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銀主平賣,黃開基拍賣行今日舉行拍賣會,在場內拍出2項銀主盤,並均以低於銀行估價沽售,包括何文田皓畋1座頂層一個單位,實用面積約403平方呎,連263平方呎天台,開價680萬元,獲2組客爭購,最後搶高約...
本月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,因未有獲收購逾10年的發展商金朝陽到場競投,最終「流拍」收場。而金朝陽昨日在公告中表示,集團已經就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日進一步延長3個月至...
立法會一個法案委員會今日繼續就《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(草案)進行審議,場內有議員關注逆權侵佔的問題。立法會地產及建造界議員龍漢標質疑,為何條例草案並沒有納入處理逆權...
過去近2年樓市下行,而且息口高企,發展商暫緩舊樓收購,強拍申請個案於今年首季(1月至3月)錄零申請,有積極參與收購的發展商指,市況尚未復甦,而且放寬強拍門檻有待落實,發展商暫採觀望態度。而有測量師預計...
本地老牌家族永倫集團收購的灣仔金鐘大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價8.01億元。金鐘大廈位於灣仔謝斐道52至58號,早於1967年落成,地盤面積約4508.78平方呎,現為「商業」用途的地帶,旁...
有立法會議員在立法會委員會會議中,質疑在非指定地區加設較低強拍門檻的必要性,發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲回應指,有2100幢位於非指定地區可以受惠於較低強拍門檻,數目不少,所以此舉可加快市區更...
【本報訊】政府放寬強拍門檻,立法會放寬強拍門檻草案委員會會議昨日舉行公聽會,出席舊樓收購中介代表反對以地區決定強拍門檻。而發展局局長甯漢豪回應指,區內舊樓樓齡等因素決定採用較低強拍門檻的地區,將維持目...
立法會放寬強拍門檻草案委員會今日早上舉行公聽會,會中有不同團體、個別人士及議員提出意見。有專營舊樓收購的田生地產行政總裁黃芳人認為,不應只在指定7區採用較低強拍門檻,例如部分元朗居民期望旗下物業獲收購...
政府早前向立法會提交強拍的修訂條例草案,建議將舊樓強拍門檻放寬至最低65%,有議員在今日的立法會委員會會議直言,是次強拍門檻降低的幅度不及2022年所建議的最低6成進取,發展局常任秘書長(規劃及地政)...
強拍條例的修訂草案將於今日(10日)在立法會進行首讀及二讀。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,歷史上的三次強拍流拍,大多數因為零售市場轉弱,小業主持有的商舖價值相對住宅單位大幅貶值,令發展商打退堂鼓,因...
曾經成為國際知名「尋歡勝地」的尖沙咀香檳大廈,其中B座最新由恒地(00012)透過強拍以17.28億元統一業權,每呎樓面地價約1.16萬元。隨著日後展開重建,這個知名「紅燈區」舊樓將消失。曾為尋歡勝地...
傳統核心商業區銅鑼灣的政府用地供應不多,大部分財團透過收購重建增加土地儲備。現時區內初步料有至少10個商業項目有待推出,其中以「銅鑼灣大地主」希慎(00014)及華懋旗下的加路連山道用地規模最大,總樓...
今年樓市持續下行,發展商對後市看法傾向悲觀,收購舊樓步伐放緩,拖累強拍申請個案減少。今年土地審裁處僅接獲5宗強拍申請,按年急跌近8成,料創2004年後、即19年新低紀錄。分析料,明年若通過降低強拍門檻...
舊樓強拍是發展商、中介商收購舊樓的一套工具,到底什麼是舊樓強拍條例?舊樓小業主不同意收購價,又可以怎樣提出反對?1.什麼是舊樓強拍條例?對於被收購的舊樓小業主有什麼影響?舊樓強拍條例全稱為《土地(為重...
發展局公布《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》,建議把樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻,由現時80%,降至70%或65%,並視乎樓齡組別及樓宇地點而定。《條例草案》將於周五(...
