林昶恆

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本港面對人口老化的問題,尤其是獨居長者面對的挑戰更大。今年69歲的Susanna是位已退休的長者,丈夫已過世,沒有子女。目前居住在港島區唐樓的她,單位樓齡已超過50年。是次她找我作出理財諮詢的原因,是...

13:43 2023/08/01
【理財個案】已退休6旬婦獨居50年唐樓 搬至長者屋是惟一選擇?

今年51歲的Zeta,是「你財策劃師」專欄的長期捧場讀者,已經超過6年會購買雜誌及追看專欄,今次她希望能夠更加具體了解如何協助自己達到期望的財務目標及退休生活。她跟同樣為51歲的丈夫生活十分節儉,加上...

20:30 2023/07/26
5旬夫婦計劃提早退休 買樓收租抑或買收息股?專家︰這樣做可應付到90歲

本港面對人口老化的問題,尤其是獨居長者面對的挑戰更大。今年69歲的Susanna是位已退休的長者,丈夫已過世,沒有子女。目前居住在港島區唐樓的她,單位樓齡已超過50年。是次她找我作出理財諮詢的原因,是...

13:30 2023/07/12
50年唐樓有估值、無成交 六旬婦獨居 掙扎應否遷至長者屋

今次《你財策劃師》的主角,是38歲的Ben。兩年前在Ben在我的專欄已進行了一次理財諮詢,今次主動和我聯絡的原因,一方面是讓我知道他的近況,另一方面有些新的理財方案想向我徵詢意見。 他任職電訊公司企業...

09:08 2023/06/19
【理財個案】夫婦未夠40歲坐擁三物業 點樣盡快退休唔使做?

今次《你財策劃師》的主角,是38歲的Ben。兩年前在Ben在我的專欄已進行了一次理財諮詢,今次主動和我聯絡的原因,一方面是讓我知道他的近況,另一方面有些新的理財方案想向我徵詢意見。 他任職電訊公司企業...

14:12 2023/06/16
夫婦未夠40歲坐擁三層樓 想盡早財務自由 專家︰資產太集中於物業有風險

盡早達財務自由,是當今不少年輕人的夢想,今年28歲,從事銷售工作的他,已擁有一層收租物業,由於準備於3年內結婚,他有打算多買一個價值530萬元的單位作自住用途,但未知再多買一個單位是否明智決定。 他預...

14:10 2023/05/31
28歲仔月儲80%收入 拍拖少出街 個人支出僅$3000 望盡早財務自由 

今年35歲的Tak,是位公務員,跟太太育有一位3歲的孩子。家庭月入11萬元,每月仍有1.55萬元的盈餘,相對香港家庭來說,生活水平絕對不錯。這次Tak跟我商討的目標很清晰,便是希望兩年內換樓。我問他是...

13:30 2023/05/17
家庭月入11萬 每月洗剩1.5萬 想細屋搬大屋竟感到吃力

港人最愛投資物業,認為是最保值而安全之選,今年57歲的Carson也是其中一位,於大學從事行政工作的他,是在一次保險公司安排的客戶講座中認識到我,當時我提及可以透過《iMoney》和我聯絡提供免費理財...

13:30 2023/05/03
57歲擁1600萬資產 想再借按揭買樓收租 專家︰退休現金流不足

今次「你財策劃師」的主角Michelle,是這個專欄的長期捧場客,她認為專欄的內容全面及分析意見專業而中肯,所以今次來電郵諮詢自己家庭的理財規劃。Michelle今年41歲,是一位證券公司主任。她跟4...

13:54 2023/04/19
兩孩家庭月月清 丈夫加按借400萬 支援內地生意 如何改善家庭理財?

過去數年,很多港人家庭移民到外地,當中已有個別回流到香港的個案。今年74歲的Tony,是早期移民及回流香港退休人士。於90年代時,他因對香港回歸的影響不清楚而決定移民外國。為了籌備資金,他當時辭去了上...

