長實

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長實地產 (01113) 及新地 (00016) 旗下屯門青山公路現樓盤飛揚1期,今錄兩宗1房戶成交,包括1座3樓D室,實用面積282平方呎,成交價為348.8萬元,呎價12,369元;另一宗為1座2...

18:35 2024/06/19
屯門新盤|飛揚今沽兩伙1房 套現近700萬元

踏入後疫情時代,商廈市場生態有變,商廈空置率亦隨之攀升。預計今年落成的中環長江集團中心二期,據悉出租率僅約10%。 商廈業主減價求售 近期有指截至今年3月,長江集團中心二期的出租率僅為10%。而其後長...

2024/06/19
長江集團中心二期 暫租出1成

過去數年,政府持續釋出中環的商業地供應,計入近期及未來即將落成的商業項目,中環一帶新增的商業樓面將逾300萬平方呎。 中環及金鐘一帶商業地供應罕有,但近年政府持續推出商業項目,及透過遷搬區內政府設施,...

2024/06/19
中環增逾300萬呎樓面 恒地佔最多

本港不少地產發展商的寫字樓租金均大幅下跌長江中心過去一年約有四分一面積空置本港寫字樓市場仍未走出困境,彭博引述中原地產數據顯示,本港不少地產發展商的寫字樓租金均大幅下跌,當中長實(01113)旗下長江...

21:07 2024/06/17
香港樓市|中環多幢核心寫字樓租金收入大跌 彭博:長江中心租金5年跌三分一最慘烈

政府於今年2月底宣布撤辣,由於買家入市不再受辣招限制,即時吸引不少投資者掃貨,內地客亦再度現身。在撤辣後約3個月,新盤交投量逾7,400宗,已達去年全年新盤成交總數約7成。而多個地區當中,以啟德區最受...

12:00 2024/06/17
新盤全面睇|撤辣後一手交投逾7400宗 即睇吸金最多區域及最新供應

受惠政府撤辣,上半年多個樓盤大開紅盤,其中港鐵項目表現尤其標青,更雄霸上半年5大暢銷新盤中的4席,而該5個最暢銷新盤合共售出約2,782伙,大幅吸金逾292.1億元,佔去上半年新盤總成交金額約1,00...

20:46 2024/06/13
新盤成績表|上半年5大最暢銷新盤合共吸金近300億 大部份都挾呢個元素

新地發展的屯門NOVO LAND 3B期,已今公布首張價單,涉及154伙,提供最高15%折扣,單位實用面積由252至543平方呎,屬開放式至3房,折實價由298.7萬元至634萬元起,折實呎價由11,...

19:39 2024/06/11
一圖睇晒|NOVO LAND 3B期各期數中開價最平 即睇折實平過300萬有幾多伙

由長實 (01113) 及新地 (00016) 合作發展的屯門青山公路飛揚1期,今錄3宗成交,包括2間1房戶及1間2房戶,合共套現約1,175萬元,當中1伙為區內長綫投資者購入作收租之用。長實營業部助...

18:39 2024/06/11
屯門新盤|飛揚1期今錄3宗成交 套現約1175萬元

近日地政總署披露了,在上月初拒絕了長實(01113)觀塘安達臣道「港人首置上車盤」項目預售樓花的申請,屬於紀錄以來首次有住宅項目被拒。到底為什麼這個項目原則上需要現樓出售的項目,發展商要反其道而行申請...

16:57 2024/06/10
拆解長實安達臣道項目遭拒預售樓花的原因

長實等旗下屯門飛揚早前錄得23宗撻訂,發展商聯同其他餘貨單位重售,據市場消息指,暫售出7伙,當中2間為特色戶,共套現3,150萬元。新推出的2座22樓A室亦獲認購,據價單顯示,該單位實用面積483平方...

