樓現樓減少 起點2021年?

中原城市領先指數CCL報178.8點(根據2020年2月10日至2月16日簽訂正式買賣合約,2020年1月27日至2月2日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.03%。 四區樓價方面,九龍報176.82點...

2020/02/22
CCL結束升勢 按周跌0.03% 報178.8點

疫情持續擴散,致二手樓價持續偏軟,樓價指數較去年高位累跌6.1%,參考過去兩次調整期,樓價在累跌1成後,觸及第一個支持位,出現回穩或反彈。 疫情打擊,春節後樓價按周跌0.022%,終止4連升 ...

22:41 2020/02/21
樓價再要跌多5%?

最新「美聯樓價指數」開始反映新型肺炎對樓價的影響,指數連升3星期後回落,最新2月12日至2月18日報165.39點,按周跌約0.05%。事實上,上述最新「美聯樓價指數」是以美聯物業收集於該週簽訂正式買...

17:14 2020/02/21
美聯樓價指數按周跌0.05% 終止3連升

隨着陸續有放盤業主調低叫價,過去一周10大屋苑交投量明顯回溫,當中鰂魚涌兩大屋苑太古城及康怡花園成交按星期倍升。 業主擴議價空間 睇樓回升 盡管港島東區相繼出現新冠肺炎確診個案,但區內兩大指標屋苑...

2020/02/21
太古城康怡 成交按周倍升

香港置業奧運站柏景灣分行首席分區董事黃慶龍表示,根據該行統計,本月至今浪澄灣錄約5宗買賣成交,該行剛促成一宗SSD 期滿3房單位買賣成交,區內客以約1,930萬元入市,實用呎價約22,840元。 售...

16:22 2020/02/20
浪澄灣高層3房海景戶 換樓客1930萬承接

近期二手買賣市場氣氛淡靜,為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽嶺高層H室租務成交,單位實用面積239平方呎,1房2廳間隔,座向南面。單位原叫租價1.28萬,獲租客以月租1...

15:25 2020/02/20
黃大仙鑽嶺高層一房戶 1.18萬租

踏入傳統租務淡季,租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.18元,按月續跌約0.9%,已連跌6個月,較去年7月高位累跌約5.6%,並創自2017年11月後的...

18:21 2020/02/19
美聯租金走勢圖跌0.9% 連跌6個月

香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示,該行剛促成一宗海怡半島2房單位買賣成交,業主累減110萬元吸客,獲區內客「無睇樓」以約840萬元承接,實用呎價約 14,458元。 售出單位為海怡半島18...

17:24 2020/02/19
【首置按揭】海怡半島2房戶 累減110萬元吸客

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,康怡花園3日連錄6宗減價成交,2月暫錄得9宗成交。平均實用呎價約17,033元,較去年中高位19,855元大幅回落14%。 分行促成成交單位為康怡花園K座...

17:06 2020/02/19
康怡花園 3房減100萬 以1050萬易手

屯馬綫通車,無疑有助於啟德區內新樓租賃,但投資者應留意區內未來幾年仍然有大量新盤入伙,近期承租個案租金回報率仍然只有2厘左右水平,投資者有機會仍然要「守」一段時間。 屯馬綫啟德站通車,市場憧憬樓...

16:32 2020/02/19
啟德未來供應多 投資者入市須注意

受新型冠狀病毒肺炎影響,二手樓價下行壓力急增。其實,住宅租金及租金回報同樣拾級而下,雪球效應愈來愈明顯,將加速樓價跌勢。 根據差餉物業估價署數據顯示,去年12月私人住宅租金指數報189.9點,按月回...

2020/02/19
租金及回報 雙料下行

新冠肺炎殺到,但許多人仍會為新一年作出投資以至投機部署。想長綫投資,購買升跌不大的住屋比較適合。股票上落出入快,投機性重,波幅又大,投資者與投機者應該知道自己實際所需,各自走位。 筆者試舉去年本港樓...

2020/02/19
買樓難短炒 卻起阻隔疫情之效