12:00 2023/04/05
15年前回流香港養老 退休夫婦每月8萬被動收入 如何提高收益率?

打工十多年中途轉行,是個不易作出的決定。今年33歲的Henry,剛剛由另一行業轉工到建造業,所以收入反而比上一份工作減少,但他相信一年之後有機會因增加工作經驗而加人工,如果不轉行,可能會失業。他日間從...

10:15 2023/03/22
33歲感覺打工冇前途 想儲夠100萬買海外樓移民可行嗎

打工十多年中途轉行,是個不易作出的決定。今年33歲的Henry,剛剛由另一行業轉工到建造業,所以收入反而比上一份工作減少,但他相信一年之後有機會因增加工作經驗而加人工,如果不轉行,可能會失業。他日間從...

09:17 2023/03/20
【理財個案】工程技術員感打工冇前途 想儲夠100萬買海外樓移民可行嗎

今年56歲及48歲的夫婦John及Connie,兩位也是高收入人士,其中John是位教師,於去年9月退下來,獲得一筆數百萬元的退休金,剛開始退休,生活模式有轉變,而每月支出比以往在職時間減少到約3萬元...

13:00 2023/03/08
夫婦兩年後全退休 想每年6次旅行 10年後才有長糧 專家籲先賣一層樓

今年56歲及48歲的夫婦John及Connie,兩位也是高收入人士,其中John是位教師,於去年9月退下來,獲得一筆數百萬元的退休金,剛開始退休,生活模式有轉變,而每月支出比以往在職時間減少到約3萬元...

08:20 2023/02/28
【理財個案】夫婦節儉多年部署退休大計 想每年去旅行6次可行嗎?

不同人生階段,也有不同的理財需要。今年39歲的Ron,從事酒店管理行業,他已是第三次向我諮詢理財計劃,第一次已是10年前,2012年發生,而第二次是2016年。今次商討過程中,Ron問了不少問題,當中...

15:30 2023/02/22
【理財個案】人到中年變負資產 物業減值13% 單身貴族用3招增加現金流

香港人最愛買磚頭,除在香港置業外,也會到世界各地買物業。今次《你財策劃師》的主角,是41歲的Patrick,任職公務員,他43歲的太太則任職學校文職,家庭月入約86,000元,兩人育有一名15歲孩子。...

15:37 2023/02/08
【理財個案】月入8萬元家庭擁大灣區單位 退休後每月袋1萬元可行嗎 ?

今次「你財策劃師」的主角正是為退休生活打算,希望過一個豐盛人生的各位。理想中的退休日子非常寫意優閒,但對部分人來說,可能是由繁忙穩定收入的工作生活,轉為每月只有支出的緊張日子,意味著難以預料的前景。無...

12:22 2023/01/26
【退休規劃】不同年齡計劃退休四大重點 退休理財如何規劃? 為未來心態也要做準備

今次「你財策劃師」的主角Raymond,是一個重訪個案,6年前首次商談,今天再跟進看各樣的人生階段規劃進展如何。和上次比較,明顯地今次Raymond做了更多準備工夫,他提供了很詳細的紀錄,包括持有的資...

13:02 2022/12/14
【退休規劃】「摸頂」買樓收租每月補貼6,000元 IT人如何準備退休理財?

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska跟我提到,他是我專欄的忠實擁躉,過去十幾年都有持續看我的個案分析,他亦根據我在個案分析中用的...

12:51 2022/11/30
【退休規劃】41歲銀行主管擁逾半億身家 昐45歲退休後月花10萬 資產要點分配?

香港生活水平高,樓價更是冠絕全球,不少人對退休感到憂慮,居所可能是其中一個大疑難。Winnie是我專欄的長期讀者,因近期家庭成員提出的金錢問題而向我徵詢意見。她現持有股票300萬元及基金200萬元,還...