17:04 2024/06/09
屯門新盤|飛揚撻訂重售沽出7伙 共套現3150萬

長實(01113)與新地(00016)合作的包門飛揚第1期,將於明日(9日) 以現樓形式發售共28伙,樓價折讓率高達約28%,一房單位折價由322.5萬元入場。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目連...

16:13 2024/06/08
屯門新盤|飛揚第1期明劈價推售28伙 今起舉行「初夏‧ 調香‧ 悅心情」工作坊

長實旗下屯門飛揚,早前將貨尾單位劈價,同時以現樓形式於周日發售28伙,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚開售至今一直受買家喜愛,已售出約 87%單位,項目將會專設兩條小巴循環路線 ,由屋苑分別往返...

12:41 2024/06/07
屯門新盤|飛揚周日發售28伙劈價貨 將設兩條小巴線往返市中心及轉車站

【本報訊】長實(01113)發展的觀塘安達臣道「港人首置上車」項目,於今年3月突向地政總署遞交預售樓花同意書申請,由於項目當年賣地條款規定,發展商須取得入伙紙方可出售,故發展商舉動一度引起市場譁然,而...

2024/06/07
長實觀塘首置項目 首錄拒絕預售申請

發展商自樓市撤辣後,一度加快推盤步伐,連遞交預售樓花同意書申請的態度亦回復積極態度。地政總署由今年2月起,所接獲的預售樓花同意書新申請數字,已連續3個月多於批出的數字,但直至上月有關情況方逆轉,出現獲...

18:46 2024/06/06
分析|樓花預售新申請扭轉多於獲批走勢 發展商再度睇淡後市?

由長實(01113)投得的觀塘安達臣道「港人首置上車」項目,在3月份意外地向地政總署申請預售樓花同意書,惟地政總署最新資料披露,已經在5月2日拒絕該宗申請。該項目單位總數2,926伙,據當年賣地條款顯...

18:23 2024/06/06
新盤供應│長實觀塘首置盤申請預售樓花被拒 賣地條款曾要求入伙後賣樓

地政總署公布,於今年5月接獲1份預售樓花同意書申請,為太古地產(01972)及中巴合作發展的柴灣常安街99號第2期,涉258伙,較今年4月有3,603伙新申請,按月大跌3,345伙或92.8%,並扭轉...

18:19 2024/06/06
新盤供應|上月僅太古及中巴柴灣項目2期入紙申預售 扭轉一連3個月新申請多於獲批

由長實 (01113) 及新地 (00016) 合作發展的屯門青山公路飛揚1期已屆現樓,發展商剛更新價單,並推出28伙於本周日 (9日) 推售。是次推出的28伙,包括13伙1房及15伙2房梗廚單位,實...

16:19 2024/06/05
屯門新盤|飛揚1期推28伙本周日推售 減價兼增設現金回贈吸客

長實 (01113) 旗下沙田名日‧九肚山,錄家族大手成交。市場消息稱,買家子女今日稍早買入一伙海景3房戶後,即日再入市一伙4房戶,為2座10樓C室,實用面積1,226平方呎,享海景,成交價為1,97...

18:47 2024/05/31
沙田半山新盤|子女買入3房後 家庭客再入市名日‧九肚山4房作父親節禮物 成交價1972萬元

長實 (01113) 旗下沙田名日‧九肚山,今沽出1伙海景3房,單位為2座5樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價1,533.4萬元,呎價14,562元。市場消息透露,買家為一對年輕才俊夫婦,心儀項...

12:44 2024/05/31
沙田半山新盤|名日‧九肚山3房1533.4萬沽 呎價逾1.45萬元

長實地產 (01113) 旗下沙田名日·九肚山,今錄1宗海景3房戶成交,單位為2座7樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價為1,568.7萬元,呎價約14,897元。市場消息透露,買家為於科學園工作...