屹立於尖沙咀鬧市、見證香港歷史的香檳大廈獲恒地收購多年,近日項目的B座終獲土地審裁處批出強拍令,意味這座滿載故事的大廈或將面臨清拆重建。相比現時的建築,大廈外貌顯得相當樸實,或予人平平無奇的感覺,但細...
傳統商業區尖沙咀的商業用地供應較罕有,因此發展商普遍透過收購舊樓增加土地儲備,據本報統計,該區現時至少有9個重建項目正在進行,當中具歷史意味及代表性的香檳大廈B座,最新獲批強拍,可為項目收購多年的恒地...
樓市吹淡風,近月接連多幅地皮流標,反映發展商買地意慾不振,收購舊樓的意慾更加低沉。今年首3季只錄4宗強拍申請。距離2024年尚有近2個月,惟樓市仍乏顯著的上升動力,加上在新政策的影響下,估計全年強拍申...
位於尖沙咀鬧市、曾為知名尋歡勝地的香檳大廈收購再有新進展,其中由恒地收購多年的香檳大廈B座,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為17.28億元,進一步擴大其位於尖沙嘴的商業王國。項目分A及B座,早於19...
市況放緩,發展商收購舊樓意慾降低。今年首3季只有4宗舊樓申請強拍,較去年同期大減8成,市場預測全年或少於10宗,創2010年放寬強拍門檻後新低。 據土地審裁處資料,今年首9個月合共4宗舊樓強拍申請,較...
受惠南港島線通車,鴨脷洲舊樓成為發展商的收購對象,當中宏安積極擴展該帶勢力,由其收購的鴨脷洲大街21至23號與平瀾街5B號花洲大樓最新獲土地審裁處批出強拍令,底價逾1.37億元。花洲大樓於1965年落...
恒地於2020年申請強拍的大角咀道177至191號多幢舊樓物業,於今日上午11時進行強拍,最終以底價6.97億元投得,統一項目業權。恒基執行董事黃浩明表示,計畫將173至199號物業合批發展,總地盤面...
港鐵南港島綫通車後,南區與傳統市區的距離拉近,交通變得更為便利,釋放發展潛力,因此鴨脷洲一帶近年相繼吸引中小型發展商在區內插旗。 鴨脷洲大街一帶有不少舊樓林立,對於發展商而言為收購的機會。早年本地龍頭...
財團收購的灣仔秀華坊18號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價約1.36億元。秀華坊18號舊樓比鄰嘉諾撒聖方濟各學校,鄰近正在興建的Eight Star Street,及二手住宅星域軒等。該舊樓...
位於西營盤的時利樓最新獲土地審裁處批出強拍令,直至審訊期間,收購財團已集合約80%項目的業權,拍賣底價2.54億元。項目位於荔安里1至5號及朝光街21至24號,地盤面積2,977平方呎,直至判決前,收...
租樓時遇上無理業主,絕對是一大麻煩事。最近有網友於社交媒體Facebook群組「[香港]租樓/買樓討論區」中發文指,自己租住的單位,其電子門鎖日前因損壞,但仍可以用門匙開門。不過,業主要求其作出賠償,...
由太古地產(01972)持有大部分業權的鰂魚涌華廈工業大廈,原定於本月28日(周三)舉行強拍,但相關拍賣會突然宣布取消。 負責拍賣會的仲量聯行今日宣布,由於土地審裁處已批准將華廈工業大厦的售賣令有效期...
相隔4個月,土地審裁處再錄強拍申請,有財團就佐敦上海街102及104號舊樓,最新向該署遞交申請,項目的現況市值約8,743.9萬元。累計今年至今,該署僅錄3宗強拍申請,對比去年同期數字大減7成。 據申...
相隔4個月,土地審裁處錄再錄強拍申請,佐敦上海街102及104號舊樓最新向該署遞交申請,項目的現況市值約8743.9萬元。累計今年至今,該署僅錄3宗強拍申請。 據申請文件,項目早於1963年落成,樓齡...
長實(01113)併購多年的薄扶林沙宣道29號,今年初遭土地審裁處(土審)駁回其強拍申請,發展商其後提出上訴,最新再度遭到土審否決有關申請。 長實早前就上述項目提出上訴,指仲裁庭未能認識到別墅的混凝土...