12:09 2022/11/16
【退休規劃】家人欲移民賣樓 67歲單身銀髮族憂無家可歸 租樓定安老按揭點揀好?

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska的目標很明確,便是在未來4年內,即45歲或之前,可以提早退休享受人生,到時每月能夠有8萬至1...

02:27 2022/11/14
【理財個案】有錢人也有煩惱? 銀行主管擁逾半億身家 冀45歲前退休卻不知如何入手

香港生活水平高,樓價更是冠絕全球,不少人對退休感到憂慮,居所可能是其中一個大疑難。Winnie是我專欄的長期讀者,因近期家庭成員提出的金錢問題而向我徵詢意見。她現持有股票300萬元及基金200萬元,還...

08:10 2022/11/08
【理財個案】67歲單身銀髮族居所僅得1/5業權 親人要移民籲賣樓分家產 租樓或安老按揭如何作出選擇

古語有云:「養兒一百歲長憂九十九」,身為父母,無時無刻也為子女打算。今期《你財策劃師》的主角,是70歲的Franco,他跟今年68歲的太太已享受退休的生活,是次他希望我協助的兩個要求很簡單直接,便是希...

15:40 2022/11/02
【理財個案】七旬夫婦手持1,144萬元 欲為40歲兒子留資產 應如何配置?

講到香港人最愛的投資,物業必定排前數位,不少人持有的物業更遍布世界各地,但能否提供長期穩定的收入?今次你財策劃師的主角Scarlett,分別在香港及內地持有總值3,550萬元的物業,但現時55歲的她,...

15:54 2022/10/19
【理財個案】企業女高管轉職內地工作 年供8,000多元醫保 卻擔心非安心保障

在港股表現欠佳的情況下,很多人都開始選擇將資金放置在穩健的定期存款收息。雖然定期存款可說是零風險,但在參與定存計劃前,仍有不少地方需要留意及思考。 須符合新資金要求 銀行為了吸納資金,一般會為「新資...

12:11 2022/10/13
【高息定存】面對熊市 應該All In 定存嗎?專家︰鎖住大筆資金有風險(附定存5大注意事項)

Amy是重檢個案,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。當時Amy有四大疑問,分別是一、退休時的...

17:08 2022/10/05
【理財規劃】五旬退休夫婦揹1,250萬樓債 「有樓收租」並非好方法 安老按揭會是好選擇嗎?

兩年前跟Amy見過面,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。 【青姐話】結餘快清零 定存最有型 ...

08:05 2022/10/05
【理財個案】五旬退休夫婦揹1250萬樓債 繼續收租還是賣出套現?

香港有不少女強人,職場上位高權重,也手持豐厚資產,但面對有可能長達數十年的退休生活,仍會感到迷惘。今次《你財策劃師》的主角Yvonne,任職社福機構的管理層,今年63歲的她,擁有2,480萬元資產,是...

12:11 2022/09/21
【退休規劃】年屆6旬單身女強人手持逾2,000萬資產 卻仍為退休生活迷惘 可以點做?

近月是不少畢業生初踏入社會的日子,投身社會除了要裝備好自己之外,亦多了一份承擔家庭的責任。近日網上討論區,就有人發帖文詢問「子女畀家用,應該佔人工多少百分比呢?」,引發網民熱議。到底應該畀幾多家用才算...

18:31 2022/09/07
【網絡熱話】子女應該畀幾多家用屋企? 網民話最少$5000 專家︰宜有商有量 並設「適應期」

過去兩年多的疫情,各行各業也受影響,其中飲食業所受的打擊尤其大。今次你財策劃師的主角,是48歲的茶餐廳東主Marvin。Marvin大學畢業後不久,便接手父親的茶餐廳,營運至今已20多年,以往沒有大問...

11:44 2022/09/07
【理財個案】茶餐廳老闆手持7個收租物業、800萬現金 疫下開分店可否擴大收入來源?