18:12 2024/05/29
沙田半山新盤│名日‧九肚山海景3房1568.7萬售予專業人士 呎價近1.5萬元

由長實地產 (01113) 發展的油塘親海駅,日前推出父親節置業優惠。長實營業部經理陳詠慈表示,優惠名為「父親‧親海」禮遇,由6月1日至30日,購入3房單位的買家,將獲贈一隻價值9.98萬元的足金金龍...

11:44 2024/05/29
油塘新盤|親海駅推父親節置業優惠 6月買3房 可獲贈足金金龍一隻 價值9.98萬元

新盤去庫存為今年樓市主旋律之一,然而,近期一手市場卻出現有新盤減價,同時有部份樓盤加價的兩極化情況。歸根到底,與發展商吸金情況不無關係,以下簡單舉兩個加價新盤例子。例子1: 會德豐地產與港鐵(0006...

11:44 2024/05/28
分析│新盤加價VS減價 發展商究竟葫蘆裡賣咩藥?

長實(01113)發展的沙田名日‧九肚山再沽出1伙3房,為2座15樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價1,783萬元,呎價16,932元。據市場消息指,買家為專才,被發展商提供的額外1%的「高尖優...

17:38 2024/05/27
沙田新盤│專才1783萬購名日‧九肚山3房 項目減價重推累沽16伙

由長實(1113)及港鐵(0066)合作發展的黃竹站港島南岸BLUE COAST剛售出一伙,單位為BLUE COAST的2A座高層B室,實用面積773平方呎,3房連主人套房間隔,成交價2024.6萬元...

17:15 2024/05/25
黃竹坑新盤│內地客遷就女兒學業 2024萬購BLUE COAST

夥同多位投資者聯手購入中環中心的世茂集團(00813)主席許榮茂,消息指,其持有的高層單位獲7.3億元洽購至尾聲,呎價僅2.78萬元,相較高峰期呎價跌逾4成。由已故小巴大王馬亞木、許榮茂、「殼后」朱太...

21:18 2024/05/24
世茂許榮茂7.3億沽中環中心全層 呎價2.8萬元較高峰期跌4成

再有豪宅新盤沽出,長實21 BORRETT ROAD剛以招標形式售出3樓06號單位,實用面積2,169平方呎,屬於4房雙套連儲物房間隔,連1個車位,成交價1.15億元,實用呎價約53,020元。長江實...

14:11 2024/05/24
西半山新盤│21 BORRETT ROAD 4房逾1億沽 月內累售2伙

龍頭發展商之一長實今日舉行股東周年大會,對於近期有新盤接連低開吸客,長實旗下新盤亦不例外,主席李澤鉅指,新盤定價不可一概而論,應因應不同條件,包括位置、交通、周邊環境、及當時市況而定,又指「撤辣」後,...

18:15 2024/05/23
李澤鉅:新盤定價按市況等因素而定 樓市長遠有剛性需求

早前有消息指長江集團中心二期(CKC II)至3月底預租率只有約10%,長實(01113)主席李澤鉅出席股東會時未透露最新出租情況,但承認:「正如很多報導所指,市場對寫字樓的新需求量確實不高」。李澤鉅...

16:40 2024/05/23
長實AGM|長江中心二期租出率低? 李澤鉅:寫字樓需求不高仍毋須擔心

長和系一門四傑下周初除息,「收息一族」記低以下日子。長和系當中,長江基建(01038)是長和系內唯一派息有增長的公司。長和(00001)提升派息比率。長建 系內唯一多派息 息率5.5厘長江基建(010...

19:37 2024/05/22
4隻老牌股穩收6厘息 下周將除淨

長實旗下沙田名日.九肚山,截至昨日 (5月21日)共售出207伙,全盤套現約32億。項目反應熱烈,發展商宣佈推出11伙3房1套連工作間單位,分別於5月25日及5月27日起發售。11伙單位分佈於第2座不...

12:58 2024/05/22
沙田新盤│名日.九肚山推11伙3房周六發售 折實入場價1499.8萬元